Re: [新聞] 台南房價進入主升段 台南人怒"比新北貴"

不好意思 幫你備份一下

※ 引述《DRnebula (AMD YES!)》之銘言：
: 大家安安
: 小弟家94萬惡的貪婪建商
: 我來討噓了
: 先說結論
: 台南好一點的地段地價都被上市公司炒起來了，
: 他們把北部中部的銷售方式帶入台南（低總價高單價
: 我知道會被噓，
: 但政府真的有在打房，只是打著打著中北部沒肉惹
: 大企業就往南發展了
: 南部土地價格在他們看來便宜的不要不要的
之前看了一個太子的建案 有人平轉要賣我
人家台北人兒子念成大 就一次買三戶
後來要丟一戶給我買 不過真的沒加價 就平轉

: 土地價格隨便標 搶到在說 反正他們建築成本低，
: 結果就是台南房價狂漲（看向灣裡 （其實屏東也快完蛋了。
之前跟夥伴一起買舊市區某區的地 都漲一倍了

: 啊要怎麼抵制捏
: 講真的
: 唯一辦法就是覺得貴就不要買
不爽不要買 不買最大

: 台灣交通真的很方便買負擔的起的地區就好了
: 如果覺得善化現在很貴，那考慮一下官田六甲唄
: 除了特別大間的 ，透天大多還在七位數，
透天新蓋的很少七位數了啦
小弟是原本縣區的 土地巷弄內的都20萬起跳了
大馬路邊的基本上30萬算便宜了
: 雖然看起來很遠，但其實路程也就半小時不到
: 生活機能也漸漸變更好。
: 現在狀況就是房價這麼高了，但還是賣的掉
: 我們七八年前賣的房子，現在二手價比我們賺的還多
內行

: 市場機制就是有人買單，而且還是自住的。
: 舉個例子吧
: 大樓土地成本每坪40萬，
: 我們賣的單價二十幾萬，
以容積率400%來算 40萬粗估土地成本10萬 賣20幾應該ok

: 年初到現在賣了快二十戶（確定自住
: 尤其這次遇到武漢肺炎，
: 過年後我想說慘了 這次要完蛋了，
: 結果沒想得到賣這麼好。
: 建材用料施工不跟其他建商比，
: 我只能說萬一不幸又遇到0206等級的地震，
: 我們自己還能夠安心睡覺。
: 至於是不是黑心價，
: 台南版一堆業界前輩隨便算算就知道了。
: 在強調一次
: 現在房價覺得貴or買不起or負擔太重
: 就
: 不要買 不要買 不要買
: 如果大家都不買
: 價格自然就跌了
: --
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: 推 Alessjt: 感謝意見 05/27 03:36: 推 qq204: 但建商會自己買回護盤阿 =口= 05/27 03:37: 護盤很難啦 一案兩案就算了
: 護盤護多了就吃土了
: 推 njunju: 大魚趕小魚 05/27 03:46: 嘿啊
: 但屏東快變鯊魚趕吻仔魚了
: 推 gbear: 善化外圍還有不少7～9百左右的透天，這裡再不買，未來會更 05/27 05:53永康很難找到一千萬以內的了

: → gbear: 慘，看胡厝寮，什乃之類的，那邊賣的好的嚇人 05/27 05:53: 推 fullallday: 這篇正解，大家都貸款買市區，價格不可能下的來，因 05/27 07:31: → fullallday: 為有人買。 05/27 07:31: 推 cloudccw: 萬惡建商（指 05/27 07:45: → cloudccw: 我看在地的小建商都往郊區蓋 05/27 07:46和誼最近在德高有推案 這也是東區的郊區啊

: 不然連土地都買不起啊QQ
: 推 moonzone: 中肯推 嫌貴不要買 但就是有人買爆又要靠杯 05/27 08:08: 推 railwayman: 傻眼的觀念 05/27 08:20: 推 stocktonty: 又要南科高薪又要房子沒人買不覺得這期望怪怪的嗎 05/27 08:20: → stocktonty: 台南房市可能會越來越像新竹市那樣 05/27 08:22: 推 railwayman: 你覺得台南自己居民不買，外移來台南居住的就不買嗎？ 05/27 08:22: → railwayman: 還說自己是建設這個圈子的，不知道現在來台南買房子 05/27 08:22: → railwayman: 的6成都是內移台南的新朋友嗎？ 05/27 08:22: → railwayman: 多逛逛房屋板，就可以成長很多了！功課要做 05/27 08:23: 笑翻XDDDDDD
: 要不要來賭雞排看是不是業內的
: 外來人口所以勒
: 人家就買得起啊
: 我家現在透天大樓超過兩百戶銷售中
: 你讓我去看房版做功課？？？
: 推 geral74026: 建商的生態就典型劣幣驅逐良幣 05/27 08:44: 推 kirry: 高薪的台積電員工每個都要來台南置產，不用擔心台南房價會 05/27 08:57: → kirry: 跌啦...而且地點太偏價格太低他們還不要... 05/27 08:57最近剛買房有建個群組
恩 都是科技業 然後都是X一中畢業的校友 大學都是台清交

: 推 hong888: 這篇講得很對，這波上漲就是北部資金炒不下去來南部炒 05/27 09:16: → hong888: 本質就叫做"落後補漲"，結果炒作太成功，太多台南人拿台 05/27 09:17: → hong888: 積電題材以為台南這次發大財啦，有錢沒錢買個房子好賺錢 05/27 09:18: → hong888: 去追逐根本很難住人的小兩房，或是郊區.鄉下的大樓， 05/27 09:19: → hong888: 短期在建商炒作之下貌似漲價，長期看來要套牢20年 05/27 09:20: 嘿啊 我也不希望地價狂漲
: 對誰都不好
: 推 keinlai: 仁發？台邦？ 05/27 09:27: 不好說
台邦主要蓋透天吧 除了之前悅XX

: 推 hong888: 其實台南的人口，還是負成長，但每個人都在看房，每個人 05/27 09:30: → hong888: 都在台積電、捷運，大概就知道已經過熱，應該要賣不是買 05/27 09:31你這觀點不對 台南人口整體是小小的負成長
但原本的市區是移入的 台南很大 你看到漲的都是本來市區這邊

: 推 ifconfig5566: 真的 05/27 10:20: 收到認識的私信 差點被發現我是誰
: 這篇晚上會刪 有緣的看過就好
: 希望不要備份
: 推 keinlai: 交個朋友給我甜甜價XD 05/27 10:27: 現在甜甜價也不便宜（遮臉
: 自己想留的成本價都會忍不住跟五年前比
: 然後就放棄了
: 推 okderla: 重點是地價貴跟利率低 還有政府也不希望房價跌 05/27 10:45: 利率問題牽扯太大 拿來打房可能B>Z
: 銀行想賺錢就只能借錢出去
: 現在買地隨便都貸七成八成
: 連全貸的都有
我開始覺得我應該認識你XD

: ※ 編輯: DRnebula (122.121.55.99 臺灣), 05/27/2020 10:48:06
: 推 maxed: 05/27 12:20: 噓 S9423086: 政府的地要賣也是嚇死人 05/27 12:23: 推 cocogirl: 沒錢買房就不要買~沒錢吃飯就不要吃~生活也可以很簡單的 05/27 12:32: → cocogirl: ~~ 05/27 12:32: 推 johnny30489: 有實情有推嘍～ 05/27 12:37: 推 berrychiu: 其實要漲可以，但很多建案占了好地段又不好好蓋，房間 05/27 12:37: → berrychiu: 狹窄低矮，室內陰暗，外面又不做好道路規劃，真的不想 05/27 12:37: → berrychiu: 花上千萬買這種東西 05/27 12:37因為地很貴 但一般人預算又低 只能....嘿嘿嘿

: 推 huayi: 炒房就炒房 台南哪來這麽多人口買 05/27 13:36: 噓 chenyei: 你中文是不是不太好 05/27 14:43
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鐵路地下化不算?