Re: [新聞] 台南房價進入主升段 台南人怒"比新北貴"
像這個超大財團蓋的 https://images.app.goo.gl/j8m269zejR4bd4iq9
位居中西區,車來人往的主幹道交叉口
然後在運河旁邊大概一百多公尺而已
我覺得這棟建築物是市容毒瘤,不曉得大家怎麼看?
原本很美的視角,加上寬廣的視野,是屬於全市民共享
結果現在被壓縮到只有這棟龐然建築的獨享
如果這是賴清德過關的建案,我認為他打的屯房稅,其實對建商來說依然沒在怕
※ 引述《DRnebula (AMD YES!)》之銘言:
: 大家安安
: 小弟家94萬惡的貪婪建商
: 我來討噓了
: 先說結論
: 台南好一點的地段地價都被上市公司炒起來了,
: 他們把北部中部的銷售方式帶入台南(低總價高單價
: 我知道會被噓,
: 但政府真的有在打房,只是打著打著中北部沒肉惹
: 大企業就往南發展了
: 南部土地價格在他們看來便宜的不要不要的
: 土地價格隨便標 搶到在說 反正他們建築成本低,
: 結果就是台南房價狂漲(看向灣裡 (其實屏東也快完蛋了。
: 啊要怎麼抵制捏
: 講真的
: 唯一辦法就是覺得貴就不要買
: 台灣交通真的很方便買負擔的起的地區就好了
: 如果覺得善化現在很貴,那考慮一下官田六甲唄
: 除了特別大間的 ,透天大多還在七位數,
: 雖然看起來很遠,但其實路程也就半小時不到
: 生活機能也漸漸變更好。
: 現在狀況就是房價這麼高了,但還是賣的掉
: 我們七八年前賣的房子,現在二手價比我們賺的還多
: 市場機制就是有人買單,而且還是自住的。
: 舉個例子吧
: 大樓土地成本每坪40萬,
: 我們賣的單價二十幾萬,
: 年初到現在賣了快二十戶(確定自住
: 尤其這次遇到武漢肺炎,
: 過年後我想說慘了 這次要完蛋了,
: 結果沒想得到賣這麼好。
: 建材用料施工不跟其他建商比,
: 我只能說萬一不幸又遇到0206等級的地震,
: 我們自己還能夠安心睡覺。
: 至於是不是黑心價,
: 台南版一堆業界前輩隨便算算就知道了。
: 在強調一次
--
鬥起來、鬥起來
覺得設計很美的大樓和退縮的街道反而美,醜的是雜亂的鐵
皮屋頂老透天。
大樓越來越多 壓迫感就越來越高
怎麼一堆地標==
推原po說的有夠擋視線ㄉ
做工的那棟好像是和緯路靠近中華西路那棟
人
我覺得台南市尚不需要蓋集合式住宅 也很不適合
主要是路面不夠寬 人口也沒多到需要集合式住宅
首要還是把市區內快速道路建起來 市區界線就變大了
再來就是不需要在景觀路線旁邊蓋住宅 (真的蠢) ..
不知道如果海平面上升加大暴雨加滿月會不會淹到
高級住宅越多 市民越無聊..
就跟台中一樣 台中人放假只會往百貨公司/大賣場跑 沒了
都市化是必然...抗拒也阻止不了發生...全世界都是如此
就我跑世界做貿易的那段期間 看過超過十國家
國外的市容規劃 沒有一個像台灣這樣雜亂無章
路不夠寬還想蓋市區快速道路?不可以蓋大樓但要蓋快
速道路 這什麼邏輯
都市化是近代發展趨勢 這一回事 但市容規劃極差是台灣病
都市化集中不代表要蓋一堆大廈啊 更何況其實沒集中很多
市郊多的是沒規劃的廢田 也不是登記的那種良田
如果借貸利率這麼低 建商為啥要怕囤房稅 頂多賣久一點囉
景觀道路才能蓋高啊 建管和都計就是這樣規定啊
這塊就是面運河才有辦法以永久性空地檢討削線
某許市長通過的公園道獎勵那叫你所說的圖例 自己去查查
法規吧...
其實還好,日本橋大樓林立還有高速公路通過還是很美
透天五彩鐵皮陽台外推鐵籠窗好漂亮
比新北貴就去買新北 有什麼好講的...
比新北貴 一定是.......
我只想說,某些忘記台南升格理由,一心只想像其他直
轄市那樣拼經濟的人,很可悲。
要說景觀一直以來最醜的都是無退縮還頂加違建老舊鐵窗吧
!
市容毒瘤... 鐵皮鐵窗加蓋外推鐵捲門騎樓雜物招牌
一直覺得會買這單位的不知道在想什麼 對面是台南大間的酒店
耶
其他我是覺得新建案或老屋都無妨 舊的不去新的不來
只是要都市化 最先應該解決的問題是交通道路
附近的台南大舞廳也沒比較好看阿XD
台灣連新蓋的道路規劃都跟屎一樣,總是能蓋成迷宮
也不用特別羨慕北部重劃區的大馬路 那是用高公設高容積
換來的 你馬路大條地主共同負擔就高 越高地主不願意重劃
就要拿高容積誘使地主簽同意書 一環扣一環拉 你自己變
地主政府徵你6成地發還給你4成地你不靠夭容積少才怪哩
重點是都市計畫而不是新大樓阿,新大樓比老舊透天鐵皮外
推之類美多了吧
福容這一棟的顏色,實在是有個醜!府都的美多了
好呀 蓋多一點鬼屋再來探險
我跟你一樣贊成市內快速道路趕快蓋起來
有錢什麼都好辦事
建商就算賣不好 以為通膨來還是屯地不敗
入場越晚只會越艱難啦 最好大家都看雖 才能換你買到
那是XX飯店建築基地
同意 蓋在那邊真的破壞市容超級壓迫
這邊1KM都是海埔地,挖下去都是爛泥
都是外地人來買,過幾年海平面上升這邊就淹過去
說真的,台南不太需要這種高樓豪宅,破壞市容真的有感,
台南本身路不大也沒林蔭大道,襯托不出高樓氣勢啦,倒是
十樓以下的電梯華廈多建點較適合,不過這樣建商就少賺了
這一棟,嗯…
這個真的毒瘤
同意這篇,台灣市容醜陋無比
覺得億載金城附近那間白色的也是,高得很突兀
林森東豐都林蔭大道啊 襯大樓超美
那棟是蠻突兀的 對面就是台南大舞廳。上次吸毒闖紅燈撞死人
,車子就是撞人後衝進去這裡卡住。
台南一直對大樓很不開放.以前試過開放健康路市政府嚇到急停
千萬不要開放廢田.好不容易奮鬥幾10年堵住土地3明治.別自殘
現在有甚麼市容可言?
現在就流行河景第一排
這棟不是當飯店旅館喔?
等星鑽蓋滿就不會那麼突兀了啦
這棟外觀真的....
說到醜 嘉義那棟正在蓋的140m飯店才是宇宙醜 第一高樓
長那幅德性
58F 劃重點
嘉義第一高樓呢 https://i.imgur.com/pgkUJCD.jpg
還有啊 五期的海拔是3喔 沒事大雨必淹的南高雄海拔是1呢
...
錢都存起來買房,不敢消費台灣經濟能好? 所以市井商家
才會覺得生意越來越差
北安路這邊重劃一坪30我是啥概念
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房仲講的話能信幾成我就不說了,這邊不是要攻擊所有房仲, 但以我本身經歷來看至少八成都愛誇大,能賣掉最重要。 金城國中和新南國小早在十幾年前就規劃要遷校,還牽扯到海 安路開闢地下街,預定地用來暫時安置沙卡里巴攤販,結果海 安路地下街破局,沙卡里巴攤販回不去的問題。27
1.原來執政多年,丟一句沒有辦法,是在哈囉?就是無能加炒房,承認很難嗎?我開始相 信韓國瑜原來也是受害者了 2.善化新市就是標準的投資客圈,建商賺飽,賣土地給建商的成為暴發戶,外來投資客大 舉入侵,房價頂天,這樣還裝沒事?是在哈囉? 妳應該是問為啥政府不大課稅這些人吧,有事嗎?是在哈囉?13
台南運河星鑽「黃金地 」4月28日開標 每坪逾82萬元 這才上個月的事情 來講一下巿政府如何帶頭炒房吧 =================================================== 有印象的人應該還記得這塊地上本來有兩間學校--金城國中和興南國小5
所以你要怎麼做? 拉高房屋稅 市民哀哀叫 囤房稅 如果你針對建商 簡單啊 轉嫁給消費者就好...... 如果你針對投資客.....三戶這個很好閃啦...... 有種你就實價課稅.....房屋稅的稅基改為市價 房屋稅跟地價二合一3
不好意思 幫你備份一下 ※ 引述《DRnebula (AMD YES!)》之銘言: : 大家安安 : 小弟家94萬惡的貪婪建商 : 我來討噓了9
這邊不講政策面,寫一段簡單的看法 首先你思考,覺得當時賴當市長抑制房價以下政策 回溯15年新房屋稅率,自2017年起,分3年逐年調漲,第一年先漲54%,去年再調高漲幅為 65%,今年預計漲幅將達81%,平均3年漲幅為67%。由於起徵的屋齡回溯15年。 房屋稅,有沒有抑制投資客或房價!2
各位大哥大姐 誰說這是賴神的打房政策啊...... 你哪個眼睛看到賴神說這是他的打房政策????? 當年賴神是在哭市府沒錢 房屋地價稅太久沒漲 稅金收太少 沒錢建設 而且是聯合所有民進黨的縣市首長一起調漲 麻煩google一下 那波 好多綠的縣市一起漲
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[問題] 大家對星鑽特區有什麼看法?先抱怨一下, 這幾年, 安平附近的建案雨後春筍般的長出來, 而且幾乎都是大樓, 新的透天不多,6
[問題] 成大系所近日多次路過成大, 發現在東豐路與長榮路交叉口有一棟嶄新的建築物快完工, 想請問諸位大大:這棟建築物是哪所系所使用呢? --4
[閒聊] 鳳山車站旁邊這棟神秘建築是啥每次經過鳳山車站 都會看到這棟建築物(在大潤發旁) 圍牆超高看不到裡面 也看不到有人進出 請問有人知道這棟是在幹嘛的嗎XD2
[請益] 透天伸縮縫的問題今天建商告知這棟有伸縮縫 但不太懂伸縮縫會對結構性有什麼重大影響 他是透天建案,旁邊連著這個建商另外一期的透天建案 謝謝回答 ----