Re: [閒聊] 中信房屋南屯店買房糾紛

jokerming84708/13 23:29這中文..

polline 08/13 23:30幫高調 成家好難QQ

j2d0025 08/13 23:31一樓也太快回，被看到錯字了，抱歉改太慢傷你的眼

jokerming84708/13 23:34沒 我看不懂的是有時候是你的OS有時候是對方的OS可

jokerming84708/13 23:34是你全部塞在一起所以很難懂

pchion2002 08/13 23:35推

j2d0025 08/13 23:36整件事可怕的點是，對方講的話跟實際做的事不一樣，

j2d0025 08/13 23:36你也完全沒輒，本來想低調討論，我想房仲這樣的態

j2d0025 08/13 23:36度應該也不會好好處理了吧

CH22 08/13 23:37仲介這種狀況意外嗎,為了成交...過程不重要

j2d0025 08/13 23:38j大，我努力改了一下，這樣有順一些嗎，謝謝提醒

jokerming84708/13 23:40好一點了==

jokerming84708/13 23:42所以你有12萬的前後錄音 這部分就不用怕了吧 阿他

jokerming84708/13 23:42們說的名譽受損是哪部分？因為你說他們店內影像壞

jokerming84708/13 23:42軌？

jokerming84708/13 23:44我個人覺得這聽起來就是要你自己摸摸鼻子算了 因為

jokerming84708/13 23:44站不住腳不敢跟你大聲嗆告所以用個很模糊的名譽受

jokerming84708/13 23:44損讓你雲裡霧裡然後就覺得算了

theanswer9 08/13 23:44只好期待她被車....

jokerming84708/13 23:45現在就是房子賣了兩邊都不認問題要你一個買家自認

jokerming84708/13 23:45理虧 可是你說的影像壞軌也是他們在管的 他要刪掉

jokerming84708/13 23:45紀錄然後說壞掉沒畫面你也沒輒

j2d0025 08/13 23:46我有錄音但當下接受的原因是我喜歡這個房子，如果

j2d0025 08/13 23:46我提告詐欺就等於這筆買賣交易要取消，所以我當下沒

j2d0025 08/13 23:46有拿出來，但現在這樣我很想拿出來

Error7 08/13 23:46嚇你的啦，你只要真實敘訴都可受公評

jokerming84708/13 23:47所以這件事除非你本身有決定性的證據（像你有錄音

jokerming84708/13 23:47這種東西）不然的話只能自認理虧，因為很明顯的就

jokerming84708/13 23:47是兩邊都不想處理

jokerming84708/13 23:47再來就是這個錄音算不算竊錄（如果算是你違法而且

jokerming84708/13 23:47不能當成證據）你要再問看看專業人士，我也不好下

jokerming84708/13 23:47定論

jokerming84708/13 23:48**如果算，是你違法

j2d0025 08/13 23:49因為賣方仲介到現在還在講這種話，然後跟我說有誠意

j2d0025 08/13 23:49，我從頭到尾感受到都沒誠意。跟我約屋主有誠意要

j2d0025 08/13 23:49談，問我什麼時間可以，我說8/17，他就說8/17到20要

j2d0025 08/13 23:49全員北上，其他時間都可以，那一開始怎麼不先說？

jokerming84708/13 23:49至於重點我想是在你說的加價的小紙上，因為是面對

jokerming84708/13 23:49面所以我個人猜測你應該沒有拍照，沒有拍照就不算

jokerming84708/13 23:49證據（對方不承認的話）所以他耍賴說根本沒講過你

jokerming84708/13 23:49也沒辦法

j2d0025 08/13 23:49**是什麼？

jokerming84708/13 23:50**是加個逗號比較好懂==

c121125 08/13 23:50錄音如果自己是對話的一員，不拿去做不法用途都沒事

jokerming84708/13 23:51不是阿，你現在就不用管什麼誠意還是早講不早講，

jokerming84708/13 23:51現在就很明白的沒人要處理這件事，只剩你要不要自

jokerming84708/13 23:51己理虧還是用你手上現有的證據據理力爭而已

c121125 08/13 23:51如果你是對話的一員，為了以後糾紛保險起見而錄音

c121125 08/13 23:51那就沒事

j2d0025 08/13 23:51還好沒白費我這幾天打逐字稿，因為真的太多錄音檔了

j2d0025 08/13 23:51，而且越打越氣

jokerming84708/13 23:53如果你要理虧，就房子買了然後漏水又沒得做地板要

jokerming84708/13 23:53另外找廠商（我的理解是這樣）如果你不理虧就看看

jokerming84708/13 23:53能不能跟對方談，對方兩手一攤不管就是看在法律上

jokerming84708/13 23:53你站不站得住腳（我指證據夠不夠充足這部分）其他

jokerming84708/13 23:53也沒別的辦法

pchion2002 08/13 23:53地板用到12萬 坪數很大還是？

Tprmpm0 08/13 23:54錄音的重點是本人要講話

c121125 08/13 23:55是，本人有在對話內就沒啥問題

jokerming84708/13 23:55我剛查了 通訊保障及監察法第29條第三項 監察者為

jokerming84708/13 23:55通訊之一方或已得通訊之一方事先同意，而非出於不

jokerming84708/13 23:55法目的者 不罰

pchion2002 08/13 23:55漏水屋 前屋主需負擔修繕費用吧

jokerming84708/13 23:56我個人是覺得應該據理力爭啦 感覺店家跟賣家都很消

jokerming84708/13 23:56極 至於要不要還是看你個人

c121125 08/13 23:56還有，如果真的想要好好解決還是建議找個律師諮詢XD

j2d0025 08/13 23:57嗯啊，40幾坪12萬，我想知道磁磚都多少錢一坪，當

j2d0025 08/13 23:57初房仲店長跟我說40幾坪不可能只有12萬

c121125 08/13 23:57簡單地確認問題可以在網路的法律諮詢網站問，等律師

c121125 08/13 23:57回答

j2d0025 08/13 23:58有我都有參與錄音的對話，因為就都我跟對方談的

c121125 08/13 23:58像我之前問過世的親人的民事案件我能不能閱卷，也是

c121125 08/13 23:58這樣問到答案

jokerming84708/13 23:58https://www.laf.org.tw/index.php?action=location

jokerming84708/13 23:58&Sn=280

jokerming84708/13 23:59https://reurl.cc/bXpKRE

jokerming84708/13 23:59你沒配合的律師的話就去法扶問看看

c121125 08/13 23:59https://www.law110.com.tw/index.aspx

c121125 08/13 23:59簡單的問題也可以在這邊問一下

jokerming84708/14 00:00如果店家有理 他看你這樣爆料早就跟你槓上了

jokerming84708/14 00:00就是因為站不住腳才跟你在這邊僵持

c121125 08/14 00:04可以啊

c121125 08/14 00:05因為我是繼承人

selene79616 08/14 00:06加油，希望你能順利解決

RaiGend0519 08/14 00:10直接找律師吧

RaiGend0519 08/14 00:11雖然12萬吐出來可能也是轉到律師手中，不過至少你

RaiGend0519 08/14 00:11心情應該會比較好

j2d0025 08/14 00:1312萬沒辦法吐了，因為當下交屋的時候，仲介要我簽

j2d0025 08/14 00:13一萬五免除瑕疵擔保責任的合約，我簽了，不然沒辦法

j2d0025 08/14 00:13交屋

c121125 08/14 00:15約拿去給律師看看吧，有些約簽了法律也不一定會承認

jokerming84708/14 00:16合約跟法律牴觸的話一率無效喔

jokerming84708/14 00:16一律==

j2d0025 08/14 00:17好我試試，但前提是我要拿到那個錄影，中信南屯店

j2d0025 08/14 00:17說壞軌的那個錄影

jokerming84708/14 00:17錄影可以手動刪除紀錄 而且你是要跟他們槓上我也不

jokerming84708/14 00:17覺得他們會給你

isaws 08/14 00:19這間真的很爛毫無誠信未來買房絕對不會考慮

isaws 08/14 00:20我就想知道屋主到底什麼心態 根本有意要騙人買

isaws 08/14 00:20爛房子

j2d0025 08/14 00:20他說是壞軌，這裡有專業鄉民可以解釋壞軌會只壞一

j2d0025 08/14 00:20天嗎

zark07222 08/14 00:22名譽毀損？拿這個出來唬人大家都會，但是這是在陳

zark07222 08/14 00:22述探討事實狀況，你也沒有從中瞎掰，就不構成毀損

zark07222 08/14 00:22呀，我倒是要看看檢查官要幫他告什麼

isaws 08/14 00:22買房子是不是簽約真的自己也要自備錄影工具啊……

j2d0025 08/14 00:22屋主主張她是修好漏水才賣的，今日更新資訊是六月多

j2d0025 08/14 00:22修好漏水，她後來住都沒有事她才賣的，我是覺得房

j2d0025 08/14 00:22仲替她招黑招比較多

jokerming84708/14 00:22俗話的壞軌通常都是某個時間開始之後的畫面都完全沒

jokerming84708/14 00:22有影像 但只壞一天除非他昨天壞今天馬上報修而且今

jokerming84708/14 00:22天就修好 不然只壞一天聽起來有夠扯蛋

jokerming84708/14 00:23講白話一點就是監視器壞掉沒有畫面

jokerming84708/14 00:24上一個前後正常中間關鍵時刻沒畫面的是洪仲丘事件

jokerming84708/14 00:24給你參考

j2d0025 08/14 00:26國防布事件也是講壞軌嗎

jokerming84708/14 00:27起源

jokerming84708/14 00:272013年7月發生的洪仲丘事件當中，國防部第一時間試

jokerming84708/14 00:27圖將此事低調處理，想以「意外死」結案，不料遭媒體

jokerming84708/14 00:27大肆報導後，此事無法平息，此事件於是進入軍檢調查

jokerming84708/14 00:27階段，軍事檢察署調出監視錄影畫面後卻發現有多處時

jokerming84708/14 00:27間為黑畫面，當時即有多家媒體猜測監視器遭人為已黑

jokerming84708/14 00:27布蓋住導致沒有畫面，網民將此暱稱為國防布，後續變

jokerming84708/14 00:27成掩蓋真相的形容詞。[1]

j2d0025 08/14 00:28喔喔喔喔喔！！這不是韓劇裡面要打犯人才會做的事

j2d0025 08/14 00:28嗎，好可怕，欸蓋黑布就真的看不到了，比我還慘

jokerming84708/14 00:28我只知道監視器畫面會固定被系統洗掉(沒暫停的話新

jokerming84708/14 00:28的會取代舊的)還沒聽說過有關鍵時間點會壞掉的功能

j2d0025 08/14 00:29 https://i.imgur.com/JjqhHjQ.jpg

j2d0025 08/14 00:29我的有成交紀錄的賀圖，但影像壞軌

j2d0025 08/14 00:30就是原本是有圖的，不知道為何他後來壞軌了

jokerming84708/14 00:30這張圖沒有影像錄音的話說明不了什麼,解析度太低看

jokerming84708/14 00:30不到桌上合約內容,也不知道他們到底說了什麼,要用這

jokerming84708/14 00:30張去定罪檢察官應該不會理你

jokerming84708/14 00:32通常拿監視器畫面出來講話的要嘛是監視器可以錄音(

jokerming84708/14 00:32看到畫面同時也可以聽到畫面聲音)要嘛是看行為不是

jokerming84708/14 00:32聽聲音(例如車禍等等)像你這種需要聲音但沒有聲音的

jokerming84708/14 00:32很難當證據使用

c121125 08/14 00:32只能證明這個時間點這些人有在這裡

jokerming84708/14 00:32對 但在場沒有自己人 除非有人自願當證人不然這個東

jokerming84708/14 00:32西沒有意義

j2d0025 08/14 00:33看起來是，哀，那他們錄影這個又看不到合約內容，他

j2d0025 08/14 00:33牆上寫為了保障雙方權益是什麼？還是他其實也有錄

j2d0025 08/14 00:33音

c121125 08/14 00:33至於這個時間點大家在這裡做什麼就看過完檢察官這關

c121125 08/14 00:33法官這關也過不過的了XD

jokerming84708/14 00:33就形式上阿 給你一個監視器看起來有保障你的權益 實

jokerming84708/14 00:33際上需要用到的時候根本沒用 還是要靠在場的人當人

jokerming84708/14 00:33證

c121125 08/14 00:34對，我開過很多案子都是這樣，到最後還是要找證人

jokerming84708/14 00:34例如超商的櫃台正上方都有個錄音裝置 還有個攝影機

jokerming84708/14 00:34正對著櫃檯外 所以結帳的時候店員才要說出找你多少

jokerming84708/14 00:34錢 這樣之後有客人要回來a你的錢才有證據(畫面)加錄

jokerming84708/14 00:34音可以自證清白

c121125 08/14 00:35其實用這張照片找證人也蠻方便的XD

jokerming84708/14 00:36除非啦 除非在場有人在偷錄音當作存檔 不然的話這個

jokerming84708/14 00:36畫面是真的沒什麼實質用意

jokerming84708/14 00:36你能做的就是透過畫面知道誰在 還有去問在的人有沒

jokerming84708/14 00:36有人願意當證人的

c121125 08/14 00:36不願意的話，到時候起訴成功

c121125 08/14 00:37準備程序提出來，法官覺得OK就會傳，作證是國民義務

c121125 08/14 00:37那就得來作證了

jokerming84708/14 00:37如果在場沒有自己人都是房仲跟賣家的人 那傳喚應該

jokerming84708/14 00:37也是替自家人說話xd 除非事後抓包是作假證就可以告

jokerming84708/14 00:37這些人

c121125 08/14 00:38偵查時候也會叫證人，不過那邊我不熟，不知道跟審理

c121125 08/14 00:38的時候一不一樣

j2d0025 08/14 00:40看看過幾天我有沒有收到存證信函，再來看看他怎麼認

j2d0025 08/14 00:40為我名譽毀損,而且在壞軌事件後，房仲還約我再去店

j2d0025 08/14 00:40裡談，說屋主有誠意，但我真的沒辦法對他們那個場

j2d0025 08/14 00:40所有信任感

jokerming84708/14 00:41欸不是 你是被欺負的那邊你怎麼會等著對方來欺負你

jokerming84708/14 00:41你現在應該要主動出擊吧 如果他沒告你你就這樣算了

jokerming84708/14 00:41喔

jokerming84708/14 00:43這就像打牌一樣 一開始都爛牌讓對方以為你很廢 之後

jokerming84708/14 00:43丟出王牌對方才會怕你 你一開始就歐印對方就沒什麼

jokerming84708/14 00:43好怕的 知道你的上限在哪邊之後要做什麼動作就簡單

jokerming84708/14 00:43多了

jokerming84708/14 00:46如果你不讓他們知道你有錄音檔 一直用一個想講道理

jokerming84708/14 00:46的態度 對方''可能''會看你好欺負告你 然後到了法庭

jokerming84708/14 00:46上你拿出錄音檔 發現他們都在做假證 到時候就好玩了

jokerming84708/14 00:46 可惜你太早自爆了XD

j2d0025 08/14 00:49我不可能算了XD對方今天說出這樣的話代表他們還是

j2d0025 08/14 00:49覺得自己沒問題

jokerming84708/14 00:50我覺得不是覺得自己沒問題

jokerming84708/14 00:50比較像是知道你的證據不足沒辦法對他們怎樣

j2d0025 08/14 00:50對，太早了XD我沒想到對方有可能作假證的這個想法，

j2d0025 08/14 00:50在法院上我以為大家都會乖乖的

jokerming84708/14 00:51我沒說他們一定會 我只是說有這可能

j2d0025 08/14 00:52嗯啊12萬地板這件事真的沒辦法對他們怎麼樣

j2d0025 08/14 00:52嗯嗯嗯我也是打有可能

jokerming84708/14 00:5212萬這個是真的只能理虧 畢竟你說的那張小紙你沒拿

jokerming84708/14 00:52到 你現在有的只有事後他說他沒講過的這個錄音 沒意

jokerming84708/14 00:52義了

j2d0025 08/14 00:54有買方房仲說我有聽到，我可以替你做證的錄音

jokerming84708/14 00:54他可以說他聽錯了阿

jokerming84708/14 00:54我可以替你做證的錄音 沒什麼意義 如果是他自身願意

jokerming84708/14 00:54替你做證 那才有用

jokerming84708/14 00:55但是你現在還會期待他替你做證嗎XD

j2d0025 08/14 00:55但他後來隻字不提

j2d0025 08/14 00:55XDDD好吧，那真的沒辦法，他不可能突然轉性

jokerming84708/14 00:56所以那個漏水你要讓管委會處理嗎

jokerming84708/14 00:56如果是的話 12萬拿不到 那也只能發文黑名他們而已

j2d0025 08/14 01:00沒管委會剛剛說要去找有漏水儀器的人來看，我說那

j2d0025 08/14 01:00不就要我出錢。管委會的人說不用啊，找廠商來看不

j2d0025 08/14 01:00用付錢。

jokerming84708/14 01:01阿如果知道漏水點要修不是要給錢

jokerming84708/14 01:01來查看要工費 修也要費用 這是分開的吧

j2d0025 08/14 01:04他們在賣房子的時候跟我說他們在這裡賣房子很久了，

j2d0025 08/14 01:04如果真的不好也沒辦法做那麼久。未來他賣房也會繼

j2d0025 08/14 01:04續跟別人這樣說，也會有人跟我一樣相信

j2d0025 08/14 01:06我查到都滿貴的欸，前屋主要負責修繕，目前是她跟

j2d0025 08/14 01:06管委會之間的戰爭，內牆外牆窗框之戰XD

robinson 08/14 01:07你的中文讓我看得好痛苦

jokerming84708/14 01:07所以你作壁上觀 那就沒事了 發個黑名讓大家注意這間

j2d0025 08/14 01:09r大我找到問題點了，改了一下，你覺得可以嗎

jokerming84708/14 01:10既然是要黑名 文章要淺顯易懂XD

j2d0025 08/14 01:11嗯啊，就前屋主修好我就沒事了，但還是要黑名一下

j2d0025 08/14 01:11啦，幾百萬的東西欸，投訴到總店都沒有用的店家，

j2d0025 08/14 01:11不黑嗎

jokerming84708/14 01:12那你的標題要打一些關鍵字

jokerming84708/14 01:12不然之後過氣了有人要查關鍵字查不到你那篇

j2d0025 08/14 01:14所以我上來改完整的名稱，中信南屯店，因為我覺得

j2d0025 08/14 01:14其他中信房仲被拉下水也太衰，還是打完整一點好

jokerming84708/14 01:16我覺得你可以改成中信房屋南屯店房仲買房糾紛,這樣

jokerming84708/14 01:16要查房仲還是查買房都可以看到你那篇,這裡是台中版

jokerming84708/14 01:16你加台中好像有點多餘

j2d0025 08/14 01:19好，我來修正

scarbywind 08/14 01:24看不太懂 所以合約上面的非漏水保證是怎麼處理

j2d0025 08/14 01:40就是表達自己有誠意，但給時間又說沒空的處理方式

smmaot 08/14 01:42太扯

j2d0025 08/14 01:48很扯吧，我自己也不敢相信這種事發生在我身上

zerocrow 08/14 02:13真的要小心謹慎

changrabbit 08/14 02:26還是找信義吧…

leotompp 08/14 02:27加地板的 一律不買 ...大概率有鬼

leotompp 08/14 02:28加地板反而是要減價的....為啥要+12萬 不懂

myaku524 08/14 04:07賣方房仲也太誇張了吧，既然講12萬前後都有錄音

myaku524 08/14 04:07(還是你是指他講+12萬那句你沒錄到，只有壞軌影像)

myaku524 08/14 04:08不然如果講做地板要加價12萬那句有錄到，就好辦多了

myaku524 08/14 04:10去找個律師做法律諮詢看看吧，要是屋主沒誠意解決

myaku524 08/14 04:10這最後就只能上法院去解決了

dhn 08/14 04:20詐欺沒這麼好告 我朋友買房當初網路上寫**坪結果他

dhn 08/14 04:20簽約沒注意檢查 權狀跟網路上寫的坪數差了十坪 硬是

dhn 08/14 04:20變成全社區的盤子多了兩百多萬 律師費花下去快一年

dhn 08/14 04:20也還沒結果

stephanie9 08/14 05:33為何不在代書雙方簽約那天 備註上他們答應的話

kk10519 08/14 06:21哎呀呀！沒在合約上面附註 你輸定了！

kk10519 08/14 06:21小紙條這種東西 跟現在八卦一樣

chaing0526 08/14 07:52想不到都2021了 還會有人用這麼戲劇的發誓

jerrylin 08/14 09:15付錢之前 你是大爺 付錢之後 房仲才是大爺

jerrylin 08/14 09:15一堆菜鳥急著買房 就會遭到社會鐵拳的毒打

ckgodboy 08/14 09:27講出事實的話不用怕他啊

cliff40203 08/14 09:45放著讓法院認證！

pp096127 08/14 10:32這間店真的屌

howardcd 08/14 11:15我就問一句，議價前你有看過房嗎？

yuinami 08/14 11:22拍拍原po

alubaggyy 08/14 12:15全公司上台北有誠意處理？是誰在收服務費？

alubaggyy 08/14 12:22應該是加盟店吧 總部可能管不動

j2d0025 08/14 12:23原先講說有誠意處理，結果回覆8/17可以後，房仲就回

j2d0025 08/14 12:23傳訊息說8/17到8/20要全公司北上，其他天都可以配合

j2d0025 08/14 12:23，我就想問這種事為什麼不先講，誰知道再給時間他又

j2d0025 08/14 12:23會回我什麼

alubaggyy 08/14 12:35是去員工旅遊嗎？

j2d0025 08/14 13:26他簡訊就寫全員北上XDDD

howardcd 08/14 13:27跟你講再多也沒用，去告告看吧，看看鄉民的舒服建

howardcd 08/14 13:27議有沒有用

c121125 08/14 13:31對，先決定你的方針跟目標後找律師討論最快最穩

c121125 08/14 13:31鄉民也只能給你建議跟一些資訊，終究要自己去跑

cmschool 08/14 14:06某樓還好嗎？誰買房子不先看房？除非是預售屋！

ss7216tw 08/14 14:26只推信義 良心公司

ss7216tw 08/14 14:26一堆房仲不老實

FUNYUN 08/15 23:38房價狗幹貴就算了 還遇到這種事 台中人好慘

j2d0025 08/16 12:13好不容易有了錢買房，然後買房再遇到這種事

isaws 08/17 12:58追後續

j2d0025 08/17 21:11你真的有在追XDDDDD

cmschool 08/17 22:28看來中信是真的想把事情搞大......等記者來採訪吧

j2d0025 08/17 22:42還要等三天，他說三天內

isaws 08/17 23:34哇塞……先喊要告的先贏是不是

j2d0025 08/18 00:30不知道欸，我想問分享真實消費經驗哪裡有問題，發

j2d0025 08/18 00:30文時間跟處理進度都對的起來，而且我有傳簡訊問屋主

j2d0025 08/18 00:308/23要不要一同出席調委會，她完全沒回我，我家到現

j2d0025 08/18 00:30在有一大部分空間都因為漏水沒處理好無法裝潢正常

j2d0025 08/18 00:30使用

j2d0025 08/18 00:53口說無憑，真的要簡訊當證據，但對方就是沒回，簡訊

j2d0025 08/18 00:5314號傳出，今天都18號了

cmschool 08/18 08:16存證信函只是宣告要進行攻擊了，但沒有任何攻擊力

j2d0025 08/18 09:58屋主剛剛終於回覆我訊息了～

j2d0025 08/18 09:58只是回覆的跟我當天在調委會接收到的訊息完全不同

j2d0025 08/18 09:59嗯啊，我知道

alubaggyy 08/18 12:07事實要澄清什麼？

j2d0025 08/18 13:16不知道，中信南屯店覺得不是事實所以要求澄清

qoo53895 09/01 12:40可受公評

j2d0025 09/14 08:45更新近況，至今9/14了依然沒有收到任何賠償，社區會

j2d0025 09/14 08:45議都開完了，社區總幹事回覆我社區不會賠償我家漏

j2d0025 09/14 08:45水，請前屋主自行處理漏水，而房仲於社區開會完至

j2d0025 09/14 08:45今也沒有任何人都跟我聯絡

j2d0025 10/14 03:35更新，消保官協調下，房仲與屋主已賠償部分金額