[請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎

caumu 04/24 21:15會這樣思考怎麼不考慮用股利付房貸呢？

Lime5566 04/24 21:16老了沒人要租你再靠股利去住安養院

jimmy8343 04/24 21:16不行 你股票開不了那麼高的低利貸款 正解賺爛後買房

Robben 04/24 21:16當然付房貸

linda17a3 04/24 21:16繼承就不算買房了

leecoco 04/24 21:17你去跟你岳父講啊

pear1120 04/24 21:17買房靠股利付房貸

ptt94879452004/24 21:18阿你付一輩子的租金買不起一間房嗎

ptt94879452004/24 21:19自備款20%五倍槓桿 股票可以？

edshen 04/24 21:19https://i.imgur.com/FXRvYyQ.jpg 繼承也不用買

nautasechs 04/24 21:19看到前幾篇有人2020還可以賠200萬，你確定你做股

nautasechs 04/24 21:19票一定都賺？

jojojen 04/24 21:19因為存到夠用股利付房租的程度，也夠買房頭期了吧

Dimitre 04/24 21:20可以 但你怎麼不拿來付房貸?

dogalan 04/24 21:20一輩子的租金還真的不一定買的起...

BRIANERIC2 04/24 21:20除非你是像對岸這樣 房價5萬 租金才1萬5 那當然用股

BRIANERIC2 04/24 21:21利去付 但台灣大部份的地方 房貸跟租金還沒差這麼多

BRIANERIC2 04/24 21:21打錯 房貸5萬 租金1萬5

BRIANERIC2 04/24 21:22但北市難講 現在房貸5萬的 租金可能才2萬多

koebel0521 04/24 21:22房價不會升房租不會升的話就行

sismiku 04/24 21:25頭期款現在隨便都要五百

sismiku 04/24 21:25投報10%租房子輕鬆

sismiku 04/24 21:25除非本金超過1500輕鬆貸款買房

Vek1112 04/24 21:25房東要漲租的時候 公司漲不漲配股還不知道勒

Vek1112 04/24 21:25配息要降 歲時的事

kiversonx17 04/24 21:26可行 但問題是很多房東不租給老人

niukb 04/24 21:26很好啊，還可以一直住新房。超爽的

pqpqpqpq 04/24 21:27開始有這種文章出來 是不是藥丸惹y

fidelity77 04/24 21:29在台北工作這樣很行，退休在到南部鄉下買房

ryusenming 04/24 21:31去鄉下買房租出去,用房客租金付自己房東租金

ryusenming 04/24 21:31而且房子又能去貸一筆出來

nobit 04/24 21:32這理沒人在配股利的都股神

ab2u04fu4ab 04/24 21:33前提是房租沒漲 錢沒變小

cerwvk 04/24 21:34一堆人只會算自備款,不會算每個月的還款,總價1300萬

katanakiller04/24 21:34很多房東不租但也有房東會租 多找就有

cerwvk 04/24 21:343房主建坪24.6+車位,首付20% 260w, 貸款30年,年利率

cerwvk 04/24 21:351.19% 每月34366, 依照房貸佔薪水1/3原則, 月薪得

cerwvk 04/24 21:35103098, 也就是第9十分位數, 還沒有計算如果升息的

cerwvk 04/24 21:37話... 反正, 台灣也沒啥未來可言, 房價就漲吧...

cpz 04/24 21:38少子化，以後房子比人還多cc

tctv2002 04/24 21:38北部的話 可以這樣做 退休再去南部買房就可以了

willism 04/24 21:401. 股利夠多(=錢夠多)。2.永遠都租的到房子。

michael14 04/24 21:40可以啊，我就這樣…然後用期貨戶槓桿開滿，去年已經

michael14 04/24 21:40買房了…

tb1201 04/24 21:41說不用來付房貸，是因為繳頭期款後就沒股利啊

tota999 04/24 21:41開槓桿這時間段找個飆股賺他二間房會不會更好點

Citer 04/24 21:41現在租比買划算 未來不好說

willism 04/24 21:423.其提是租房比買房划算

jay0117 04/24 21:43以後房比人多 但房都在有錢人手上 壟斷房市 你這輩

jay0117 04/24 21:43子還是別想有便宜的房子

willism 04/24 21:43便宜房子到處都有，問題是有無符合你需求？

roder 04/24 21:44少子化只會讓房價掉下來而已 兩個人住40坪幹嘛??

willism 04/24 21:4440坪扣公設只剩25，很小間吧...

vincent14 04/24 21:44很簡單 看買房價年化報酬率有沒有贏過股票

ntuphys 04/24 21:45趁現在低利股市多頭 好好賺一波 等要升息再買房也

ntuphys 04/24 21:45不遲

Andy5566 04/24 21:45不可行，老了沒房東敢租給你，死在裡面變凶宅怎辦？

Citer 04/24 21:46升息股市崩 房價也會崩啦

cpz 04/24 21:46有人在吹口哨壯膽嘍cc

Linerange 04/24 21:47房貸月繳金額小於租金幹嘛不買

cpz 04/24 21:47跟漲持有稅要漲房租一樣嚇唬人cc

Citer 04/24 21:47股市房價是連動的 只是台灣之前炒過頭政府不敢

mind324 04/24 21:47重新抽簽最快XDD

cpz 04/24 21:48房子比人還多幹嘛買？ 到處有房子租

Citer 04/24 21:48繼續炒房

cpz 04/24 21:48年年都住新房子多爽

BradPeter 04/24 21:52？

hopinghoward04/24 21:52認真回，剛出社會時買成長股+租房，資產幾百萬後可

hopinghoward04/24 21:53以賣一部份當頭期買房，其餘存到定存股領股利繳房貸

popm 04/24 21:54一年新生兒才十幾萬，20年後有撿不完的房

MADAOTW 04/24 21:54至少要存1000萬元在股市裏

roder 04/24 21:551000萬才夠用 自己算算你要滾到這筆錢需要多久

BradPeter 04/24 21:55？

cerwvk 04/24 21:56每月34366*12=412392, 依照殖利率6%來算, 本金要

cerwvk 04/24 21:576,873,200 工作每個月存2萬, 約要343.66個月, 也就

Coffeewater 04/24 21:57少子化讓房價掉下來? 錢印夠多就不會

nigatsuki 04/24 21:57比較好奇除了租金外你有要再存買房子的錢嗎...

cerwvk 04/24 21:57是28年才能存到, 如果從20歲開始工作, 也就是48歲才

nigatsuki 04/24 21:58年輕時租房是沒關係，年紀大要租房比較麻煩

cerwvk 04/24 21:58有機會這樣玩. 對了這是粗估, 肯定會有人砲我, 想砲

cerwvk 04/24 21:58就拿出數據計算吧.

Coffeewater 04/24 21:58不過買房不如等繼承比較實在啦~ 你沒房 就檢討爸媽

Coffeewater 04/24 21:58不給你房

nigatsuki 04/24 21:58租房的不確定性其實很多，有時候也不是錢拿出來就有

nigatsuki 04/24 21:59得租的，而且還得一直看房東臉色

cpz 04/24 21:59以後房子比人多，到底誰看誰臉色cc

cpz 04/24 22:00以前台灣錢淹腳目，是老闆求妳來上班

cpz 04/24 22:01簡單的供需原理，再看不懂，只能祝福cc

SRXtw 04/24 22:01台北12萬是要租啥 大多數人寧願買新北新竹桃園

nigatsuki 04/24 22:01你要這樣講我只能說現在空屋也一堆啦，還不是放著

BradPeter 04/24 22:02不行 你股票開不了那麼高的低利貸款 正解賺爛後買房

cerwvk 04/24 22:03如果不想買房, 單純只想要租房, 單人套房算10000

cpz 04/24 22:03個人選擇嘍，哈哈，是否願意接受祝福（Y/y)

cerwvk 04/24 22:03每月10000*12=120000, 依照殖利率6%來算, 本金要

cerwvk 04/24 22:042,000,000 工作每個月存2萬, 約要100個月, 也就是

cerwvk 04/24 22:048.3年才能存到, 有沒有覺得不結婚,單人比較有希望?

Merkle 04/24 22:05兩個人分攤生活成本一起存不是更好ㄇ

a9940597 04/24 22:06沒錯呀

bs167512 04/24 22:08可行

axlfun 04/24 22:0812-15萬一年在台北市是能租什麼東西？

axlfun 04/24 22:08現在套房還OK的基本上兩萬起跳

cerwvk 04/24 22:09就最低限最低限的計算, 不然一堆人會砲更便宜的...

caumu 04/24 22:09房價在北部有撐的地方是不會跌的，中南部比較需要

caumu 04/24 22:09擔心

Coffeewater 04/24 22:10房價要跌也輪不到六都跌 但你們只不過想住六都而已

heveninferno04/24 22:12買房再用房貸二胎轉投資

homeman 04/24 22:13買房後怎麼累積資產?還是退休後賣掉房子住鄉下?

fallinlove1504/24 22:16不難

abyssa1 04/24 22:1612～15萬租台北市套房？ 你真的有租過？

jonson 04/24 22:17其實現在房子就比人多，只是沒一間是我的，嗚嗚CC

abyssa1 04/24 22:17這預算還不夠租好一點的頂加套房

wayaba 04/24 22:20可行 台灣股市要找到長期5%的 並不困難

fairbankslin04/24 22:20可以啊，但你要保證房東願意租給你到你老死

leoloveivy 04/24 22:22可以啊 不就被動收入==很多人都這樣吧

sdamel 04/24 22:22我覺得不行，這樣沒辦法把家裡打造成溫泉會館

leoloveivy 04/24 22:22但是是付房貸不是房租

lazyxxb 04/24 22:24可以 但老了人家要你滾還是要滾

tsgd 04/24 22:27你要考慮老了租不到房 有需要就買房 不要租到老

cerwvk 04/24 22:29去計算一下能不能買得起吧,能買得起誰不想買?

Citer 04/24 22:30不用急著買 會理財 晚年買房根本不是問題

gn00291010 04/24 22:30人口結構老化 30年後不租老人 大概沒人能租了

cerwvk 04/24 22:311房1廳1衛, 我想是可以考慮買的, 到時候就人生登出.

cavalier123 04/24 22:3111f,原po說用殖利率，不是價差.買穩定的股票是能賠

cavalier123 04/24 22:31到哪裡？

horse2819 04/24 22:31為啥這麼多人要住天龍國 黑人問號

cerwvk 04/24 22:32如果想瀟灑一點,那就請支持安樂死的推動,我是很支持

jily 04/24 22:4012到15是租車位對吧XDDD 笑死

SKY3064 04/24 22:40死前看的到安樂死過關嗎

wcpsgb 04/24 22:40房租會漲，股市會崩，你能接受這些之後再考慮

bs167512 04/24 22:49股崩股利也差不多，所以沒差

patrol 04/24 22:53如果你的資金撐的過空頭的話 應該也買的起了

yellow5 04/24 22:58房東：房子租給房客一輩子，等於一輩子領股利行得通

yellow5 04/24 22:58嗎？

ewjfd 04/24 23:04推樓上

agoodjob 04/24 23:05錢都拿去買股票了，哪來的錢付頭期款讓你有付房貸

agoodjob 04/24 23:05的機會

WP1 04/24 23:08要考慮不是每年都有股利

fatb 04/24 23:16一般小家庭租金算2萬,10年240萬,算50年好了也才1200

O937 04/24 23:26租一輩子房子也不會是你的

SY082022 04/24 23:28可以

tctv2002 04/24 23:29房子死了也帶不走

tctv2002 04/24 23:30之前不就有新聞 台灣一堆無人繼承的房子

oinmrr 04/24 23:34這種要玩龍頭股而且每年穩定配息才行吧

oinmrr 04/24 23:34而且量也要夠大才行...

EdenEden 04/24 23:34不可能到70-80歲還租房啊

spatt 04/24 23:36常搬家很累的

agoodjob 04/24 23:417080不是去住養老院嗎

zhi5566 04/24 23:43租房子就是會被人趕啊 你不知道最近房市大好 很多老

zhi5566 04/24 23:43屋 公寓之類的都稱現在拿出來賣 租客約到就要搬

zhi5566 04/24 23:45突然通知你一個月後搬 然後你又一家四口 公司 學校

zhi5566 04/24 23:45生活圈在那 找不到怎麼辦

zhi5566 04/24 23:47沒人會租老人啦 死在裡面直接房價5折 誰會想啊

zhi5566 04/24 23:48最後還不是被趕到郊區的破屋老房

cerwvk 04/24 23:51樓上那個是自然死亡,並不會五折.

hij76128 04/25 00:08別當下流老人！錢存夠頭款還是要買房

cerwvk 04/25 00:17樓上,每個月還款金額也要考慮,沒人只考慮頭期款而已

bogy26 04/25 00:17台北市房租報酬率跟股利比根本呵呵

BryantWu 04/25 00:18如果賺得很穩..何不靠股票賺房貸？

jimhall 04/25 00:18自己肉身實驗看看啊

in771028zzz 04/25 00:18好了啦還在幻想房子會跌 房子跌慘你股市先崩

BradPeter 04/25 00:23你去跟你岳父講

ringohejia 04/25 00:38可以，但是20年後人家有房子，你只是一直在付租金

ringohejia 04/25 00:39這樣人家在討論拿房子出來貸款歐印的時候你不能參與

kikidmore 04/25 00:48會賺太多吧

usan 04/25 01:18可以，配置好的話，老了運用很有彈性，老了有錢還

usan 04/25 01:18是比只擁有一棟老破房重要

bndan 04/25 01:23連本錢幾百萬都要存幾十年的就別討論了 假設有一筆

bndan 04/25 01:23本錢 討論怎用才有意思 = = 基本上呢 只有一筆錢然

bndan 04/25 01:23後個人工作收入頂多百萬的話 這時買房 隨便買個北市

bndan 04/25 01:231500~2000的房子 那這輩子就不用退休了 相對的乖乖

bndan 04/25 01:24走長線殖利 也許有一天能有一棟房子+進棺材才能退休

bndan 04/25 01:26 ^不用

s10016450 04/25 01:49大多頭買房根本問號 丟defi 隨便年化破百% 在空永續

s10016450 04/25 01:49合約對鎖 好笑的是空合約還有資金利息收

whitejay 04/25 01:50但同樣的錢拿去付房貸 房子至少是資產 房租只是費用

sweetdream5604/25 02:04等你80歲看看還有沒有人要租給你

goury 04/25 02:05不生小孩可以，生小孩又住台北租屋，小孩會恨你。且

goury 04/25 02:05千萬房怎麼會買不起，雙薪家庭一定可以，只是願不願

goury 04/25 02:05意在人生精華期苦個20年

ratrat 04/25 02:20我是房東的話，肯定不會租給一位老阿公（婆）

snowdraught 04/25 02:2080歲後本金也夠住安養院吧

chien703 04/25 02:22當然可以 等錢滾夠以後現金買房就好

IBIZA 04/25 02:27你只要有三百萬就能買個房子出租 只要有4%報酬率

IBIZA 04/25 02:27這300萬就能一年幫你賺50-60萬

IBIZA 04/25 02:29這些錢會以房貸的形式付掉 存在房子裡

IBIZA 04/25 02:2910年後賣掉 就會變現

IBIZA 04/25 02:30長線殖利率 有這樣的報酬率嗎?

burhom 04/25 03:26樓上說不會租給年長者，那如果台北只剩年長者，你要

burhom 04/25 03:26租給誰？

a16625t 04/25 03:30如果大部分人都想要單身租房 那台灣已經沒救了

Aerci 04/25 04:37以後房子不租給老人就沒人要租了啦

Aerci 04/25 04:37現在學區套房都要崩了

maxsevenstar04/25 04:49不租給老人還有一堆鄉下進城工作的好嗎，租不掉的通

maxsevenstar04/25 04:49常都是很爛的套房

IBIZA 04/25 05:17為什麼台北會只剩年長者?

yaazzi 04/25 05:50可是這樣你的股票的複利效率就不見咯

yaazzi 04/25 05:50等等於只剩自身漲幅！

yaazzi 04/25 05:50如果無法選中像台積電這樣的長期趨勢向上的股票

yaazzi 04/25 05:50資產的漲幅等於你投入的儲蓄額度

sl9800998 04/25 06:59這輩子所以花費都靠股利可行嗎

andieschen 04/25 07:32不管再怎麼少子化 人還是往市區擠 尤其是老人需要

andieschen 04/25 07:32市區的醫療 房價市區不可能會跌 買郊區的就一定跌

tmot 04/25 08:15五年前內湖公寓改套房一間就要150000，一年15萬租

tmot 04/25 08:15不到甚麼

JerryLian 04/25 09:03當房東永不趕人喔 而且家庭成員增加也不是說搬就搬

JerryLian 04/25 09:03單身當然比較簡單

lsmd 04/25 09:16條件好的房子通常不租老人，老人的健康、經濟條件

lsmd 04/25 09:16不穩定，年老時生個重病就……

tctv2002 04/25 11:21 買房對一般人來說是歐印

tctv2002 04/25 11:21如果遇到火災或大地震變危樓 就跟股市下市 一樣的道

tctv2002 04/25 11:21理

peter20609 04/25 12:36可行 但靠股利繳房貸更好

wadashi1 04/25 13:02有人有這種想法,看來我還不用擔心沒人來租房!

wadashi1 04/25 13:05當房東身邊有夠週轉金,貸8成槓桿大不太煩惱。

wadashi1 04/25 13:073百萬全投入股票的那年,如果遇股災,保證天天睡不著!

chenpfu0394 04/25 13:40這樣也只是打平而已 而且算你貸7成買1000萬房 1個

chenpfu0394 04/25 13:40月房租1萬出頭也租不到同等級的房子

chenpfu0394 04/25 13:40簡單說你報酬率越高 就越可以用這招

burhom 04/25 14:11台北市老年人口比例一年增加1%左右墓2011年是11%目

burhom 04/25 14:11前是接近20%我說的是20年後的狀況

burhom 04/25 14:20是什麼信念 讓樓上認為年輕人口很多？

rig2121 04/25 14:34理論上沒錯，不過買房的人也會用房地產增值後增貸再

rig2121 04/25 14:34投入股市，真的要比還要看買的標的，如果眼光的都

rig2121 04/25 14:34很好房子賺一波股市再賺一波反而滾的快，當然眼光差

rig2121 04/25 14:34也賠得快，不過眼光差確定還要買股付房租嗎…

rancilio 04/25 14:37除非台灣立法保障租屋者不得被任意趕走，不然有錢

rancilio 04/25 14:37也不保證能租得到，尤其老了以後

rancilio 04/25 14:38試問如果你是房東，你會想租給一個70~80歲老人嗎?

f204137 04/25 14:47我現在就靠股利生活XD

fiveshit 04/25 16:08一堆人說怎不用股利付房貸？阿就只有三百萬，頭期付

fiveshit 04/25 16:08完就沒了阿，怎麼領股利

INDI 04/25 17:12可行啊。我股利一年50萬，租房綽綽有餘。

john668 04/25 23:50永遠沒有真正自己的家的感覺 還有裝潢問題

john668 04/25 23:50還有老了很難租

godchildtw 04/26 00:25等退休了，隨便住哪裡都可以，到哪裡都可以靠投資

godchildtw 04/26 00:26賺生活費，找到郊區或鄉下買間便宜透天，停車方便

godchildtw 04/26 00:27再買台露營車到處旅遊，每星期回房子補給休息。

springman 04/26 05:11可以。但聽說有不少房東不願意租給老人，可能怕生病

springman 04/26 05:11與死亡的問題。希望股息還可以讓自己永保年輕。

fastfu 04/26 07:24那幹嘛不付房貸

Ax0101 04/26 08:12領股利付房貸不好嗎，2.30年後繳完還有不動產

laechan 04/26 10:09可行,月房租x12 除以 2412殖利率 = 投入2412的本金

laechan 04/26 10:10例如月房租15000中華殖利率簡單算4%,本金=450萬而已

laechan 04/26 10:10現在450萬應該買得到能租給人15000的房子

laechan 04/26 10:10 買不道

tsuneo 04/26 11:42有日本投資家是用這方式..四處雲遊還不錯

tsuneo 04/26 11:43少子化程度越高的話..可行度越高..

IBIZA 04/26 12:20450萬可以買到 450*5=2250萬的房子 怎麼會買不到

IBIZA 04/26 12:21租給人15000的房子? 租三萬都可以了...

a180310444a 04/26 12:32付沙小房貸，頭期款拿去買房哪來每個月錢付房貸，

a180310444a 04/26 12:32是文盲還是真的蠢

goury 04/26 14:39不是很清楚說租金付房貸嗎...到底文盲是誰？

Petrovsky 04/26 21:40不要一輩子都不買房

Petrovsky 04/26 21:41現在年輕時有錢 可以先用股利付房租 先用租的

Petrovsky 04/26 21:42不一定要租台北市的小套房 可以考慮新北重劃區

Petrovsky 04/26 21:42可以租大一點、新一點

Petrovsky 04/26 21:44新北市最近有一個超大型的重劃區

Petrovsky 04/26 21:46好像是400多公頃 約等於4個新莊副都心重劃區

Petrovsky 04/26 21:46等這個重劃區開始瘋狂蓋房子

Petrovsky 04/26 21:47雙北的房地慘 壓力會非常大

Petrovsky 04/26 21:48等20、30年後 台灣人口已經大幅減少

Petrovsky 04/26 21:49這時候 雙北的房價應該會回歸正常

Petrovsky 04/26 21:49這時候 可以慢慢找房養老

Petrovsky 04/26 21:50台北市可以買到 華光社區那邊新開發豪宅

Petrovsky 04/26 21:51離臺大醫院很近 又有兩廳院

Petrovsky 04/26 21:52新北的話 可以在塭仔圳自己買地 蓋獨棟別墅

Petrovsky 04/26 21:52那邊現在有輔大醫院 對老年人也算方便

BILLBADY 04/26 23:11房子也有維護費用不是嗎？