Re: [閒聊] 透天好 還是 大樓一戶 好

※ 引述《VeryGoodBoy (很棒的男孩)》之銘言：
: 透天 優點: 很大很自由
: 缺點: 打掃很累
: 大樓 優點: 大門氣派 有人收包裹收信
: 缺點: 樓上 隔壁陌生人 不能瘋狂大吵
: 透天和大樓要買哪一個比較好

以上兩者不是單純這樣的差別，透天的好處是有天有地，
是否自由還得看社區型態，如果是有管理的社區，就要看規約與管理狀況，
有管理的社區不論是透天還是大樓，都可以有警衛幫忙收包裹，
有人收垃圾不用追垃圾車，也都要繳管理費，畢竟羊毛出在羊身上，
至於外牆更改，加蓋雨棚等等自由，有些社區嚴格管理，有些不太管。

以我父親住的來說，鄉下的獨棟透天社區，不能往上加蓋，
但是搭個遮雨棚，院子加個娛樂設施，只要是約定專用的部分都可以，
垃圾與信件也有人負責，不過沒有電梯，對老年人不太方便，
當然，也有人自行加裝電梯，只是我們這一戶格局不太方便加裝，
至於管理費，那就貴了，每個月將近八千台票，我媽媽很CARE這一點，
而且地處偏僻，沒車的話交通很不方便。

我小時候住的是連棟透天，沒有管委會，也沒有管理費，整個社區隨便加蓋，
只要沒有人檢舉基本上都沒事，尤其很久以前的「既成違建」，蓋好蓋滿零公設，
一個巷子好幾家家庭工廠的工業宅，隔音也不好，有時後隔壁聊天都聽得到。

現在我住的是知名建商的21年社區大樓，管理優良，所以21年來價格都很硬，
幾年前榮獲市政府評比優良社區第二名，但是老大樓要管的事情特別多，
例如最近有人裝冷氣突出外牆，被住戶向管委會告狀，管委會屢勸無效，
結果告到建管處，建管處已經行文要求拆除，目前還在作業流程，
每個月固定的機電消防設備保養，電梯保養，每年固定的外牆清洗、水塔清洗，
環境清潔、垃圾清運，還有不時出現的一些問題，例如某監視器壞了，車道門故障等等，或是某一個汽車位違規停了一部機車，或是有機車佔用走道。
昨晚例會開到將近10點半，光是年終晚會就討論一個小時，
而預計在3月底召開的區全會也開始籌備，過年前應該還會加開臨時會。

住這種大型的社區大樓，好處就是許多維護事項交給管委會就好了，
然後特別的節日活動，會有廠商贊助好康的，尤其選舉年更是豐富，
透天的話，外面清潔(包含牆面髒了)自己來，有些社區會統一清洗，
不過自己的水塔只有自己用，所以也要自己負責，還有車庫門也是，
我父親的車庫門他自己就修過幾次，因為設計有一點瑕疵。
如果透天有裝電梯的，電梯的保養也要自己委託廠商處理，
我們社區16層樓，委託廠商每個月每部4500元，家用的我就不清楚了。

以上是想到哪寫到哪，其他的讓別人補充。

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