Re: [閒聊] 台灣沒人要務農了 農地還在漲？
讓懂的人來回你一下
農地值錢不是值錢在務農
都是務農以外的 可以蓋工廠
可以蓋農舍 最值錢是等都更變成建地
以我早期一個投資 一坪二萬五入手一分農地
大概過了十年 這農地變成建地 大概一坪二十幾萬賣出去 （但農地變成建地大概有一半要給政府 你可以簡單認知為面積縮水一半）
這投資划不划算你自己考量
還有農地如果是繼承可以不用課遺產稅
（但如果你閒置很久 要符合農地農用才能免稅
以我來說 整理到免課我花了超過五十萬）
但不過還是划得來 這些農地要課遺產稅的話超過千萬
農地會這麼貴都是投資用途或是拿來蓋工廠 農舍吧
像我家有一塊農地 就有人出一坪6萬要買
但大部分都沒有到一坪三萬三（一分大概300坪）
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你家農地在那個縣市？
你猜 農地價格你一定沒我熟 開價也不一定等於售價 我跟家人共有一塊地 那塊大概一坪40多萬吧 網頁上開價一坪快80萬 （這塊是建地） 但我要說的是開價跟售價本來就兩回事 而且農地值錢與否我剛解釋過了 最相關的就是多快可以都更 不然就是剛好有人需要（當農地工廠或是當農舍） 一坪三萬多的農地不少 但不代表全部農地都有這價錢 之前我的農地都有人要出一坪超過十萬了 因為快都更了
※ 編輯: casefinite (218.164.149.185 臺灣), 10/19/2025 11:55:56
我家就是這樣 以前買500坪農地
我家族買農地單位都是甲為主 我比較沒用才用坪
一坪一萬 後來十來年後變建地變225
一坪賣30萬 也是翻了十幾倍
500坪農地-->225坪建地
※ 編輯: casefinite (218.164.149.185 臺灣), 10/19/2025 12:01:31
原po 你家農地是在高雄嗎？
高雄也有分位置的 不是每個高雄農田都很值錢 我會建議你 對自己熟悉的題目再發言
※ 編輯: casefinite (218.164.149.185 臺灣), 10/19/2025 12:03:56※ 編輯: casefinite (218.164.149.185 臺灣), 10/19/2025 12:04:46
※ 編輯: casefinite (218.164.149.185 臺灣), 10/19/2025 12:08:35
我們沒錢 你們有錢
你比較有錢
可惜後來建地蓋房有算我們便宜 沒買
y大 你家的田在那？
原po 所以農地鄰12米路 算值錢？
那不準 鄉下的路都比大條的 12米還好 要看位置還有多久後可以都更
※ 編輯: casefinite (218.164.149.185 臺灣), 10/19/2025 12:15:12
那如果是高雄的都計內 約2公里處正
突然想到我家有一甲農地離未來的台南捷運綠線的站點一公里內 但我也不會覺得多值錢就是
在蓋捷運
這樣算值錢嗎？
我覺得還好 捷運要看是離站還是軌道 高雄很偏僻的站也沒什麼用 而且值不值錢看你的標準 每個人的標準都不太一樣 至於什麼都市計畫 我家農地80趴以上都在都市計畫內 那沒什麼 建地比較值錢啦 我家建地最低都一坪30萬開始跳的 但比不上VVizZ天母店面多就是了
※ 編輯: casefinite (218.164.149.185 臺灣), 10/19/2025 12:29:34※ 編輯: casefinite (218.164.149.185 臺灣), 10/19/2025 12:31:14
現在有國土計劃法在，不太可能變更
105年施行 我這之後變更了好幾塊欸 都是幻覺嗎
了
真正在炒作的是土地，上網搜尋就知
我同意你的說法
道 炒地皮鬼國
國土計畫會暫緩啦！農地還會再漲
推，有土斯有財，土地總會有變更的
一天
農畜公司還是會需要買農地 只要可以
地目變更 或是興辦事業計畫變更 都
還是可以投資擴廠的
推專業懂法。不過我家這邊（高雄鄉
下）
一分三百還沒有買家。好奇請教原PO
那代表你地點很偏僻啊 我們最便宜的大概一分七百多萬 （有人出價 我們不賣）
農地等都更轉建地，有什麼方式與契
這個我沒那麼熟悉 請找專業 也不要私信給我
機
民進黨眼裡只有錢沒有國家，就算綠
其實農地工廠最嚴重的是台中市跟彰化縣
色高層有什麼遠大抱負，根本管不動
底下有個毛用，各種綠色保護傘下的
這邊不是政治的版面 我就不想多說了 但你說的應該跟事實有一大段差距
貪污
地才是重點
國土計畫法是少數藍白綠三黨有共識
會一直暫緩實行的法律
都計外農一：
南部農地還好吧，真正有行情的是中
其實看地點 不一定 當然平均是台中好
部的農地
要怎樣才能變建地 急
南部農地根本沒人要，變更也難
沒人要怎麼會有一堆仲介找我 多到我為了聯絡這些事情辦了一個門號
租出去 營建正愁沒地埋拆除廢料
國土計畫法雖然施行 但並沒全面實施
現在所謂的施行只是停留在依法制定
計畫而已 所以如果全面實施 確實農
地要變更的機率不大 但也不是0就是
本來就不大 但剛好我家有一半以上是在現在住宅旁邊農地的第一排 說到這 懂的就懂
了
但國土計畫法只管制非都市土地 都市
我家大部分都是都市計畫內
土地仍舊是依都市計畫法管制 所以都
市計畫農地確實比較不受影響 因此價
格會比較高沒錯
人渣們蓋一堆農地工廠、違建還沾沾
我很欣賞你有正義感 但這個世界不公平的事情很多 希望你可以過得開心
自喜
都在等地目變更啊
應該南高
記得要割草
人工很貴
危建工廠，又不用交稅，請人有不用
管勞機法，一魚多吃，又功在國家
現在還可以蓋工廠嗎？
可以 有人要跟我買一塊農地就是要蓋工廠 但因離平實園區不算太遠 其他持有人不想賣
※ 編輯: casefinite (218.164.149.185 臺灣), 10/19/2025 22:30:41
農地是拿來種田的嗎
看到了魯蛇義憤填膺又無能為力
農地改建地一半給政府是指賣掉的錢
還是割地一半給政府？
問問題前建議用點大腦 如果賣掉才給 那我不要賣不就爽爽用建地？ 當然是後者
※ 編輯: casefinite (111.81.250.72 臺灣), 10/20/2025 09:10:52※ 編輯: casefinite (111.81.250.72 臺灣), 10/20/2025 09:13:18
高雄有聽說是用都更/重劃變更地目
是說這也要分一些地給重劃單位
最近有耳聞比較大的案子大概就橋科
吧
不過聽說大約10年就有人在收那邊的
農地了
![[閒聊] 台灣沒人要務農了 農地還在漲？](https://i.imgur.com/e4sPH5Ub.jpeg "[閒聊] 台灣沒人要務農了 農地還在漲？")
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[請益] 農地怎麼玩？家人因為想抗通膨狂掃房地 跟一個合作了幾十年的朋友拜託 買了一塊在台南靠近嘉南藥理科大 旁邊是交流道的農地 價格一坪一萬 共600坪![[請益] 農地怎麼玩？](https://i.imgur.com/c8mrTxLb.jpg "[請益] 農地怎麼玩？")
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[問卦] 投資農地才是明智選擇吧都市計畫內農地 經過區段徵收後可以變成建地 甚至商業地 台南南科特定區裡面的農地 一分700萬漲到現在一坪10-13萬![[問卦] 投資農地才是明智選擇吧](https://i.imgur.com/0ozeJrVb.jpeg "[問卦] 投資農地才是明智選擇吧")
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Re: [新聞] 不跟進賴清德把違規農地捐公益信託 柯文:柯文哲會後受訪表示，剛剛就是典型的例子，藍綠永遠罵 : 來罵去，他寧可多花點時間談政見，罵來罵去對國家沒甚麼幫助。 明明罵最多最愛酸的就是柯文哲 : 柯文哲受訪表示，前天之前他根本不知道這件事情，他回新竹也不會去那塊地，既然有問 : 題就馬上解決，不像賴清德被說謊被抓到，又不肯改，連稅單跟繳費紀錄都沒有，被抓包![Re: [新聞] 不跟進賴清德把違規農地捐公益信託 柯文](https://i.imgur.com/Zo6vL0Zb.jpg "Re: [新聞] 不跟進賴清德把違規農地捐公益信託 柯文")
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[請益] 農舍坪數與所有權狀不符家中長輩與一朋友約30年前合買農地上面有一農舍 皆有所有權狀，最近想售出 但農舍實際坪數與所有權狀不符，農地坪數是符合的 所有權狀農舍約70坪，但實際至少100坪 30年前買的時後就是這樣了，買完後我們並沒有增建10
[請益] 重劃後面積減半，建地單坪價上升，總價大家好 想請問一下，若是農地在市地重劃範圍內，尚未重劃，但一坪單價已喊到10萬左右，那想問 的是，農地重劃成建地後，原農地面積會減半，可是一坪建地單價有可能會超過現在的兩倍 嗎？（20萬以上） 畢竟現在會喊到一坪農地10萬，應已非純農地的價，有考量到之後變建地才有10萬這個價。8
Re: [新聞]賴清德拋老家公益信託 問侯柯大群館、農地農地使用略懂略懂。 早期非農民身份的人是不得購買農地，近期開放購買農地之後，通常都市人會對農地有興 趣大概有幾種想法。 1. 加入農保 2. 蓋農舍![Re: [新聞]賴清德拋老家公益信託 問侯柯大群館、農地](https://i.imgur.com/zEYv7kTb.jpg "Re: [新聞]賴清德拋老家公益信託 問侯柯大群館、農地")
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Re: [閒聊] 現在田那麼貴 年輕人誰要返鄉務農？這種不是家裏有就是租的 一般來說推文說什麼你做得好就收回去 所謂的做得好通常是你有技術 或會行銷 地主收回去未必可以跟著賺 換塊地繼續做就好![Re: [閒聊] 現在田那麼貴 年輕人誰要返鄉務農？](https://i.imgur.com/I4FLYIpb.png "Re: [閒聊] 現在田那麼貴 年輕人誰要返鄉務農？")
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Re: [閒聊] 最近才知道農地很值錢ㄟ農地本身不值錢 值錢的地方在於是否可以都更變成建地 如果有看到希望 地點又靠近現有社區很近 那這個價錢就貴 5萬以上這種都不是一般的農地啦3
Re: [問卦] 屁啦！農地一分破千萬?講一堆屁話，每個人都說的農地有多珍貴 現在農業就是賽沒人要務農，結果叫你去種又沒人要 然後買房挑房又要新房加上交通好機能佳 你們要是肯住老房子，會買不起房？ 蓋農舍、蓋工廠，爽啊
Re: [請益] 鄉下農地如何處理?那就降價賣...... 但繼承五年內賣掉要補稅喔 ※ 引述《AIIT (Aiit)》之銘言： : 最近繼承鄉下農地 : 在台東東海國宅附近
![[閒聊] 撒嬌](https://img.youtube.com/vi/hZLQM4gApII/mqdefault.jpg "[閒聊] 撒嬌")
![Re: [討論] 大家出國旅遊，遇到身體不舒服嗎？](https://img.youtube.com/vi/XUZDjz_Iagg/mqdefault.jpg "Re: [討論] 大家出國旅遊，遇到身體不舒服嗎？")