Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
就先相信原PO說的是真的
五六年前 我也很想買青埔
但當時能力真的不足
當初在本板被戲稱 青埔開車王
https://bit.ly/3uUp67U
ID是hihier 這帳號已經被刪除
我現在還在一樣的青埔大樓租屋
房東六七年前高點購入 今年看似終於打平當初的購入價格
當時發文提到的女友 也早已在四年多前分手
在一年內跟別人結婚+生小孩了
但這三年 尤其這一兩年
股票資產也滾到破千萬
已實現損益大約600-700
航運我幾乎沒跟到
所以我個人認為我不是靠運氣剛好跟到航運那波
如果加上原屋抵押拿去投資股票的市值
我也蠻有信心在一年內股票總市值來到2000萬
原屋抵押500多萬而已 是50年透天市值大概有1500萬
我現在還是不想買房
但我這邊不是看空房市
而是我認為 未來 股票增值幅度 會比房地產更高
40年前購入台北公寓 現在漲到這種市值(大概增值50倍起跳)
還可能會被都更價值直接100倍起跳
有人認為 現在購入台北新大樓 未來漲幅會跟過去40年一樣嗎?
60年前 內湖土地一坪不到2元
https://bit.ly/3NJPrOE
四十年養地 報酬率達數十萬倍
賺了錢，邱榮雄開始買土地。那時他為了百貨行的貨源
，經常得到台北西門町批貨，
「每次經過當年的麥帥公路時，就覺得內湖這一片地真不錯。」
於是，一九六三年，當時二十
六歲的邱榮雄花了三千元買下內湖兩千多坪的地，
「買了之後，卻被當地人笑，因為那裡
經常淹水。」不過邱榮雄很有耐心，土地一養就是四十年，
現在當年那塊會淹水的土地，
如今一坪少說四十萬元，整塊地的價值超過八億元，
報酬率令人咋舌。此外，內湖壹傳媒
大樓旁租的停車場，也是他們早年投資養地的成果。
更別說最近身邊有分家產案例 家裡長輩是田僑仔
幾十年前養地到現在 隨便都是幾千倍報酬率
隨便都破億在賣的
幾十年前 一個生意人就能買地來養
現在養地的都是建商 或是一群有錢人集資
個人生意人很難一個人養一大塊地
股票操作起來 總是困難度較高
所以我認為房市會有人一直接盤墊高也很正常
大部分人就是選擇買房
甚至完全沒資金在股市
就算股市賺到錢也趕快買房
但現在大部分人都是買大樓
土地持份根本超級低
要知道 值錢的是土地 而不是建物
房價一直在漲 不過就是接盤的太多
一個接一個 用更高的價格去買
地主賣地也是 總想賣的比旁邊的價格還高一些
沒人想打平賣
總之我認為 買房就是一般人對抗通膨最好的方式
你放活存定存每年購買力都逐漸下降
前陣子無意間還發現鼎王一盤牛肉比15年前貴了100元
但應該也沒人敢保證 未來房價會每年都緩漲
完全沒任何回檔 或是盤整期
已經升息一碼了 未來會不會再升息
我想房板的人應該都自知 可能性很高吧
不過現在其實剛需的自住客還是很多
幾年前就開始吵得少子化
你去查就知道 台灣新生兒其實還是太多
每年就算16萬個 還是非常多
所以買房根本就是有錢沒錢都在做的全民運動
※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: 我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找
: 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬
: 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬
: 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差
: 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被撞: 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味
: 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了
: 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分紅1200萬好了，扣稅後等於把: 一整年辛苦錢送給房蟲，然後住這麼爛的地方
: 不否認炒房這兩年真得賺很大，買房來投資可以，如果兩年前早知道我一定拼個幾間預售: 屋
: 但自住就算了，我月入40幾萬，資產一千多萬，也不是買不起，但叫我當凱子真的無法: 查了一下兩年前附近差不多條件房子的房租，現在頂多貴個1000-2000，相較於房價還是: 親民多了
: 年輕人為了工作要住房價貴的區域又買不起怎麼辦？真的租房就好不用當凱子，人生苦短: 何必把辛苦錢都送給房蟲
: https://i.imgur.com/vyF3nAk.jpg
--
天啊，又來少子化XD。作點功課好嗎
補推，眼殘看錯抱歉。
青埔本來就很爛啊，結果你一路在高點推
即使套在相對高點,房東如果持續出租到現在,已經在賺了
你現在剛買屋囉？反著看就對了
然後也不是買青埔
青埔不管幾年前怎麼套，基本上都解套了
上述是去年開始看青埔建案的心得
然後這兩年股票，目前沒看到賠錢
本身股票、青埔都有投資
推
你開心就好，但別因為這兩年爽賺就覺得股票好簡單
這就跟板上多多主流論述一樣阿，你有能力當少年股神的
青埔房產增值（有拿去銀行鑑價），也是破千萬
，投資股票絕對比房回饋多，這種股神不買房當然沒差
只是這種人畢竟還是社會少數，這個社會還是多數人低薪
也沒有足夠的眼光或運氣去靠股票穩定獲利
十之八九租屋是寶徠花園吧XD
有注意到寶徠花園近期有一筆實登每坪破48萬嗎XD
原來是名下已經有房產保本，那你這樣操作很正常啊
你有房+一定的資產這心態很正常
目前沒看股神們沒買房的案例XD
青埔就是當初被炒高 所以搶買的就套住
那你有看一下110年尾的實登嗎XD
一套套10年 現在慢慢解套了
林口也是 但這都是在北部 政府大力發展的區域
48萬每坪，差在你房東要不要買
請看C大最近計算的方式，你算的是總價但算頭款跟股票差多
區域在炒作時不要進場自住
少子化就是假議題 被人炒作 看看其他國家少子化跟房價
的關係 根本就給答案了大家還不信
等投資客撤場時再買 他們撐不久的
老巴的30年房貸論~自住穩賺不賠
根本就是不懂投資
跟Ceca大說的沒衝突啊，你有其他報酬更好的本來就
不會有人說你不
買房怎樣，但板上是像原po這樣勝利的人多，還是鍵
盤魯蛇空多，我
想大家心裡有數
一般人有一筆頭期沒房又不懂投資,那只有買房,原PO是強者
你們認定有房的不會買股？
買房跟買股沒人說只能二選一
大多數人沒你這麼會投資的狀況，房地產保底比較穩
能賺更多當然是個人本事了
開車王都寫了篇這麼長的認真文 大家連假真閒
欸可是買房是五倍槓桿欸，丟200萬頭期進去，可以買100
0萬房子
你股票敢五倍融資玩嗎？
其實就是買房一定要買的但不是一直無腦多下去 升息
擺在眼前你還要硬幹下去
房子漲到1100萬，賺100萬，投報率其實是50%
青埔我第一間6年前買的，打平是哪個時空？
七八年前入手青埔的 剛打平沒錯
新莊副都心 青埔 淡海 2014年高點炒得太高
縣在淡海普遍還沒回來 青埔普遍都回來了 副都心剩零星個案
開車王是4 ni !!!!!
這邊的回來 指的是同一間房子 不是區域新案價
6年才剛打平 跟儲蓄險綁6年異曲同工
那些說股票也可以三四五倍槓桿的 能不能貼個證據你真
的有這麼做
還好我買台中台南，已經噴到爆
就算沒靠航運 實際上你不過是靠熱錢滾了一波
因為房東把增值部分，增貸出來另做投資
總價漲幅輸，正常房貸下去勒
所以青埔開車王當年其實沒買房？
你算了沒，四年前買
什麼都沒 反著看就對了
可以教怎麼買股嗎 想學 我房子已經有了 想繼續把股票部
位一直成長下去
我教你做股票，低買高賣不用謝
想學買股去股板 想玩外匯去外匯板 想玩幣去幣板阿
還是房板現在要轉型成中年八卦板 XDDDD
你要開始分享幾年來青埔開車狀況差異啊
房版早就八卦化啦 廢文超多xd
既然都有頭期款，幹嘛還幫人繳房貸？賺錢不就是為了
生活嗎？還是你要賺到60歲，賺夠了再買房子，股票也
有賠阿（我就是那一個）
其實房地產事後來看，很多都是傻傻買的賺錢
你沒錢
房子就傻傻的買 傻傻的收租 然後專心的把本業顧好 這樣
就很恐怖了
原來是少年股神阿，竟然可以保證股票絕對獲利厲害厲害
少年股神，聽我的勸，趕快買房吧，如果你真是股神，少幾百
不會影響你在股市上的獲益
股票市場最怕的就是你這樣的保證變成2000了，失敗幾次妳的
心態會崩
你這樣超危險 會被割爆的 別亂教
朝聖開車王
我是肺腑之言，但我猜你聽不下去
本業，房產，股票，三隻腳站穩才是王道
名下有房講這些...
少年股神！！ 這年頭人人都是少年股神
開車王好久不見 哈哈
坦白說 青埔最近又得意忘形漲過頭了
2年前我也推青埔 現在會覺得可以再看一下
長期來說 青埔一定好
沒有互斥啊，買房可以融資出來炒股啊。
很多存股達人、投資達人房照買，然後增值後還可重
估值，等崩盤增
貸出來慢慢抄底ETF或民生類股。
青埔有沒有漲過頭，去看看其他區域就知道
買房融資出來炒股 是已經還款一定程度
或是還清的人 剛買的人是沒什麼東西融的
朝聖開車王 沒想到開車王還沒上車
大家都以為開車王轉爛了 結果哈哈還沒上車
要期待開車王開車新作，他真的想買了
開車王我有印象
不會升息了好嘛
以前的人說買大樓是賠錢貨，以後不知道會怎麼改變，
但絕對不會是現在房蟲想的這樣。
開車王好厲害 高手
自我安慰
房東賺爛了
你哪來的信心一年內股票可以翻倍... 報個牌阿...
每年100%，那你跟菲比斯差不多阿...
現在信貸搞不好都夠你湊頭期的了
什麼頭期，直接變一間XD
我跟你一樣想法 也是今年滾到千 加油
現在房版還在叫人進場真的有點誇張 風險都不管控了
去年以前進場買房的絕對是人生勝利組 今年可不一定了
沒經過大空頭的人不要講自己是股市高手
這兩年的股神十年後剩不到一成啦
房地產就是比股票穩
房地產當然可以進場你要選物件又不是叫你閉著眼睛買
房價才剛起漲 全台都在漲 閉著眼睛買 也是99.99%獲勝啦
您開心就好
17
你終於回了，好感動。 一開始先來小菜一碟。 你自己主動發給我的站內信要求不公開，我回你尊重你的要求同意了。 最後你自己可以公開？？？ 為什麼你自己可以選擇公開，卻要求別人不行啊？ 我記得你說過你會這樣講是因為網路上有些白目會亂公開人的站內信， 那你是不是你口中的白__拉？![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/TAdB3PJb.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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前面都廢話，想看實際討論可以直接到第五頁。 推 s8752134: 看到某魯空還在, 看來之前屁放完就裝死不敢回了 04/08 20:00 就衝你這句話我再發一篇XD。 我這篇早就打好了，但我原本以為你是那種單純喜歡當最後一個說話的。 想說我就不說話了，這樣你可能比較願意收尾。16
綜觀womentalk 版發文， 年收600多萬、700多萬、月薪40w 租的房子房價不到收入兩倍，算起來年薪少說1000萬 租金約40w,佔不到收入5%， 收入約800w 我完全相信醫生的薪資可以到這程度
這是美國SmartAsset對美國400個城市房價的研究 同樣是從1997年開始算，漲幅前二十名和後二十名的城市 基本上都是以漲為主啦![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/E348j1Pb.png "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
3
現實就是房價剛進入起漲期 現在房屋因為房地合一稅的關係屋主/建商惜售 想要買房卻因為供給跟不上需求 讓都市房價因為供需失衡越漲越高 少子化只是個假議題2
身為2020年投降的空空 在31歲的時候也跟你的想法很像 但最近覺得買房還是資產配置的一環 即便租金投報率只有2%多 我也覺得還行拉\ 重點是1
各位寫了這麼多，也回了這麼多， 我覺得只有一個心得 沒想到台灣這麼多有為青年，收入 跟理財觀念都是越來越好! 的確租金房價比現在太低了一點，5
上大學的時候 經濟學的教授問了一句 請問是現在的錢值錢還是未來的錢值錢？ 一瞬間讓肥宅我有如醍醐灌頂一樣 買房最重要的事情是抗通膨![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://img.youtube.com/vi/hblTnJM6uho/mqdefault.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
48
我三叉龍本人啦，看到有人幫我ID取這個中文綽號真的笑死 有人說我為什麼兩年前不買，吃不到葡萄說葡萄酸，啊我就才剛搬來這幾個月啊 有人說月入四十幾萬是不是在幻想，而且這種月收怎麼資產才一千多，拜託哪個行業剛畢 業就能拿這個數字，當然是幾年後才往上跳，而且這在新竹也不算高薪 然後房版很多人都會腦補沒買房，等於錢都放銀行，一定會被通膨吃掉，然後月付3萬多![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/R92ZibMb.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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收入絕對足以買房但不買的 我認識一些 絕大部分都是單身女性 而且還有父母同住 反正媽寶這詞 上不了女孩身上
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子真假？貴公司辦公室隨便抓一個都超過月收40+?? 還是我們約一天，當天我帶100萬現金，你也帶100萬現金， 讓我去貴公司點點看，我任選五位員工，其中只要有一位月收40+ 這100萬你就帶走， 反之如果這五個月收都不到40+，你的100萬我就帶走，如何？ 要的話私訊我貴公司是哪間，看要約哪天上班日我配合你。51
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子撞 : 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分紅1200萬好了，扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲，然後住這麼爛的地方![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/BZjhEU7b.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子: : 我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找 : : 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬 :![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/9DiQRZFb.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子內文說房東買1200，現在有2000的價值，那你覺得買的人是凱子？還是繼續幫房東繳房貸 的人是凱子？ 你的收入要存到頭期款很容易，你有更好的投資就算了，在租房的情況下為何不買一間來 住+投資，放在現在這麼保值，基本上很難跌多少了。 三年前在桃園八德廣豐買了預售屋，去年底搬進去住就有看到房仲傳單，說有很多買家想![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/FGQMoqfb.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
23
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子竹科工程師賺得多 應該是生活品質要提升 多花時間陪家人 照顧健康 而不是就應該把錢付給炒房的那群人![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/ZABdQgFb.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
23
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子姑且相信原po月入40幾萬資產一千多萬(最有可能就是醫生) 不買房我覺得沒什麼但好歹要講一下資產配置吧？ 你不要跟我說一千多萬資產全部都放定存或是拿去買儲蓄險 我相信以醫生的智商應該不會幹這麼蠢的事 對有錢人而言房地產在台灣是最佳最穩的資金避風港
19
[閒聊] 恭喜板上強者們讓年輕人賺到親情17
Re: [請益] 全款交屋後掛四借出的可行性14
Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春11
[閒聊] 今年預售交屋 現金成數8
Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春6
Re: [閒聊] 今年預售交屋 現金成數
Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春
[請益] 十四期的案子為何不好賣了
[請益] 透天社區多位住戶長期霸占車道當停車格
[請益] 沙鹿2-3房 富宇建設vs精銳子品牌
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？
Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春
Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春
[請益] 中和景平站旁的皇翔堡可夢
Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春
[請益] 第七波後台北房價越來越高漲?![[請益] 第七波後台北房價越來越高漲?](https://images.591.com.tw/index/house/newVersion/noImgBigNew_730x460.png "[請益] 第七波後台北房價越來越高漲?")
Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春
Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春