[請益] 該不該把房子賣掉

Fujiwarano09/09 03:40一個月兩萬 為什麼你不幫忙一起付? 一人一萬不就好了?

Fujiwarano09/09 03:41沒錢有沒錢的作法 修繕可以等經濟寬裕以後再來做

Fujiwarano09/09 03:41貸款問題沒啥 就是分攤繳而已

Fujiwarano09/09 03:42就像你說的 外面租房子都要一到兩萬 賣了能拿到啥?

wulu042009/09 04:06你一起出錢繳房貸

wulu042009/09 04:06但金流要做好 不要繳完之後沒你的份

wow7341109/09 04:32就一起繳房貸吧，當付房租

Chuchushoe09/09 05:03一起繳房貸，然後約定未來如果真的賣掉，就照繳的金

Chuchushoe09/09 05:03額按比例分錢

AGODC09/09 06:05都已經嚴重漏水壁癌了，應該已經有這問題很久了吧？再不修

AGODC09/09 06:05只會問題越來越大，買家越不敢買，沒錢修真的不如賣掉去買

AGODC09/09 06:05其他地方。高房價時代，只有有一間房的人也不會爽到，因為

AGODC09/09 06:05換屋成本更高更難換

adey4009/09 06:06103年以前轉到哥哥名下的話就不適用房地合一稅了

adey4009/09 06:06嚴格來說應該是105年以前才對

BMW740Li09/09 06:31深坑應該很難賣，況且屋況又不好

s875213409/09 06:41比較好奇銀行都說不給轉貸了, 代表此屋銀行鑑價上很保守

s875213409/09 06:41在這情況下還想賣 1400 萬是???

s875213409/09 06:45實價登錄區域是這個價位嗎? 還是單純想賣這個價?

F9393509/09 07:071400是真的有這行情 還是你們自作多情

F9393509/09 07:20無法轉貸 地目問題？ 收支比問題？

iele09/09 07:34深坑要看地點，你們家透天是在深南路/雲鄉還是北深路沿線，

iele09/09 07:34差很多

bluesea110609/09 08:32你和媽媽外出租房或哥哥一家把房賣掉按比例分攤，大

bluesea110609/09 08:32家要各自長大ㄌㄉ

sdhpipt09/09 08:40修繕的錢拿不出來 卻想要買新房子???

sdhpipt09/09 08:45話說深坑還有一個奇怪的山莊 要經過山豬窟掩埋場才會到

sdhpipt09/09 08:45沒有路通向深坑市中心 很久以前去過一次 很誇張的地方

kevinjl09/09 08:55其實 是嫂子不想跟你們住啦！

mitic102909/09 09:13你哥住不到6年卻一直繳錢，該你發揮作用好嗎吃閒飯的

Anyotw09/09 09:13300是小錢。要賣的話。漏水先修，打針補土不用2萬塊。價值

Anyotw09/09 09:13提升幾十萬

york198709/09 09:14看不太懂文章，所以哥哥的妻子小孩也跟你們住一起嗎

Anyotw09/09 09:17人家都放棄掛名了，吃幾年閑飯應該的吧。長子想吞遺產肩膀

Anyotw09/09 09:17要有啊，吃相太難看一輩子窮人思想

robert78011009/09 09:23我發現推文有些人根本沒看清楚內文 但卻很嗆呢

jillhsu4909/09 09:27賣

darthv09/09 09:36我一直不能懂不修牆癌的人是怎樣...

chair20909/09 09:43叫你哥先去看房子，就算賣1400好了，兩萬都繳不出來是要

chair20909/09 09:44買什麼四房

shuiwuhen09/09 09:46一起付房貸利率不就沒問題了

ethel61709/09 09:55換房不是也要繳房貸？賣掉租屋也要繳租金啊，繳的錢都

ethel61709/09 09:55沒變少是在忙什麼

denniss09/09 10:01正解：不管賣不賣房，你都要幫忙分攤費用，謝謝。

denniss09/09 10:03不然就只能分家了。

rainbow32109/09 10:25透天那麼珍貴居然想賣...

frank11109/09 10:46很簡單，你大哥一家不想和你還有你媽住，要分家了

frank11109/09 10:47你哥是一定要賣，你不想賣，就看自己能不能吞下來

frank11109/09 10:50(價值1400-貸款300)/3人分=367萬

chair20909/09 10:50哪有什麼不值得修，換一間不用修是錢很夠的人才有的選項

alex839809/09 10:52所以賣房的價格1400，是用買新房需要多少錢決定的？

BraveCattle09/09 10:52感覺你哥對房子沒什麼感情吧，如果你願意付房貸，我

alex839809/09 10:52那慢慢等

frank11109/09 10:53用買賣的方式跟你哥買下來，重新申請貸款，不相信一間

BraveCattle09/09 10:53覺得你可以和你哥談剩下300萬你來付，等300萬付完再

frank11109/09 10:531400萬的房子貸不到600萬，貸不到是房子沒這個價

BraveCattle09/09 10:53依過去你哥付的+利息付給你哥，這樣房子產權以後歸你

BraveCattle09/09 10:54，你哥拿到錢先搬出去，透天剩你和你媽媽住空間變大

BraveCattle09/09 10:54，就可以開始找錢整修潮溼漏水

frank11109/09 10:56但如果房子你沒有份(沒付房貸)，就乖乖打包搬走吧

annlee043009/09 10:57破房還想賣高價坑人w不是要用你下一間的預算來訂這間

annlee043009/09 10:57的賣價吧 真的好意思

BraveCattle09/09 10:58另外樓上雖然說的不中聽，但也是事實，雖然想賣多少

BraveCattle09/09 10:58是賣方自由，但想成交，賣價應該是要被市場接受，可

BraveCattle09/09 10:58以自己上實價網看看行情，再找幾個房仲實地幫估

Anyotw09/09 11:00我祖宅當年人家看完跟我說30萬打掉從做。我跟他說漏的繞過

Anyotw09/09 11:00去，其他打針弄平。2萬塊。3年了還沒復發，我預計撐5年，5

Anyotw09/09 11:00年一次

CharleneTsai09/09 11:01國泰跟富邦有鑑價的網站 先點點看參考一下 看這間

CharleneTsai09/09 11:02還值多少 我想你哥的心態可以理解 如果是在什麼捷運

CharleneTsai09/09 11:02站附近的老房 當然是修好修滿

caka556609/09 11:08如果老到屋況一堆問題 通常只要投資客才會收

caka556609/09 11:09自住客根本看不上 因為還要多花很大一筆錢整修

caka556609/09 11:10倒不如你這邊先把基本的弄好再拿出來賣...

caka556609/09 11:11就跟前幾篇討論的 為什麼要裝潢再賣... 因為第一眼印象

caka556609/09 11:11很重要

AppleAlice09/09 11:11你不想賣就你拿錢出來跟哥哥買下來啊，持份和價金再談

AppleAlice09/09 11:11(那時會不會用1400去算就不好說了 XDD)，哪有你不想賣

AppleAlice09/09 11:12、又實際上住著，卻叫別人繳房貸的道理??

caka556609/09 11:12你的1400萬依據？ 你先說說你土地幾坪再說

AppleAlice09/09 11:12而且買新房還要你哥一家+你+你媽一起住?? 這是你兄嫂

AppleAlice09/09 11:13答應的還是你自己一廂情願的 ??

F9393509/09 11:22好矛盾，不值得修 爛房子卻要人拿1400萬跟你買 而且還在深

F9393509/09 11:22坑，如果福音山莊那種地方你慢慢等人買

F9393509/09 11:23只因為你換屋預算抓1400？

Anyotw09/09 11:31深坑上下限真大，我當年看房人家還開40多勒

linyap09/09 11:32深坑壁癌老透天... 這連投資客都不會接

linyap09/09 11:32地段不好 房子也不好...

linyap09/09 11:32還剩300萬14年貸款，十年內買的嗎？

linyap09/09 11:32這樣看起來你們貸款額度不到500萬吧

linyap09/09 11:32要賣1400？ 你人還好嗎

F9393509/09 11:33深坑很大，靠市區比較有價值，山豬坑那邊荒郊野外的

taohua09/09 11:35你們想賣1400萬是因為想去別的地方買1000萬的4房？ 如果10

taohua09/09 11:3500萬你沒份還可以 你有份就不要跟哥哥共有 等你有自己的家

taohua09/09 11:35庭 問題會源源不絕

caka556609/09 11:54而且說真的 你哥挺下所有貸款 要不要賣都是他決定就好..

caka556609/09 11:54.

caka556609/09 11:55為什麼你還要再旁邊瞎操心 你根本沒出過半點錢

ericeuro09/09 12:12想賣1400是因為要買其他地方的四房要這個金額，怎麼不

ericeuro09/09 12:12想想如果別人有這個錢直接去買四房就好了，幹嘛買40年

ericeuro09/09 12:12的深坑嚴重壁癌老透天？

lu071309/09 12:27銀行都不給轉貸了，有意願想買的買家要怎麼跟銀行貸款？

shukima09/09 12:40沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格

BraveCattle09/09 12:49你跟你哥哥買，親人先白紙黑字，但不用送產權移轉，

BraveCattle09/09 12:50可以閃年限吧

playerd09/09 12:57房地合一 換屋退稅搜尋一下

AppleAlice09/09 13:02那就你出1400萬跟你哥買吧，買下來你把壁癌修一修要自

AppleAlice09/09 13:03住要轉手都好談，反正你哥不想為這房子繼續出錢，而你

AppleAlice09/09 13:03不想賣想繼續持有，那你出錢換持有是最佳解了

atten09/09 14:31在新北台北，透天動到外牆小心被檢舉，因為很多都是自己增

atten09/09 14:31建上去的違建，被舉報直接拆到剩下證照的範圍，沒有說修就

atten09/09 14:31修這麼簡單

atten09/09 14:32還是建議你家直接看能賣多少就脫手，不然只會無限迴圈

tskier09/09 15:22增貸就有錢修了，加上兄嫂搬走應該有空房出租減輕還貸負

tskier09/09 15:22擔。問題應該在你哥想賣掉分產，他再去買別間吧！稅的部

tskier09/09 15:22分直接去專責單位問，整體評估再決定。綱友不會觀落陰啊

tskier09/09 15:22！

senbai09/09 15:57房地合一稅不是要有賺才要付嗎？平轉不就得了...

mark020409/09 16:01

linyap09/09 16:06再轉一次 從你哥那邊過戶給你

linyap09/09 16:06後面有餘力再修壁癌 如果你有經濟困難大概就只能這樣

chinlinw09/09 17:04他這房子當初哥哥從媽媽手上買過來應該差不多600萬了不

chinlinw09/09 17:04起了，現在賣1400，那肯定是有賺啊.....

hlfy316909/09 18:30說參考鄰居的價格，可是你們屋況一定差很多啊...

TobeyHo09/09 19:42你哥想拿房子的錢又不想跟你們住

iele09/10 01:03我猜啦，是雲鄉透天，其實那裡的透天沒有那個行情

iele09/10 01:03你們不可能用另外買房的預算來賣原有的房子

yivtfa09/10 21:06分家，然後買下來。媽媽的開銷算清楚，然後一人一半

shawncarter09/12 04:48沒人要出你要的價格就代表你要的太貴了