Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從

scott2009 09/29 15:03利息降不了，肉地越來越多

wz70403 09/29 15:05太樂觀了吧 房價遲早會像日本泡沫化

phix 09/29 15:06買房就大型融資...

wyytw 09/29 15:06主要也是要買到好的物件才行

orangemiss 09/29 15:07我追高賣高啊

kelon 09/29 15:07大部份都一間吧 漲了也不會賣呀

walelile 09/29 15:07泡沫化後還是繼續漲阿

hopecity 09/29 15:09少子化就精華區與偏鄉愈拉愈開啊

hopecity 09/29 15:09還真以為少子化後沒人要住都市?

CGDGAD 09/29 15:12少子化問題還要50年後才會浮現，少子化世代沒那麼

CGDGAD 09/29 15:12快成為社會中堅人口

CGDGAD 09/29 15:12現在這種以“月”為單位的漲漲跌跌都只是人為操作，

CGDGAD 09/29 15:12跟少子化無關

luche 09/29 15:17少子化可以賣更貴 到時沒建築工 建築成本更貴

luche 09/29 15:17而且老的建築公不缺錢 請他們出山是要付出代價的

luche 09/29 15:18覺得太貴的人可以自己拿磚塊蓋一棟房子試試看

mark1127 09/29 15:19賣了才有賺，然後呢？價差真的資本利得？

luche 09/29 15:19現在還有建築工願意出來都很給以前合作老闆的面子

GPLIU 09/29 15:20少子化，應該是學區&鄉鎮房價跌吧

chien703 09/29 15:21沒賺94賠 不如歐印0050 一堆人還在自我安慰

luche 09/29 15:21人還是往條件普遍好的工業區聚集→以低價房區而言

clement1060109/29 15:27不用蓋...漲租就搬 好簡單

luche 09/29 15:31現在房租的價格和調幅不覺得看起來很有一致性嗎

luche 09/29 15:32房東可不是只會坐等收錢

closedltw 09/29 15:34賣股如果搞得像賣房一樣麻煩,相信大部分的股民賺的

closedltw 09/29 15:35會比從房產上賺得還要多很多

inoce 09/29 15:37人民陣線的ㄧ員

Jimmy030489 09/29 15:39大部分人又不可能賣房 卻假裝有從房產中獲利

Jimmy030489 09/29 15:40事實就是賣了房想買新房還得倒貼 哪算投資？

RobbenQQ 09/29 15:46可以貸款出來用啊 幹嘛一定要賣

Skabo 09/29 15:47房屋增值的部分低利貸款出來大筆資金買股票

Skabo 09/29 15:47沒想像力的人才會覺得不可能賣就沒獲利

bcmaple 09/29 15:47養不起小孩的跟買不起房的同一群人 要怎麼影響房價?

Skabo 09/29 15:47你的總資產漲了就增值了 跌了就虧損了

Skabo 09/29 15:48不賣就沒賺沒賠這想法跟被套牢的股民有甚麼兩樣?

ohlong 09/29 15:51等一兩顆導彈打到台北市區就會崩了

jerrylin 09/29 15:51錯了啦 買房的好處只有你眼光再差 也還能剩一棟房

jerrylin 09/29 15:52但是房價會不會漲是另外一回事

ahw 09/29 15:53日本房市泡沫主因應該是持有稅太重

lookers 09/29 15:58日本泡沫化是1990年的事情了 所以台灣也被講會崩講

lookers 09/29 15:58了30年 結果?

Absenting 09/29 16:06說少子化都沒影響的人是不是邏輯有問題....

luche 09/29 16:06房東早用房子貸一大筆錢投資台積電 房客再慢慢挑選

luche 09/29 16:07只要貸出來的錢 報酬率勝過房貸利率還是不錯

mikebibby08 09/29 16:0850年才顯現是怎麼計算出來的

singoqde 09/29 16:08政府不收囤房稅，房價永遠掉不下來，不要在扯房價泡

singoqde 09/29 16:08沫化了，現在買房穩賺不賠，政府無作為使我賺到翻

singoqde 09/29 16:08天，感謝政府

Herojojo 09/29 16:10定期定額無腦多0050也會賺 看你能不能接受而已

jerrylin 09/29 16:12台灣就是怕跟日本一樣泡沫化 所以政府無作為啊

jerrylin 09/29 16:12房子的年化報酬率其實很差 自己算就知道了

jerrylin 09/29 16:13除非你一買就都更

jerrylin 09/29 16:13買殖利率穩定5%以上的 10年也超過50%

walelile 09/29 16:13但一開始就是五倍槓桿

jerrylin 09/29 16:13買房你能保證買下去十年一定漲50%嗎

jerrylin 09/29 16:14對 買房的好處就是可以給你高槓桿而已

luche 09/29 16:17房價一直漲是不買房的人的錯 一直不買就漲給你看

anifi 09/29 16:2310年見真章

noahlin 09/29 16:23在民主一人一票的機制底下 政府沒有誘因打房啊 想要

noahlin 09/29 16:23買房的人遠遠少於已經有房的

luche 09/29 16:25不買房的人反而應該課無房稅

noahlin 09/29 16:26雖然多數有房的人是自住不賣也不會受房價影響 但看

noahlin 09/29 16:26後面人房貸越繳越少心情上也會不爽 配上全球性的寬

noahlin 09/29 16:26鬆政策 幾年內房價會跌大概只有開戰了

ILike58 09/29 16:34說日本房產泡沫化的其實沒考慮到他們很忌諱炒房地產

ILike58 09/29 16:34，因為當初房地產崩的時候是真的很慘，因為那是連大

ILike58 09/29 16:34公司都跳下去炒，我跟朋友遇到的日本人都對房地產沒

ILike58 09/29 16:34那麼熱衷，反倒是台灣人對房地產特別熱衷，加上沒像

ILike58 09/29 16:34日本那樣真的痛過，說真的要台灣房地產泡沫恐怕有得

ILike58 09/29 16:34等。

RS44 09/29 16:38日本當時房市泡沫誇張到 東京=全美

visda 09/29 16:39買房是高槓桿，漲就算了，崩了會很慘

jerrylin 09/29 16:42日本當年全球利率多高啊 超容易破的

jerrylin 09/29 16:42現在是全球低利時代才對炒房這麼友善

jerrylin 09/29 16:42如果利率3%以上 房價應該早就腰斬了

jerrylin 09/29 16:43但這是全球政府的問題 不是台灣能解決的

geniusw 09/29 16:46台灣不一樣 台灣房地產只漲不跌

hdxyz 09/29 16:47想想日本以前

luche 09/29 16:48台灣就不是日本 為什麼一直比 台灣應該要跟香港比

abram 09/29 16:56台GG有很多無腦多阿

abram 09/29 16:56有朋友30幾塊買的 現在440了還是不賣

ndilavril 09/29 16:59不買房要客無房稅 ... 真的很狂

moom50302 09/29 17:12紅明顯，說少子化還要五十年是沒在看資料？趨勢線

moom50302 09/29 17:12翻轉那一年的孩子已經是大學生了！

c7683fh6 09/29 17:33玩法差那麼多

kkjjkkjj 09/29 17:38房價怎麼泡沫化？我看不出來，至少30年內都不可能

wei9898 09/29 17:44未來台灣人真的要絕種了

krejj 09/29 18:00他們有錢人不絕種就好

krejj 09/29 18:00誰在乎窮人

castalchen 09/29 18:04對啊 不然台北車站外面一堆遊民 那麼在乎窮人怎麼

castalchen 09/29 18:04不認領回家

EAFV 09/29 18:12日本泡沫化有很多原因 單純當做因為房價太高我也是

EAFV 09/29 18:12笑笑

ilovebig99 09/29 18:29如果預鑄式建築法可行的話，或許可以解決房價問題

ILike58 09/29 18:34我聽到認識的日本人說，他當初剛出社會一個月領一萬

ILike58 09/29 18:34多塊台幣所以沒參加，半年後發生泡沫，每天電視打開

ILike58 09/29 18:34就是有人上吊跳樓，前輩一堆都有投資房地產開名車，

ILike58 09/29 18:34下場也很糟，這你怎麼不叫日本人心裡有陰影。

ILike58 09/29 18:40房子成本大多在土地啦，降工事成本能降多少？主要還

ILike58 09/29 18:40是華人太愛擠在一起，很多他心裡藏起來不講的點，但

ILike58 09/29 18:40其實那些都是需要成本的，故意忽視罷了，香港房價那

ILike58 09/29 18:40麼扯，你看他崩了嗎？還不是等到中國把香港搞爛，一

ILike58 09/29 18:40堆優待被美國取消才有機會看他跌，但李嘉誠都跑了，

ILike58 09/29 18:40那邊還能撐多久。

slayptter 09/29 19:14因為買房利率低融資比又高

mecca 09/29 19:25要像日本那樣 那麼請先學日本的課稅方式

Kobe5210 09/29 19:26[三民主義]:平均地權,漲價歸公

qaz12453 09/29 19:50少子化沒錯 但小孩少不代表老人成人青年瞬間減少

stocktonty 09/29 19:56日本的情況跟台灣根本不一樣 日本通縮20年台灣有嗎

Petrovsky 09/29 20:50這幾年買房都是慘賠啦 台北市都幾千萬在賠的

Petrovsky 09/29 20:51房地慘無腦多模式 要30年前或更之前 才堪稱有用

fk65731 09/29 20:54"房價一直漲是不買房的人的錯 一直不買就漲給你看"

fk65731 09/29 20:54奇文共賞了, 更多人買會跌才有鬼

CGDGAD 09/29 23:00有人可能把“成長率反轉”當做“人口數反轉”了。是

CGDGAD 09/29 23:00不是忘了今年是台灣人口數歷史新高？

CGDGAD 09/29 23:02也就是今年出生的才有機會叫做“人口負成長世代”，

CGDGAD 09/29 23:02他們要買房也要30年以後了

CGDGAD 09/29 23:03再加上現在老人走得晚，少子化影響至少要50年後才浮

CGDGAD 09/29 23:03現，哪裡不合理？

CGDGAD 09/29 23:04我不是說房價會繼續漲，但一定會撐在高點盤整，這

CGDGAD 09/29 23:04種盤勢投資客當然很有機會會賠錢，但年輕人一樣買

CGDGAD 09/29 23:04不起房，沒有衝突阿

hiro1221 09/29 23:30房價現在是有價無市，一直把價錢喊高真的買的有多少

hiro1221 09/29 23:31真要打房的話早就泡沫化了，現在政府就是不可能讓

hiro1221 09/29 23:32房市垮，垮了就變成第二個日本

hiro1221 09/29 23:33真的泡沫化會連帶影響整體經濟，沒買房的也一樣慘

GSWA 09/30 00:10房子不會發股息,2330會

lovebridget 09/30 02:46出生率大幅下降就是2000年 幾年輪到2000這批小孩買

lovebridget 09/30 02:47房 幾年開始大跌 很簡單

lovebridget 09/30 02:47這沒什麼扯東扯西的 非常精確

killver 09/30 08:48別扯什麼人工，3D列印建築已經再開發了，未來低樓層

killver 09/30 08:50的建築費用一定低，而且你現在買大樓，50年後還不是

killver 09/30 08:51變老房準備拆，唯一的資產只剩下「土地」而已

a92011 09/30 10:56少子化趨勢成形，到實際人口數掉到會影響房價

a92011 09/30 10:56還有非常非常長的一段時間要走

foolwind 09/30 15:53建築費用低有屁用，你售價要低阿

tibau 09/30 18:283D 列印的房子誰敢住

tibau 09/30 18:29少子化 一年減五萬 10年才減50萬

tibau 09/30 18:292100萬人 2050萬人 是有差捏

tibau 09/30 18:30整天少子化 煩不煩

RadiationXen09/30 19:17不要心癢，本多終勝

lemoncoca 10/22 10:30買房還是要選地段，房地產在華人市場，不是用那些

lemoncoca 10/22 10:30數據就可以被說服的……