[請益] 農舍坪數與所有權狀不符

suwy02/25 11:26就是違建有30坪啊 農舍誰不蓋違建

kris171402/25 11:29好像早期有些沒去報權狀的

kris171402/25 11:29所以不一定是違建 但機率很低

Detonate02/25 11:3130年前的地 現在真的爽個一逼 賣一賣你們是不是財富自

Detonate02/25 11:31由了

zeroyaking02/25 11:32你也可以拆掉再賣阿 不過應該沒人這樣幹 不用補啦

zeroyaking02/25 11:33簽約的時候標住在合約上 一同轉移就好

Daleks02/25 11:35查附近實價登錄農地也不值什麼錢。。。

Daleks02/25 11:37因為另外一位所有權人想改正所有權狀，想賣更高的價錢

Detonate02/25 11:38有農舍的農地挺好的啊 在哪裡要賣多少錢啊

zeroyaking02/25 11:38農地就地有價值阿 多了建坪也還好 反正鄉下就狂增建

zeroyaking02/25 11:39不太會因為多了建坪就可以多賣多少....

zeroyaking02/25 11:39加上幾十年的折舊 另一個所有權人想的太美了

iele02/25 11:45改正?? 農舍的話想也知道是違建你是要改正什麼

iele02/25 11:46幾十年的農舍價值=0,買地送農舍的概念

abyssa102/25 11:48也不一定 農舍合法三層樓是可以蓋100坪沒問題

IBIZA02/25 11:48寬恆表示:我也想登記正確坪數

abyssa102/25 11:48不過賣價沒差 不需要浪費時間

abyssa102/25 11:49建築物算造價而已 重點是地

IBIZA02/25 11:51農舍可建築地坪是耕地1/10, 最大100坪

zeroyaking02/25 11:51還有農民資格跟籬笆等等限制

IBIZA02/25 11:53所以你全部農地1100坪, 才能蓋到建築地坪100坪

IBIZA02/25 11:53你看一下土地面積就知道上限是多少了

IBIZA02/25 11:54另外, 登記70多半就是當初真的就是蓋70, 其他是違建

IBIZA02/25 11:54合法建物不登記當然不是沒有 但機會比較低

IBIZA02/25 11:55超過的話可能就早年法規不同 你現在能用比較大就安靜用

Sam2702/25 11:58十分之一是2000年後的規定,早期不知道多少?

Sam2702/25 12:00但我覺得改坪數沒啥意義

Sam2702/25 12:01通常會超的是這建物夠不夠老

Sam2702/25 12:02如果建物夠老,四五十年以上,有機會變更成建地

Sam2702/25 12:04在這問還不如去問附近代書,畢竟這交易量小

abyssa102/25 12:05只有一層！？那應該就違建了….

Sam2702/25 12:07不要講30年前,就算十年前農地蓋農舍、很少沒違建的

Sam2702/25 12:092016年後就真的抓比較嚴了、每年會有兩次空照圖在抓

sdhpipt02/25 12:34農舍基本上很少有相符的

sdhpipt02/25 12:47重測又沒有測量你的房子 一般說的重測是測地界

s2649275502/25 13:03權狀其次 地上物用總價去看 地多少坪 跟建物附屬價

s2649275502/25 13:03值 你改不改權狀應該不會多大限度影響總價

Detonate02/25 15:10750坪以上才能申請農舍 你這個起碼2.5分到三分多 一坪

Detonate02/25 15:10五萬你跟我說沒多少錢 嚇死寶寶了

iele02/25 17:58總之那個超過權狀的坪數十之八九補登不了

iele02/25 17:59不懂你們為什麼要糾結在這點，根本沒有意義

iele02/25 17:59你叫他自己去問代書吧，你説的他不會信的

roxiang02/25 21:26違建還想登記是不是想要被檢舉報拆 = =