Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
原文恕刪
若將不合理的高房價
類比不合理的高股價
此時是不是大家常說的抓最後一個?
雖然房子基本上是買來住的
但股票也是買來賺的(不討論對沖避險)
基本上都是屬於資產應該差不了多少
若假設在相同的前提之下
不合理的高股價大家還會一直買嗎?
最近一直吵房子
是否是有人買了以後發現苗頭不對
還是靠土地房子生活的商人
一直出來帶風向啊?
買來自住的人一直在意價值幹嘛?
反正就是買來自住何必在意?
要買就買、不買就租
會不會崩40年後就知道了不是嗎?
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根本房子一百萬戶空房耶
你這觀點是看狗互咬心態 沒什麼好說的
講到底吵架就是講道理 一個外行叫他們閉嘴的意思吧
如果有頭期款買房後,再存錢丟進股市,靠股利付房
貸如何?
樓上說的很多人都在做 但要看寬限期與本大小 五百萬
左右才有機會賺 不然乾脆租房或租給別人
而且你有信心固定收入比買房高你也不會一邊買房一邊
領股息啦
一間自住房,整體房價漲或跌,其實都沒差。總不可
能漲了賣房睡路邊吧。
房版一堆少年股神推租屋買股, 股版怎麼會推買房?
問題是基本自主跟炒房的房價無法脫勾啊
才不當房奴
有人靠股利就能買房了,你卻只能租屋?
放棄人生最大的槓桿(優惠房貸)真的很可惜
稅制是鼓勵民眾買房炒股,房價股價金額高用房貸融資
,股市還有漲跌,房子幾乎不會折舊,只漲不跌真奇怪
,房子才是真資產
房子本身會跌價 但都被土地上漲的部分cover掉
房價只漲不 跌?看看日本,都30年了
還未回到原來的高點
其實都太籠統吧 好的股票或房子在崩盤的時候就是不
太會跌到什麼程度 說什麼日本房價如何 怎麼不看首都
圈的房價 股票也是阿 大崩盤的時候 真正賺錢的好公
司 是能崩到哪裡去 不過人就是喜歡為自己的犯錯 找
理由
而且日本是很差的例子,全世界也就日本陷在通縮泥沼
,沒第二個。台灣未來會比較接近香港模式
東京房價已突破30年新高那來失落
日本土地台灣幾倍大,怎跟台灣比
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其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲 大部分人真的買不起房子嗎? 其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時 但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房 他們想買的就是精華區或是會漲的房子3
每次講到投資不動產就會有很多人說 貸款8成=5倍槓桿=投資報酬率5倍 看到這樣的算法總覺得很怪 拿出2成頭期款後每月還是要支付貸款 隨著時間拉長,投入的本金越多(本金=頭期款+每月貸款),槓桿倍數是不斷下降的,報酬9
呃,實際上 1.槓桿會因為你陸續還款而縮小 2.利息的1.5%是開5倍槓桿後的1.5,所以找你的算法,報酬率應該是5%先扣除利息,再乘 以5 3.不動產一般拆成土地價值跟地上物價值看,土地在十幾年內應該是不會貶值沒問題,(9
其實存股租房也不錯啊 如果房市不斷上漲 那麼投資標的的企業資產也是會跟著增。加的 只要找穩定配息的而不動產比較佔企業資產較高者,一定程度上也是可以對抗通膨。 但是就怕股災時崩潰賣出....50
我有一個公司前輩,他觀念跟你一樣 所以他年輕時在2004年時 就把他從長輩繼承的房子(在台北市)賣掉大約六百萬全砸去買中信金 然後去土城租一間兩房一廳的房子 一開始房租是從8500->現在漲到1400010
安安 你好 我以股養房哥拉。這篇我在房版發,可能會被噓,就趁機回一下惹。 如果你講台北市,絕對是可以這樣搞拉。主因是因為台北市房價已經 太變態了,再怎麼漲,我是覺得天花板就在那 (房價所得比已經 15、16) 像這波有在注意的就知道,台北市房價有漲,但差不多就是接近 2014 年13
我當初也是這樣想的 但是女友她爸媽說沒買房子他們不把女兒嫁給我 存股到這樣後就捏著去買房子了(比航運哥弱很多,小的只是一般人) 人生有很多事情不是自己想怎樣就能怎樣的48
我股版良心,股票大媽派,隔壁炒房的拉. 讓我來講講這個話題... ------------------------------------------------------------------------ 鈔票就是鈔票,哪有甚麼問不問題. 你有10億買SP500.85
首Po問題: 台北市的房價超級貴已經不是新聞 隨便一間舊公寓就要價上千萬 一般人實在很難買得起 我在想9
資產還是需要有的,台北市買不起,就買新北市,新北買不起就買桃園 ,在買不起就繼續往南買,台灣城鎮差距普遍不大,所以找個可以負荷的地區購置資產 重點不是用股利付房租,房租1年也才15萬 重點是要靠股市複利賺到3000萬之後,規劃全職操盤的生活, 年薪100萬存50萬,投資獲利100萬,經由本薪+複利,滾10年滾到3000萬
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