[請益] 買房好還是繼續投資股票好
目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係,就拿了家裡一間沒貸款房子借低利理財型房貸買股票(額度1500萬,利率1.01%)
https://i.imgur.com/AFqrpGt.jpg
去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股,又陸續加碼3000萬左右買了些股票。
https://i.imgur.com/cLIomyt.jpg
所以目前手上股票跟閒置資金大約有6500萬。(生活費跟緊急預備金還有另外1000~2000萬)
因為現在台股也算空前新高,加上炒的題材也差不多了,個人是覺得自己操股技術不太可能再出現年報酬4成以上的積效。
所以有以下幾個投資想法請益
1.將目前6500萬股票變現3000萬,其中3500萬轉入金融傳產股穩定領息或微幅資本利得(追求年報酬率5%~10%)
另外3000萬不貸款買2到3間台北市公寓收租。
2.一樣3500萬資金買股票,其中2000萬買穩定金融傳產股,另1500萬積極操作話題股票或電子股(皆現股買入,不融資融券)。
3000萬一樣投資台北市公寓收租。
3.3500萬資金全數投入電子或當下話題最夯的股票,如過去一年一樣買入防疫,海運,電子等股票,期待能向去年創造4成獲利(虧損機率也同樣增加)。3000萬投資台北市不動產。
4.3500萬股票積極操作,另3000萬現金買入2到3間公寓後再用理財型房貸借7到8成出來(約末2000初萬),繼續投入股市或房市。
5.維持現況,因現在已經不適合投資不動產了,6500萬繼續投入股市,但會適度轉往波動率較小股票。
--
羨慕-.-
好爽,我今年第一季8成報酬但本金不到你1成
= =
喜歡玩飆股就繼續玩股票 喜歡玩存股就改買房
四成是很難的... 除非您是天選之人 建議沒自信或不
想虧損 營建 金融 原物料丟好丟好 睏飽數錢就好
羨慕
幹嘛嗆我?
已羨慕..
應該是煩惱去哪玩吧
強
有這麼多資金 每年丟個7趴的存股也夠爽了 天字第一
號台泥參考一下
奢侈的煩惱
all in 航運
我選3
有6000萬跑來這裡問一堆沒60萬的人意見
假發文真炫富 本多終勝
有那麼多錢還需要人家意見....?
6000萬丟中華電信退休養老
5,全壓中華電信
All in GG
真的。這邊賠個幾千幾萬就唉唉叫了還來問我們意見
不懂有啥好炫富的
爸爸你缺乾兒子嗎
只能跪惹-.-
這身家不是6000萬,應該至少破億,6000萬是可投資額
認真推2000買房2000台G 2000金融
買房吧 股市都要修正了 你還在以為大多頭喔
2000台G也可換台塑四寶
買房推新竹台南,台G有擴廠比較會漲
股市永不崩盤理論,故全入標普500 TSLA BITCOIN
ARKK ,大家懼高故永不崩盤
公股行員可以這麼有錢喔==
大戶還來這問奈米戶幹嘛
都很好,買房跌了還可以住,股票跌了也有套房住
幹好猛
我也覺得無聊,有這麼多錢還要上來問怎麼管理?
哇靠借錢利率1.01 拿去定存都可以打平了
好啦 好啦 靠爸爸的不用在拿出來展了
All in htc
家產雄厚…
假詢問真炫富
題外,運動賽事
身價破億我不相信沒有更好的諮詢管道 哪需要來這問
真好 羨慕你
公股銀行要幹多久才有這些錢 還能以房貸款 來這99%
跟單才能小賺的 問個鳥意見
一律推薦買方 比股票穩太多
靠家產的吧,公股行員薪水多少都算得出來
賺這麼多 還問怎麼投資.....XD
滾啦
資產上億的來問資產不到千萬的幹嘛= =
都能開槓桿買股票還需要什麼鄉民的意見
這篇讚
這裡不缺假掰的人,但這篇就噁心過頭了~
這身家不需要來問吧
公股行員還來這問這種事,你們家銀行沒人懂理財?
...可以分我一百萬讓我財富自由嗎?
省一點都可以退休了還煩惱這麼多
買什麼一次災難就歸零
這種文就跟以前月薪二三十萬上八卦哭窮的一樣,庸人
自擾之
我會做全球股票分散投資 房地產公司也會投資到
認真說你應該多看綠角的做多元配置就好
實體房屋還是以自住為主
歐硬運彩4成輕輕鬆鬆
去問怎麼節稅才比較實在吧?
奢侈的煩惱QQ
銀行有理專
靠公務員工作賺出這些錢再來po文好嗎?
你拿這些本金應該問你父母
你想租人? 我勸你去逛逛街,看看貼出來招租的空位有
多少,台北市這裡這半年明顯多超多
說實在的 怎麼可能有這麼多錢還沒有自己的想法
破億沒人知 很痛苦對不對w
買房買股同時做啊,銀行行員無限寬限期大法
錢不漏白
請問缺乾兒子嗎?我可以幫忙洗衣疊被斟茶
可以去查國外知名理財專家的財產規劃
選一個喜歡的照著學就好
......
5
都很好阿
靠爸族
XDDDDD 這篇引戰
這個買中和新房租屋被套 很有名
就算選蛋白區,3000萬應該買不到三間北市房
賺錢膽子就變小了,忘記怎麼發財的嗎?當然是6500萬
all in波動率高的股票啊
越看內容越覺得噁心XD
有這些錢,隨便找個殖利率有3%都能過得超爽的吧
比這邊99.9%的人還強 還來這問
我是覺得你先換掉lexus吧 都這麼有錢了還開什麼高
級toyota 至少換台賓利吧
去年年初很難熬喔
就這麼一丁點
被主管知道底細應該會被保險基金IPO買好買滿哈哈
家產多低調就好
高端人士沒有菁英朋友可以問嗎
假發文真炫耀
笑死...公務員也敢講XDDD
如果我是公務員,我覺得蠻丟臉的
買房再抵押借錢,再去買股票
小心別敗光祖產欸..
建議分散點到國外,台灣會發生什麼事很難說
怎麼沒買ipo保險基金?
原PO不要上來問比較好,高手都被酸民酸走了,這裏
仇富der
那天兩岸開戰還是台灣沒水,你股票房產通通空洞化,
哈哈哈哈,強的早就美股買爽爽了
家裡資源這麼多結果當公務員
這算什麼高手...不就信用好利息低瘋狂借錢投入,遇
到大多頭而已
來炫耀的吧這裡有幾個人有6000萬
移民美國爽過還要問什麼
這身家隨便玩吧?!
呵呵 炫富 vs 酸民
好羨慕好忌妒!!!!
應該要問你爸媽當初怎麼投資的 問錯人了
噓有錢人
凌志文
去煩惱如何貢獻社會吧,還來問如何維持財富?丟臉
有錢真好,歐硬輸光應該都沒差
明明是炫耀
貸款再買
有錢人都很低調,你這種思維到死終究只是個靠爸族
認真回,你這麼多錢可以寫信跟金庸討論
都能獲利上千萬 還需要來股板請教?別假了 笑死人
就是想炫耀而已
你id都那樣了 我勸尼先買lexus
All in HTC
歐印VIX啊
這問題拿去問你爸
來炫富...?
拿6000萬股版問怎麼投資?這邊等級只有百萬等級,
所以你跑錯棚了,應該去八卦版才對
來炫的 沒啥意義
已轉寄升鴻投資
有新信件還沒看
来炫耀的吧
老一輩有一點錢的,今年股票都1E在挵,各位鄉民自
己去問自己長輩
肯定很多也像原po一樣
留言好酸啊 幫補
很簡單沒人討論房子的時候,房就不好了,有人討論的
時候永遠都是房子好。
長輩有些本身是老闆所以錢多,長輩有些是靠好幾代
累積,自己去問自己爸媽,一定讓你們下巴掉下來
好猛
all in htc 這樣我們之後就一樣了
有人就是喜歡看這種無病呻吟的文章,然後在那幫原PO
財務規劃,事實上他根本不會看你的財務規劃
留言的這些人,你家長輩爸媽一定和原po這類似,甚
至更多在玩
股市80%賠錢散戶,20%狗屎運,當然買房好
要是我有六千萬 我應該也會來發文問問看 你各位凡
人的回覆
拔
all in vix 準備資產破億
你已經炫第二次啦~ (還是超過?
推
有錢真好
重點是家裡已有千萬房子
股版現金比你多的沒幾個吧
歐印比特幣,年底翻5倍
有錢真好
看你自己想發財還是這樣就滿足啊 總之不要空手
假問真炫耀 有缺乾兒子嗎
加密貨幣
蒸蚌
買房 再抵押出來買債券 錢滾錢 又安全y
也太強了吧
教你吧 買房 在拿房子抵押買股
覺得厲害,有時候真的是運很重要
我是你的話會等除息後丟金融股,然後辭職回學校念書
享受學生生活,這些錢不用投資都很夠用了= =
痾
推上面幾樓做法,繼續買房然後再貸款出來,這樣是錢
滾錢很好的方法,我的幾位主管也都這樣子,上班來交
朋友的
羨慕死
這是炫耀文=.=
炫耀文484
樓下認乾爹
有錢去找理專 來這裡問?
財富自由了
我覺得捐出來咖好
3000萬不貸款只能買北市2~3房老公寓吧?哪裡有2~3間
的標的?
1%利息真不錯,長見識
你利率好低,請問是哪家銀行啊?
純炫耀文,2000買金融一年還配有100,剩下隨便你
炫屁
行員有6000萬 該空金融了
假請益
資金靠家裡賺錢也沒有什麼好驕傲的
這種財產台北市到處都是吧
老爸
賺這麼多,來這邊問績效沒你好的鄉民意見,是想和鄉
民對做是嗎
買房收租妥妥的,每個月穩定金流入庫很安心,不一定
要賺買賣差價。
你是要徵女友對吧
原PO幾年前大江的操作蠻厲害的
問金庸比較快
6500萬全買 驊訊 不用謝
有看好的 就轉換
假發文 真炫耀 這帳號已經很多才都這樣了
公股行員?是跟三代自耕農同樣意思嗎?
妓者有得抄了,公務員炒房,南韓翻版
1.01%真猛 資產上億 才有可能貸的到吧
加油
曾有個股市操盤手股票狂漲大賺一筆,馬上出清一半套
現。別人問他為什麼這樣操作?他說如果股市繼續漲,
滾
他有一半還在場上繼續賺。如果股市狂跌,他已經出一
半獲利了結落袋為安。不管股市漲跌,他說他看起來都
像個聰明人
所以123都可吧 不要45
all in tsla,炫富可以大方一點講,底下還是一堆人
叫你爸爸
炫耀文@@
只是想看看凡人的反應
有老婆還能妥善管理時間,給推
股版八成以上績效都沒你好,這樣的意見有參考價值?
無言
4/2已經發文炫耀 4/11還來啊
八卦版也發 你到底多想要讓人家知道你有錢
假請益真炫耀文
ilovemaserati
為什麼推文這麼多崩潰的............
低調點 小心被人肉出來就好笑了
等7月過後買房,再借錢買股票+1
都敢直接貸1500萬去年歐印台股 這麼精準的眼光
又這麼有錢 怎麼會反來問鄉民 實在想不通
反串啦 不需要認真回 最好錢賺這麼多的人還會不懂這
題
為啥你要po好幾個板文啊?
連O2都有...
你都敢在疫情嚴重的時候貸款買股了 來這邊問根本是
反指標阿!去看看去年此時 各種鬼故事什麼我ok你先
買 聽這裡的話能發什麼鬼財啊?XD
真的很多眼紅的酸酸...
哪來那麼多錢 這麼爽
有這麼多錢,又會錢滾錢,還想讓韭菜們給什麼意見
?
太假了,年收沒60萬的一堆,你的煩惱有點
炫
已經富有無慮的了還不滿足嗎
好喔
我覺得5
水唷 來這裡發文看人崩潰XDD
投資越南啊
這裡一堆沒600萬的 你來這問?
分一趴給我好嗎?995
乾爹你好
全部歐印2330睏飽數錢
公務員有6000萬 不是靠爸是什麼? 誰解釋一下??
噓文一堆跟單仔羨慕嫉妒恨
你爽就好
公股行員有6500萬?? 不是靠爸是啥???
我身家看起來有9位數嗎
有6000萬跑來這裡問一堆沒60萬的人意見 笑死人
這帳號 從去年12/31開始發這些文 還有人認真?笑死
滾吧
本身並非高資產族群,但身邊田僑仔富二代朋友也不會
不五時提醒別人自己多有錢
可以買凌志好幾輛
怎不去問問巷口小7店員
炒房的都不會良心不安嗎?
痾
好爽歐羨慕
羨慕
連八卦版都po還說不是炫耀 這不是欠酸是啥
你爽就好
其實酸靠爸也是可悲
這裡只買的起零股的台積電
是有多想讓全世界知道,房版po,股版也po,連歐兔
版也po出來徵女,我懷疑你的意圖
萬般帶不走,只有業隨身。有能力就捲點小錢,給社
福團體,幫助社會,功德無量。
我建議捐給慈濟,萬般帶不去 唯有業隨身
狗報記者又可以複製貼上了
羨慕
比較想知道1.01%的利率去那借的?
要問幾篇 沒幾個比你有錢喇
這心態 怕賺錢沒人知? 少這邊炫富有意義嗎
感覺是認真發問,但真的蠻討人厭的,XD
同日於股票、八卦、歐吐及售房版重複洗文,應劣退
捐給慈濟不錯
投資我最好
除重複發文外,文章內容顯見其以積極曝光不易查證
且涉及利益關係之個資及具誘導性之言論,反向蒐集
不特定人士個資與建立私下聯繫之目的,如不劣退,
建議應加註警語,避免不懂查文之版友受騙。
講白的,釣魚文跟引戰文本就該Ban,管你是想約炮還
是招群組,利用人氣版撒網的手段就是惡質。
買房
建議全部捐慈濟,安心過日子
羨慕...
連all together 都PO怎麼會有人覺得是認真問?
到處炫耀可恥
all in vix
以上一堆沒6000萬的人在酸 哈
人本性還是容易眼紅
我也是想知道1%的利率要去哪借?
連all together 都PO文。哈哈哈哈哈
八卦跟股版都問是在幹嘛==
想紅對吧 對不起 不羨慕你
很多版友是沒六千萬啦,因為沒家產可靠,嘻嘻,但是
八位數資產的實力應該很多版友有
如果要說是酸民也沒差囉,反正原po徵碰友也不是找
我們
上面一堆吹捧喊爹的倒要問問自己,你們就是原po要吸
引的人
到處炫耀真的很噁心
這篇文讓我想到蘋果橘子經濟學裡面的「奈及利亞詐騙
信」故事,越浮誇越蠢的信越能快速吸引到容易受騙
的客群
你這一生最重要的就是把父母身體照顧好,懂嗎?
hello?
無腦台積就好了,有錢還不懂得投資,不然你敢買投機股
行員過好爽哦
噓他炫富就算了,大江能翻6倍根本股神,能算靠爸?
公股行員真的廢 本職學能無法回答這題?
有錢想炫富又怕人知道只能上ptt炫
瓦克
你會問街友麥當勞還是肯德基好吃?
當然是買股票啊,想買就買想賣就賣,流動性高,在
股票賺錢還不用課資本利得稅
作對就繼續賺, 不要停, 重複做重複做, 往10e邁進
你這一生最重要的就是把父母身體照顧好,懂嗎?
你真無聊
我喜歡1
笑死 我猜一堆給你建議的 資產都沒你多
想要記者報導是吧 查出你是哪家銀行不讓你失望
本這麼大 上來問鄉民?
你的資產6500萬扣掉負債1500萬其實只有5000萬,而且
這5000萬裡只有1500萬是房地產可以抗通膨,金融資產
難抗通膨,這種配置並不好
就是要炫富而已
你不會,我教你
到處po文 真噁
有錢人來問窮人怎麼賺錢
一天一噓 有益身體健康
印啦印啦
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)82
[心得] 槓桿定期定額存股心得(新增借貸方式)槓桿+定期定額存股心得 去年6月左右,用理財型房貸(利率1.32%)借了400萬投入市場 並陸續買入亞泥、台泥、光寶科、東鋼、玉山金、華南金、聚碩等標的 加上部分自有資金,股票部位共達700萬 於9月底再辦理股票質押(利率1.8%),借貸250萬37
[心得] 台股是不是比較適合大資本的人玩假設有台幣5,000萬只要穩穩投資,不要買一些股本小的股票,但也不是全買台G或0050, 就順順的買當下強勢股,根據投資學七二法則,假定年複合報酬率8%就好,不到十年資 產就破億了是嗎 小弟家族剛好手上有5,000萬閒置資產是在想要買間台北市7,000萬內房子自住(豪宅貸款 利率47
[請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金 目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市 但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入 但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率 所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069222
Re: [請益] 開融資的風險是不是很低?這話題我有興趣XDD 開槓桿還是要看利率,利率越低勝率越高 目前手上資產負債比例,自有資金400萬(37.5%)、原屋融資380萬(35.6%) 股票質押286萬(26.8%)利率1.8% 等於總資產內62.5%是負債19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資,但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...,所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤? 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬,假設已增值500萬,我想把增值的500萬 增貸出來投資,先假設可以無限轉貸有無限寬限期,利率1.81%,一年繳息約9萬元 ,十年繳息約90萬元。16
Re: [請益] 借錢投入股票的風險盲點?不好意思偷刪點原文。 首次發文 我也是認同如果有能力承擔貸款,是可以考慮衡量後去做這操作的。 只要自己充分了解自己的資金流向。 股票操作只是一種理財的方式,你承擔風險後去追求報酬,14
Re: [請益] 貸款買台積電貸款買股最大的風險就是下跌時抱不住 很多人期望的就是下禮拜存的股票就發動 之前台積電570~600盤整的時候都沒人喊要貸款歐印 今天一看到資金回流,馬上就有歐印派出來了 我目前股票質押借貸580W,維持率208%- 你的財務狀況描述不夠清楚,板友也很難給你太精準的建議 - 你的年收入及年支出大約是多少? - 你的職業是中小企業負責人或外商經理人? - 你的風險偏好是追求高波動或潛在一年20%獲利或穩定一年5%獲利? - 你的投資目標是甚麼? 10年後繳清貸款並持有價值XXXX萬動產?
57
[請益] 台股大盤最近一直漲是主升段還是末升段?41
[情報] 6462神盾 Q1 -1.3137
[標的] 2888 新光金 夏日西瓜多88
Re: [新聞] 84萬多名股東注意!聯電股東會紀念品出爐35
[標的] 2008高興昌 多-買不起房就買地吧18
[情報] 2887 台新金 4月自結0.13 累計0.4921
[標的] 2888A-新光金甲特-多62
[請益] VT、VTI、VOO大家怎麼選17
[情報] 2753八方雲集 Q1 2.36爆
[情報] 2603長榮113年4月營收46
[請益] 為什麼高股息這麼多人愛?13
[情報] 2851中再保 Q1EPS: 1.3412
[情報] 6592和潤企業 Q1 0.9816
[情報] 5515 建國 113Q19
[情報] 113年05月08日信用交易統計14
[情報] 6223 旺矽 113年Q1EPS:4.182X
[心得] 原來元大證券有其他滿多間的ETF了37
[情報] 3293 鈊象113年4月自結損益 稅前6.3923
[情報] 2880 華南金 4月自結0.14 累計0.557
[請益] 股票成交在買價、賣價外是什麼情形?7
[情報] 6625 必應 Q1EPS1.02 股利3.5+1元爆
[情報] 2888 新光金 4月自結 0.22 累計 0.4243
[情報] 1301台塑 113年Q1 EPS: 0.03元5
[情報] 6187萬潤 Q1 EPS 2.073
Re: [新聞] 大陸券商龍頭 中金將大裁員5
[請益] 請券商提供 庫存股票 市值證明 要費用嗎6
[情報] 3037 欣興 113年4月營收23
[情報] 5880 合庫金 4月自結0.09 累計0.456
[情報] 4994傳奇 四月自結 1-4月 2.3224
[情報] 113/05/08 八大公股銀行買賣超排行