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[閒聊] 房屋網上的價格議價空間

看板TaichungBun標題[閒聊] 房屋網上的價格議價空間作者
asususer
(asususer)
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小弟是廢物的八年級生
原本以為這輩子大概就這樣
跟買房無緣了,決定躺平
後來查了一下臺中房價
計算了一下自己的薪資
自己的薪資拼一點
10年內還完房貸還是可能的
不過有鑑於自己的痛苦
早已放棄生小孩的想法
如果將來有機會找到伴侶
也希望當頂客族就好
所以目標放在公寓上

目前看上的物件
大里太平這區的公寓
3房兩廳+平面車位 20幾年的老公寓
從永X上的價位來看約700萬
那實際的議價空間有多少呢
我可以抓多少呢,想先問問
因為買房是4-5年後的計畫
所以目前也沒有看房的打算
但還是想先對財務做出一些規劃
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謝謝大家的中肯的建議,我都有看過了
我都會去研究的
不過還沒買就覺得壓力好大
買完又有一大堆的費用
買房真的沒有那麼簡單呀



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.81.89 (臺灣)
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okgod 10/03 18:2810年內還的完的,幹嘛不看一下20年還的完的,買好一

okgod 10/03 18:28點的物件,之後要換比較容易

綁20年我覺得風險太大,而且拖到20年會沒有拼勁

※ 編輯: asususer (111.252.81.89 臺灣), 10/03/2021 18:41:42

hakukin 10/03 18:58不還完才是正確的,先貸個30年,等開始繳的10年後再

hakukin 10/03 18:58把現在這間賣掉買下一間。用錢把自己逼太緊不是好事

hakukin 10/03 18:58,還要兼顧生活品質跟緊急需求。

謝謝你的建議,之所以會想壓在10年內,是希望增加一些幹勁,不過你給我一個很棒的建 議,先買,在一路換上去,這樣也是很好規避風險的方式

dannyshan 10/03 19:00一年能繳70萬房貸還躺平哦

這邊是包含下班後的兼職,以及犧牲一些生活品質

※ 編輯: asususer (111.252.81.89 臺灣), 10/03/2021 19:27:02

march30201 10/03 19:35買房不是想提升生活品質嗎 怎麼反而犧牲了

你說的對耶,你瞬間點醒我了,但我覺得有時後買的是一種歸屬感吧

YaoTunZ 10/03 19:36先挑個喜歡的社區租下來

ffffaaaatttt10/03 19:37我20年房貸,之前年終都大筆還,然後發現自己太傻

ffffaaaatttt10/03 19:37太天真。開始增貸...

20年,光想就好長遠~ 話說為什麼會想增貸呢?

YaoTunZ 10/03 19:37然後看看有沒有惡鄰居、或你討厭的地方

YaoTunZ 10/03 19:37整個有滿意,再去留意社區內賣屋的訊息

YaoTunZ 10/03 19:3920年以上的社區,難免會遇到半夜吵鬧、發酒瘋的

YaoTunZ 10/03 19:40衝動購屋就很賭人品,有些地雷在當下你是無法知道的

謝謝你中肯的建議,我倒是真的忘記,鄰居的重要性了,這點我會謹記在心的

※ 編輯: asususer (111.252.81.89 臺灣), 10/03/2021 20:03:40

dhn 10/03 20:17所有貸款最低的就房貸了沒必要提前還完不如把多的

dhn 10/03 20:17錢分批買入0050殖利率肯定比該還的利息多

orgting 10/03 20:2820年以上的公寓可能會有受到921所影響的結構問題,

orgting 10/03 20:28建議找震後屋

好的我在研究一下「震後屋」這個名詞第一次聽到

ffffaaaatttt10/03 20:37就增貸出來投資,買外幣買股嘍

k1986321 10/03 21:17我原本也是想快還完 後來才覺得真的沒必要 建議你可

k1986321 10/03 21:17以估狗搜尋房貸提早還的文章 看完想法說不定會改變

好,我在去看看~

haha816106 10/03 21:52有興趣可以私我 幫你探價

好的,謝謝妳喔~不過我應該是2-3年後才會開始正式研究,目前只是規劃財務狀況,所以 想抓個大概值

linbryan 10/04 02:01我倒覺得你的思考是正確.很多買房前沒思考到養房花

linbryan 10/04 02:01費(最多也只評估貸款).先花少點錢來學習不錯想法

Noopsfilm 10/04 02:55建議貸20-30年慢慢還 然後看機會換房

Noopsfilm 10/04 02:56主要是你在等5年房價那時不知在哪

Noopsfilm 10/04 02:56*再

gm3252 10/04 10:11貸久一點,先還真的很傻

gm3252 10/04 10:14https://youtu.be/Zny3H4W_Ucc

gm3252 10/04 10:14看前三分鐘就好

這個我有想過,我目前投資績效確實也高於房貸的利率,但投資總是有風險的,我希望買 房的錢與投資等錢是分開的,買房是買房,投資是投資

tzushen 10/04 11:05還有人在拼還清房貸?

我比較希望生活的不要被各種貸款綁死,能清掉就清掉,多餘的錢才是投資的錢,這是我 目前的想法

kk10519 10/04 11:5820年老房 到屋齡35的時候公寓問題會很多

唉~好像還買完之後還要再準備一筆整修費用耶

※ 編輯: asususer (111.252.81.89 臺灣), 10/04/2021 18:45:18

perfect1030 10/04 23:51還有裝潢的錢都有考慮進去阿

perfect1030 10/04 23:53裝潢有的沒的加起來很貴的