PTT評價 IloveLEXUS 過去發表過的文章

68 

這裡講的不是什麼投資型保單或什麼儲蓄險 就算只看保障的保險是不是也是智商稅 每次聽到業務員説什麼開刀可補助多少多少 又說可以補助住單人病房 我都覺得這不過就是拿自己的保費來住吧

爆 

大家這波兩萬點還保留多少資金在股市呢 是持續歐印還是高割離席了 我大概是留四仟萬資金在股市左右 大家也分享一下吧

86 

近期跟業務聊天時提到今年七月後生產的Cayenne2025式車型 會一口氣漲破450萬（含奢 侈稅），但好消息是選配會變便宜，看起來就是要打擊外廠改裝廠。 --

 6 

今年雖然大家都說大賺 但我個人覺得今年比2020&2021難操作 畢竟前幾年都有主力股票可投資 例如台積電或航運股 基本上眼睛矇著買都賺

26 

考量現行豪宅貸款規定：成數最高4成，無寬限期，利率2％以上。 要知道任何商品只要沒人造市，交易就不熱絡，交易不熱絡，波動就大不起來。 簡言之，房子要有炒手去炒他才漲得快。 主要因為豪宅貸款4成槓桿太小（1/0.6＝1.67倍），相對一般房貸8成（1/0.2＝5倍）， 導致近十年豪宅價格就是固定在那邊，甚至不少還往回退。

34 

這台車等了差不多7個月 2023/2下訂 2023/5通知選配 2023/9領車 先上外觀照片

42 

看起來這代小改款能見度應該不高，才交車不到一個月，馬上就暫停交車。但已經拿到車 的好像也不用太開心，未來還是要召回。 --

19 

最近要來幫愛車包膜，蒐集了不少版上資訊，雖然都是貶多於褒，但還是找了間朋友推薦 的聽下報價。跟大家分享一下，目前問到的價格。 XPEL Cayenne coupe 亮面透明膜 Lux plus$153700厚度8mil

17 

請問一下 這個app是不是安卓只有閹割版。 我今天看我朋友的ios版本 可以控制讓車主能夠透過 CarPlay 介面操控像是空調、燈光等功能，讓車輛與手機整合 更進一步。 保時捷車主現在只要在 iOS 上使用 My Porsche 應用程式，和保時捷車載資訊系統連線

 2 

我朋友是橘色車992 走內線遇到螃蟹車連切2車道 但我朋友車速過快 目前初估他自己修車費接近30萬

55 

如題，大家都說車商業務就是只有買車的時候會理你。 但我還算幸運，至少節日還會想到我，請我吃馬卡龍，請問大家買完車後，業務還會再送 禮嗎 --

如題 MLB大谷翔平雖然投手部份提前關機，但目前投打合併成績輾壓其他競爭者 台灣總統大選雖然領先者支持度沒大幅提升，但競爭者選票大幅分化。 請問哪個比較穩阿 --

 3 

小弟最近要跟朋友聚餐 如果不是喝到掛那種 帶一瓶700ml的blue lebal 威士忌夠嗎 會不會被嫌小氣 還是要帶一公升裝的百富啊

 X 

假設手上可動用資金6,000萬（現金＋股票＋定存，不含保險），另外有2間沒貸款的房子 （一間自住，一間出租）市值約4, 000萬，目前年紀40歲可以退休嗎，但怕小孩會養不起 。 --

 3 

是這樣子的 朋友社區住的好好的 突然收到台大發的函要管委會改名 那是不是所有有台大名的建案、店名之後都要改啊

60 

上個月朋友管委會收到這個函 請問這個是有法律效力的話 會不會改了名後，影響社區房價阿

 4 

今天業務傳這張照片給我 請問裡面是做些什麼 單純吃吃喝喝而已嗎 業務說可以攜伴2人，請問有人有興趣嗎（免費）

 7 

如果算只看ASSET(含負債)，台北人應該很多人都有吧，台北隨便一個老公寓都3000萬上 下（繼承父母），如果再買間新房至少又3,000～5,000萬（貸8成），手上現金＋股票＋ 保險，少說也有1000～2000萬，這樣不就1億了嗎 --

 2 

如題 繼亞洲空幹王下周開演唱會後 力宏敢也要準備在9月開演唱會 請問都是什麼人去聽阿 --

62 

我就是文中的許先生 我想來把事情講清楚一點 首先我是看到網路上這個文宣 我就很開心的下訂了兩大ㄧ小準備去吃飯

73 

去年5月簽的cayenne coupe 因為近期想換小改款，於是動了售車的念頭，其實原本就是 可換可不換，想說了解一下愛車行情也不錯。 一問不得了，只能說當初買車時業務的話聽聽就好，真的是水很深。 當初買的是空車369萬，因為想閃奢侈稅，所以給原廠後改這些東西。業務當時說配備都 原廠，省個奢侈稅未來售車時不至於虧太多，乍聽之下很有道理。

62 

豪宅貸款為2012年開始，當時還只是針對雙北8,000萬，其他地區5,000萬設限。 這幾年隨著房價越漲越高，但豪宅貸款卻越縮越緊。（台北市價格下修到7,000萬，新北 市6,000萬，其他地區4,000萬），還拉利率，限成數。 觀察2012年後房子只要是接近豪宅貸款線的全都上不去， 即使到現在2023年，3,000萬以下房子漲的亂七八糟。但台北市6,000～7, 000房子就是漲

 4 

20 : 坪，他就是幫你分攤了公設面積 : ，然後獎勵車位麻煩，再強迫你買1-3個車位，看似被強迫可是在台北市你少分攤兩坪 公 : 設車位等於送你

16 

如題 近期因為有購屋需求 又開始研究台北市的不動產 發現近年建案公設比動不動就接近35％，找了老半天連要低於32％，都很難。 但無意間看到中正區有個社區「台大 OPUS ONE」，公設比居然只有26％，而且屋齡也不

30 

5月初看到一間預售屋建案-圓山富璟，想說離娘家蠻近，附近環境也算清幽，買來自住應 該也還不錯。 原本預期應該會比附近面前港公園的仰士林便宜（公園第一排，成交82萬/坪），想說買 間四房改成大三房，5000萬出頭應該可以搞定，但實價登錄出來，發現房價真的是太誇張 了，一坪90幾萬，都可以買劍潭站附近的案子了吧。

 6 

這位老弟你好，首先恭喜你股票賺大錢，但這畢竟是房版，你這文還是發股版比較適合， 另外你這樣的報酬率說實話真的還好而已，但有賺錢就是恭喜。 --

90 

認真來回覆你下 我曾經也認真考慮過這問題 不過我這例子只適用雙北，其他區域我沒研究。 我曾經也想的很美好，目前手上不含不動產的可活用資金約5,000萬（2,500萬目前投入股 市，剩下2,500萬隨時準備加碼），本想說2500萬買2～3間公寓收租，但我一個很要好的

35 

在前幾年面臨股市的大起大落後，曾嚐過台積電的甜頭也吃過海運的虧。 現在的策略是把單一重壓股票全部出掉，目前每檔股票持股市值不超過100萬，用自組ETF 的方式穩健投資。 並開兩個戶頭做區別，一個以波動大的股票做價差為主（但是單一股票持股市值仍不超過 100萬）；另一個以低波動股票賺股息為主。

本身對中正區研究不深 會發現這個CASE是前幾天開車經過，發現這附近好像還不錯，附近街景也算整齊，附近有 綠線及未來的萬大線。 只是怎麼都找不到公設比，有人對這案子有研究嗎 --

38 

不是說要跳槽品牌 但和泰操作真的讓老車主挺不下去 我們就拿賣最好的車型且國內售價差不多等級的兩款比較 美國Cayenne 售價 USD79,200 台灣售價369萬

37 

身為小改前CAYENNE COUPE 車主（2022/5交車） 當初為了閃奢侈稅選了空車，交車後找尚騰配合的後改外廠，另外加了ACC，盲點，車道 置中，360環景。 說實在有被小改CAYENNE 燒到，另外也有點後悔當初沒選配，所以想說直接換小改款再選 配享受一台更完整的Cayenne 。

33 

隨著小改款凱燕發表 換換病又發作了 請問大家覺得值得換嗎（去年5月交車） 當初這台有後改ACC+車道置中（不是乒乓球）+盲點＋360度。原廠配合的外面業者，雖不 敢明說有保固，但算有默契可處理。

26 

高雄業務 子玄幫我整理的 以下是我整理出來的差異讓您參考 Cayenne改款後差異 【1】馬力增加13匹 【2】碟盤尺寸從前350mm/後330mm加大為前360mm/後330mm

 3 

看起來真的加蠻多好料 比改款前還划算了

3X 

一般來說 嘉賓不是應該要跟歌手合作過或至少名氣相當的嗎？例如過去的周董，JJ，鄧 紫琪，JOLIN，HEBE或王力宏等等 再不然就是雖然沒合作過，但至少名氣相當，例如伍佰老師。 又或者是雖名氣不如五月天但至少算同期歌手可以懷舊，例如拖拉庫或ENERGY 。 但這三場都是相音歌手，任賢齊只不過是五月天前輩，但論知名度歌喉根本被五月天屌打

 7 

s : 則是371（直接跨越奢侈稅門檻？）。現在是不是已經沒有二字頭的porsche可以買了， 而 : 且 : 幾乎很難避開奢侈稅（只剩macan 2.0？），這樣二手價又要漲了嗎？

28 

距離太遠了實在是看不清楚 但這車色也太亮了 感覺是RR嗎 但不是很確定 --

 6 

先說要以原創影集為基準 翻拍重製的不算 是不是只剩周董的周遊記阿 --

15 

先附上朋友訂單 目前情報是尚騰已停止接單現行款 泛德大概還有4台 賣完後就不再接單現行款

 9 

您爬文了嗎 可以參考一下我之前的發文 基本上你把他想成沒有margin call 的融資就可以，唯一有斷頭的可能就是本業無法支撐 。 所以這跟投資無關，是看你本業有沒有辦法維持住，如果操作的當，大概一個月獲利就可

28 

我覺得你問實際車主會比較準，因為很多人都說保時捷空車只是買殼，但你真的開過後就 知道差異。 我當初也有考慮這2台，但實際比較後還是決定直上cayenne coupe 空車 理由如下 1.賓士在台灣溢價太多，我覺得沒必要，MACAN就算在怎麼選配也就只有4缸，而且很多MA

14 

車? : 1. 都2023了，儀表板竟然還是用快20年前W221就啟用的7”儀錶，而非全尺寸儀錶 : 2. 車頭像羅漢魚的怪樣，車尾像我納的豪邁 : 3. 車身降低像改裝車硬改的「槓ㄍㄧㄥ仔」，之前的優雅蕩然無存 : 4. 實際試乘後感覺還是一樣船，基本上還是走舒適路線

34 

您好，我就是Cayenne coupe空車仔 要大滿配我就去買RX500H 帳面數字跟配備全部屌打現在這台，還比較便宜。 但當你握上PORSCHE 方向盤，該怎麼說呢？ 有點像你戴上魔戒一樣，戴上去後眼裡就只有它，再也拔不下來了。

19 

最近有朋友也被這台車燒到 所以也想入主一台 想請問一下 這台似乎快要小改款了 若現在下訂，可以跟業務說若小改款不喜歡或漲價幅度太高，則改訂改款前的嗎 還是只要小改款推出後就沒辦法下訂舊款

 2 

等 : 等等等… : 這個幾年前，有可能是10年前，也有可能是三、五年前，都可以… : 總之，你只是貸款一間房自住的人 : 有沒有很慶幸「好險」當時有買

10 

最近國內車市不管國產或進口幾乎都漲價 新車發表越來越貴 從GLC到RX 從雙B到TOYOTA 等車時間又越來越長

12 

奇怪 現在怎那麼冷清 今天的演唱會也是9點半開始嗎 --

17 

出桶後的第一po就獻給這個主題了 過去五年每年都大概有8位數的獲利（可看我之前文章） 但每年的計算基礎都一定是跟前一年度最後一個營業日比較才有意義 舉個例子，假設我幾年前買100元的台積電，隔年漲到200元，當年就認列100元的獲利， 若再隔一年漲到400元，則當年就認列200元的獲利。但若再隔一年跌到300元，則當年就

5X 

聽說兄弟今天會奪冠，我想看一下有沒有熟悉的球員 一看名單，這些都是誰啊 蔡豐安、陳致遠、彭政閔三劍客到哪去了？在藏嗎？ 陳懷山、陳瑞振、陳瑞昌、馮聖賢、許閔嵐、李志傑也都沒看到 洋投橫田久則、風神大概是沒續簽吧

 6 

如題 最近有個朋友想脫手該社區次高樓（帶空中露台） 大概介紹一下這社區 門牌：康定路60號，大概是西門電影街後面。 權狀：51.47＋一坡平車位＋10坪露台（未計入權狀）

53 

版上新手爸爸的文好像比較少 我也來分享一下 我們目前只有一個小孩（5M）, 生活方式是出月中後就搬去娘家住，娘家在台北市是樓中 樓。 樓下是老婆哥哥＋嫂嫂＋2歲小童＋一隻貓。

93 

如題 最近想買間適合渡假的房子，大概2～3週去住一次，家人或朋友聚餐也好有個點，節目日 慶祝都不錯。 所以不在乎生活機能或大眾運輸，甚至希望人口密度低些更好，但也不能差到太誇張，什 麼金山萬里就不用了。

27 

今年邁入職場也第十年了 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部（公股/民營/外商） 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位（平均月薪含獎金8～12萬）。在沒有金援 的情況下，薪水高低其實意義不大，因為自備款是拿不出來的。

10 

我大水手不用怕 附上人權圖 虧損的路上有你有我 我們一起努力忍耐忍耐再忍耐

54 

沒關係我目前海運虧損超過1000萬了 還有其他電子股沒計算虧損 但我一張都沒賣 黑暗終會過去 我們一起忍耐

14 

看到這篇本魯以南勢角居住超過30年以上的資深住民來回答你這個問題。 基本上這個建案真的很不推，除了火燒過之外（可蒐尋台北時上），之前燒大火時我剛好 就在附近，附近消防車，警車把整個興南路塞到爆，是整個動彈不得那種。 各位可以想像若這個建案之後有住家失火那個交通打結狀況會多可怕。 另外這個建案的車道口也是很絕，剛好開在右轉道上（興南路單邊只有小小的兩線道）

 3 

遠 : : 我現在猶豫的點是 : : 買舊款可以享有avs、日本原廠車機環景、旗艦版的一些高級配備、今年底交車 : : 買新款可以享有新內裝、新科技、新底盤、新引擎，但代價是只能買豪華版、明年底 交

爆 

去年底趁這兩年台股行情還不錯，心一橫就手滑下了筆訂單 但無奈真的是不想多繳稅給政府，所以買了台空車，連輪胎都是黑白... 不過不管如何，交車心情就是好，今天還沒認真研究他，等過陣子再發持有心得

16 

如題 個人覺得台北市大基地建案越來越稀少，可能是因為國有財產法不得標售499坪以上土地 的關係。 大基地好處是通常公設比可以壓比較低，公設內容也比較完善，而且具稀有性。 我大概找了幾間比較新的大基地近千坪以上建案，請問有遺漏的嗎？

33 

這個車媒講的還不錯 而且台灣應該還沒有實車 可以參考一下這台的性能講評 另外不是只有台灣賣的貴