[閒聊] 現在北部新建案一層都這麼多戶哦
https://i.imgur.com/Lt7wTlC.jpg
這一層看起來有20戶以上了吧
3000坪的基地就蓋了1500戶那麼多
這樣以後交通不會爆炸?等電梯等到崩潰?
怎麼現在感覺北部很多新建案都越蓋越小
然後一層樓能塞幾戶就塞幾戶
房子搞得跟鳥籠一樣小,一堆室內15坪不到隔成2~3房
然後一坪還要賣到70萬
買個室內15坪公設加上去不加車位就要1500萬
台灣也快要變得跟香港一樣了嗎?
--
我沒有密集恐懼症,但是看到這張圖
戶數多成這樣覺得有點可怕XD
這樣鄰里關係才會緊密 懂的就懂
這一般家庭不會買吧?出租用的吧?!
台灣香港化,故意拉高房價
但做小坪數,這樣總價低,好賣
微商辦公室都沒這麼密吧?
高雄城中城不就那樣?窮就認命
手槍房
城中城也是當年房地產飆漲時的產物
,後來變怎樣大家都知道
模擬城市2000的城中城
周圍記得要多蓋警察局跟消防隊
沒住過大學宿舍?上課時間就是乖乖
走下樓就對了
都廳 茂伯不意外
特殊行業的?好像都會租這種的
鳥籠
驚訝到
新北就笑話啊
因為你隨便看就選都廳大院
青埔也不少這樣的,現在的人真的可
憐,花一堆錢買鳥籠
有些三房還比不上正兩房,有些兩房
大概比不上我住透天的一間房間大小
新竹超多 名目是辦公室...其實都住
人。但是都市計劃不會規劃學區。新
竹學區塞爆不是沒有原因。真的有夠
噁心
撈錢
旅館還是醫院? 鄰里問題感覺很多
哇靠 這是陳浩南的家嗎
感覺就很興富發
誰叫你要長那麼大隻,把人縮小空間
就會變大了,笨
一層20戶太恐怖了,鄰居真的很重要
戶多就會雜,我家這邊新建案最多一
層就6戶
這電梯幾部啊
所以青埔那邊一層多戶建案幾乎都是
租客在住,亂七八糟,仔細找一定能
找到什麼8+9機房詐騙分子在裡面
詐騙份子都很享受都租豪宅當機房,
誰在跟你租這種破爛房子
一層這麼多戶電梯至少要4臺吧
晴空大地嗎
你預算拉到八千萬應該就行了
裡面都89
管委會油不油
今日香港,明日台灣,不要不信
15坪3房?怎麼住?
這種的肯定是噪音污染到你住不下去
笑死 再不買你要買去金山貢寮了
這都廳大院2吧 除了這棟還有一棟E.F
,地上會蓋到28樓。戶數多優點是管
理費比較便宜,缺點是怕出入複雜,
還有A~F棟地下停車場是同一個出入口
,上下班時間可能光在停車場就開始
塞車了
這塊地就是當初頂新集團買下味全的
那塊工業用地。幾十年變更地目失敗
,就賣給東森(茂德)然後新北市政府
火速變更地目變住商用地
樓上講完了
賺百億很難嗎?
還要整天忙設計產品?提升良率?因
應市場?
蜂巢?
茂德推的案都是這樣
真牢籠
難民營也要花錢買?
左棟跟右棟看起來沒有通 應該是示意
圖?
不是建商愛蓋小 是因為三房根本沒幾
個人買得起 蓋給鬼住?
我就知道有個設計大坪數豪宅的建案
蓋到一樓停工 變更設計成小套房繼續
蓋 不然一戶5000萬我看全部滯銷
就是都廳大院啊,為了撈錢無所不用
其極
看起來這是ABCD四棟大樓的平面圖,
每棟10間,各有3台電梯,在梯間那個
位置。
看錯了,編號4跳過,所以是9戶
中間那四戶沒有對外窗吧? 可怕
所以就知道為什麼有些老房子行情好
老房子很多格局空間都比這好啊..
好可憐~中間幾乎還沒有窗戶採光
B6B7C6C7沒有窗戶?
這種就是大家都別買
這附近高架橋工廠都不少空品堪慮
重點是政府不打房,放這種坪數小戶
數多的一直蓋一直賺
多隔一戶多賺一千萬賺爛
這種應該都是房東整層整棟買起來租
的,單人套房那樣
這很多都是商辦用 裡面還有小便斗咧
這不是一般住宅用的 看格局就知道了
有些根本沒住房只有客廳
垃圾政府,蔡英文妳死了嗎?一個炒
地致富的總統,都快香港劏房化了,
連一個像樣的政策都沒有,居住應該
有最低坪數限制,這叫人權,房子越
蓋越小是啥小?只會帶頭炒房,用嘴
巴打房,藍綠炒了三十年了還在用嘴
巴打房,操你媽的,習近平都比妳有g
uys,至少還知道徵收香港富豪土地來
打房
我不懂 B/C5-8是要怎麼住
這是監獄圖?
看了就好有壓迫感
廢物都廳?
高雄也很多建案一層10多戶了
抗中保台愛台灣 支持劏房挺香港
撐香港 住劏房 一年兵 護房產
作伙愛台灣
新北市政府都帶頭炒地皮的代表作之
一
沒有“都” 多看看其他建商吧
這種旁邊在做愛 整層都聽到
這種戶數多的以後都會很亂,管委會
不好管,又一堆做黑的和非法的,能
不住就不住
缺點大家都懂,但反映在價格上就是
有市場
新北在南部吧,都8+9
公設重複賣 戶數越多賺越多
好噁心
虛坪制真的該廢
這種出入複雜真的不好
都廳大院2
上有政策下有對策 間間套房這麼盛行
不是沒原因的 很多人就是懶寧願這樣
擠
我自己就選擇多個幾十分鐘的地方買
個透天 與其要要住著這麼痛苦我情願
選擇比較安靜可以休息的地方
低樓層都這樣,我家就是1~7層7戶,
7~13層5戶,13~16層4戶,17~20層
2戶
因為他們要開始薅只買得起小的人羊
毛,基本上就是人民狀態整體沒跟上
他們就著來,才出現這種香港化的規
格
大坪數買不起就切割啊
因為旁邊的地段建設工作機會比較重
要啊,不然這些人哪會買不起某些人
自豪的鄉下透天
你自己透天房間多大旁邊是蓋得出來
高鐵或科技園區?這些就比空間重要
多了
這樣很容易有8+9住旁邊
變更後賺死,看看都誰在賺
只能說自己選的要自己負責
就小套房啊
這種賺到流油都沒事,買個農地20年
也沒賣的,說是在炒地?
高雄市也一堆,一層30戶的新建案也
有,一層15戶幾乎都是標配
下好嗎?
茂德的平面就是這樣
一層很多戶 外加一二十層樓的房子
尖峰時間等電梯等到死
u大而且還只有1/5持分 笑死
這電梯要等多久
土地少當然要蓋多戶才能發揮價值
不想人擠人就往鄉下去
就單人套房啊,頂多住兩個就很擠了
這不是住的,是投資商品
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[問卦] 台灣為何搞得跟香港一樣住鳥籠?如題啦 現在六都的新建案都越蓋越小 公設扣一扣室內可用只有10-13坪 一個人住的大套房就算了 這樣隔兩房根本在虐待自己吧?25
Re: [閒聊] 北市會漲到一坪500嗎?昨天去看南京三民站附近巷子 的一個小建案 非常小 是三棟公寓合併危老都更 一層兩戶,總共18戶24
[閒聊] 華夏新建案有什麼優缺點嗎?如題 在新北看到幾個新華夏建案 華夏7樓,一層兩戶,共10幾戶 只有一台電梯 1F就是汽車停車格,開放空間,約能停5台汽車,20
[問卦] 為什麼台灣房子的公設比都狗幹大如題啦 新建案都35趴起跳 誇髒的到45都有 買房都不知道是在買自己家還是買公設 然後管理費又不是只算公設或自己家X
Re: [問題] 是你會賣掉車嗎?我如果沒有車位需求,其實我根本不會考慮台北市 鳥籠新建案 自己有車位,直接到家就是方便,這是去外面租車位,取代不了的 新建案要高額管理費、新房子尤其小坪還高公設 你花的錢至少3成5以上,都是在買公設 不是非常很有錢,又要住台北市,我寧願 老公寓、老電梯華夏買一買7
[問卦] 建商蓋這麼多2房,這樣生兩個小孩怎麼辦?一個不嫌少,兩格恰恰好,三個嘟嘟好 ,新建案2房格局真的很小,室內大概只有18坪實坪,完全沒有隱私 ,然後廚房又跟客廳連在一起,廁所也沒有窗戶,一層樓9~12戶,搞得跟監獄一樣,真的蠻鳥的 ,怎麼不多蓋一點3房,一層樓控制在5戶以下 建商蓋這麼多2房,這樣生兩個小孩怎麼辦?8
Re: [閒聊] 噪音難忍的問題比10、20年前更多?我覺得啦 最主要的原因是小格局的興起 我是不太相信這幾十年建商的隔音工程會越來越差 一堆隔音差的老公寓老華廈也到處是 最主要是近年興起一堆室內不到20坪隔3房、不到15坪隔2房的蝸居房5
[問卦] 今日香港明日台灣 其實不遠了吧?台灣房價這幾年來暴漲 而且可怕的是 漲幅完全看不到盡頭! 新建案為了壓低總價讓人買的起(利潤最大化?) 所以越蓋越小3
Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣淦我家老爸退休之後,每天無所事事 最近開始一直看重劃區新建案,然後每天講「啊未來房子肯定繼續漲啦」 叫我們一起看新建案 幹拎娘我一看到簡直吐血 大三房室內空間 16 坪以下、然後一層六七八九十戶都有- 感謝C大分享實務面, 所以並不是一層多戶的規劃設計都會變成85大樓, 而85之所以變成這樣是由許多綜合因素導致的, 1. 管理面:光這點不管多好的規劃設計,只要管理差就不保值, 包含住宅用途沒管理,有當民宿日租、有自住的、有做黑的等;
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