Re: [討論] 在科技業一輩子能賺十億嗎?
先講我媽好了
她不是科技業
也沒有賺到十億
但我覺得可以當個借鏡參考
我之前在房版有分享過類似經驗
她幾乎是白手起家
從台南高職小妹
到現在有一棟大安區三房(2009年2900萬購入,今年樓下賣5X00萬)
永和區四房(2980萬購入 今年樓下賣3400萬)
永春站小兩房(1980萬購入)
貸款幾乎還完
手上還有約當現金快兩千萬
每月光收租就十萬,其他還有勞保兩萬,在我舅公司兼差三萬
我就是一般路念國內大學研究所在國內科技業上班
之前有在低卡分享過
一直到去年薪資都還在140萬左右爬
今年在紅公司紅部門,年薪第一次破兩百萬來到330萬
我媽這樣應該有破億
基本上她致富是三條路
1. 穩定現金流
2.房地產
3.高利貸
其他什麼炒股,保險,靈骨塔,跟會,基金什麼都買過,但有賺有賠基本上沒啥賺
她原本在國泰人壽上班,我三歲時她四十歲離職創業開幼稚園,然後陸續開國小安親班和國中部,那個時候小孩子多,肯做做大的話其實每月現金流很可觀,最高的話扣掉成本的話月收入五十萬沒問題。但是因為太累做到我大三就頂讓給別人。
有多累呢?週休一日,因為週六要開才藝班賺錢。
沒有寒暑假,因為寒暑假要開班賺錢
早上七點就要開門,因為這時候上班族會把幼稚園兒開始送來,晚上八點關門,因為國中要考高中的同學這時候才下課。
這就是穩定現金流
再來就是房地產
這部分就不講了,板上高手應該更多,她買賣過的有寧夏路狀元及第,南京西路樓中堡,林森北路林森大廈,南京東路中建大樓等等,自住收租營業用都有,最後這些是賣掉,目前還持有的再更上面就不寫更詳細了
最後是高利貸
刑法有重利罪,所以不能超過重利罪的利率
基本上她只接受認識的人介紹,然後要抵押品,找代書把土地設定給她,會來找高利貸的人
這其實有風險,債務人跑路不還錢是最常發生,跑路後就清算法拍,債權第一順位通常是銀行
幾次下來居然神奇的都有賺到錢,幾乎都是債務人跑路。我媽也不會把債務賣給債權管理公司
其實放高利貸本來這個期望值就是正的,數量一多肯定是可以賺錢的,就像國內外那些合法上市的借貸公司。
我是沒這個膽子啦,她現在也沒做退休了
所以她致富是這三條路
學得起來嗎?
我不知道,反正我知道我只要守住的話,下半輩子不愁吃穿
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Sent from JPTT on my iPhone
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漏字,會來找高利貸的人基本上在銀行借不到錢
全部人都這樣搞,台灣直接爛掉,你開心就好
要有本錢才能這樣搞,全部人都這樣搞代表全部人都很
有本錢
爛掉就爛掉 反正之後又不住台灣XD
而且你只看到後面兩個,但前面為了創造穩定現金流的
工作貢獻你沒看到
你可以躺平了
一億的房產價值 結果一個月租金只有10萬也太慘XD
我2014年後就多數撤出雙北了 基本上2014後的雙北
就是只剩抗通膨功能
2014後買中南部 到現在基本上都翻倍 雙北只漲3成
然後中南部一級商圈的透店 三角窗 一億 租金有30萬
含樓上的房間全出租 可以拿到40萬租金
永和自住啊
2004~2014你要買台北 2014後要買中南部
你也躺平
報酬率低代表佛心房東啊
羨慕
沒問題啊,有錢人有兩種,你只要知道自己是哪一種就
台北的租金漲幅 沒有跟上房價漲幅
好
跟香港很不一樣 香港是房價爆衝的同時 租金也在爆衝
矽谷 紐約 都是房價再衝的同時租金也在衝
台北租金實在衝不上去 你說持有稅 問題香港持有稅
也很低
但香港租金也衝上去了
中南部房價不會超過台北 但精華區還有很大的空間可
以直逼到台北的80% 這中間的漲幅就夠你在賺的了
租金投報率有夠低
對 台北的租金投報很低 跟國際各大城市很不一樣
不管是幾個高持有稅的城市 或 低持有稅的城市
房價再漲的同時 租金都有跟上 唯獨台北是個很特殊的
案例
中南部現在的租金報酬率很正常
民法不能超過十六趴,要高報酬去放高利貸,房產租金
沒這個報酬
台北則是 sars之後房價開始拉開中南部 但租金成長沒
拉開這麼多 變成了報酬率不高的情況
扣除掉不良債權的風險,期望值應該有個十趴,數量一
多可以賺
中國有那種微型借貸平台,就是媒合借錢的人,你有一
點點錢也可以借人賺利息
不過你媽懂得把年輕時賺到的現金流 拿去存成房產
就贏過一堆工人腦了
看過工人腦傻傻一輩子存現金的 傻傻戶頭放一堆台幣
我媽跟我說她高利貸賺的比房地產增值和租金多
要是我是你媽 那2000萬現金 我只會留200萬現金
剩下全丟入sp500 存美股大盤
2000萬存sp500 股息再投入 30年後也膨脹成3~5億了
其實想想也是,銀行賺錢不是靠投資了什麼,而是靠借
錢賺利息
需要買車或其他大筆的 就增貸 不然就質押現金出來買
..
感謝分享,我美股只買ETD,大盤不太敢買
你媽買台北也太晚買 怎麼09才買
台北房價真正開始起漲是啊扁第二任 sars結束後
不然sars之前 台北房價沒贏中南部太多
重點是她創業賺的錢夠這樣玩。
那是現有的,林森大廈和樓中堡更早買
你媽致富只有一條路就是創業..其他都是多的
還有狀元及第,這三棟更早買的已經賣了
請問你媽缺乾兒子嗎
可以跟你媽交往嗎?
這標準是炒房客
你媽這麼拼,那你爸呢 ?
可能也賠不少吧 ?不然怎可能才一億
重點是有幾個兄弟姊妹吧xd 獨子的話1億確實可以退了
獨子,我爸很早就離了
老一輩的炒房都賺到流湯啊
你媽沒跟你講的事太多了,沒辦法因為你是他兒子,引
人非議的事情她不會跟你講
一大串,簡單總結
在台灣,請炒房。
除了恭喜你其他沒什麼好說的
真的是恭喜你沒什麼好說的了
看到炒房的就是...
拿不動產抵押3分利內都不算高利貸 靠違約金滾比較快
別做滿做個7成違約金20% 留1~2成下車用 迅速下車
賺違約金
爸媽那被輩台北實坪30坪房子300萬都嫌貴了,22k打工
仔都能買房了,一輩子22k賺的錢還比房價增值的少
稍微有點能力的有多買幾間早就賺到流湯,然後酸你年
輕人不努力
tsai正解,我也是最近才領悟到這個
說炒房嗎? 我跟我媽加起來同時間名下房產最多三戶
每間幾乎持有十年以上,樓中堡從我小二住到大二
中建大樓持有十年才賣,狀元及第忘了多久但應該也有
十年左右,當初買來開安親班的
樓中堡小二買的,住到大二,之後出租,兩年前才賣
魯套急到來科科版編故事啦 哈哈
這些條件放在現在這時空背景環境下不可能了!
還 蠻 屌 的 屌 爆
前老闆家族也在放丙種 但檯面上是大建商 黑工十幾
個隨時可以開槍離境的 放錢一般人做很難
這多講的 科技業你現在可以去做 但過去時光回不去
下一篇:爸爸黑道破億
炒房地產的都應該抓去吊路燈
你媽可是看著人口從1千萬變2300萬…
那也是有月入五十萬才有機會投資
不然你拿自己的薪水去試看看啊
恐怕連車都不敢買哦
其實重點就是要炒房
但現在房價要入門就很難了
這篇重點是開幼稚園很賺錢...
財產約2億 房地產增值約3千萬 高利貸算3千萬 其他
都是靠開幼稚園累積下來的資產XD
房價都上一代炒出來的
那是30年前開幼稚園...
大家真的都好有閒瞎掰故事哦!
其實不用說媽媽 原po現在也是年薪300萬 的高手
我以為來到房板
恭喜繼承上億資產
我一輩子能賺五千萬我就偷笑了,還一憶勒
高利貸還講這嘛大聲,嘖嘖
重點是補習班的收入造就的,還是創業成功啊
你媽跟科技業沒關係 文不對題
都幫你賺好了 恭喜
哪裡有科技點
難怪年輕人辛苦
我媽都說她放高利貸是救人耶,會來借高利貸的都是已
經跟銀行借不到錢的人,再沒人借他們錢就死定了
而且沒還錢我們也不能怎樣,都是乖乖上法院等法拍清
償
跟我們借高利貸的幾乎都是老老闆,租我們房子的是外
交官和外商駐台高幹,根本不會苦到年輕人啊XD
年輕人會去借高利貸幾乎只有一種,欠地下賭場錢的那
種
連銀行都不敢放貸的老人老闆跟你借錢,我就問在座各
位誰敢借,利息多少XD
老一輩的只要有買房 身價輕鬆破億
上法院清償順位還排在銀行後面勒,通常老老闆都已經
欠銀行一大筆錢了,銀行不肯再借才會去借高利貸
其實我們跟風投比較像,只是我們投資的是快倒的企業
(老老闆),賭一個未來,賭他回天,或是倒台清償。
用老老闆的土地廠房當抵押做風險管控
果然要賺錢還是要炒房加心有點黑
年輕人來借高利貸我們還不借勒,1.通常年輕人借錢是
因為賭博 2.年輕人也沒東西可以抵押,所以年輕人不
要把自己看得太重要,覺得自己很辛苦是因為高利貸
一般人創業就想半天了,何況是開幼兒園/補習班這種
眉角很多的事業,你媽人脈應該很好
又是一個房蟲 哈!
2F你想太多了,你以為人人有這個本事這樣搞?你乾脆
說人人都去學梅西踢球的話,國家不事生產就垮掉好了
lol
大家要怎麼批評指教都歡迎,只是剛好想到除了房地產
外另一個可以合法賺錢的方法提供出來可以
不錯哦 放高利貸 人身安全要注意
事實就是能致富的幾乎都會碰到灰色地帶啦
不然房產幾桶金怎麼來
幼保 保全 社工 一樣人力壓榨產業
一堆包裝很正派的公司也是環保/薪資動手腳
我就認識一個本來做server的
開公司在幫賭博產業架機房寫app
幾年下來別人要做兩三輩子
賺大錢的方法通常都寫在刑法裡
最後一次放也是十幾年前的事了,通常債務人也不會只
找一家高利貸借錢
首先要先有一個穩定的高收入才能搞接下來的房地產
還有更多順位在後面的債權人沒拿到錢在追債務人嘻嘻
這年代不可能還靠買房了
很多安親班只收現金就是逃稅仔
實用給推
補習班沒多少稅啊,免徵營業稅,營所稅扣除成本後以
18%純益率來課稅
假設年營收一千萬,扣除成本剩六百萬好了,18趴就是
108萬按個人所得稅級距去繳稅
你各位年收入108萬又要扶養孩子又有房貸,這些扣除
額算完後是要繳多少稅?
你各位知道單身年收入42萬以下不用繳稅,夫妻一人工
作養一個小孩73萬以下不用繳稅的嗎?
18趴是政府寫死的規定,不是我亂定的
最近科技版好多 把拔/馬麻/ㄚˊ公的
講自己好像很難
說來說去還是房地產 民眾愛炒房地產 然後還要怪政府
不打房 真是矛盾 人民都喜歡炒房 政府再怎麼打都沒
有用
如果以後我的小孩在網路上炫耀我跟我爸總共買了幾
間房,我肯定扁他一頓
很厲害 不過看起來房地產漲幅太扯 謝謝政府
你媽是不是姓劉,很愛賣保險的那一位嗎?我怎麼好
像認識你媽?
我認識一個賣保險很強的老業務,最近她老公有癌症,
她很傷心
不是姓劉
首先你要有小孩,再來你要有值得讓小孩炫耀的地方,
你小孩才會去炫耀
呵呵,你又知道別人沒有了哦,是不是井蛙啊
你先回去找你馬麻,說你今天在ptt上炫耀她的房子,
看看她會跟你說什麼吧
mabao
你如果今天講你自己,大家沒話說,恭喜你的成就,
跟某人一樣整天把拔馬麻的,只會被別人看不起,這
版上大部分都成年人了,不是學生
你安心上班等收租就好
放高利貸只要敢一定學得起來啊,只是不保證賺錢
再不然賣大麻也很賺,只是要看你麻麻是不是立委,
不是的話椅子好像判好幾年
我早就講過了啊
不只講了還上過新聞啊嘻嘻
你又知道我媽不知道了哦嘻嘻
我還不知道原來版規有規定只能講自己的事哦嘻嘻,看
不起又沒差,我又不需要你看得起才活得下去XD
跟大麻不一樣哦,賣大麻犯法,放高利貸不犯法
犯法的是暴力討債,不是高利貸本身
按照民法規定,以前是超過20趴才無效,現在是16趴,
所以很多銀行信用貸款是上限15.9趴之類的
PTT發文被妓者抄來當新聞你就很自滿了嗎?
是沒錯啦!你覺得滿口馬麻很榮耀就繼續吧
很榮耀啊,有這種媽媽不光榮嗎XD光榮才會拿出來講,
你會罵也是因為我媽有成就才會罵我靠媽,要是講出來
沒什麼成就,你也不會罵靠媽XD
更何況我也不是敗家子,我台大電機碩學碩,在科技業
上班年薪三百萬,有妻有房,我媽也很喜歡到處炫耀她
兒子
不然你有什麼過人之處也可以拿出來分享給大家看看XD
其實感覺還好 50歲這代人基本上不要亂搞買房都很ez
老台北公務員三間房算是標配
對啊,根本就還好而已,不知道有人在氣什麼
高利貸那個太神奇了吧 弄不好會上報紙社會版頭條
你還工作 真上進
誰跟你說賣大麻犯法的?重點是你家長什麼身份,有
關係就緩起訴
我先說一下,我不是因爲你媽有成就所以看不順眼,
我單純就是看不起整天滿嘴馬麻的mabou想嘴而已
至於我個人有麼過人之處,坦白說跟版上科技業打滾
多年的前輩比沒有什麼
只是在朝拜圖的前三家裡面當ic設計主管而已
另外你想知道的話,家父以前是在竹科當廠長,早就
賺夠退休了
就房地產啊,這幾年下來靠房地產致富超多人
醒醒好嘛。 主管才有可能好嘛
跟科技版什麼關聯
吃人血饅頭就是營養
沒什麼過人之處哪來本錢看不順眼XD
如果光這樣就看不順眼,社會上不公不義的事可多著了
,你的人生一定很憤世嫉俗,趕緊去主持正義吧
好啦!趕快回去找馬麻吧,叫她給你摸摸
另外你想比過人之處,今年大順風才年薪300,還上來
炫耀馬麻,你才更沒本錢吧
我三年前就已經超過你現在的年薪了,mabou
有料沒料一開口果然就知道,看你回覆大概就是沒啥料
的嘻嘻
那你也可以在板上分享一篇啊嘻嘻,我分享我的,你分
享你的啊,我又不會看不順眼你XD
看你開口閉口就是媽寶也沒啥建設性的意見,可憐哪
我沒本錢,但我沒看人不順眼啊嘻嘻
哥,我是你失散45年的弟弟,可以跟我聯絡嗎?在線
等,急
有什麼經驗你願意分享的你就好好講,開口閉口媽寶不
會讓你水準更高啦XD不過我看你大概也沒什麼可以分享
的
不好意思,跟你這種人沒什麼好分享的
要分享也不會找你 嘻嘻
滾喔
敢放高利貸的人多少有黑道關係。
好了啦
你不用守住也不愁吃穿吧,笑死 = =
高風險,高收益,人家也沒斷人筋脈,就是給最後一
搏的人一個浮木,而且有抵押品也相對安全,看看外
面無擔保不,那才可怕
很好啊 幸運兒
一個月有10萬金流,加上你有穩定工作,不管單身還
是有伴,在台北都超爽好嗎
阿姨缺老公嗎
X
首Po科技業平均300w年薪 做300年應該可以賺到 但能活300年的人應該屈指可數 現在科技業也不發股票了 賺十億其實也不是很有錢 gg看持股也只有10個人身價超過十億 各位年薪千萬高手 身邊有人賺超過十億的嗎?8
很難 一般人要賺十億 最容易的最可能的方法還是靠房地產 你必須要有 集屋癖 把房子當女人的包包收集 不要想著整天 獲利了結34
第一點 y大媽媽資產約1億 有3400萬是目前名下房產的增值 還有從推文可以知道 y大家除了目前3間房產 成長過程還有其他2-3間房產 都賣掉了29
現在怎麼鼓吹炒房的文章在每個版到處發文, 開始急了? 其實用數學算一下就知道, 炒房不可能可以賺到十億,也不可能發大財, 最多就是賺個一兩億就到頂了X
,還有從推文可以知道 y大家除了目前3間房產 : 成長過程還有其他2-3間房產 都賣掉了這幾間已賣掉的房產 都在大台北地區也必定有 增值 所以賣掉也會賺到價差所以保守估計 y大媽1億資產 有超過一半來自房地產增值 :第二點 : y大媽媽的一億資產 有80%都繼續放在房地產1
急徵考古學家 我記得很久以前(或許也沒很久?) 有一篇 大意是 台大電機畢業一輩子可以賺一億嗎? 現在這類文章又出來了X
靠工程師死薪水要賺到十億很難啦 那麼多錢基本上都是靠投資(房地產/股票/...) 不然就是運氣好進去新創公司撐到IPO或被併購 之前聽朋友講一個趣聞 說有個台灣人在whatsapp當工程師15
你這個故事有點神 我分享一個真實的事件 我朋友從矽谷的FB跳去成熟的新創Pinterest 最後終於撐到他上市 如果他在最高點賣出去可以拿3M鎂3
你說的這個,包含搞量化交易的那批人嗎?畢竟他們現在也算是科技業了,吧? 如果沒有的話,直接說結論,領薪水就不可能(我是說幹到總經理都不可能,董事長那種 年薪1塊的不算 ) 工作一輩子,假設以大學畢業22歲幹到65歲,取個整數50年要10e,平均一年年薪是2000 萬4
台積電去年獲利創下新高!劉德音魏哲家年薪反而倒退至4億元 台積電去年營運攀上歷史高峰,營收與獲利同創歷史新高,董事長劉德音與總裁魏哲家年薪 卻不增反減。 台積電去年營運攀上歷史高峰,營收與獲利同創歷史新高,董事長劉德音與總裁魏哲家年薪 卻不增反減,兩人皆為新台幣4億元,減少約0.22億元,減幅約5.2%。
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[問題] 短期內負債100萬如題,小妹因誤信朋友跑去貸款投資,然後朋友拿了錢跑路,現在消失了(?????) 年薪54萬,加上一些業外收入可以到60-65左右 在竹科上班,年資一年 目前有中信信貸65萬(84期,年息11.52%) 第一期繳款日為5/2430
Re: [閒聊] 早買兩年賺了一台賓士分享案例 103 民權西購入440。實登同單價換算730 收租18000 103 中山國小購入410。去年換屋。賣710 收租1600019
[閒聊] 現在開始投資房地產還來得及嗎??小弟我整天在新竹桃園一帶跑業務 有一些工程師會說他家怎樣怎樣可以買股票 有時候還真給我賺到一些小錢 但我最近才知道 這些小錢真的都只夠便當加菜... 我鄰居一個阿姨 從2007年就開始投資房地產19
Re: [新聞] 向錢莊借150萬!千萬房遭「無償過戶」106/10 黎姓夫婦跟張姓夫婦 想用假買賣土地增貸資金,但不順利 106/10/31 黎跟張 有簽200萬本票 107/11/22被本裁13
Re: [請益] 科技業vs老師vs公家單位科技業15年資歷,今年40, 內人也是教職17年大學學歷 今年6月報稅,年薪兩人差距為3倍以上. 年薪含股利所得,但股票都是用我薪水買, 可是股利進她戶頭.所以她年薪大概多灌了30萬(算命的說用她名字買才會賺) 另外很多人覺得寒暑很爽. 17年來的觀察寒假就多放一週4
[請益] 請問P2P債權投資的風險在哪?如題 雖說投資有賺有賠 但是債權投資會賠錢的狀況應該只有兩種 1.平台捲款跑路 2.借款人不還錢(其實這風險是平台負擔) 綜觀而言這根本是穩賺不賠的投資 年收益10%6
Re: [問卦] 澎恰恰真的能賺2.4億嗎?我覺得他是根本不想還了 那些什麼開記者會 基本上就是斷尾求生 我就是把債務公開 把事情搬上檯面 我澎恰恰活的也已經老了 生活夠用 足矣7
Re: [新聞] 台新銀向第3人不當催收「父債子還」 金榴證 : 人以外的第3人做催收,還接獲民眾檢舉台新未查證就向第3人不當催收,與債務無關的 第 : 3人約10幾位,但對無關第3人寄催告函達上萬件,金管會今重罰1000萬元。 : 銀行局副局長林志吉表示,對台新銀辦理一般金檢時,發現台新銀有利用信用卡申請書4
Re: [問卦] 卡債風暴的時候有多可怕有多誇張喔 當年我高中同學弟弟跑去借現金卡 不知道借了多少家 短短幾年就從 從5萬欠到200萬