Re: [閒聊] 房東的辛苦談

你可以這樣回：

降租可以，你一次預付六個月房租我就給你降多少
一次預付一年降多少

對方認為划算，手頭也有現金就會同意
對方不同意那就不是你不願意降，你方法都提了是對方拒絕的

我自己感想是，出租房子要自己管的話，盡量不要跟居住地離太遠
太遠房客找你或是找房客帶看的交通跟時間成本就會多很多了

房東是靠資產賺錢，狀況穩定下要投資在這個工作上的時數其實不算多啦！真的不想管也可以花錢找人來處理，方法很多的。

※ 引述《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》之銘言：
: 剛好看到有人貼燈泡壞掉算誰的
: 有感而發
: 房東其實蠻辛苦的
: 我自己有本業
: 租房子只是額外收入
: 我們家有一間套房 一間小店面 一間家庭式兩房一廳租人
: 一開始房子自己油漆
: 請師傅裝冷氣（日立）
: 家具自己去二手家具店挑
: 燈泡換新
: 這些就花了快四十萬
: 我還特別跑去ikea看他們怎麼裝潢設計小房間
: 然後看別人租房子怎麼刊登攝影
: 會比較美 會比較吸引人
: 這些都很辛苦的
: 有人要看房都要犧牲假日去看
: 然後看了也不一定租
: 我自己的時間成本 油錢都沒了
: 還有我在網路上已經不二價了
: 還有人一直說能不能便宜一點
: 一直盧一直殺價
: 我有一次心軟 就有降價
: 因為是一個說從南部北上的女學生
: 一直哭窮 我就想說 好吧 那便宜一點
: 每個月便宜五百
: 押金也只收一個月
: 結果有一次她打電話給我說電燈壞了
: 我說那妳自己處理 燈泡錢收據照相line給我
: 下個月從房租扣掉
: 她竟然說她不會換電燈泡...
: 這種簡單的事情 看YouTube 也有教學吧？
: 但是那時候我還是心軟幫她處理了
: 到她房間後發現 媽的 房間裡面都是蘋果系列產品
: 我當下超火 不是之前哭窮嗎？！
: 自從那次之後 我再也沒心軟
: 我之後都請房仲幫我處理
: 反正給他一個月的房租就好了
: 而且我觀察到女生租約都不會很長久
: 可能一年 約滿就走人了
: 通常都是有男友的 可能跑去跟男友同居之類的

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