Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差

labell12/27 17:14套房日本都有廚房 台灣好像只有廁所

abyssa112/27 17:21台灣建商蓋的套房一樣都有廚房

abyssa112/27 17:21沒廚房通常都是屋主自己隔間改建的

piliwu12/27 17:24台灣套房也有廚房好嗎

kainolife12/27 17:27日本也有沒浴室的套房，還木造，一分錢一分貨

spmark12/27 17:28我覺得他就是想要享受卻不想要付出而已

piliwu12/27 17:28有些日劇會演洗澡要出門去公共浴室

spmark12/27 17:29台灣的法律非常偏頗，保護房客到了沒有是非的地步

spmark12/27 17:29所以好房子根本不會被拿出來出租，寧願空著也不租給人

spmark12/27 17:30少數拿出來的，價格就很高，然後就有人靠北說租給鬼喔

spmark12/27 17:30政府搞社會宅，自己還不是不能接受兩個月押金，根本沒保障

piliwu12/27 17:31社宅還要保人，找不到保人一次預繳36個月租金

piliwu12/27 17:31台灣房東根本佛心來的

mimily050412/27 17:32套房不要找隔間套房啊，一房一廳一廚一衛，錢多花點

mimily050412/27 17:32就有，設戶籍也是

leterg12/27 18:09戶籍跟稅金根本沒關係，不知道多數台灣房東心態

XX12/27 18:30戶籍跟稅金無關 但戶籍遷入後 搬走沒遷乾淨 整天收房客的信

XX12/27 18:30這時候你就必須要去戶政事務所請他把之前房客的戶籍強制遷出

XX12/27 18:31是說房東也不住那 信一直來也沒差

IBIZA12/27 18:31外人入籍馬上就影響自用資格啊，除非去戶政簽無租賃聲明

s77485p12/27 18:54我自己在日本租屋三年的經驗，因為不會接觸到房東，所以

s77485p12/27 18:54根本不會有房東拜託你讓買家看屋的事情 連問同意都不用

s77485p12/27 18:54問

s77485p12/27 18:55此外 日本沒有透過管理公司租賃是違法的，也就是說沒有

s77485p12/27 18:55逃稅的可能

s77485p12/27 18:57此外日本租金貴但人家國民所得比台灣高啊…

s77485p12/27 18:59屋況的部分 除了要求保證人以外（這點很雞歪）剩下就是

s77485p12/27 18:59看你最後退房的原況返還 因為是第三方專業公司評估 所以

s77485p12/27 18:59會有客觀的考慮折舊

s77485p12/27 19:05最後 我印象中 日本房東就算合約到期也不能任意漲租 租

s77485p12/27 19:05客可以透過管理會社去調解 房東必須提出漲租的原因

s77485p12/27 19:13結論我認為台灣租屋法規太落後 對房客房東都沒保障

frowning122612/27 19:16j大好文分享，謝謝您

mimily050412/27 20:30日本是借屋借地法，台灣不更新契約，變成不定期約的

mimily050412/27 20:30狀況，就是像這樣，要漲租必須上法院

mimily050412/27 20:32https://bit.ly/3sDFRoq

mimily050412/27 20:34前幾年的新聞，房東承租台銀土地，公告地價調漲，土

mimily050412/27 20:34地租金漲，但不定期契約承租地上建物的房客不給漲，

mimily050412/27 20:34房東放火，結果燒死房客

IBIZA12/27 20:34@s77485p 日本不定期租約還有給你協調漲租的機會，台灣是沒

IBIZA12/27 20:34有這個機會的好嗎

mimily050412/27 20:36公告地價說漲就漲，誰在管定不定期，也不是台中王租

mimily050412/27 20:36國產署土地幾千就搞定

IBIZA12/27 20:37日本並沒有規定一定要透過管理公司，自組是可以的

IBIZA12/27 20:37台灣租屋法規是對房東沒保障

IBIZA12/27 20:39只要變不定期租約，除非犯天條，不然趕都趕不走

nacy20432712/27 22:32日本租客素質較高 通常都會還完整的房子給你 台灣租客

nacy20432712/27 22:32喔 不要留垃圾就阿彌陀佛了 日本退租有個小刮痕都要賠

nacy20432712/27 22:32錢 台灣喔 牆壁上只要沒有大洞就偷笑了

nacy20432712/28 00:19超羨慕日本敢要求租客 台灣我真的不敢 到時候來砍人

nacy20432712/28 00:19我承擔不起 沒錢的人爛命一條 摸摸鼻子自己算了 好歹

nacy20432712/28 00:19人活著

kusomanfcu12/28 01:10台灣鯛很恐怖 買屋寧願放著不出租