[閒聊] 都更危老會卡住的原因有哪些？

zerobx 發表於 2020/2/22 上午11:12:10

看板home-sale標題[閒聊] 都更危老會卡住的原因有哪些？作者

(隨意)時間Feb 22 11:12:10 2020推噓12 推:12 噓:0 →:7

都更或危老現在大家都知道，成功至少翻兩倍。
但是執行成功有難度。列出目前我所知道的原因：

1. 原住戶違建的部分，新房子不列入。
2. 一樓做生意的部分，怕新房沒有生意做。
3. 原來管理費低，甚至公寓沒有管理費。新房管理費暴增。
4. 新房公設比太高，一般變新房之後，室內使用面積變小。
5. 新房的房地稅比舊房高很多。
6. 如果只有一個房子自住，變成新房之後負擔成本高很多；如果賣掉，同個地段房子要再買不划算。

不知道還有沒有其他原因？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.245.52 (臺灣)

※ PTT 網址

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suwy02/22 11:16↓只有符合條件才能室內1換1 其餘別想了

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suwy02/22 11:17https://imgur.com/KgKVdkb.jpg

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suwy02/22 11:19多數地區要接受室內變小的事實否則也沒法談了

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reil02/22 11:23貪得無厭：住三海砂屋店面，面寬增加樓高增加室內面積相同，

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reil02/22 11:23還是不滿足

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k093977075202/22 11:56人性~貪~

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flcty02/22 14:10一樓太貪心，我們整棟都被一樓的貪心鬼卡住了

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cb121063002/22 14:11我們也是一樓

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DaveLu02/22 16:05很多老房都是老人在住了,都更好處對他們一點用都沒有

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DaveLu02/22 16:07再活沒幾年，還要搬家適應新環境,這不是錢的問題

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labbat02/22 18:06地主開高價嚇退建商，沒想到建商未立即回絕

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labbat02/22 18:06我家的土地真的這麼值錢嗎，屋主這麼想著想

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eastereaster02/22 20:19一樓幾乎都有增建, 門口停車, 誰會跟你玩

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digging02/22 22:04大部分卡住都是利益問題...這點真的是人性

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clairenyliu02/23 01:03老房都老人住得多，老人都貪心，想擺高姿態看能否賺

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clairenyliu02/23 01:03多一點

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asole02/23 09:50都更3年內沒地方放傢俱雜物沒地方住

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asole02/23 09:52屋主住外縣市或國外只想繼續收租金其他都不想管

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asole02/23 09:53越老的市區尤其巷弄內搞都更不如集中資源發展重劃區

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