[請益] 農地怎麼玩？

eupa197311/28 13:44我覺得買農地最重要就是要那筆錢可跟他耗，眼光要獨到，

eupa197311/28 13:44遙想當初有人介紹橋科農地那時一分才400多萬啊

zard198311/28 13:50沒啥秘訣 就是放 還有16萬的可能是被劃入都市計畫範圍

zard198311/28 13:50都有可能有落差 他不會一坪差15萬賣你啦

cs12311/28 14:09現在買農地就是要放10年以上。一筆閒錢在那邊熬時間。

abc092200211/28 14:11乖乖種田吧 一年兩收

kevin8011211/28 14:15想種稻米吧

guanole11/28 14:20聽說要有關係 然後把地轉換

abcgigi11/28 14:21你坪數這麼小沒辦法變更啦，旁邊賣16萬一定是已經被規劃

abcgigi11/28 14:21進去要重劃的土地，哪有這麼好康他自己會不知道，他不知

abcgigi11/28 14:21道一定也一堆仲介土開拜訪叫他賣，你這塊就放著等土地漲

abcgigi11/28 14:21價賺差價而已

Narcissuss11/28 14:43先選立委

fenway1811/28 14:43耐心等10年20年 就可以抵抗通膨了

niko020211/28 15:29就算沒劃進重劃區 還是便宜欸 桃園觀音都喊要兩三萬惹

niko020211/28 15:31不過農地爆炸難玩的 只能等徵收重劃 種開心的啦～QQ

Hitimothy11/28 15:41當開心農場也不錯呀。

kevin19011/28 15:43農地三吃，先賣土方給人，之後租給人倒廢棄物，再來蓋

kevin19011/28 15:43建案或包棟民宿

imhanhan11/28 15:52農地一坪15萬@@

Mattmin11/28 15:54大園機場徵收我賣8萬

iuirigi11/28 15:59多買約160坪就能蓋豪華農舍了

spermbox11/28 16:01別買農地

spermbox11/28 16:02等真正輪到你開發時你的曾曽曾曾孫都出生了

spermbox11/28 16:02不知道要等到民國幾年

spermbox11/28 16:03抗通膨就買中古屋就好

spermbox11/28 16:04台南一堆中古屋現在還很便宜

spermbox11/28 16:04你看這一輪新屋拉完後

spermbox11/28 16:04中古屋慢慢價格就會銜接上去

spermbox11/28 16:04你買農地要等很久

spermbox11/28 16:06嘉科大在台南跟高雄的交界地帶

spermbox11/28 16:06運氣好的話搞不好會有什麼大開發

kusomanfcu11/28 16:08買農地 流動性小

truffaut11/28 16:29重劃要先當政客，圈地，像是善化三民路EF

vs98and9911/28 16:37種電?

zaqimon11/28 17:54蓋些組合屋當露營區民宿

eupa197311/28 18:41農地還是有機會賺錢的，像高雄的農21就是算坪的

SiaoBen199611/28 19:08現在很多縣市根本不核發農舍申請了

zaza556611/28 19:19農21現在不是動不了了嗎? 也確定無法變建地

abel020111/28 19:35你被唬爛了～一坪16萬是建地的價格，南科重劃農地都沒這

abel020111/28 19:35天價了

ceca11/28 19:41你跳下去買農地??.

ceca11/28 19:41你為啥要買一個你不懂的東西?

arsene33311/28 19:46原po錢多吧，幾千萬感覺隨便賺都有跟喝水一樣

ceca11/28 19:49那就丟個幾十年看看了..XD

ceca11/28 19:49怎麼會在國土規劃法通過後買農地..XD

ceca11/28 19:50現在農地重劃必須要有很強的必須性.

ceca11/28 19:50例如這邊新開一個工業區,然後判斷有多少工作人口需要多少

ceca11/28 19:50住宅用地.

ceca11/28 19:50並且四周並沒有閒置的建地...算起來有扣打.

ceca11/28 19:50才可以送中央去申請.

ceca11/28 19:51申請之後還會優先以軍方,公營企業,國有地為優先重劃區.

ceca11/28 19:51而你私人土地,除非運氣很好剛好貼在這些地旁邊被連帶一起徵.

ceca11/28 19:51不然根本無法掌握+機率很低.

ceca11/28 19:51這就不用說政商關係好的人當然土地被重劃的機率比你大太多.

ceca11/28 19:52因此一般人一般都不碰農地,農地的日子已經過去了.

ceca11/28 19:52現在農地你自己可以搞的就是看有沒有辦法農地工廠.

ceca11/28 19:52沒有的話..那就當倉庫堆東西吧...

ceca11/28 19:52過個幾十年看有沒有甚麼變化.

bigbow71911/28 20:24注意國土計畫法

bigbow71911/28 20:27看看ceca大說的

s2649275511/28 21:25農地一般就是種電種工廠跟土地三吃

s2649275511/28 21:26樓樓上說的就是國土計畫法後 不要想著農地樂透了 除非

s2649275511/28 21:26政府主導變成重劃區跟你農地變建地 但這種好康的 早

s2649275511/28 21:26被人插旗了

s2649275511/28 21:28土地三吃很缺德 現在政府也會用空拍機抓 第一吃 表

s2649275511/28 21:28土挖走去賣 第二吃 下面砂石拿去賣 第三吃 跟一些有在

s2649275511/28 21:28收事業廢棄物的砂石業者合作倒廢棄物 然後這塊地以後

s2649275511/28 21:28種東西就爛了

s2649275511/28 21:28還有一種方式 自己拿來當開心農場 我覺得也挺好

angellll11/28 21:43坪數太小會無法蓋農舍

citizen556611/28 21:53農地改建地值錢到爆很多重劃區都是

eupa197311/28 22:05壓中就是你的，農地買賣樂趣多

s2649275511/28 22:19問題是重劃區何時會動 準確範圍 一般市井小民都是最

s2649275511/28 22:19後才知道

coolben11/28 23:03買農地真的是不智的選擇，除非你要避贈與稅用

coolben11/28 23:04俗稱紅線內，才有暴利，紅線外...看你後輩能不能享受到？

jackgn11/28 23:35你有關係嗎?你確定20米大路不會從你的地上通過?

frank11111/29 00:34我十年前芎林買了好幾分農地，現在好像沒什麼漲，好後

frank11111/29 00:34悔阿

frank11111/29 00:38當年有人指著前面的山說，現在不買這田，下次想買就要買

frank11111/29 00:38到山上去，悔阿

ycch11/29 02:58地目變更不了 也沒用吧

OnlyRD11/29 03:53炒到農地真的就差不多了，一直在觀察房版出農地文

OnlyRD11/29 03:53。

ss8881211/29 07:43從ptt看世界也太膚淺吧...股市都驗證多少次了

EeePC90111/29 08:12賣土方 回填爐渣 再種農作物 然後再超貸 賺好幾筆

sdhpipt11/29 09:38賺了好幾千萬需要上PTT問別人?

XX11/29 10:28上次在討論林家信義區的文 我不是說人家農地早有內線?

XX11/29 10:28不知道哪個北七嗆我說投資農地不需要內線 現在又有人跳出來說

XX11/29 10:28要靠內線?

XX11/29 10:29人家早早就知道要變更地目的重劃區農地 還輪的到你喔?

XX11/29 10:29你以為你傻傻GOOGLE就可以發大財啦?更遑論以前網路不發達

XX11/29 10:30有這麼剛好你家農地變七期、你家農地變信義區 你當年阿公怎麼

XX11/29 10:30沒有買好買滿ALL IN?XD

XX11/29 10:31你沒消息的要馬就是買了種田 要馬就是買了放30年甚至一輩子都

XX11/29 10:31不會漲 別在那邊做白日夢XD

s2649275511/29 10:47有時候真的命好 祖先買在預定重劃區裡 結果知道內線

s2649275511/29 10:47的去稍高價格收購或是找中人去威逼利誘

s2649275511/29 10:48所以社會很黑暗的

s2649275511/29 10:49家裡有地 多香 你看能不能分割 或整塊吃下 然後弄

s2649275511/29 10:49個小屋庭院當開心農場多好

ray0428kk11/29 11:02聽說建商在獵農地是聽誰說的，除非是已經列在都市計畫

ray0428kk11/29 11:02，你看你的農地是都市計畫或非都市計劃區？如果是非都

ray0428kk11/29 11:02市計劃區的，就不用想太多，等著當傳家寶，或是等看看

ray0428kk11/29 11:02有沒有錢太多沒地方花的人要接手，農地當傳家寶其實很

ray0428kk11/29 11:02不錯，又不用繳稅，又可以玩開心農場，要當倉庫或工廠

ray0428kk11/29 11:02勸你還是不要，會被檢舉拆除或是收罰單

Tatsuya7211/29 12:36現在變更很難了，你審議過不了

eipduolc11/29 15:24就算要變更也不會變你這塊..

eipduolc11/29 15:25轉角另一塊成交16萬你就已經賺16倍了，直接賣一賣不就好

eupa197311/29 16:08http://i.imgur.com/c8mrTxL.jpg 希望原po的農地能增值

porterlevis11/29 22:02農地蓋農舍啊

finhisky12/03 22:271坪便宜15萬*600，那不等於10幾年來讓他賺得都不夠賠？