Re: [閒聊] 房屋網上的價格議價空間
※ 引述 《asususer》 之銘言：
: 目前看上的物件
: 大里太平這區的公寓
: 3房兩廳+平面車位 20幾年的老公寓
: 從永X上的價位來看約700萬
: 那實際的議價空間有多少呢
以台中的風氣來看
網路、仲仲初次開口報價
砍個100萬都不為過
配合實價看一下
（雖然有些實價也是假的）
: 我可以抓多少呢，想先問問
: 因為買房是4-5年後的計畫
台中鋼性需求很大
1200以下的房價很難跌
越晚買真的會越貴
除非台灣發生什麼大事
: 所以目前也沒有看房的打算
: 但還是想先對財務做出一些規劃
除了房價
還有規稅、服務費、裝潢整理、家具
這些要付現金的費用
也要預留起來
其實，你應該要從
「你每個月能負擔多少房貸？」
來回推你能買到多少價格的房屋
再來加加減減你的存款、預留現金
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.77.161 (臺灣)
※ PTT 網址
推
參考實登 與銀行鑑價 現在很多開價都在等盤子接 溢
→
價30~50%的一大堆
推
去看時價跟去跟管理員打聽比較準
→
老實講 要看房子 好的房子是賣方市場 能砍得範圍有
→
限 去年我看到一間 禮拜三整理好開始帶看 禮拜五就
→
成交了...
推
現在講一堆溢價不溢價根本沒屁用沒參考價值 砍太多
→
屋主根本不賣 現在是賣方市場 只能跟你說價格可以
→
接受 房子可以接受就值得考慮
推
真的喜歡 不差2-30萬
→
炒起來
推
外國地產有句名言.買房最佳時機.就是你需要房子時侯
→
.想買在低點.是把買房當買股票玩
→
看你有多急，不急的話就是看銀行鑑價跟實登參考。
→
看到好物件不要猶豫，果斷決定、大膽出價。
推
好的謝謝妳的告知，我會多加留言的
![[閒聊] 房屋網上的價格議價空間](https://img.youtube.com/vi/Zny3H4W_Ucc/mqdefault.jpg "[閒聊] 房屋網上的價格議價空間")
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Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌這個脈絡其實可以用你發過的文來回覆你自己 [請益] 三年後想要在台北買房 2020想要在台北買房 [請益] 591的房屋標價最後都幾折成交![Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌](https://i.imgur.com/WZsftIKb.jpg "Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌")
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反老實講從這篇文章就能發現你的財經概念非常糟 : 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 是, 普遍性的實價課稅會壓低房價, 但對窮人買房沒有任何幫助 房屋負擔 = 房價+維護+稅+利息 增加持有稅只是把持有房屋負擔從房價轉移到稅, 對個人負擔並無幫助![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/rfjCRRnb.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後，投資客為了避稅，預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格，一個是要求付現金的會比較便宜，不然就要高一點的價格才能 ex： 賣家預售屋當初買1000萬![[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易](https://i.imgur.com/pTF2moKb.jpg "[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易")
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Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？講房屋稅太低導致房價高，根本就是外行 美國房屋稅很高，但是Irvine, San Francisco 這下地方的房價有便宜嗎？ ㄏㄏ 房地產的價格好像水庫上的浮標一樣 資金氾濫的地方=滿水位的水庫![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/pm3uxG1b.jpeg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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[問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？如題 地價稅、房屋稅一直以來 都不是用實價課徵 用的都是公告現值 導致持有成本過低![[問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "[問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？")
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Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房應該釐清的是 到底為何想買房？ 住家裡不行嗎？租房不行嗎？ 老婆想不想跟公婆住？ 居住是正常生活基本需求 如果你認為不買房就無法滿足這個基本需求2
Re: [問卦] 剛剛看房 衝動想買怎麼辦認真回一篇好了.. 如果你算一下你一個月負擔三萬還可以活得下去 這也不是投資是自住.. 就.. 買吧。 周邊環境、交通之類的你應該都看過了![Re: [問卦] 剛剛看房 衝動想買怎麼辦](https://img.youtube.com/vi/RGIzRCANxjA/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 剛剛看房 衝動想買怎麼辦")