[閒聊] 幾年後房貸繳清，想做pt悠閒過日子
這幾年為了房貸這五斗米而折腰，沒什麼週休、特休。沒有小孩的打算，所以也沒像房版再增貸投資這些操作累積財富給下一代。
等再幾年不用繳房貸後，想做pt這種不用扛責任的工作，每天有工作跟社會有連結，其餘時間就在自己的窩耍廢。
這方案有什麼可以改進的嗎？大家有什麼想法呢？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.202.133 (臺灣)
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好
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爽缺不一定錢少；錢少不一定就爽
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我們沒有房貸 也是照樣上班過日子
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pt不是更操嗎...？
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也可以做些自己真正想做的工作吧
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她的意思是正職就辭掉啦做兼差
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雖然是想休息 但做PT感覺有點偏可惜
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人家是拼被動收入，你老了要靠啥
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被動收入能Cover支出跟通膨再說
推
繳完房貸 存款有多少 至少1000萬吧
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無房貸 無子女教育費，其他就剩醫療
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還有父母的長照費及自己的長照費
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看你存款有多少
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往全職房東努力
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工作就是處理房客大大小小問題
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是打算以房養老嗎？
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好像不錯 對自己負責就好
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想辦法幫自己創造幾個現金流管道
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可以跑外送，想跑再跑，有的兼差請
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假並不好請
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幾年後就能繳清那當然隨便過
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被動收入有超過一百再說
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做業務啊，想賣就賣，也能和民眾接
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觸
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記得存退休金
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你明明就想躺平 怎麼反而找更累薪水
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更少的工作？
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很ok啊
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房子靠醫院的話也可以部份空間短租
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給實習生,pt可以做長照,一週2-3天,
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再兼代班.只作幾天工作不會過累u又
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可以和人有互動，這樣你也不會太寂
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寞。
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超棒，羨慕
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現在就做pt應該賺更多
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老闆常常整個月沒進辦公室
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CareerPlan有人執行了 還每年回報
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對啊做打工明明就更操好嗎？正職都
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喜歡把事情推給工讀生做啊（以前被
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推過一堆正職該做的爛事）
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兼差當房東收租
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的確
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很棒～不用改進啊，生活是自己的，
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對得起自己的人生就好了
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[閒聊] 單身其實一件很爽的事？一個人 想幹嘛就幹嘛 想旅行就旅行 想宅在家就宅在家 做什麼事不用跟任何人報備9
[請益] 家長貸款作為自備款給小孩買房投資的實務看了很多房版文章，有感有資產的家庭用房滾房真的是財富密碼，自己已經合計1,000萬的房貸（2間租金房貸收支大致打平），年薪約125萬不用拿來繳房貸（一年我花40萬左右），而父65歲新北名下有6間房子平均一間估1000萬，因為是爺爺買給我爸，他不敢理財因此這輩子沒買過房貸過款，我們家人近期都覺得資產要好好活化運用不然可惜，經過討論父可能有意願拿一間25年1000萬的房子貸出500萬置產台中約1200萬的房子到我名下，然後出租做投資，以我為主貸人，父為擔保品保證人。我的問題是父貸款給我當頭期款，剩餘的部分還是得再貸款，一來月付金大，二來銀ꘊ貸款意願會隨貸款金額大而降低，雖然這很見人見智，但想問有沒有人覺得這樣是高風險操作的？（不擅長挑隔套，所以現金流應該小超或持平 ）有什麼風險需要衡量的？謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --6
[問卦] 房貸可以一直增貸嗎？餓死抬頭 爬文只知道短時間半年內連續增貸會不過 啊長時間勒 假設房貸1000萬 用3年還了100萬 然後把100萬增貸出來投資![[問卦] 房貸可以一直增貸嗎？](https://i.imgur.com/ZFrlXnwb.jpg "[問卦] 房貸可以一直增貸嗎？")
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[請益] 拿部分薪水繳投資房房貸穩當嗎小弟台北人3X還沒有沒老婆小孩，父母沒工作長期靠新北的祖產的租金養家餬口，我希望我父母長命百歲所以我沒有想過要等繼承，打算白手慢慢累積自己的資產。 我國營工作9年年薪120萬，名下兩間現值1,700+900w共收租5w，第1屋貸款有1,000萬，第2屋無貸款，因看房版神人分享文，以房養房根本累積資產關鍵，我想要逐漸地減少本業薪水的依賴，我的想法是保值、地點好出租、屋齡不要太高、相對好轉手，確定「租金>=房貸本利和」就操作，有點像是找「增值件」，房子買了就盡量不要動，減少交易成本，但屋齡>20年就會開始考慮是否轉換。 問題來了，但如果想買第3間小坪數入手台中市1300萬左右，打算以第2屋貸款當第3屋頭期，但這樣第3屋出租暫時仍要用薪水的1/3補貼一部分貸款，等存到足夠的現金再收槓桿，這樣的操作是可行的嗎？ （公司不裁員） ----- Sent from JPTT on my iPhone5
[問卦] 房子增貸不用還嗎？最近阿肥研究買房投資，大概是說不用怕40年房貸 只要買了，增貸，投資，錢滾錢，賺錢好簡單 但...增貸不用還嗎？ 這樣邊還房貸邊還貸款有人受的了喔 @_@ 然後遇到一個黑天鵝不就被尬爆惹3
[問卦] 增貸投資不如直接買股？版上最近炒很兇的40年房貸 有人說反正給他貸下去，過個幾年增貸，買個什麼東西投資都賺 假設本來房貸月繳兩萬，增貸一萬，等於月繳三萬 這三萬其中兩%是利息，說可以套利假設股票5%賺3% 但這樣有比直接三萬全部股票5%賺嗎？3
Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔？不用管什麼心不心魔。 只要你不感到壓力、造成生活被影響就好。 你只看到網路上每個人看起來都很會利用債務去投資、轉貸、買房等等。就以為每個人的 模式都可以複製。 換個角度想，早點把債還完、可能對你的身心靈都好過，能存的錢變多，運用的現金流提3
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎？！一年沒娛樂可以存70~80萬? 扣掉房租吃飯等基本開銷 可以估計年收起碼100萬起跳 看不懂這買7~800萬物件痛苦在哪... 而且買房只要有頭期款加上幾年內現金流可以支付房貸2
Re: [閒聊] 3萬會投資小孩還是繳房貸？繳房貸 以後房地產留給小孩 房貸繳完房子是自己的 小孩子聰明的天生就是聰明 不用花太多資源小孩子也是會很有成就 我覺得天份比較重要 如果沒天份 投資再多錢都是一樣 國外很多天才不用投資 從小就展 現天賦 國內最有名的就是陳水扁 三級貧戶從小到大都是全校第一 --
![[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?](https://i.imgur.com/uJNeDcUb.jpg08/27 "[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?")
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