Re: [請益] 收租 vs 收股息?
※ 引述《hornydragun (好色龍砲)》之銘言:
: 最近在和朋友討論,每天都這麼努力賺錢
: 到退休前該有什麼規劃,讓自己未來衣食無憂
: 如果有一筆錢(假設2000萬現金)
: 拿來買房,槓桿可以開很大,自備款不用多,買來可以出租,租金拿來繳房貸
: 但缺點是沒辦法馬上脫手(房地合一稅),還有房屋要維護、稅費,都是支出
: 拿來投資穩健的股票或基金,每年股息基本上都蠻穩定,要調整部位也都很容易,但缺點: 是波動大,風險也比房地產高
: 各位如果各位有2000萬現金,會選擇哪一種呢
根據台灣投資達人的建議
你當然應該把2000萬先拿去買房後出租 再利用銀行的低利把錢再借出來
再把這些錢拿去全部單押一隻股票賺股利 中間還要Sell 個股的 Call收租
這樣操作下來 會把2000萬的效益發揮到最大
而且很快地你就會成為投資神人 出書上電視收會員
或者....重新體會腳踏實地的感覺
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.81.60 (臺灣)
※ PTT 網址
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2000萬每年˙領100萬多爽??
推
沒多爽 找個5%的債卷就有了 一堆
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每年一百萬一點都不爽
推
沒有每年一千萬 鄉民都不爽 結果賠幾萬塊哀爸叫母
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可悲
推
100連繳稅都不夠
推
夠不夠要看個人生活習慣
推
夠不夠要看你有多少錢,2千萬買台超跑就沒了..
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都拿到2000萬,還買得到房(早時間軸),寧可賺租金放
→
棄賺價差。你各位相信幾成呢?
噓
啊哈哈哈
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兩欠萬買股,股利繳房貸~我正打算這樣做~
推
正解
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夠不夠要看人 可以睡公園吃免費的餐 隨時都能退休
噓
首先你要先有2000萬,再貸款出來,不會直接拿2000萬
→
去炒股?還能省個手續費
22
台中北區案子,買6000萬。貸七成。頭期款1800萬 每月總收租金:25萬。每月還款16萬 代租代管費用最高抓到租金15% 25萬X15%=37500 每個月算下來差不多會有淨賺5萬的空間15
剛好這兩塊我都蠻熟的, 週末閒聊一下, 先說結論, 炒股算機率, 炒房算現金流, 炒股買具有壟斷地位的成長型公司,28
還沒退休 那就要從現在開始慢慢買股票 賺股息 退休後銀行滿滿的2千萬 我建議什麼都不要做90
興富發那種營建股 殖利率比房租高多了 而且股價也會漲好嗎 2000萬歐印興富發 每年股利最少用2最多用6去算96
首Po最近在和朋友討論,每天都這麼努力賺錢 到退休前該有什麼規劃,讓自己未來衣食無憂 如果有一筆錢(假設2000萬現金) 拿來買房,槓桿可以開很大,自備款不用多,買來可以出租,租金拿來繳房貸 但缺點是沒辦法馬上脫手(房地合一稅),還有房屋要維護、稅費,都是支出
爆
Re: [爆卦] 陳時中:把精神再拿出來我老婆護理師 今天她自主居隔了 每天大夜班親自載她上班 看她下車後被醫院吞噬的背影 就像勇者進去屠龍 今天一早她下班打了電話回來74
[爆卦] 陳時中:把精神再拿出來陳時中在剛剛記者會最後提到今天是國際護師節,祝大家護師節快樂 陳時中:大家與疫情作戰了兩年多,到了最後的關鍵時刻,現在在進行關鍵的一役,把精 神再拿出來,大家很辛苦,絕對會記得大家的貢獻,大家一起來。 接下來輕症人數會變得很多,壓力會更大,在這個特別的節日,跟所有的護理人員說聲謝 謝,大家辛苦了。爆
[心得] 長期投資會忽略的事各位午安 前幾天小弟才參加朋友的告別式 有些感觸 1.長期投資要做好心理準備 a.ETF32
Re: [請益] 成功的專職投資人vs.韭菜散戶最大差異?這是今年的投資損益 淨賺263萬 不過我不是專職的 有時候白天上班也很忙 晚上還要看美股走勢18
[問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF會比較划算嗎 看iku老師的影片 他也不推薦買房 單身族 把買房貸款的錢拿去投資etf 靠租屋9
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF買房最重要的是那個便宜的槓桿 你略過那個重點不看的話 當然就會產生出你這樣的誤解 首先 當然不是要你單身就去買個大三房自住
爆
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