[問卦] 增貸投資不如直接買股？

Usayhiisayha 07/17 15:18租房等崩盤就好了 傻傻

iPadProPlus 07/17 15:19每年5% 你要認真欸

hagousla 07/17 15:21但資金有多少. 如果你只付得出頭期款,那

diablojonn 07/17 15:22租房然後買股票就好啦

naligono 07/17 15:225%要12年才能翻倍

hagousla 07/17 15:22你不如單純買股就好. 如果你有頭期款2~3

xninjax 07/17 15:22可以，沒看股板的人賺得缽滿盆滿的

hagousla 07/17 15:22倍的資金,買房增貸會有利

hagousla 07/17 15:24小資金可以追求高報酬, 大資金無可避免

hagousla 07/17 15:25要做風險分散. 有一定資金的話,購屋增貸

hagousla 07/17 15:25可以同時增加槓桿和分散風險

longtimens 07/17 15:26風險控管的話我同意

hagousla 07/17 15:26不過這也和時間有關啦,你要有自信10y內

hagousla 07/17 15:26中共不會打過來~

longtimens 07/17 15:265%很少？你能40年都5%嗎？

dosoleil 07/17 15:27做實業 不如炒股炒房 反正實業又不是穩

longtimens 07/17 15:27擔心打仗更要選股 直接美股沒這問題

dosoleil 07/17 15:27賺不賠

hagousla 07/17 15:27指數化投資是捉年化報酬率8~10%

hagousla 07/17 15:28如果你主觀交易的夠厲害,年報酬率可以捉

longtimens 07/17 15:288-10太樂觀資產配置預估抓 7差不多 5

longtimens 07/17 15:29是舉例

hagousla 07/17 15:2912%~15%, 加上房價年增3~4%去計算

longtimens 07/17 15:29時間拉長數字要抓更低

BRANFORD 07/17 15:29生命～～週期～～

hagousla 07/17 15:308%已經是長期指數化投資的平均報酬率了

hagousla 07/17 15:31房貸不是唯一途徑啦～ 要是你本薪夠高

longtimens 07/17 15:31假如退休那年碰到一個像日本當年的大

longtimens 07/17 15:31回檔就哭了 還是抓寬鬆點好

hagousla 07/17 15:31信貸個3~400萬, 也能做生命周期投資

hagousla 07/17 15:33要是敢創業,還是可以跨國借貸.

hagousla 07/17 15:34房貸也只是因為台灣制度有特殊性,房價易

hagousla 07/17 15:35漲不易跌,所以可以這樣玩. 要是和歐日一

hagousla 07/17 15:35樣房價易跌難漲, 就不能利用房貸了

hagousla 07/17 15:36所以,就算房貸可以做3~40年,你也不見得

hagousla 07/17 15:36能平平安安的開槓桿3~40年,制度有變化時

hagousla 07/17 15:37還是要提前還款.

longtimens 07/17 15:39制度走向八年一大改 明年見真章

hagousla 07/17 15:39如果房價年增0%，那就沒有增貸空間,還不

hagousla 07/17 15:40如all in股市就好. 總之,是有條件的.

hagousla 07/17 15:42我很有信心如果DPP繼續執政的話,制度不

hagousla 07/17 15:42會有根本性的變化.

milkBK 07/17 15:45笑死 你買股 要睡哪？