Re: [心得] 房價強勢大幅上漲成長期性.如何避險?
這個問題好奇怪 房價大漲是需要避什麼險?
不就只有房價大漲買不起的風險而已嗎
那解方就是找比房價漲幅還高投報的標的投資而已阿
如果你覺得自己找不到投報率比房價漲幅還高的投資標的
那就是直接買房就是避險啦= =
挑股票來避險房價上漲? 那只有選高成長股而已
去買金融資產股來避險房價上漲??
那個你只要算算你同樣的錢20年前買房房價 跟 現在的房價相比
然後把一樣的錢投入金融資產股 總結最後的獲利投報率跟現在資本總值
不就可以知道答案
--
今年算玉山金比較差的一年
不然曾經噴到700%過
其實差不多
房屋持續折舊，股票不見得一定會跌
房子會折舊，但土地不會
首先你要先有土地
如果是等都更那種，看下一代有沒有機會
房屋折舊，但是貨幣貶值更兇
還原權值是+900多%
看看菲律賓！想想台灣
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
手上很多套牢貨怕沒盤子來接刀？
連 股版 都要跑來 喊買 代表 高點近了
土地不會折舊
把房地產當股票....嗯......平安喜樂
sway少子化喊幾年了 信徒還在堅持嗎
五樓先找一間真的折舊比以前便宜的房子好嗎？
根本不用土地，連地上權都在漲了
這波趕緊撿間透天店面。通膨錢越來越不值錢。股市
風險高。
屎味話聽聽就好 自己也買房 整天喊空
他自己房要便宜賣嗎
房屋的確會折舊，但房屋更看重的是地點跟使用空間，
買房就想像比較麻煩的大盤0050就好。房價頂多不漲盤
整，暴跌的話我相信銀行股市會先炸。
買了自己住沒問題，樓上沒邏輯？
你各位是不是當 對岸是塑膠做的？
分散風險,做多房產也不會在台灣,可黏阿
而且這是股板,套牢房仔滾回房版
其實從小教育房子也是需要折舊的觀念 成本會低很多
土地不會折舊 但你知道買的公寓大廈土地持份多少嗎
一堆買公寓自以為買透天有土地持份的 = =
怕折舊不怕你手上鈔票貶值的都是什麼人
大QE時代你在擔心折舊而持有現金恭喜你
炒房炒到股版來 夯
公寓值錢也是精華區土地在值
老的持份怎樣都比新的大很多
沒有人在看房屋折舊的啦... 地點在哪比較重要
地點地點還是地點。有台北市三層樓以下蓋老公土地
到十幾坪。有財力買就對了
等著921再來一次阿，看能倒幾間
921倒的多少有5年內新大樓 現在改很多了
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[心得] 現在操作重點在於能否打敗房價上漲率現在資金寬鬆,加上政府作多,在股市中獲利並不是難事, 問題來了,你的獲利率能不能打敗房價上漲率,這才是重點 我為何會捉房價上漲率作為基準? 其一.地產的風險低,房價上漲率 可視為一種無風險報酬,其二.股票是有風險的投資,我們會投資股市 不就是追求一種風險溢酬嗎? 而且或多或少也是有避險功能,![[心得] 現在操作重點在於能否打敗房價上漲率](https://i.imgur.com/dg8L3Ddb.png "[心得] 現在操作重點在於能否打敗房價上漲率")
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[心得] 在美國買股已經成為針對房價避險的潮流美國現在的房價依然持續大漲,有些地方甚至是市郊房價漲幅大過於市區, 而當前美國對於經濟的發展分針也是以房地產和基建為主軸, 類似2000年代的中國模式,中國在當年的搞法讓房價大漲了好幾倍, 如今美國的房價這兩年的漲幅也達到了30%,想當然這種漲幅不引發恐慌也難 現在的美國民眾甚至開始擔心五六年後房價會不會就漲一倍?17
[閒聊] 美國房價大漲效應擴大到ETF與資產股美國房價十年漲了一倍,最近三年的累積漲幅也超過30%, 對於很多美國人來說,房價大漲就算了,而且還是等比級數的上漲, 過去一年更是漲了18%,部分還漲了20%以上, 房漲不只造成美國地產市場出現恐慌性追漲買盤, 就連地產ETF,營建與擁有大筆土地的資產類股也都是漲幅相當可觀![[閒聊] 美國房價大漲效應擴大到ETF與資產股](https://i.imgur.com/G0c8kJib.jpg "[閒聊] 美國房價大漲效應擴大到ETF與資產股")
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[心得] 房市上漲與股市買盤關聯性美國有個研究,那就是當房價高速上漲引發恐慌效應時, 手上資金不足以負擔自備款者往往進入股市買股的意願會大增, 理由是這時他們會視投資如避險,如果不投資的話屆時房價繼續飆, 你可能千辛萬苦存的錢永遠付不起頭款, 而在1980年代那時的台灣也有過股房雙飆期,那時房價三年漲四倍,12
[閒聊] 複製1989年股房暴漲會不會是政府想要的1989年的台灣股房市可以說相當值得探討,當年股房市皆是暴漲, 股市可以一年漲200%,房價也能一年漲100%,當時的股房雙漲, 讓很多人荷包滿滿,政府也是一樣,證交稅,土增稅地價房屋稅, 還有賣地重劃收入都非常可觀,房價恐慌性上漲還帶動股市的資產股避險需求, 資產股在那時候的漲幅動輒就是八倍十倍,'買不起房就炒資產股'成了當時的口號,11
Re: [閒聊] 在美國買股已經成為針對房價避險的潮流小弟在美國居住 有哪邊報導是說房價漲一倍 民眾開始買股避險啊? 現在好的美股都已經太貴 要靠買股避險很難賺到買房的錢吧 你還不如說美國不想結束QE 是怕401k的退休金腰斬 這種論調還比你所說上面更合理些啊 我周遭同事都把現金水位提高 因為目前美國股票有許多不確定性 至於房價上漲我看到的都是因為利率低 房屋庫存低 建築材料費上升 造成房價變高8
[心得] 美國房價大漲效應擴散到ETF與資產股美國房價十年漲了一倍,最近三年的累積漲幅也超過30%, 對於很多美國人來說,房價大漲就算了,而且還是等比級數的上漲, 過去一年更是漲了18%,部分還漲了20%以上, 房漲不只造成美國地產市場出現恐慌性追漲買盤, 就連地產ETF,營建與擁有大筆土地的資產類股也都是漲幅相當可觀3
[問卦] 美國房價十年漲一倍的八卦美國的房價指數再創新高,跟2011低點相比漲幅更是達到了一倍之譜, 說實在的,一個成熟的已開發國家,房價這種漲法也真可怕, 尤其過去一年還漲了18%,有些地方甚至短炒兩個月轉賣即可獲利出場, 房價的不斷暴漲除了讓更多美國人難以買到合適的房子外, 甚至還讓一些人對房價大漲的擔心與恐慌,進而把錢投入股市避險,![[問卦] 美國房價十年漲一倍的八卦](https://img.youtube.com/vi/vdIHEoZkZfE/mqdefault.jpg "[問卦] 美國房價十年漲一倍的八卦")
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[問卦] 投資績效打敗房價漲幅的人不多吧現在資金寬鬆,加上政府作多,在股市中獲利並不是難事, 問題來了,你的獲利率能不能打敗房價上漲率,這才是重點 我為何會捉房價上漲率作為基準? 其一.地產的風險低,房價上漲率 可視為一種無風險報酬,其二.股票是有風險的投資,我們會投資股市 不就是追求一種風險溢酬嗎? 而且或多或少也是有避險功能,![[問卦] 投資績效打敗房價漲幅的人不多吧](https://i.imgur.com/vi7pc3Lb.jpg "[問卦] 投資績效打敗房價漲幅的人不多吧")
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[情報] 7736虎山 113/05營收 Y-11.23% M-14.79%16
Re: [請益] 憑良心說AI要怎麼賺錢？11
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[情報] 8028 昇陽半導體 5月營收12
[情報] 南山工會文件顯示，南山人壽短期內上市![[情報] 南山工會文件顯示，南山人壽短期內上市](https://i.imgur.com/9mHrDlRb.jpeg "[情報] 南山工會文件顯示，南山人壽短期內上市")
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[請益] 多檔持股才是王道？？![[請益] 多檔持股才是王道？？](https://i.imgur.com/ejQMW4wb.jpg "[請益] 多檔持股才是王道？？")
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[情報] 2501國建五月營收6
[情報] 6217 中探針 5月營收5
6177達麗 5月營收
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[請益] 目前AI是工業革命4.0的起點嗎？4
[情報] 租賃四熊-1 113年5月營收![[情報] 租賃四熊-1 113年5月營收](https://i.imgur.com/ffjbMjQb.jpeg "[情報] 租賃四熊-1 113年5月營收")
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[情報] 2365昆盈五月營收1
Re: [請益] 憑良心說AI要怎麼賺錢？4
4585 達明機器人 5月 合併營收
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[請益] 全市場分散風險是不是錯了？3
Re: [請益] 憑良心說AI要怎麼賺錢？1
Re: [請益] 憑良心說AI要怎麼賺錢？3
[創作] 金融投資小說2
Re: [請益] 憑良心說AI要怎麼賺錢？2
[情報] 6486 互動 113年05月 月營業收入
Re: [請益] 00940現在如何停損？4
[情報] 1442 名軒 113年5月營收![[情報] 1442 名軒 113年5月營收](https://i.imgur.com/Ne0N9FXb.jpeg "[情報] 1442 名軒 113年5月營收")
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[情報] 0607 上市櫃外資投信買超金額排行2
[情報] 3010 華立 5月營收
[情報] 1615 大山 113年5月營收13
Re: [標的] (空)3189景碩
![[創作] 金融投資小說](https://img.kadokado.com.tw/insecure/s:0/plain/memberId%2F66287%2Fcover%2Fb19c3e2c5e162120%2Fblob "[創作] 金融投資小說")