[情報] Z.US Zillow 財報
1. 標題 Zillow因樂觀的前景 和 投資組合中房屋的拋售速度快於預期 而飆升
2. 來源:https://www.cnbc.com/2022/02/10/zillow-z-earnings-q4-2021-.html
3. 網址:https://www.cnbc.com/2022/02/10/zillow-z-earnings-q4-2021-.html
4. 內文:
- Zillow表示,它正在逐步減少其房屋翻修業務,低價拋售房屋的速度"比我們
預期的要快,價格比我們預期的要好"。
- 該公司報告的第四季度收入超過了預期,並對第一季度做出了樂觀的預測。
自近一年前創下紀錄以來,該股已經損失了四分之三的價值。
- Zillow股價週四在延長交易中飆升了20%,此前這家數位地產公司表示,它正在以比
以前預期更快,更有利的方式退出房屋翻修業務。
該公司第四季度虧損2.61億美元,全年虧損5.28億美元,全部赤字歸因於房屋業務。
但是,Zillow表示,在此期間它售出了8353套房屋,超過了只銷售5000套的預期,
並在本季度結束時剩下了約10000套房屋。
"我們在逐步結束iBuying業務方面取得了重大進展 - 以比我們預期的更好,出售房屋的速度比我們預期的要快,"Zillow首席執行官Rich Barton在季度股東信中寫道。
"我們今天更加有信心,退出iBuy並消除我們公司和股東的住房市場資產負債表風險是
正確的決定。"
在11月宣佈這一消息時,Zillow還表示將裁員約25%。
Cramer討論了Zillow的房屋翻轉失敗,建議首席執行官Rich Barton"必須離開"
根據Refinitiv的數據,由於房屋銷售速度加快,第四季度收入為38.8億美元,
超過了分析師平均估計的29.8億美元。
超過85%的收入來自iBuying部門,其餘大部分來自其房屋上市集團,稱為互聯網媒體
和技術(IMT)。
根據FactSet的數據,第四季度IMT的收入增長了14%,達到4.832億美元,略高於平均估計的4.819億美元。
Zillow預計第一季度總收入為31.2億美元至34.4億美元。分析師預計收入為32.6億美元。
Zillow 正在重新關注市場,將打造買家和賣家對接的交易方式以簡化買賣流程。
這包括與龐大的代理商網路合作,並幫助消費者支付抵押貸款。
該公司預計,到2025年,這將導致50億美元的收入和45%的調整后獲利率。
"我們要承認,過去幾個月對我們所有人來說都是挑戰 - Zillow領導層,員工和投資者,"巴頓寫道。"但創新是一條坎坷的道路。
該股在盤後飆升至59.04美元。截至周四收盤,今年下跌了24%。
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賣得非常好..因為低價拋售,物件賣的多又快.股價大漲
對手open這季不知道賣不賣得贏對方XD
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所以那個AI沙郩的不打算玩了?
最後那兩行就知道沒在研究OPEN 昨天Z財報開完
OPEN OPAD都拉了一大根
這公司之前操作太低能了,沒興趣
Zillow就是用散戶來比喻就是砍在阿呆谷的那一個
額 你沒看懂我說的 這就像是兩家店在對打 有一家快倒了 亂賣一通..所以可以吸引不少人去買 所以他財報賣得好.營業額也變高了.但其實是虧錢賣. OPEN的話是板塊帶動.大家也會預期OPEN賣得好. 而我之前有發過OPEN的長文. 另外我只是分享這篇來給大家笑笑 覺得很有趣XD 千萬別買他阿...
ARK在財報前賣完了嗎?
上次爆炸以後就賣光了
https://i.imgur.com/Z88Nmtw.png
我覺得這個脫手算是ARK不錯的操作吧
了解 其實昨天Zillow財報說他們賣庫存的損失比預期
少 高價亂買房都能小虧 其他低價買房的ibuying
不就薛翻了 尤其Open Q3還大買...
嗯啊 就是說比預期回收的錢多一點、賣得更快一點.這可能是Q4的資金從股市逐漸轉進 房地產的關係吧? 記得之前分享過一篇 主要是說ibuying的賽道上,z的訂價策略錯誤,所以一直比不過open. 現在找不到文章了,但這兩家公司的策略就是約2~3%的差距. 而Z在上次說要退出的時候,OPEN還說我們覺得ibuying好得要命XD 但也有提到說未來會因應升息而謹慎點.
這家根本來亂的 被OPEN碾壓
期待OPEN財報
Open 的ibuying 和Z完全不同,open 是用AI deep le
arning 在買賣房屋,毛利從過去到現在都是提升。隨
著量越大和算法的進步遲早能獲利
那是管理/營銷層面的提升 未來還是要看景氣就是
不過我是不怎麼擔心啦 反正股價都這麼低了
套在快一百塊 牛年馬月才能解套…
其實我原本也是認為open 需要看景氣但我研究後改觀
了open 可能在房地產景氣差的時候賺更多因為他們可
以提高手續費而賣方也更願意把房子賣給他們,景氣
差不代表房地產交易量會下降
這也是有可能,畢竟OPEN可以讓雙方少花點費用
所以當沒錢需要賣房時,也會獲利吧.
另一派的觀點就是傳統的升息沒錢買房導致業務萎縮
升息會導致買房的量下降但應該蠻低的,比起升息更
該看民眾的存款目前美國人的平均存款水平很高,而
且ibuying 是高速成長的業務;該煩惱的是傳統的地
產商
恩 就看OPEN會告訴我們ibuying怎樣的故事了
Z是因為翻修費造成成本更高吧 他們為了ibuying
招的人亂定價讓他們虧了很多
身邊都沒人跟open買賣,Zillow有幾個,體驗不太好
對Open業績的真實性非常存疑
Zillow的估價還是很準的,比realtor好很多
問題是出在ibuying亂買,還超過估值去買
吹opendoor的人心地很壞,想害人血本無歸
美國缺房的情況太嚴重,新屋趕著交屋品質非常低落
品質好的中古屋又一屋難求,短時間房市冷不下來
Opendoor 存在超過8年從他的成長率和他網站上的交
易資料不可能是假的至於血本無歸和交屋品質你上面
都說身邊的人都沒在用opendoor 想必也是不清楚交屋
品質的但app 上的回覆都非常好
Z的話我也曾經買過但ㄧ個季度管理層就失敗了放棄了
ibuying 未來的成長率只考imt 我不覺得會好而且買
股票應該是數據和身邊誰在用無關吧
我身邊都沒人跟台積電做生意 所以業績應該是假的
我身邊的人都聽過HTC 所以HTC應該是股王...?!
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