Re: [新聞] 86%南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通
一、南鐵拆遷戶補償方案
1.除法定金額外,同意拆遷戶還額外50%的補償費用
2.富立照顧宅10.5萬/坪
3.可全額貸款
4.比照台灣銀行的軍公教利率方案
以上我還找不到哪裡有比這個更優的徵收紀錄了
或者您還是覺得要原軌施作?
那能否麻煩您再了解施作工法,很多次的公聽會都有說明過了
二、市府玩土地開發案?
1.您說"富立建設以每坪9.1萬,這個遠低於每坪約20萬的市價,向市府購買土地"
每坪約20萬的市價--->這個應是預售屋的價格吧
https://imgur.com/tcFsZuv ,這是都發局的報告
土地價格跟預售屋價格不能相比吧
或者您有正確哪裡的土地每坪20萬,我再跟您道歉
三、
1.您又說"可以看到台南巿政府讓砂石混爐渣的區域如下!"
您貼的判決書拜讀後, https://imgur.com/Jjm3at5
契約是天然級配粒料,但廠商說謊說OK,然後被抓到也被起訴判決了
您要說是"台南市政府讓砂石混爐渣",那就看個人怎麼解讀了
2.另外,https://imgur.com/xeP1YcW ,市府說明,請參考
四、陳致曉的文章少看,科科
※ 引述《bulden (要死的生魚片)》之銘言:
: ※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言:
: : 86%南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通「揪甘心」
: : 〔記者陳政宇/台北報導〕民進黨總統候選人賴清德在台南市長任內經手南鐵地下化計畫
: : ,據台南市交通局2020年委託調查顯示,受工程影響的地區居民有86%認同市府盡到照顧
: : 責任。一名住在專案照顧住宅的拆遷戶溫先生回顧,賴清德與拆遷戶溝通時非常有耐心,
: : 不厭其煩地一戶一戶說服,非常令人感動。
: https://eventsinfocus.org/issues/7146012
: 看看台南巿政府怎麼玩這場土地開發吧!
: 這塊生產路的基地是向台糖徵收的。
: 「台南市鐵路地下化專案照顧住宅」為台南市政府於南台南站副都心(第一期)區段徵收: 計畫都市計畫書住宅區註釋內,規劃面積1.9公頃的15層樓集合式住宅。以「公辦都更」: 方式,依《都市更新條例》劃定更新地區與更新單元註釋,2014/3/7與得標廠商富立建設: 簽約,2015/8/13動工,2018/2/3完工。
: 照顧宅的開發模式,為富立建設以每坪9.1萬,這個遠低於每坪約20萬的市價,向市府購: 買土地,興建完成的建案,命名為「和築真邦」,其中「和築區」住宅340戶,店鋪26戶: ,首先提供南鐵拆遷戶以每坪約10.5萬參考的「成本價」購屋,售餘屋再由市府以成本價: 買回,公開標售,賺取差價,2020/4/28,市府標售40戶餘屋,住宅型得標均價每坪達21.: 7萬參考。至於「真邦區」則有住宅164戶,店鋪2戶,由富立建設出售獲利。
: 「照顧宅」為《土地徵收條例》法定補償之外的額外措施,依據台南市政府於2020/10/14: 的統計,扣除違建戶等不符合資格者,南鐵拆遷戶共302戶有資格申購,其中已申購271戶: ,已交屋263戶(參考)。依據市府的要點(第5點),有資格申購者需於「公告登記期間: 」登記申購,否則失去資格,但其實承購照顧宅期限,彈性甚大,並未依照此遊戲。
: 除了提供「拆遷戶移居照顧」這一個目的之外,市府也強調了照顧宅「由公有土地引導沿: 線土地及機能再發展的延伸,維護基地及周邊不動產市場價值」這個目的參考。把照顧宅: 放到「南台南站新都心」計畫裡看,市政府透過區段徵收,將區內大面積的台糖農地,變: 更為住宅及商業區,在進行大規模開發初期,將2百多戶南鐵拆遷戶遷入,其目地也就是: 讓這些拆遷戶成為帶動開發的先頭部隊。
: 在市府的這個邏輯下,拆遷戶以成本價購入照顧宅,兩年後可以以市價賣出,賺取差價,: 也成為土地開發的獲利者;不過不同的拆遷戶想法差異甚大,有的人在拆遷後失去居住的: 空間,必須舉家遷入照顧宅,此時,照顧宅就失去脫手獲利的機會,而有的拆遷戶,則不: 願意配合市府,參與這個土地炒作的遊戲,但面對拆除的徵收與補償不足另行購屋或建新: 屋,只能被迫入局。而照顧宅也因此造成許多拆遷戶的家族中意見衝突,成為撕裂家族關: 係的導火線。
: https://imgur.com/O8wUnvM
: : 說明,這讓其他想聆聽市府方針的民眾非常失望,若沒聽說明會,要怎麼知道內容是什麼
: : ?後來賴清德不厭其煩,一戶一戶去說服,這是非常令人感動的。
: : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4531907
: : 當時買到的現在真的都發大財 10萬->40萬 賺爛了
: 40萬嗎?
: https://imgur.com/gxmABrF
: 每一戶都大賺嗎?
: 如果以30坪的房子,你現在以一坪40萬來賣,大約就1200萬!
: 問題是你如果要買永康、安南、新巿和善化的房子,現在的大廈公寓新成屋大約就是這個: 價格,透天的新成屋鐵定是買不到了。
: 現在安定的公寓應該還有900萬以下的!
: 另外之前陳致曉公佈的判決書中,可以看到台南巿政府讓砂石混爐渣的區域如下!
: https://imgur.com/w0TCvm2
: 大家可以對照來看,這一批建案,是否就是在台南南站副都心第一期區段徵收的區域
: (南工段)
: 問題是這個案子判決之後,巿府有沒有將這裡的基建重新處理過?
--
透天自住住的爽爽的突然要我搬我也會不爽
重點不是賴皮寮怎麼不拆嗎
賴皮寮怎麼拆,還動用國家機器站崗耶
唉,要打賴皮寮就請多去那邊打卡拍照 硬要用南鐵打根本呵呵
平均成本價格的每坪 是含公設的價格?
含公設
https://reurl.cc/lg0NKj
挖靠 原來炒起來的房價還可以水實登 難怪炒爆
合法的家被拆,還要揹貸款買房,沒錢不就得去死!
推整理
很難想像為什麼有人可以不負責任亂帶風向
2F不要再秀下限了 賴老家是國民黨弄出來的歷史共業 以前
不重視工寮 大家也就自己蓋房為了挖礦 現在好不容易政府
承認了設置地址 柯粉藍智障為了政治利益 要打壓這樣得來
不易的百姓 噁心
就政治炒作 原軌一樣要拆房子 因為要做臨時軌給火車跑 而
且高架會拆比東移更多戶喔
徵收+照顧宅負擔不起,徵用(補償少)+自建(單價高)就負擔
的起了 顆顆y
想要不拆房子 唯一途徑只有什麼都不做 但行嗎?市區交通
就是要縫合 這是重大公共交通建設 不是拆房子來賣財團炒
作
打壓? 明明講的違建是2003年新蓋的房子 還在裝傻
歷史共業執政多年不處理笑死
南鐵訴求老屋的更好笑了 哪一棟歷史比鐵路久的說來聽聽看
我在鐵路旁長大的 不然也來訴求鐵路是重要回憶都不準拆
呀~看會不會被罵XD
2003年的都可以自稱老違建了
歷史共業? 呵呵~ 制止一個秀下限,又看到更下限~
要打賴皮寮有很多方法,拿南鐵來打只是讓台南人反感而已
台南人就命賤才會卡那麼久,任南鐵拆遷戶吵
都被市政府半夜偷拆房了,這阿共還不一定敢這麼幹勒
有富立的房子有多爽,一堆假台南人不懂的
笑死
綠營最佳助選員:陳致曉
網軍真多
一坪90萬當大家都忘記了 哈哈這些人
雲台南人根本不知道富立是什麼 不意外啊
現在一坪90萬不是不可能欸
阿共直接開挖土機碾過抗議者 何必半夜偷拆www
那麼好的條件 拜託來拆我家
看前幾篇已經搞不懂是反串幫dpp助選還是低能網軍,蠢的
恰到好處
推
拆透天,給大樓,真是謝主隆恩
對於大家口中說的退休老人,從此不用爬透天樓梯 給電梯大樓還不錯吧
那怎麼不去買一些,讓你家被拆呢?
真的感謝拆遷戶跟當時的市府改善交通
也感謝不知道狀況的菜雞出來提醒大家
當時市府讓拆遷戶住富立,誠意滿滿
賴皮的話,多聽
大家不要地下化要早說啊
好了啦 越打賴老家 人家民調越高了
呵呵~ 看來是會痛,用話術要讓大家不講賴皮寮~
好巧喔,之前DPP也說小智民調越打越高捏
所以2022年選舉是DPP壓倒性勝利,對吧?
違建也能護航 到底多死忠
歷史共業 民進黨完全執政在幹嘛???
萬里崁腳人 怒吼保家園 https://is.gd/9cFHiS
2007年 礦工之子立委在幹嘛
https://i.imgur.com/DA2oCG8.jpg 2019年 賴神在逼宮
賴清德的老家問題 還敢扯歷史共業????
2003還歷史工業?? 超扯帶風向
共業?
https://i.imgur.com/LwQJJ8P.png 2007年 礦工之子???
都執政幾年了,還歷史共業,我是想學逃漏稅和怎麼免費保全
啦
覺醒青年:我不信啦,反正一坪九十萬一定是對的
現在在吵的不是覺醒青年,而是某些別有居心的人吧,反正沒
給出一坪九十萬就是強拆,那建回來阿,台南人慢慢等
簽了自拆還可以反悔,很像某位失智阿北
新北市政府行政怠惰,要怪其他人?
你這樣戰國策會生氣唷
連國家的空拍圖都可以拗說錯誤 還有什麼不敢講的?
現在就是以為台南人和阿北一樣失智,所以一直吵南鐵,看
不起我們台南人?
空拍圖誰在亂套,不是已經有專家出來說了?而且這跟吵南鐵
有什麼關係?新北市要依法徵收賴老家?硬要扯
市區哪裡的土地沒有每坪20萬?
每坪不到十萬根本五鬼運財
市區的土地也不好跟這邊比吧 我手邊查到的107年富立周邊的紀錄
https://imgur.com/dTC3G9w土地+建物單坪11萬 安呢有什麼五鬼運財???
一堆不是台南人的集中在這幾篇盧小,是不是看台南沒有啦
笑死 這邊一堆網軍 雖然對賴皮寮很反感 但一碼歸一碼
為了選舉前幾篇南鐵案可以翻盤還蠻屌的XD
南鐵案拿出來打真的滿蠢的 記得台南人9成支持地下化
賴皮寮沒有不能講 只是覺得用賴皮寮跟著陳致曉用南鐵拆遷起舞 根本就是跟西瓜敗票仔一樣,很蠢
※ 編輯: vester (118.163.166.51 臺灣), 12/27/2023 08:25:57網軍知道總共溝通了幾年嗎?不地下化就是台南人卡在各個
平交道,我們就活該被卡?
4 鄉下就要有鄉下的樣子
藍白真敢把南鐵拿出來 呵呵呵民調又要拉開了
南鐵地下化在台南共識是拆太慢
那些外地雲台南人就只是來亂的,都不會想說為什麼台南
本地不論啥顏色的民代都不想吵南鐵議題,尤其現在要選
立委,要是真的有爭議早就自己拿來照三餐吵了,哪輪得
到這些雲台南人喊燒?
南鐵只有拆太慢是問題,其他都炒作。選舉到了特意又拿這個
來吵就是別有用心
覺得住戶可憐的,買一戶富立,我老家透天跟你換,我吃
虧一點,我不用補助款
欸,前立委參選候選人,王家貞,有跟陳致曉一起跳出來開
記者會啦
這篇證明南鐵案對賴有夠傷XD
簡單來說,賴清德拆的好,台南人都支持
南鐵案冷飯熱炒還不是選舉到了,南鐵案是為台南市
政發展,為了打賴這些力度根本不夠,麻煩找些殺傷
力強一點的好嘛
2003年新建叫歷史共業,新北地政都說跟其他違建不同了,笑死
自己違法拉其他人下水,大慨就是歷史共業了吧。
前幾樓說的是偽造文書被判刑的王家貞嗎?
被判刑沒得選,所以淪為打手了嗎?XDD
所謂「2003新建」的爭議,不妨自己查詢比對看看,或看專
業人員解說
南鐵快點地下化好嗎 過平交道才安全
我不否認賴當初拆遷的執行力 但不代表可以違建
兩碼子事情死忠的護航是在哈囉 南鐵拆遷快不代表賴皮寮
可違建持續阿
不錯三小 我透天變大樓誰會爽
南鐵案就是兩戶在搞而已,2016年就該拆拖到2020才動,中
間延遲的成本跟利息都不用算在拖延者身上?
新北市府:座標比對無誤差,一個用比例尺一個用座標,那個準
拆透天給法規上的補償,然後還送你成本價大樓,不要去脈
絡化好嗎?忠實仔
兩碼子事所以在這亂小啥?反正台南人支持鐵路地下化,連這
都不知道,某些秀下限要和陳致曉一起翻舊案,就是看台南人
沒有,以為台南人和阿北一樣失智
富立在台南蓋什麼的,雲台南人當然不知道
富立等級的安置宅,其他哪一個縣市拿得出來?雲台南人有沒
有去看過?
我看到陳致曉的文章都快笑噴了
人家覺得遠雄那種每次開工都有傷亡的建設公司比較優質
笑死,這麼嫌棄富立就把照顧宅原價吐出來啊,笑你不敢
台南多數民意認為換大樓是你賺到啊
富立不是台南前三強的建商,會輸遠雄??
看遠雄敢不敢在台南賣的跟富立一樣貴阿
陳致曉來亂只是敗票
兩碼事: 南鐵沒問題, 10萬變40萬所以有賺,台灣炒房下大
家都得利, 只是有些人對土地有感情, 這是無價的. 時下
也不會知道未來可賺回來, 所以當初拆遷居民反對正常
賴皮寮: 既存違建, 不是原址重建, 是擇地的新建物, 產
權就是賴清德出資03年蓋的. 他爸去世40年後的建物,200
坪, 跟礦區基本無關. 特勤長期駐所的招待所, 賴長期從
政沒有誠實財產申報, 沒繳稅, 總統候選人應高標檢視
笑死 又開始跳針賴皮寮
是啊,礦工爸爸的房子那個深厚感情很難懂嗎
南鐵有價啦,不然一坪90萬喊假的?他們自己主張的工法也是
要拆,這就是最神奇的點,主訴感情,結果一戶是包租婆,一
戶喊一坪90萬
安置宅買的時候10.5萬/坪 比當時市價至少低5萬/坪
還可全額貸款 住兩年就可以轉手<<這叫不知道未來可賺???
所以政府提供炒房方案給釘子戶?
陳致曉還在鬧的時候 照顧宅出餘戶招標 售價就接近20萬
看吧,給優惠就說是炒房,如果真的順陳致曉的意一坪90萬,
就會變成政府圖利拆遷戶了
雲台南人就是這麼樸實無華,反正累的是我們台南人
台南板也躲不過藍白側翼的攻擊,可憐的臺南人已是六都
最落後還要被雲臺南人質疑南鐵,然後知道自己理虧馬上
搬賴違建出來,標準白韓粉邏輯
藍白真的有夠煩==還在吵南鐵案,一堆雲台南人。
看到打南鐵案的就知道一定不是台南人,外縣市的柯粉朋友罵
得可兇了,我都不知道他們這麼關心台南
賣鬧啊台南社會住宅建了幾戶?昨天賴政見發表會說要建幾戶?
執政幾年了?行政院長任內台南市長任內建了幾戶?
一堆假台南人網軍,比台南人還了解台南耶,好棒棒喔
雲台南人就是在亂小,根本也沒有想了解在地台南人的看法,
隨地大小便個沒完,想到什麼就噴一點,別人只覺得這行為
很臭
哇靠有地址就合法,那條法律
看,一說完又來示範了
賴清德說要蓋一百萬戶,還不投爆?
哪來這麼多假台南人維護釘子戶
如果四年後完工900萬戶都在外縣市有什麼用呢?還是跟偉哲市
長合作 台南多蓋幾戶才是真的
富立賣掉應該也是買不起旁邊新成屋
然後說遠雄比富立好的也很雲,不然你問問拆遷戶換遠
雄好不好?
在這篇底下扯社會住宅是?要不要另外開一篇?
就說在隨地大小便吧,其實根本也不是真的在乎台南人死活
覺得透天換大樓賺的才是雲台南人吧 ww
賴可以直接嗆說我老家是回憶,你們這些賤民不是
不是雲台南人,是戰國策啦~啊不對是義勇軍
所以在戰國策,喔不,”義勇軍”眼中,台南賤民就是應該
任由那二戶吵,看是要吵天國的樓梯還是一坪90萬,吵爽了,
台南賤民才能實現小小願望-不要再卡平交道?
雲台南人真的很會說風涼話,反正台南人的困擾你們也不在乎
,只想吵政治
賴家根本偏遠到與公益性無關 南鐵不管哪個方案都得拆
不然賴清德賺多一點,把台南住家拿去跟南鐵那兩互換
反正透天換公寓血賺
明明是87%
只要這樣做南鐵的爭議就解套了
好的,賴皮鬼
要解套啥?都落幕多久了就只有雲台南人還在吵
要不要問問看陳致曉他拖延台南建設的時間什麼時候還
富立的好只有住戶才知道= =
不過我十年前就知道富立跟府都了QQ
某ID邏輯是不是壞死啊......
賴皮寮整天寄生在南鐵文章下面,還好意思說就事論事
怎麼不直接開新標題
難道是台南點不足嗎呵
但今天南鐵又跳出來吵就是因為賴皮寮阿 XD
一個是依法徵收,另一個有要徵收?跟陳致曉起舞是看台南人
沒有?以為台南人失智?
盧小個沒完沒了,網軍kpi做完沒啦
網軍又不住台南,造謠是工作
怎麼又跑出社宅 雲台南人智商也不在線上 可憐啊
白粉急到慌
綠共塔綠班哥布林爽到翻白眼 又幫助民進黨貪汙一次了
富立府都 台南前二好建商 排隊還買不到 遠雄隨便買的到好
嗎 以為上市公司就品質好喔
好多新面孔出來提醒打南鐵會幫賴催票,揪感心~
看來是會痛咩,賴皮寮,痛痛 ~已哭~
人家只是用當年民進黨操弄社會議題的手段來詮釋此事
,正所謂以其人之道還治其人之身,結果一堆人怎麼就
氣噗噗,是不是都嘴巴挺高端手臂打bnt 莫德納?
想不到我這輩子只投過藍和無黨沒投綠的也被歸納到綠共去
了,我討厭賴但南鐵根本不是他的問題,只能說不能就事
論事的人真的很多ㄏ
覺得當年被操弄卻沒跳出來喊,直到選舉年才開始伸張正義?
所以是還在用鴿子封包,已知用火嗎?www
你用建坪比地坪是故意的吧 裝傻嗎
不愧是柯粉,果然最喜歡停工停一停就長出一顆蛋的遠雄,
再忍髒東西兩個禮拜就好
拿遠雄比富立真的是笑死人,覽趴比雞腿
不要再裝傻帶風向了 查得很辛苦吧 就用你查到的來看
https://imgur.com/dTC3G9w 土地23坪850萬 每坪土地要
30幾快40當初不到十萬賣給建商 內神通外鬼 別再說市區
土地沒20萬這種鬼話要笑死誰
原方案是原軌往下挖,做完徵用的土地就會歸還。結果鐵
軌東移,為了土地開發500多億,徵收了更多的土地。這
都是公視報導。程序很多瑕疵。
我就不信這種事情在台北會發生。單純就南部人沒人權。
外縣市的人看到馬都會怕。原來台灣跟對岸強拆有的比。
不愧是兩岸一家親。
台北以前明明就有個郝郝拆w請問你是住在哪個世界的台灣?
還是只拆一棟不算數?XD
另外建議可以看一下這篇 http://tinyurl.com/4jtfj98m
聽說原案要多拆將近100棟民宅唷~~ 東移拆400戶被靠北
啊請問拆500戶要不要變成哀爸叫母?
台北拆的多了好不好 一堆都更案沒看到?
笑死 台北沒發生過?你井底蛙蛙嗎
不是拆我家就沒關係,真香
台北拆的話。挺被拆的人相對多,補償也相對好。哪像台
南這麼殘暴。
這種開發。官商勾結居多。
南鐵拆遷還破壞古蹟,完全中共化
強拆別人家,還搞半夜突襲。根本是在搞綠色恐怖好嗎。
就算是符合部分人口中的公共利益。手法也不能這樣好嗎
。更何況是對一老殘窮的合法有繳稅房屋。
包租婆簽了自拆,沒在期限內拆,這樣也要靠北是被強拆?
所以簽一簽可以不算?跟失智阿北一樣
老殘窮?所以可以拆,但是一坪要給90萬才不是強拆?你說一
下其他縣市有給過高出徵收價這麼多的嗎?哪一案?
就說了台南人長期因為平交道困擾,也很多交通事故,其他人
的命和時間都不值錢,只有90萬他們家值錢?雲台南人一直
亂小到底想怎樣?
我們又沒失智,不會因為你一直洗就和90萬一起亂,你沒看台
南人都不爽陳致曉?
這已經是走火入魔了,連在地社運圈都不挺,有夠可悲
用南鐵打賴皮寮真的腦子有問題
台南人都覺得賴當初拆太慢了
打南鐵只會讓賴在台南更高票而已
原來86%台南市民挺南鐵東移拆遷還不夠多啊?這種邏輯真
的有夠神奇的了www
更正~86%拆遷戶同意
討厭賴,但拿南鐵來講真的免了,補償超好+絕大多數同意
還有住那的最好有啥老殘窮,少雲了
吵最凶的兩戶,一個台北有置產,一個當包租婆,根本比
其他拆遷戶還有錢
2012年自救會成立,2020年拆吵最兇的最後兩戶,拖了8年,阿
共來執行可能不用8天
遠雄在北區蓋新源邸,下雨時大廳漏水下小雨
newererw的850萬是有含建物72坪,一般買房是算建坪單價,一
坪10多萬,而且那地址是靠近林森路地下道,離照顧宅2公里多
,照顧宅當初周邊都台糖空地,根本不算市區,原來真有雲台
南人
拿南鐵來打真的呵呵,真台南人只會覺得拖太久了
- 今日在時代力量立委陳椒華舉辦的記者會及公聽會 出席的台南市政府--地政局地籍科長胡純英稱:「將會與鐵道局協調南鐵陳家原屋保留事 宜,並由各單位長官形成共識後,將與居民討論。」 這個轉彎會不會太扯 南鐵 陳致曉家 可能被原屋保留
4
Re: [黑特] 賴清德台南市長做得好不好?本魯是2004年搬入台南的高雄人! 本魯講幾件事大家再考慮要不要投他! : 1.南鐵東移,鐵路地下化 : 大叔我唸台南二中的,高中時,每天都看著公園北路到東豐路那個平交道的慘狀 : 有時候下課時去長榮女中看個妹,還要被青年路的平交道擋個幾分鐘,真心覺得2
Re: [問卦] 大埔跟台南的拆遷有什麼不一樣?本質上就一樣的東西 還是什麼偷換概念 笑死人 今天你政府要拆民宅 好 沒問題 給補償6
Fw: [新聞] 南鐵拆屋!市府VS自救會說法大公開作者: johnson20524 (支那武漢肺炎) 看板: Tainan 標題: [新聞] 南鐵拆屋!市府VS自救會說法大公開 時間: Thu Jun 11 23:58:11 2020 南鐵拆屋!市府VS自救會說法大公開