Re: [難過] 我是個買不起房的魯蛇

※ 引述《than09138 (tony wu)》之銘言：
: 如題
: 在北部桃園工作
: 近年來房價漲幅最兇的地方
: 蛋黃區桃園 中壢區。 基本上都30萬一坪
: 想買的三房的機會都要1000萬元
: 看了一下存款只有150萬。 連頭期款都不夠
: 就算夠付頭期款。 後面30年的房貸也會還的哇哇叫
: 最後變成屋奴
: 是說只能租房子得過且過這一天了嗎？
: 傷心難過

一個當正式教師第三年的小女生朋友，
上個月買了間曼谷一百多萬的套房預售，
付了50萬頭期與裝潢家電，
明年第三季交屋再繳清剩下的80萬，
建商簽約包租回酬每年7%，
她在台中的房租到時就剩每月（12000-7500）元，
順便可在當地開戶、設籍，
幾年後還考慮自己住，
反正是個喜歡四處跑的單身女子；
而目前的台灣房價就是高，
不論台灣房市到底崩不崩，
能先有效利用現有資產並過好生活才是最基本該去做的，
台灣尤其中南部的空屋率也不用擔心租不到，
資產積蓄有上來再來做後續規劃，
僅僅一年多就能有第一桶金與人生退路，
要做不做而已。

別當我是仲介，
我就是個公教，
台灣與海外買賣房產都有多次經驗，
藉以增加資產與經驗。
早年也靠腰過，
自己沒遇到長輩笨笨的定存10年，
錢就double的年代，
家裡也沒留東西給我，
薪資也不高。
多年下來，
利用固定的薪資與生活模式，
假期到處走走玩玩，
過得充實愉快，
台灣跟海外也都有可以立足的生活的資產與積蓄.....
要不是疫情，
再兩個月就要把這個生鏽的鐵飯碗讓給別人，
出去過自己的生活了；
不過一兩年內，
待一切穩下來後，
還是會出走的，
做想做的、
過想過的....
身邊一堆絕對比我有錢有底的，
但是否真的都「對得起自己」？
人生苦短，
能快樂享受生活的時間有限，
多賺來留給後人？
把「能賺」、「該賺」的全撈上手才是「成功」？
我還是算了，
算算夠用就好，
不會留著蹭月退，
被人說成米蟲垃圾。

能看清環境與自身條件，
做好選擇與規劃，
有多少人是真的完全沒出路的？
還是太習慣跟著他人的價值觀走，
或者安於現狀，
而沒有自己的方向且做過嘗試？
嘗試不見得有風險，
在能增添生活面向與廣度的同時，
轉換心情邊試邊享受，
也是一種娛樂不是？
很多事就是這樣。

只是在看文後，
順便分享個人經驗與看法感受，
不具備多少專業知識，
並不值得參考，
被不認同是正常的，
相信更多人都有更棒的成績，
就是拋磚引玉囉。
以上。^^

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每個選擇都是好的， 只是人生有限， 還是有剛好遇到的， 而不是其他的選擇不好啦。 我就是喜歡泰國呀。^^ 倒是越南峴港真的不錯， 個人蠻喜歡的， 非常適合生活， 只是近幾年應該都還是海砂屋， 三五年的房子都風化的跟十年差不多， 還要一些時間發展法規與觀念； 沖繩我也看過， 那霸國際通附近的公寓三、五百萬台幣可以搞定， 從台灣飛只要一小時， 拿來開始新生活或避難都很適合xDDD ； 大阪也可以比台中便宜多多...... 好的選擇真的不少。

每個人有自己的路， 十多年前在曼谷買第一間的時候， 哪有所謂的中文仲介？ 還不是一次又一次的看、 甚至去跟自己放心的仲介「交陪」了一年多， 才在付兩分仲介的情況下， （給幫我找房跟我自己找來簽約的） 完成一切手續， 只為讓自己心安； 後續我也多次買賣， 包含跑紅單xDDD.... 但功課要做、 路要自己走， 不是光聽人家說， 連買股票都有虧慘的菜籃族了， 道理不是很簡單嗎？

如果只看到這個， 台灣好在哪裡？ 現今防疫最大的破口到底是什麼？^^

我是有幾個麻吉啦， 不過都是自己立好腳步才陸續認識的， 而不是為了「靠人家」， 人要有對等「實力」～ 不見得是財力， 才能真的交陪呀。^^

我是準備生活在清邁啦， 曼谷只是投資。 一年多前找到同一棟的相鄰兩間單位， 一間屋主是俄羅斯人、 一間是貝里斯人， 準備買來打個門打通成94平米的兩房一廳， 老了不需要時再把牆做回去賣掉其中一間..... 可惜疫情讓屋主跟我都過不去....

曼谷嗎？ 現在只剩兩間， 一間交屋三年出租中， 一間是跟原文中朋友同個建物的另一個單位。 要貸款當然在台灣貸， 十幾年前是用自己在台灣的房子房貸匯出去買的， 利率才一點多， 現在還更低呢。

吉隆坡、麻六甲、檳城倒是看過幾個案子， 包含造鎮的..... 獨自持有與佔比例都看過， 就真的沒興趣。

真的沒什麼， 願意做都做得到喔。^^

買不起台灣房子， 跟無法在海外投資到底有什麼關聯？ 因為台灣房價貴而暫時買不起， 跟在外地投資到底有何正相關呢？ 您推文前可能沒看看清楚？ 還是思考方式沒辦法先做過轉換呢？^^b

要看怎麼規劃喔。 我們當然不是去看當地人10元的健保， 但以我來說， 持有當地銀行vip等級以上帳戶與信用卡， 用來購買醫療險， 在第二三級私立醫院看診， 不用排隊等候， 醫療品質也是西方國家認定的不錯， 實際開銷也比我在台灣每個月被扣兩千多少， 這些都查得到喔。 況且我台灣健保還是照繳， 所謂的問題到底是不是問題呢？^^

您應該知道什麼是公寓吧？....^^ 還有關於相關持有規定？ 我又不是買地、買透天， 那我就必須用開公司或永久租約的方式處理； 購買永久產權的集合住宅， 是照戶數比例來達到外國人持有比率不超過全部的50%的， 而該單位是由屋主獨自永久持有的。 這是基本常識， 還請 再多做些了解才是。^^