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Re: [討論] 在科技業一輩子能賺十億嗎?

Augsburg 發表於 2022/12/21 下午1:33:55
看板Tech_Job標題Re: [討論] 在科技業一輩子能賺十億嗎?作者
Augsburg
 (無)時間推噓 8 推:15 噓:7 →:51

很難

一般人要賺十億 最容易的最可能的方法還是靠房地產

你必須要有 集屋癖

把房子當女人的包包收集

不要想著整天 獲利了結

房子 擺在那邊 他就是日日夜夜增值 幫你賺錢

你賺了房價 也賺了租金

台灣的首富不是檯面上的郭台銘

而是 地王 自由時報老闆 林榮山

你看 人家土地有在有短進短出嗎

只有土地房產越來越多 累積下去

台灣很多破十億的都是這種

40年前做生意 賺到的錢 買下整排店面 買廠房

40年後 莫名其妙就身家就破20 30億了

然後他買的那些地產 增值的幅度比他自己經營事業的利潤還多十倍

台灣30年前很多工廠老闆 30年後生意告一段落退休

發現這30年 在生意上賺的錢 竟然還輸給 他自家廠房土地的增值

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.202.124 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Tech_Job/M.1671600837.A.CD5

※ 編輯: Augsburg (36.235.202.124 臺灣), 12/21/2022 13:35:08

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loadingN 12/21 13:42好 你多買一點 看你什麼時候破十億

時間是複利最好的朋友 老想著在一代之間致富 那不切實際

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vanjoey 12/21 13:54吃到國家都市化、都市建設的紅利，現在買地要去其他

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vanjoey 12/21 13:54開發中國家賭一把

紐約曼哈頓的土地相較50年前也是大漲 10倍 曼哈頓50年前就是已開發國家的最精華區了 所以根本不是你說的問題 只需要漲5-10倍 不需要去賭未開發國家 除非你要漲100倍 那才是需要去賭未開發國家

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vanjoey 12/21 13:55全球近三十年有台韓新，接下來是誰

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vanjoey 12/21 13:56啊，這二十年一堆人吹中國，前幾年退場也是賺很多

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vanjoey 12/21 13:56倍

※ 編輯: Augsburg (111.82.78.114 臺灣), 12/21/2022 14:02:21

推

Goldx5 12/21 14:03財富密碼被你破解了，你怎還不貸身家去買地

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Goldx5 12/21 14:03怎麼懂，還在等什麼

我都貸了 我孫子兒子會享受到開花結果

※ 編輯: Augsburg (111.82.78.114 臺灣), 12/21/2022 14:05:12

→

newbout 12/21 14:11你是 partsex 嗎

推

phantasystar12/21 14:14看過有錢人都是做黑的發財再買房子保值

有錢人都是世代接力的 你只靠一代是拼不過人家10代累積 洛克裴勒家族 索羅斯家族 的最新一代 那都比比爾蓋茲還有錢

※ 編輯: Augsburg (111.82.78.114 臺灣), 12/21/2022 14:21:39

推

OrzOTZorz 12/21 14:22台灣房地產火車頭
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bojan0701 12/21 14:25年報酬5%...50年就11倍多...

你還沒算 租金的報酬 以及 買房都是融資開5倍槓桿 11倍乘5就是55倍 總報酬=（房價增值+租金報酬收益）*槓桿倍率 以及美國的持有成本比台灣高很多 每年才才會只漲5% （5倍槓桿等於每年25%） 但美國租金比台灣高很多 5%房價增值+3%租金 = 8% 貸款可以還個5年在取出來 一直維持在5倍槓桿 這也是買股贏不過買房的原因 因為股市融資成本高 波動大很容易斷頭 槓桿很難開到到5倍 1000萬的房子 一年租金30萬 表面租金報酬3% 但買1000萬的房子 不用拿出1000萬 只需拿出200萬 所以租金報酬是 30萬-每年貸款利息（約10萬）/200萬 = 20萬/200萬 =10% 還沒算上房價的增長

推

littlebroken12/21 14:42你概念是對的 但是科技魯宅無法接受 認真讀書拼學歷

→

littlebroken12/21 14:43上班被當狗幹 你還要他扛槓桿爽到自己兒子孫子

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littlebroken12/21 14:44等於這輩子半廢了 再想想有沒有一代致富的方法吧

一代制富 少數強者才行 那跟中樂透的機會一樣 多數有錢人是用 時間取代超人實力 來換取報酬 而就算是少數強者 一代致富了 為了防止富不過三代 還是必須執行 資產癖 的計畫 把所賺 到的鈔票都換成資產 產生被動收入 子孫才會世代繼續富有 否則 技能再強 技能都無法世襲 只有資產能世襲 窮人的問題是 每到新的一代就砍掉重Lv1開始重練 變成世代輪迴 這就像 很多產油國很早就意識到 油總有一天會用完 所以他們老早就成立主權基金 把挖油所賺來的現金 全部都資產化 再用這些資產產生資本利得 和利息 在不花到本金的前提下 發給國內人民福利 才能永續經營 而不是直接把挖油錢發下去給人民 而委內瑞拉就是把挖油錢直接當福利花掉了 不進行資產化 所以即便是石油蘊藏量世界第二 的產油國 一樣要陷入貧窮

推

BigCockman 12/21 14:51這篇正確 問10個中小企業的老闆有10個會回你買地比

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BigCockman 12/21 14:51事業好賺多了

※ 編輯: Augsburg (36.235.202.124 臺灣), 12/21/2022 14:51:59

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BigCockman 12/21 14:52真的事業做到郭台銘林百里這種是少之又少

噓

samarium 12/21 14:54你快點買啊，我手邊的畸零地要不要啊，嘴砲

推

milktea168 12/21 14:54你說的幾乎沒錯 我的觀察也是這樣！

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milktea168 12/21 14:56其實還有一招 成為連鎖醫美診所的老闆~年收5000up

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milktea168 12/21 14:56 20年就可以！！

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milktea168 12/21 14:5824畢業+pgy2年+3年專科給你磨一磨35歲以前開業 做

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milktea168 12/21 14:58到60的話應該有！後面60以後多做多賺 破10e有可能

※ 編輯: Augsburg (36.235.202.124 臺灣), 12/21/2022 15:05:31

推

iamala 12/21 15:06廠房不一定漲那麼多，通常廠房都是在很郊區。更別

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iamala 12/21 15:06提很多中小企業廠房是用租的，機台是貸款的…

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iamala 12/21 15:06但你說的例子不是沒有，有長輩做貿易商辦自建蓋在

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iamala 12/21 15:06台北蛋黃，房產增值就大於實業，但比例不高啦。要

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iamala 12/21 15:06有十億，身邊多數還是靠先行者紅利與政府合作，四

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iamala 12/21 15:06十年前去南美做鞋子，三十年前去中國做模具，去北

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iamala 12/21 15:06美接水管，或是二十年前台灣做半導體。雖然郭台銘

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iamala 12/21 15:06等級沒幾個，但當初五專的年代，書讀的普通，後來

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iamala 12/21 15:06當老闆致富的人不少，甚至開同學會整桌都老闆XD 科

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iamala 12/21 15:06技業的話台大交大畢業的也一堆老闆。樓上提的醫美

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iamala 12/21 15:06在資本家介入後已經沒啥利潤了，房租和機台就壓死

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iamala 12/21 15:06你，然後隔壁的報價居然還比你成本低…

※ 編輯: Augsburg (36.235.202.124 臺灣), 12/21/2022 15:09:41

推

NicholasTse312/21 15:39推 我也是這幾年發現 你當到總經理 兒子還是要從基

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NicholasTse312/21 15:39層開始做 可是房子你是房租領多少 兒子就跟著領 你

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NicholasTse312/21 15:39兒子很聰明也好 很笨也好 只要他不賣房子租金收入都

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NicholasTse312/21 15:39不會消失

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loadingN 12/21 15:48但你兒子很笨會去賭博，拿房子去抵押，然後就沒有
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loadingN 12/21 15:48第三代了，全劇終

你說的是沾到毒 或 像豬哥亮那種沾染到賭的狀況但通常不會這麼笨 平庸後代很多 佔99.9% 但敗家子很少 不到0.01% 我們所做的除了遇到敗家子外 其餘都不會倒 就算後代很平庸 資產還是會繼續增加

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jovi8401 12/21 15:58很聰明也會敗掉

※ 編輯: Augsburg (36.235.202.124 臺灣), 12/21/2022 16:32:15
推

SkyIllusionn12/21 16:49挪威國家主權基金投資賺不少

噓

pornstar 12/21 17:38笑鼠~拿美國舉例是欠打臉~ 美國房貸利率過去幾十年

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pornstar 12/21 17:38大部分都是在7%以上, 80年代還好幾年都15%以上, 你

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pornstar 12/21 17:38還跟我講維持五倍槓桿 XDDD 50年前聽你意見的紐約

→

pornstar 12/21 17:38人大概80年代全都破產當homeless了啦~ 啊還有2%的

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pornstar 12/21 17:38地稅你也沒扣掉~ 不懂就別拿台灣那套炒房法亂算一

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pornstar 12/21 17:38通鬼扯

噓

pornstar 12/21 17:47背著10%房貸利率炒房然後跟我說開滿五倍槓桿能致富

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pornstar 12/21 17:47, 你真的值得一座諾貝爾經濟學獎~

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Csir 12/21 17:49靠革命

推

yamakazi 12/21 17:58「我家三代打拼，憑什麼輸給你十年寒窗」

噓

hihisc 12/21 18:02雷洛當探長黃賭毒都碰只賺到五億，你說呢？

推

iamala 12/21 18:22三代打拼真的不容易，看太多了。很多一代會在苦難

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iamala 12/21 18:22中成長，但不曉得怎麼讓溫室花朵繼續茁壯。某些二

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iamala 12/21 18:22代還以耍廢沾沾自喜說。別說廢柴，就算平庸後代資

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iamala 12/21 18:22產能增加是有前提的，如果生太多分家後衰敗的速度

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iamala 12/21 18:22絕對快到無法想像。其實傳承是大學問，連古代皇帝

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iamala 12/21 18:22都煩惱的要死，更何況一般人。

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leonidass 12/21 18:35但台灣暴漲的年代已經過去了

噓

DaiJyou 12/21 19:30好了啦你說得都對 但不該鼓勵人們炒房 整天鼓吹就你

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DaiJyou 12/21 19:30這種

推

den95279889 12/21 19:31超級可悲

噓

Derp 12/21 19:57槓桿拉起來嘿！

推

aowen 12/22 00:04現在低利當然是借到爆啊

噓

assassin 12/22 04:21你可以比較科技業跟房地產收入中位數平均值，怎不

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assassin 12/22 04:21說比特幣?

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Eric369 12/22 11:15沒錯

推

wcre 12/22 12:18通膨啊，你四十年前買的滷肉飯，到今天也是漲了快十
→

wcre 12/22 12:18倍

推

gp30083 12/24 09:40農地工廠五百，突然政府轉建有人開六千
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