Re: 公立學校老師財力多為買二手屋...
原文作者說民進黨的目標就是將退休金歸零。
這種意識形態、被害妄想症實在有愧為人師。
還有板上本來就有各種立場的板友,動不動就
說要提告,只是浪費司法資源,根本不會成立,
有這麼玻璃心嗎?
投資當然有風險,沒有絕對的對與錯。
房地產這塊,不管那一黨都一樣,
都向建商、財團靠攏,即使人口呈現萎縮,
政府也會開放外資在台投資不動產,
讓房價持續在高擋徘徊。
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在這分享本人投資模式,
如果你在26年前就買鴻海,然後只買不賣,
這就是存股的概念,現在的你應該可以直接離職。
https://www.ettoday.net/news/20170714/966546.htm
當然這26年當中,你一定會遇到大起或大落,
如果你很在意短暫的漲、跌,然後你的心情
當然也會隨之起伏,工作必然會受到影響。
其實就是買了放著,賺股利、股息,不必看,
當然甚選標的物是很重要的。
股巿在前朝政府時,沒那麼好,
我在2016年前就說如果政黨輪替,股巿一定會大漲,
因為馬政府實在太爛了,絕對不是民進黨利害,
而是馬政府就是谷底,很容易翻身。
於是我在沒什資金的情況下,用房屋修繕的方式去貸款,
貸了300萬。 http://w3.loxa.edu.tw/keyin/20220205.jpg
好處是利息低,在當時只有1.68%,後來降至1.43%
2018年底 貸款300萬 總共花了 2,164,078元, 購買10張華碩。
當時1年利息不到5萬,第一年可只繳利息。
2019年配息15萬,
光是用貸款投資股票所配息的部分繳利息,還剩10來萬。
2020年配息14萬,。
第二年開始本利攤,用配息的錢繳本利都有剩。
2021年配息26萬,今年預計配息超過30萬,
買了之後就擺著、放著,不去看,也不要去在意,
最多就關心,每季獲利的趨勢,
如果你會去在意它的漲、跌,可能在高出本錢的25%或50%就
出脫股票,根本沒機會賺數十倍的獲利。
同時也影響心情,賣了,漲難過、不賣跌了,捶心肝。
當然,除了貸款的部分,其實原來就有買這擋股票,
認識它20幾年來只有它讓我穩賺不賠,(其實也付過學費)
集中火力在一擋會賺錢的就夠了。
5年前,想換房必須先賣才能再把新的,壓力很大。
就在去年,我買了第二間,三房一千出頭的房子,
原來的房子還在。
以上僅供參考!
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唯一噓文的說1000買不到雙北,
其實可以Google實價登入,我買的是淡水新巿鎮,
去年三、四月剛買,未來後勢看漲。
買完,這個社區後兩筆成交價每坪就漲了三萬多,
而我買的是蛋黃區,絕對還有一千萬左右的三房,
只是等到淡江大橋通車後,應該就沒這個價位。
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所以我說原原PO要加油啊 他顯然很多都不懂
然後說詞反覆 真的後逗趣呢
還說我人身攻擊 刷新我對人身攻擊的認知
就算給他年薪500W 他又會問 為什麼我年薪不是1000W
年薪1000W 他又會問 為什麼我不是馬斯克
老師的薪水不高 但也沒到很低 優勢是穩定現金流
還有好的生活品質與時間 連優勢都不知道怎麼用
怪不得怨天尤人
等等他搞不好又說我人身攻擊了XDDD
收下我的膝蓋
挺符合現在政府要的自立自強
砍退休金是事實怎麼會說是意識形態??
砍是事實原作者也不反對,本人也是。 說意識形態係放大成民進黨目的是將退休金歸零的部分。 說真的,雖然現在這政府讓股巿漲了不少, 但我不會因此而支持他,現在他們正走國民黨的路線, 壟斷媒體、為了經濟犧生環境、向財團靠攏...太多不勝枚舉, 這是我不支持的原因。
這篇正解。
雖然我也覺得不會歸零
我也等著看砍完公教退休金的改革後勞保的改革
想想當年馬英九改革軍公教,還不是丟了執政權。民進
黨會改革勞保自己人嗎?
做夢比較快
這是人口結構老化所造成的結果,勞工也同樣受到影響, 勞工也是有改,等過渡期過後,65歲以前退休, 要到65歲才能領月退,勞退並沒有比較好。 民進黨並沒有把勞動階成當自己人,相反的財團才是他們的自己人。 否則,為何七天假會被砍? 然後,薪水少要自立自強,自己跟老闆講啊
※ 編輯: keyin (180.218.218.250 臺灣), 02/05/2022 22:05:25可是現在沒改呀,我就是要看到改了以後那些說支持
改革後被改到自己的那些人反應
還有,股市漲政府的功勞最多只有一半,真正的原因
是這幾年到底印了多少錢??
我上面提的勞保,在98年就比公教率先改了, 只是財務的洞仍然存在,在六年就面臨破產。 不過,如果破產,政府負有撥補的責任。 基本上勞退原本就不算高,能改的有限。
我覺得現在40上下 屆齡退休時應該月退=基本工資
機率很高
你的覺得跟原作者有異曲同工之妙。
※ 編輯: keyin (180.218.218.250 臺灣), 02/05/2022 22:47:48悲觀主義者吧,幻想未來會很慘,跟股票空軍一樣,
有點風吹草動就會妄想股市要大崩盤了
正如股市操盤,政府如果好好專注理財,軍公教勞年金
怎麼會有破產問題?版上風向永遠都是搔癢而已,真正
自己扣繳的退撫可以拿得回來就偷笑了
要做的是要求政府公布年金與基金投資方式與操盤官員
以後公保也是個人帳戶
再來要求砍立委跟議員補助款。這才是年金真正弊端
房價問題就難解,基本上兩岸沒發生戰爭,房價不會崩
民進黨的打房也只是讓投資客提前把房稅加入房價而已
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然後我覺得說馬政府「太爛」有點讓文章效度降低,
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 其實這正是本篇最精髓的部分,2016年馬英九執政的最後一年,股巿8000多點, 今年最高到18600多點,這個差距可以說明我此篇的目的。 投資股票選在適合的時機,當然政府的無能也是很巨大的影響因素。
例如很多人在罵的油電雙漲,油價好一陣子20幾不也是
受惠於此?總比阿扁瘋狂凍漲來的有市場機制些,當然
物價隨之波動的確是沒在控制,啊民進黨現在不也如此
油電雙漲真的是最糟糕的政策,馬英九一上台沒多久就將油價一次漲足, 而物價當然跟著大幅上漲。 沒多久,油價漲得比阿扁凍漲前還低,但物價並沒有跟著回跌。 這證明阿扁凍漲的政策是正確的。 政府的責任,在維持基本的物價平衡。 以馬英九上台前,公立國中,平均一個班2~3低收入戶, 在馬英九上台後,中低收入的標準修改變得比較嚴格, 而公立國中低收入戶的人數居然變得更高,一個班將近1/3 民不聊生,我才說不是民進黨強,而是馬英九太爛。
※ 編輯: keyin (180.218.218.250 臺灣), 02/06/2022 00:00:09現在是房貸利率低,如果慢慢給你升息的話……呵呵
以目前來看,房貸5年內並不會高過 2%, 只要我的投報率有 2% 以上就不必擔心。 而通膨在這幾年會加快速度, 選定發展性不錯的新巿鎮, 做不動產的投資絕對是正確的方向。
※ 編輯: keyin (180.218.218.250 臺灣), 02/06/2022 00:26:05你只講馬英九一次漲足油電,卻不講阿扁凍漲半年
我有說阿扁的凍漲是正確的。 雖說是結果論,因為油價的波動太大的確會影響民生物資。 這個不必很深的財經背景,就可以知道。
※ 編輯: keyin (180.218.218.250 臺灣), 02/06/2022 00:33:29而且照你的說法油電現在凍漲,物價不是應該不漲嗎?
物價的成本並非只來自於油價,工資的上漲,還有口際情勢也是原因。 油價短期的漲跌,幅度不太,不致導致物價太大的波動。 但一次漲足,影響的層面就非常距大。
物價上漲的原因就是錢印太多,而教師沒跟進調漲薪水
-------------------------- 你確定?
就是實質減薪
錢沒印這麼多你怎麼在2年內領到8000??
說真的,我長知識了。
至於中低收入戶,以我在新北當導師的經驗
乾脆廢掉算了,至少有一半的低收學生的手機
是IPHONE,網路吃到飽,到學校搞一堆有的沒的
完全浪費政府資源
的確有不少的人明明很闊氣,確還申請中低收入,領取補助。 這應該要有查核的機制,而不是廢掉。 會有真正需要的人日子無法過下去。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
那你還沒解釋今年一樣油電凍長物價照漲的問題??
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 可能是你沒看仔細,不過我不知道今年有凍漲油價這件事, 我只知道過完年前都會只往下調低,不往上調高。
兩年八千很多嗎?光去年的證所稅就可以讓一個人領一
萬
只是證所稅喔!
像美國那樣紓困每個月都發幾萬,才是印鈔票,台灣
根本不需要好嗎?
看了這麼多篇回文,結論就是老師這個職業不適合在
雙北生活。
文中提及一千萬買新房或是三房一廳的,在雙北市中
心都不可能發生。
那你先解釋為什麼去年中央跟地方債創了新高??
而且你提到證所稅,你知道當沖害了多少人嗎??
三房一廳1000,不要說雙北啦,新竹,台中都不可能
啦!
彰化以南還有機會
台中七期一坪都喊到60萬起跳了
房貸五年內不會高過2%,這也很難說
有啦,認命一點爬樓梯買公寓
怎麼講得像我買公寓就好可憐似的...我是純白手起家
,十幾年內能從負資產到幾百萬身家其實已經覺得老
師這行很強了。而且,去年舉債不就因為武漢肺炎擴
散,政府處理新冠疫情花了大錢嗎?而且就算如此,
看到去年新聞資料呈現:“扣除肺炎特別預算舉借數3
565億元,5年多任內舉債並未增加,還淨減少455億元
”。對照十幾年來的台灣歲收統計,其實這幾年真的
還不錯。當然這是全體台灣人的努力,不該說是民進
黨的功勞,我先幫忙講出來囉。
油價凍漲,天然氣發電,中油虧損400多億。
這個板上什麼時候來了一堆唬爛嘴?
正式新聞稿跟評論投稿,要相信哪邊?人家正式的有
資料出處,而且聯合報社論其實也沒推翻前面所說,
因為疫情舉債的確有增加,換算起來數字差不多。而
且,剛去查了資料,國債鐘最早紀錄99年時19.7萬,1
03年四月24.1萬。到今年一月是25.5萬。樓上那篇是
想打臉前任總統嗎?
看數字,才會準,才不會唬爛嘴。
聯合報只是告訴你帳面好看的原因
你還在唬爛一堆?
民進黨這麼會理財,
搞什麼年改?勞保怕什麼破產?
才多久以前還在喊政府破產
你在打臉蔡英文啊?
自己先看數字變化吧。數字最準。
而且講過,疫情補助問題。
還有請告訴我,您所謂的唬爛,是哪一句,我可以改
正。但若只是無據謾罵,是否可以請您克制一下?
厲害
08,09金融海嘯,是經濟股市不好主因
一堆人都在預測未來怎樣如何的,那麼準不會趕快去
股市歐印嗎
所以是從陰謀論觀念來判斷啊,難怪不相信資料。
知道後來德國發生什麼事了吧
所以才勸你從數字去判斷,尤其台灣兩黨輪替,資料
不像中國那樣好操控。
連總統畢業證書上的鋼印都有
人質疑,台灣要藏資料是很難
的。
至於資料的真實度判斷,這就看你的判斷力了,像我
開始質疑這篇說的未增薪與退休金歸零,難道你會相
信那樣的說法嗎
你拿近百年前跟現在相比,是否要先想想差別在哪?
以前愚民不難,現代連中國那樣都一堆爆料,訊息封
都封不住。
基本上我對人有沒有畢業真的沒興趣,不過在這裡有
一堆碩博士,不知道有沒有沒寫論文就可以畢業的
所以,幾十年前的論文引用者,是為了今天幫認證有
論文而佈局?就說你別太相信陰謀論了,至少也找比
較有說服力的好嗎
還是你也相信蔡英文可以操控幾十年前的英國倫敦大
學?XD
以您年紀應該也知道,民國七十年代的蔡英文,在台
灣政壇上啥地位都沒有,更別說國際地位。財產在當
代也只是普通富家,剛查資料,其父親的正中公司是1
979年才成立,2006年死後遺產新台幣部分是六千多萬
,這等級的家境程度能操控1980年代的倫敦大學?
我已經講我沒興趣了,不用再解釋了,1450
而且,重點回歸台灣的房價上升問題,近年除兩北外
都有明顯上漲
自己在那邊提大騙局跟論文,現在又說沒興趣XD
邏輯不用學就敢出來當老師嗎?
官方只能找到近年來的,前一張是節錄新聞。可以看
出房價上升,造成原po怨念,其實由來已久。
還有,搞不太懂被稱1450的原因。我找到的資料,也
呈現民進黨政府時期,還是有房價指數上升的情形。
只是,最初的原po似乎把買不起好房子的責任怪到民
進黨政府,感覺似乎很偏頗。
幫lokoo說一句,論文應該是他回我鋼印說法,不是他
提的。我是拿鋼印舉例台灣人查證資料能力超強,連
鋼印印的位置有差異都能發現。雖說倫敦大學怎麼印
我不知道,但我們學校補發的都是手動壓印,會不一
樣很合理。一直很莫名為啥會有人說這個算疑點。
挺有趣的 我以前在美帝那邊遇到的教授 最常講的就
社會學的數據信一半就好 包括我們自己生的也是 而
且那邊一堆論文都是專門發表來打政府臉的 反觀XDD
是說他們建國比我們早很多年 台灣要有這種風氣大概
還要再等等吧
oue你太為難他們了,他們沒找資料能力,看資料也為
難他們,他們只信口號,像發大財之類的
經濟學的資料總不能說信一半吧...^^:
或者不知道怎麼拿資料反駁,就講一句1450就好,這是
他們精神寄託
不過看了這串討論,看了房價指數,這兩年上漲是否
有明確的原因?不然看起來前幾年難得持平。
經濟學其實是廣義社會學的子分支 可一般中文講社會
學 會有不少人直接想到社會行為學就是了 但只要是
跟人類活動扯上關係的都是社會學 而由人類調查人類
這事 本身就存在很大的認知偏差 所以才會說信一半
就好 最明顯的例子就是紙幣現金永遠查不清楚lol
那得探討的變成了信度與效度了。不過,從官方資料
至少可提供足夠的相關性判定,除非像對岸政體,不
然資料還是有足夠的參考性吧,至少不用光憑感覺,
然後互相扯皮。
而且經濟面的統計,少
掉黑數部分,其他的還
是準確性夠吧。
我們哪來的證所稅 只有證交稅吧?
我想的不是那麼學理的玩意兒 就單純國與國之間的對
比 美帝不管資訊透明度和公民意識都比我們強對吧?
他們政府提供的資訊 三不五時就會被學術界打臉 雖
然道歉的比例比台灣高很多 但這也從側面證實官方資
料的確有唬爛的時候 台灣只有前陣子疫苗的資訊被追
著打 而其他的社會資料呢?我們社會氛圍不像他們那
麼成熟 學術界會專門去檢視 所以獨一一份的數據資
料說它有參考性 這會讓人很存疑 更別說很多時候只
有結果或結論 還不是每個都查得到研究方法
數據不就跟我們做成績一樣 參數調整一下就能出現很
多不同的結果了
單純來朝聖各種自我感覺陰謀論ww
哥有點誤會蛋黃區的定義
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 願聞其詳
※ 編輯: keyin (180.218.218.250 臺灣), 02/06/2022 18:24:01還有我也沒有說房子的地點,是如何判斷我誤會蛋黃區
的定義?
原來淡水是蛋黃區喔?
精確來說是淡水行政中心周圍是蛋黃區, 而不是整個淡水都叫蛋黃區。 所謂的房市「蛋黃」區,就是指位在市中心即繁榮、 工作機會多、交通又便捷的地段,大家都很想住在這 蛋黃區內,所以蛋黃區的房價自然也是最高,而且是 最具抗跌力道的區域。
※ 編輯: keyin (180.218.218.250 臺灣), 02/06/2022 20:57:09淡水應該是蛋白區,先跌的就是這種區塊
你可能沒有仔細看內文
※ 編輯: keyin (180.218.218.250 臺灣), 02/06/2022 23:28:57純噓 馬政府太爛 這件事情 太偏頗
馬政府的確太爛
投資風險的部分也是要考慮
正確的態度,所以要甚選優質的上巿(櫃)公司, 不要人家講就冒然進場,最好先觀察一段時間, 關心該股的營運、獲利、每年或每季配息狀況, 還有未來的發展,審慎評估進場以賺股息為主。
※ 編輯: keyin (180.218.218.250 臺灣), 02/07/2022 12:12:26教師版應討論教師合理待遇 ,此串討論卻淪為投資心
原作者說教師很少有機會接觸到理財這塊, 他故意抛出這個議題,有機會讓同樣是教職 的我們分享彼此成功的經驗,可能是你搞不 清楚狀況。
法教戰,已離題且十分刻意扭曲原波欲陳述之事實-
那一段扭曲?原作者都沒作這樣的指控了, 你會不會文字理解能力出了問題?
-教職薪資追不上房價。這難道不是當朝政府應致力
扭轉或改革之方向嗎?怎牽扯到鞭原波不會投資理財呢
?
當政府不可靠,我們也必須自立自強,你的素求, 作夢最快!
淡水的蛋黃應該是水碓,鄧公,沒人會把新市鎮算蛋黃啦
用雙北來看的話,淡水整個都算蛋白...
這樣說起來買不起房的全是廢物,低收入戶孩童也是家
長太廢不會20年前買好股票,給這種人補助真是很浪費
買不起房的勞工也是因為自己是廢物、白癡不會買股
不過話說回來我從任職開始每個月都定期定額投資好幾
筆給政府投資,感覺似乎虧錢還快倒了,政府沒找原po
操盤真該死,果然很爛,不然我投資給政府的錢照原po
講,應該也夠買房了
現在那筆錢績效如何?簡單算15年前給政府拿去買鴻海
應該也是薛翻了吧?政府把錢輸去哪了?
基本面 技術面 訊息面政府全面掌握,還能輸到快不行
完全比不上原po,這個政府到底多爛?
之前在喊退休金被輸光時,塔綠綠狂喊要有5%績效很難
現在對象換老師,又變成是沒10年前投資鴻海的智障了
這樣說自己好嗎? 羞辱自己不會變得更好!
原po麻煩快去幫政府操盤讓我們大家放心一點
原po本來說的是職業不對,薪水不夠高。
是原PO自己滾雪球、剝洋蔥式的一直丟出抱怨,讓大
家越來越煩躁,也搞不懂他到底PO這些是想幹嘛
你很理性,辛苦你了,要跟這些……XD真是諄諄教誨。
買鴻海是好投資,還可以有人崩潰,不簡單
感謝您的肯定,我只針對客觀事實來做評價, 但有滿多人的意識形態裡,就是—不能接受他 支持的政黨或政治人物被批評,或他所反對政 黨或政治人物被讚許。
※ 編輯: keyin (180.218.218.250 臺灣), 02/08/2022 12:24:10你問題真多呢,你到底要PO幾篇,一個國中而已,高中
都考不上呢,囉哩八嗦的,有些科技老師太爛啊,就
像號稱科技老師亂留言一樣啊,所以人家不想跟你調
啊。
你問題真多呢,你到底要PO幾篇,一個國中而已,高中
都考不上呢,囉哩八嗦的,有些科技老師太爛啊,就
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小的不才 去年年底前 終於在新北蛋黃重劃區入厝了 這篇純粹心得分享 請各位師長勿戰勿罵 如果有建議 可以私訊我唷 首先我是個年已不惑單身北漂族9
軍公教的思維很容易被自己限定(不是全部,但因為身處環境單純,就會常常看到) 同為老師,怎麼有人房子一棟一棟買,也有人認為自己買不起。 不就是自己限制自己嗎? 會認為自己買不起的,該不會是想說自己應該有能力賺到一棟房子(全額繳清的想法) 這就跟社會脫節了,不要說老師,台灣目前做個幾年就全額賺到一棟房子的5
七年前就有老師抱怨過 現在恐怕靈骨塔都漲價了 ----73
首Po首先這標題絕對不是引戰,因為我就是其中一分子 當初考大學考得死去活來,被家長打得死去活來,什麼不當公教人員就會失業 在我還是18歲的孩子的時代就這樣恐嚇我 幾十年過去了...發現同學之中,在以前讀書的人當中,最窮的又窮忙的,就是我們這群人 我不是看自己,而是看我那些快要退休(所以沒有領18趴喔)的同事.還有一些三十出頭的
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Re: [其他] 從賠300多萬到損益兩平的韭菜賭博心得我覺得你這樣炒房,你也會有報應的。 政府不敢打房還敢怪建商,根本就是一堆你這種心態的old-school 大部分房地產總價高,是必得使用房屋貸款。 高槓桿比率會真的都沒風險? 1.利率風險1.3%過低,這20年來利率低到嚇人。讓你把持有不動產當成低風險投資。44
Re: [板務] 廢除 C_Chat #1XEqmyeK 之板規修訂大家好,我是毛毛象。 這篇文會講「返校是架空世界」跟我對這個板務修改的看法。 === 1 關於「返校是架空世界作品」向大家道歉 #1XEtRowi (C_ChatBM)30
Re: [求助] 男友為了蔡英文跟我大吵 是不是該分暫時假定原文小妹是誠心發文,不是要偷渡任何政治意識形態反串, 基於在男女板了快十年的文章,以及自身一些相關經驗,針對原文描述的狀況進行一些論 述與分享對這種議題的看法。 首先,絕大多數人類難以在全部的人生層面保持絕對的理性, 當一件事牽扯到信仰時,談論理性多數時間只是徒勞無功,因為信仰本身就不完全理性。16
Re: [新聞] 邱顯智批柯文哲圖鍾東錦「黑色金脈」我常說柯粉意識形態很強不就這樣嘛 其實柯粉根本不在乎"做什麼是對的" 他們只認為柯文哲是對的 做什麼都可以 所以過去柯文哲挺柯建銘是對的 過去柯文哲蹭韓國瑜 柯粉票投韓國瑜也是對的9
[請益] 如何適當地將房地產納入資產配置裡?我沒在PTT找到房地產投資專版(若有請告知一聲), 平常常在這裡潛水,就在這裡請益一下,希望沒有違反版規。 加入房地產屬性的投資,無論是國內或國外,是REITs, 營建股,或是真實的房地產(單獨/持份)其實都可考慮。目的是希望持有與股債較無關的資產類別。剛好房地產也是資產裡頭很重要的一種選擇。 本來也有考慮買進真正的房地產,譬如低總價的房子,自備款也許不用太多(譬如500以下),不過這樣的問題當然等於重押單一標的,風險難免高了些。 REITs 雖然提供小額投資機會,但它其實是商用不動產租金收入,與持有房產賺租金收入與未來房地增值意義並不相同。投資營建股的意義當然更不同,反而比較接近一般企業股。 所以想請教諸位鄉民,投資部位大約到多少以後,納入實體不動產投資比較合理有價值? 比重怎麼抓? 有共同持有不動產產權賺增值的 ETF 或基金嗎?- 民主國家與專制獨裁有不一樣的玩法 就是財團炒房地產 賺大錢然後透過政治獻金 一般人沒政治獻金 你覺得政黨會聽誰的? 然後再修法對財團有利 如此循環 所以貧富差距大 就用意識形態騙選民
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Re: [討論] 認真的檢討一下民眾黨想要新政治根源是要改變選民行為 民眾黨在這方面有夠糟糕的 基本上柯粉跟舔綠仔雖然看似對立 但行為模式高度相似 批評民進黨舔綠仔給你的回應 就跟批評柯政府柯粉給你的回應一樣