Re: [請益] 該繼續存股嗎

yunlight 發表於 2022/9/4 下午10:13:46

看板Stock標題Re: [請益] 該繼續存股嗎作者

yunlight

(cellion)時間Sep 4 22:13:46 2022推噓23 推:26 噓:3 →:26

PTT評價

我是原po，謝謝各位版友

後來跟家人討論之後，還是決定先不買房子，把錢留下來繼續投入股市裡面

特別感謝aulau以及hellogym給我的回覆，雖然最後我沒有買房子，但你們

的文章對我以及其他有相同疑問的版友絕對有相當大的助益。

至於最後沒有買房的原因，是因為考量到現在還沒有剛性需求，說白了就是

想要大於需要，爸媽並沒有要求我們買房，他們也認為我們住在家裡就好

而家裡現在的空間也還足夠我們居住。

網友提供的方法(信貸、增貸、轉貸)聽起來感覺不錯，但小弟的心臟小又保守

沒實際操作過這種方法，很怕自己現金流不夠，一個不小心爆掉還不出來就糟糕

目前打算繼續投資股市放大資產，在幾年之後若有需求再來考慮買房，到時候股利

或許不只65萬，負擔起來應該會比今年買房來的更有餘裕(前提是資產成長必須大於

房價的成長速度)

另外，有網友詢問存股的標的以及方法，還有如何每年存60萬投入股市。

我先說我很幸運，家裡不需要我分擔家計，也不需給孝親費，這樣就省很多。

而我在每年的年初會把我跟老婆的薪水以及年終獎金全部投入到投資專戶

直到投滿60萬為止，有時候覺得60萬太緊迫，就降低到50萬，然後下半年就開始

把薪水投入到生活費裡面，存到年底生活費的帳戶裡最多會有40~45萬的餘額

然後隔年又是一個循環，所以基本上我已經大部分把收入投入到股市裡面了

標的的部分我主要是玉山金、第一金、合庫金、華固、信錦、聯華食、0056、00878

但是這些都是很久以前買的了，很多標的的價格跟幾年前比都已經漲起來

現在只能趁他們下跌時再找機會買進。

有版友來信向我請教，真的很抱歉我真的沒有什麼技術可以教學

只是透過本金加上時間把雪球滾大，然後將股息找下跌的時間繼續投入股市

年復一年，時間越長複利的效果會越明顯。

※ 引述《yunlight (cellion)》之銘言：
: 謝謝版友的回覆，因為我跟太太和小孩都跟爸媽住在一起，吃住都用家裡的，也不用給孝: 親費。這部分真的家裡幫助很大。假日的活動大多是公園或者去博物館美術館吹冷氣。: 關於想要買房，真的是我看到那件標的的規劃很漂亮，可以擁有一間屬於我們自己的房子: 。但爸媽從頭到尾沒有要我們出去自己住，所以我才很猶豫要繼續存股還是在家裡繼續蹲: 。
: 心態上存股我可以很放心，股價的漲跌對我心理上不會有壓力，我相信繼續存股，達成55: 歲退休的目標應該是可以期待
: 而買房可以完成我的自己的夢想，擁有一間屬於我們的窩，但變成從明年我要重新開始存: 股了，又回到起點。
: 今天晚上還會再跟太太討論，每個版友的意見我都會參考，真的謝謝各位版友的建議。: —————————————————————
: 各位版友大家好，最近看上一件預售屋，在二重重劃區左岸，總價1717萬預計貸款8成30: 年。
: 簽訂138，工程款204萬（分4年繳），貸款1374萬。房屋預計2026年底交屋。
: 目前跟太太兩個人在股票市值約900萬，年領股息約65萬，且我們夫妻兩人合計每年會再: 投入60萬進入股市做存股。
: 我的職業是公務員，目前34歲，年薪約66萬，太太在私部門，年薪約37萬。有一個讀幼稚: 園的小孩，目前我們跟爸爸媽媽住在一起，所以生活負擔不會很重。
: 若以首購1.74%的利率，每月還款49000，一年約60萬，想說剛好可以用股息來支付房貸，: 但如果將來搬出去自己住，生活負擔會比較重，可能就無法另外再每年投入股市60萬，可: 能只能每年投入30萬或40萬。
: 其實我在猶豫的地方是，若不買房選擇將每年的股息繼續複利投資股票，另外加上每年額: 外投入60萬存股，以每年7%的複利計算，55歲時可以每年領約400萬的股息，而股票價值: 約5700萬。缺點是跟爸爸媽媽住在一起，比較擁擠沒有私人空間（但爸媽並沒有要求我們: 一定要買房，而太太跟我父母親相處也是融洽）
: 若選擇買房，每年的股息就必須投入房子無法發揮複利的效果，雖然每年仍然有資金可以: 投入股市（寬估每年投入60萬），若同樣以7%的殖利率計算，55歲可以領股息84萬，然後: 擁有一間房子（貸款還剩10年），房屋的價值未知。
: 請問版友這樣是否值得嗎？房子的環境我很喜歡，也看好未來10年後左岸的發展，但房: 子似乎無法帶給我現金流（？）我有過網路上有介紹增貸的影片，但仍然有看沒有懂。: 想請教版友哪種方法更適合我們，我希望我們夫妻可以55歲退休，感覺現在如果選錯道路: ，
: 將來的人生會差很多，想要詢問版友的看法，在這裡先向大家說聲謝謝。

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.138.166 (臺灣)

※ PTT 網址

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Rattlesnake 09/04 22:14不是吧有錢買房不買房

推

zick8932511 09/04 22:17股息現金流到一定程度後就好好把錢花了對自己好一

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zick8932511 09/04 22:17點…

推

addy7533967 09/04 22:18推ㄍ

推

llww 09/04 22:21推原po，現在這時機，選好標的股比買房安全多了~~

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yenchihhau 09/04 22:24真。存股族

推

HelloFumi 09/04 22:24推一個理性互動交流

推

roxiang 09/04 22:30有鋼需就買買房不用想那麼多，否則過幾年當你發現

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roxiang 09/04 22:30股票賺的跟不上房價你會懊悔

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talesb72232 09/04 22:31何不等底部成型再考慮歐應現在主跌段都還沒出現

推

patrick0013 09/04 22:43不管事後決定要不要買房，這裏的意見都是參考，家人

→

patrick0013 09/04 22:43意見最重要，祝福樓主..

噓

eason7878 09/04 22:43整天主跌段那你空多少了講幹話

噓

s6212david 09/04 22:48知道有主跌段怎麼不歐印空下去？幹話仔

推

hellogym 09/04 23:04其實以你做長期投資來看買房是正確的

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hellogym 09/04 23:05因為你長期投資台股代表你對台灣未來經濟成長看好

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hellogym 09/04 23:05只要台灣經濟成長好房市基本很難跌修正也不多

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hellogym 09/04 23:06所以依你長期投資台股的邏輯買房不用怕房價跌

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hellogym 09/04 23:06但是你不是剛需要叫非剛需花一大筆錢買房繳房貸

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hellogym 09/04 23:07通常比較困難XDD 所以做你自己認為安心的選擇沒錯

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hellogym 09/04 23:08我說過我把轉增貸這種方法講出來不敢做的還是不

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hellogym 09/04 23:08敢做說再多都不敢做敢做的自己就會去嘗試

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hellogym 09/04 23:09有時候非剛需一路錯過買房就是這樣沒有強烈動機

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hellogym 09/04 23:10房價漲上去又下不了手了

推

Coolspot 09/04 23:14幾年後你會發現股票完全漲輸房價@@

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patrol 09/04 23:17台股市值前幾大主要都是作國外生意喔

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patrol 09/04 23:18看好台商不等於看好房子喔~

推

hellogym 09/04 23:31你台灣實業經濟好股市就會好啦房市就會好懂嗎

推

jacky9185 09/04 23:49推

推

s70160 09/05 00:24前幾年買了12W/1p的土地等我要動工的時候….隔壁18

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s70160 09/05 00:24W/1p成交，時間約8個月

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s70160 09/05 00:24以目前的原物料新屋只會越來越貴

推

ares59 09/05 01:1334歲 66年薪好強…等等…公務員的薪水？

推

lplpyy 09/05 01:14標的的部分我比較推美股，所得稅也比較省

推

zephyr105 09/05 03:35人生過得真好羨慕

推

zephyr105 09/05 03:43房子現況看起來就是有一波空頭要來沒買是對的阿你

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zephyr105 09/05 03:43都等這麼久了有差這幾年嗎

推

zephyr105 09/05 03:45只是你的問題是現在股市高點要不要減持的問題

推

ppnow 09/05 06:33等到你幾年後覺得股票賺夠多要去看房的時候，下巴

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ppnow 09/05 06:33要關好不然會掉下來，選擇比努力重要，你今天的選

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ppnow 09/05 06:33擇十年後可能差20倍

推

touchbird 09/05 07:10雙北都不太會漲了一般人拿得出來買房的錢就那麼多

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touchbird 09/05 07:1260萬40年就2400萬不管過幾年你都買不起更貴的房子

推

zephyr105 09/05 07:19跟你講假如14年買的中古屋要一直到19年才解套別再

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zephyr105 09/05 07:19胡扯了

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zephyr105 09/05 07:20可以預期房市會有一波空頭再怎樣這時都不該投去房

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zephyr105 09/05 07:20產

推

tiefu 09/05 07:51推，房市如果有回檔也要記得入場喔

推

fmp1234 09/05 07:55家和萬事興

噓

dufflin 09/05 09:14雪球滾起來了沒事別打斷呀恭喜祝福

推

npsi 09/05 12:22升息縮表就是要讓資產縮水，先換美元比較實在吧

推

aaa013008 09/05 12:34推

推

toypoodle00709/05 14:06買房比較好

推

vioxo 09/05 14:23推

推

zrno888 09/05 18:51推好交流

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