[閒聊] 每年新建戶數遠低於需求
如果30-34歲人口,平均一個人買一戶預售就好
根據現今人口結構
30-34歲人口約150萬
也就是平均每5年必須興建150萬戶
而最近5年的數字是7萬多戶
需求遠大於供給,房價怎麼可能會跌!!
難怪房子永遠不夠買
應該要想辦法擴大供給到每年20萬戶才夠
那就是要加速西部地區的鄉下的農地開發,都市的容積率也要提升到現在的5-10倍以上才合
理
--
中古屋呢 不是房子嗎
誰要嫁給只買得起中古屋的
※ 編輯: azt911231 (36.236.39.85 臺灣), 02/18/2023 20:55:44過幾年後面還有一個中古屋數量大斷層 15年不夠
隋棠囉
都市能蓋新屋的土地供給不足,都更意願也低落
有150萬的多多 你說笑話?
一個人買一戶 很合理吧 還沒算屯好幾戶的那種進去欸
2008-2010年
安養中心倒是蓋的不少
到時候就是外勞照顧
不開放勞動力的話 這些安養中心必然最後還是優先
西部鄉下新房送我我也不想住
我建議你去看看台北市 房地產交易中位數年齡多少
連台北市這地方 多數還是買中古屋
有時候買得起新房也會因為公設比太高去買中古屋 難說
又一個炒房炒到瘋的
房子是真的不太容易壞,尤其是921之後。中古屋沒啥不好
把錢準備好,你要買隨時都買的到
科科,哪來的可笑數字,七萬多是新建餘屋吧
夫妻住兩棟房嗎XD
感覺是反串
5年150萬戶 50年1500萬戶??
差不多阿 看多的不都這樣想 XD
Brown field development已開發土地的再利用要加強
,關鍵的重點
應該是如何加速老宅的汰舊換新,而不是一味的開發
依然的山林或綠
地。
台中很多預售屋銷售不到5成,歡迎來掃貨
那中國13億人口不就噴到外太空了?
你以為房價單看人口數嗎?
當中古屋是塑膠?
完蛋了 沒貨買 準備井噴
中古屋直接忽略歐
看到還有這種發文我就安心了
確實就是供少於需求
但你是建商不可能蓋一堆賠售
供給少於需求 只限於都市精華區
笑死 現在西部鄉下就有一堆新房可以買,那你買了沒
所以台灣的中古屋為何能落後補漲的主因發現了嗎?
就是新屋供給量一直都遠低於需求啊!
腦子可能得檢查一下喔
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Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比現在房價是高點沒錯 但是不要因果亂套 真的是他媽弱智一堆 整天複習教材就飽了 一早就是兩大低能兒主題 實坪制+少子化 真的很不想出來獻醜 這裡一堆高學經歷大神 但是都老將 只想吃瓜看戲 頤養天年 建議傻屌們 先掛號眼科再掛號腦科21
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到以前我一開始也是被少子化這議題給迷惑了 認為房價應該要跌 可是這是要分時間來講 現在是2021年 我通常都這樣算24
Re: [心得] 台灣奇蹟,房價與生育率的反向少子化只是人口變少,問題戶數呢? 都是不減反增,就連人口外移很多的台北也是, 另外就是有錢人富豪之類的他們不會只買一戶,可能買個好幾戶甚至十幾戶來屯來炒, 而且他們住的空間我們很難想像,在台北買房逐漸成了夢想, 但是那些人呢? 在台北的大安區或是信義計畫區豪宅動不動就是破百坪, 甚至200坪以上,光一戶的價格4-5億就不知抵鄉下多少戶房子了14
[閒聊] 要選舉了 北市容積率有機會放寬嗎臺北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表: 這個問題其實已經吵很久了吧, 但是牽涉到的層面太廣、利益太大,感覺不太有人敢碰, 不過如果單純從都市發展&規劃的角度來看,13
Re: [心得] 近來很有一言堂的味道因為你們最大的問題是搞錯因果 房價高就是因為大家想買而且買得起,所以才會有那個市場結果 你們不斷的針對一些小小的點來提出論述,人家也反駁你們了 但你們死不承認對方的論述是對的 你放大絕擺爛耍任性9
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"8
Re: [問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說原文恕刪 過去房價只漲不跌的經驗不能套用在未來, 這波房價漲就是資金行情, 不要被洗腦全台灣都是只漲不跌, 而被當韭菜,6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加- 不公平的方法 第二間以上的房子實價課稅 阿,可是這樣就變鬥地主 而且有人兩間五百萬 有人一間三千萬
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