[問題] 請問社會住宅包租代管

爆 

我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。昨天在版上回文談了我們昨天（5/19）的巢運問卷調查與記者會(#1YXZGenH)之後，沒多久內政部這篇回應稿就出來了。 畢竟有媒體報導，內政部還是要出來回應兩句的。但整個回應都答非所問，跟我們的質疑毫無關係，大概是因為我們罵的東西內政部都沒辦法反駁，只好自顧自講政策宣導吧，也避免我們再追著他的回應繼續打。 但內政部啊內政部，你以為我這樣就會放過你嗎？我還是可以照樣噴你一頓。 －　－ 社會住宅的部分，我原本不想過多批評，因為這差不多是蔡政府在住宅政策少數有幹的正事，「8年20萬戶社宅」包含12萬戶直接興辦與8萬戶包租代管。即便8年12萬戶直接興辦搞不定，我也覺得就持續蓋下去就好，國外也都是蓋幾十年甚至一世紀才有足夠的社宅存量的，我們不催你。

爆 

如題 每次看偉大的政府大灑幣搞那個垃圾風電 蓋輕軌 還有買戰車買戰機 一出手就是幾兆幾千億 我就不禁想到那可憐的社會住宅完工數 撥一小部分經費去蓋社會住宅真的這麼難嗎

19 

長輩找了家曾被政府設為社會住宅代管的代管公司 委託出租一間小套房,代管費非常昂貴,我跟長輩講幹嘛找這家還被長輩罵, 總之對方找到了房客租兩年 先預付一年的租金,本來是一年18萬,但代管公司扣掉代管費6萬後 剩12萬，我不知道長輩為啥會找這家,根本坑錢

 9 

今天繳房租的時候 房東阿姨說 他明年要加入包租代管 所以明年續租的話 房租會稍微調整 什麼意思啊 @@? --

 9 

各位大大好，這則新聞提到 「將租金補貼申請戶數「轉台」到包租代管，轉軌後契約租金即為租金補貼的簽約租金， 無須受到市場租金打8、9折的限制，讓租金補貼房東及房客順利轉換至包租代管。」 我的解讀是，轉到包租或代管後：

 8 

1.破壞房價 你去研究過就知道，周邊新建案如果地點不是太偏的，通通不喜歡社會住宅 社會住宅的顏色，也跟一般建案的顏色不同，例如央北社宅 2.照顧弱勢，反而是問題 弱勢之所以為弱勢，除了先天上的不足，更重要也是本身一些行為是有差異的

 7 

想問問各位房東是否有加入四大房仲的包租代管方案？ 整體看起來好像還不錯，包租三年，不用擔心報稅，不用擔心空窗期，不用被房客打擾， 政府還補助1萬修繕，3500保險，還不用付包租代管的費用，也不會碩及既往追稅，.... ，總之看似好處還不少。 但我比較想要知道的是，缺點是什麼？

 6 

本身屏東人在台南購屋 但許久未住希望承租出去 請教台南東區有包租代管業者可以參考的嗎？ 感謝台南版 --

 5 

目前社會住宅除了地方政府建的之外 還有包租代管 以後有些旅館也要加入社會住宅了 要是租旅館型社會住宅 就能跟人說我天天住旅館了

 4 

如題 在台中西屯有一戶兩房的物件 想問問看當地有沒有包租代管信譽比較好的業者 PS:政府配合的也可以，但不知道哪一間比較推薦 謝謝大家了！