[心得] 台股一年預期漲(跌)幅如何計算?
我大概跑出一個公式出來,台股長期以來的走勢報酬率大概不脫這個公式
房價漲幅(如跌則為負值)+GDP增幅(負成長則為負值減項)+通貨膨脹率(負值為減項)
=台股漲(跌)幅
比如預期未來一年房價漲幅10%,GDP成長4%,通貨膨脹成長3%
則台股報酬率(還權息)可望達到17%,即未來一年漲幅有機會達到17%
相反的,如未來一年房價下跌5%,GDP零成長,通貨膨脹率負成長1%,
則台股預期報酬率(還權息)會是負的6%,換言之未來可能下跌6%
經濟成長,會帶動企業獲利成長,通貨膨脹率則會讓資產重新評價,
那房價漲幅呢? 則會讓台股的預期報酬率提高,
房地產漲跌幅可視為無風險下的投資型資產評價模式,
若房地產價格上漲,企業資產價值會提高,淨值會提升,
對於股市的評價也會跟著往上,反之如房地產價格下跌,企業資產下降,
股市評價也就跟著下降.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.191.204 (臺灣)
※ PTT 網址
推
直接說預期年底台積電多少 台指多少
→
參考10年對稱漲跌幅如何
→
不來個折線圖對照一下?
推
十年對稱跌幅
推
所以你的結論是啥
推
房價果然是經濟火車頭的意思嗎~~
→
房價在跌的那幾年,加權漲了4000點,有考慮進去嗎
→
不認為有相關~
推
有相關 但還要考慮政策制度面
→
還有資金總量增減(如FED QE 降息/縮表 升息) 全球
→
化的時代下都要考慮
→
房價2017年起就已經止跌回漲了唷
→
給你算2016一整年就好,加權指漲20%,房市好像是跌
33
Re: [新聞] 谷月涵:通膨見頂、台股半年內再跌有無聊幫你各位整理離開花旗後的預測 2019/3/6 「台灣先生」縱橫台股30年完整告白谷月涵退休入籍做正港台灣人 2020/9/2 谷月涵說,就過往經驗,股市漲多遲早會回檔,美股在1929、1987、2008年10月皆曾出現19
[請益] 正二的理論價前一陣子看到板上在討論正二的槓桿etf 我很好奇長期走勢之後的報酬率為何 因此用excel模擬了一下 發現正二的走勢在長期緩漲緩跌時,漲跌幅大約是標的平方16
Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎買房子也是槓桿大的投資 但跟股票不同,風險低,保值,抗通膨 簡單舉例好了,用最簡單的算法,不考慮利息 房價1500萬,貸八成,頭期款300萬 一年漲7%(假設新竹),變成1,605萬,價值增加105萬6
Re: [問卦] 同事拿到財產 離職了2000萬 + 一間房怎會活不下來? 2000萬全部買進指數型etf(台灣50或美國的vti…之類的) 預期年化報酬率約 10% 只要不要亂花錢,不只可以活很好,財富還可以長期複利成長 當然如果你要過得很奢侈的生活,那買一、二台法拉利、林寶監尼就花光了,當然活不下去5
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別股票穩定的年化報酬率只能算4-5%啦~ (中華電信) 你用今年台股歷史高點來算 各種報酬率當然是大噴發 但股市這種東西 上下震動很快的 前年武漢肺炎爆發1
Re: [請益] 股票零和遊戲 賠錢的人呢?哥會用兩個面向來討論 一是週期錯誤 建議有空可以查一下報酬指數 股利若沒有發放的話內在價值會持續提升 假設短期內股票交易是零和本身也沒什麼意義
爆
Re: [標的] AMD.US 教主投降90
[情報] 0524 上市外資買賣超排行90
[情報] 0524 SCFI 指數 2703.43 (+182.67)68
[情報] 113年05月24日 三大法人買賣金額統計表64
[標的] 大同真的人走茶涼了嗎57
[標的] AMD.US 教主投降33
[請益] 父母的想法,該說服嗎58
Re: [請益] 父母的想法,該說服嗎51
[情報] 0524 上市投信買賣超排行38
[請益] 高股息ETF搭配質押根本是套利吧31
[情報] 5/24 00940 成分股持股變化36
[情報] 6111大宇資 總經理蔡明宏辭職32
[情報] 雲豹能源-創 上市前現金增資相關事宜30
[情報] 3491 昇達科 達注意標準 4月自結 0.9729
Re: [請益] 父母的想法,該說服嗎17
[請益] ai這波宏達電可以解套嗎?24
[請益] 單身存股44
[請益] 仁勳歐巴來台要買什麼18
[情報] 113/05/24 櫃買法人及個股買賣超17
[情報] 2323 中環 處分矽統普通股16
[請益] 00948B跟00937B我會選後者16
[情報] LINEPAY 113年第一季財報 EPS:3.4614
[請益] 儲備金的運用?短債和儲蓄的配置13
[情報] 2107 厚生 取得長榮航空普通股43
[請益] 靠手感吃飯的如何維持手感?12
[情報] 2392 正崴 達注意標準 4月自結 0.309
[情報] 2659 所羅門 5/27~6/12 第一次處置10
[情報] 2890永豐金 113年Q1 EPS: 0.56元8
Re: [請益] 父母的想法,該說服嗎8
[情報] 113/05/24 八大公股銀行買賣超排行