[閒聊] 好房東要有哪些特點？

G2S 09/13 20:06推文一定有人說報稅

johnwu 09/13 20:07電費一度不要超過5.5 XDD

XDdong 09/13 20:07附早餐

hyde19691983 09/13 20:08不要跟房客當好朋友、沒必要

XDdong 09/13 20:09房客合不合得來不重要 收入交租穩定比較

XDdong 09/13 20:09重要

FlynnZhang 09/13 20:09報說

noriko0415 09/13 20:10水電看帳單就很佛心了 最好可以養寵

noriko0415 09/13 20:10物QQQ

peiring 09/13 20:20帥(誤)

sodahaini 09/13 20:29把系統家具弄好再開始租

jameshcm 09/13 20:33有PTT帳號的先不要，以免等一下在這裡

jameshcm 09/13 20:33看到抱怨你的文章

soulboy330 09/13 20:35要報稅啊

soulboy330 09/13 20:35稅的不能轉嫁給客人（?

soulboy330 09/13 20:35出一張嘴神人都很多的喇

whoismama 09/13 20:35我比較喜歡租空屋

whoismama 09/13 20:35給我冰箱就好

jameshcm 09/13 20:40洗衣機不要嗎？電視不要嗎？

vinonota 09/13 20:42不要沒事煩房客

vinonota 09/13 20:42電費實收實支不要在那邊5.5/度變相漲價

LiveInNow 09/13 20:43我是10多年的職業房東 你第一個想法就

LiveInNow 09/13 20:43錯了 我歸納出一個心得 租金越高 操心

LiveInNow 09/13 20:43越少 剛開始也是愛心噴發 便宜租給被

LiveInNow 09/13 20:43爸媽趕出來的學生 結果是偷家裡的錢出

LiveInNow 09/13 20:43來租屋 每天帶朋友回家抽煙半夜吵鬧還

LiveInNow 09/13 20:43好後來我半夜報警 警察開了擾鄰罰單

LiveInNow 09/13 20:43他下個月繳不出房租就搬了把租金提高

LiveInNow 09/13 20:43是篩選房客的第一步 租的起都是有一定

LiveInNow 09/13 20:43收入 素質相對較高

Antihsieh 09/13 20:47合理的規範限制就差不多了（例如禁菸禁

Antihsieh 09/13 20:47寵物）

j222055 09/13 20:48有基本家電、乾淨...沒有很喜歡有附傢俱

whoismama 09/13 20:51洗衣機我喜歡用自己的，電視也可以自己

whoismama 09/13 20:51買

jameshcm09/13 20:56mama講的其實也是房東的難題，有的人想要有的人不想要，

jameshcm09/13 20:56如果現場已經有了，房客想自己準備，那要收哪裡很麻煩

whoismama09/13 20:58所以都儘量找空屋，如果東西不多的話再問能不能不要

ra8887209/13 20:59第一個特點也是最重要的，好房客。

ra8887209/13 21:00說真的，一言不合的全都不要租。

YOLULIN198509/13 21:018000附早餐

yohappy09/13 21:13房租獎學金獎勵制度，鼓勵清寒學生

ariel78010209/13 21:24水電看帳單 就很佛惹

ariel78010209/13 21:25沒有自己奇怪隔間 也很佛

jimhall09/13 21:31想太多，價格便宜不囉嗦，沒事別聯絡就好

jimhall09/13 21:33千萬別搞那種一天到晚見房客的，燈泡願意自己換你就放門

jimhall09/13 21:33口，不願意就越好時間你去處理，修繕別讓房客來，一律跟

jimhall09/13 21:33你報修你找專業工班處理，真的有事即時處理，房客就很感

jimhall09/13 21:33動

jimhall09/13 21:34租過某房兩年，除了交錢沒往來，只有line一次問怎麼沒第

jimhall09/13 21:34四台，隔天馬上修好，退租當天來看一眼，二話不說押金全

jimhall09/13 21:34退，這樣就完美房東了

jimhall09/13 21:37別跟房客談條件增減家具，你自己估好規劃好就那套，不要

jimhall09/13 21:37拉倒你省事，但是該有的都有，房客當天可以入住，這樣就

jimhall09/13 21:37很好租出去

IrinIrin09/13 21:37合約寫清楚，一切照合約走最好，有事即時處理沒事不打擾

IrinIrin09/13 21:37，房客就會很開心了！

ironstomach09/13 21:48需要的時候才出現就好

liliisme09/13 22:03我覺得要看格局來決定要不要房間。以前租房時，很討厭房

liliisme09/13 22:03東三不五時喊要漲價、不能帶人回家過夜(同性也不行)、室

liliisme09/13 22:03內禁煙(含廚房油煙),還有美其名要來看看你硬要進到室內

liliisme09/13 22:04打錯，要不要家具

Mzhwo09/13 22:04價格便宜，一度電5元，有修繕問題會解決，好溝通

chungrew09/13 22:07最好就是合約訂清楚，一切照合約走

kexi808809/13 22:09隨便給人釘牆你以後一定後悔

Antihsieh09/13 22:09限制承租方短暫留宿訪客的就是問題房東，什麼時代了有

Antihsieh09/13 22:09誰沒個人隱私生活，鬼島偽善惡房東一堆

ikimerr09/13 22:15讓房客報稅，房東不要逃漏稅

WL85547009/13 22:20除了繳錢修繕外沒往來+1，但好房客的我還是遇過三次爛

WL85547009/13 22:20房東(樣本數6)

bonechamber09/13 22:21停水發大水桶讓我們提早備水、三節準備禮盒掛在門把

bonechamber09/13 22:21上、飲水機壞掉扛好幾箱礦泉水放在飲水機旁

waterlemon0709/13 22:25報稅、入戶籍

pbt996909/13 22:26有裝天然氣和冷氣，水電瓦斯看帳單，覺得就很謝謝了

ko781152009/13 22:28新房子租人真是佛心

joan10209/13 22:37喜歡只有冷氣的，其他都可以自己佈置很棒，家具可以參考I

joan10209/13 22:37KEA稍微擺個層架小盆栽就很有FU

sapii09/13 22:59便宜租容易遇到爛房客+1你沒辦法想像房子怎麼可以變成垃圾

sapii09/13 22:59堆…真的寧願租高一點反而比較不用煩惱

epcl4uc96g4u09/13 23:01用價格區隔出好房客...

sisi67709/13 23:05電視要SONY 8K的才拿的上枱面

alert9609/13 23:06我覺得這樣已經很好了耶！不過22樓的確點出關鍵，希望你

alert9609/13 23:06們都租到好房客！

Neko312109/13 23:06不要讓房客隨便釘牆吧

sisi67709/13 23:06還要付Netflix 和 愛奇藝 會員帳號

fireheart98809/13 23:12不用低於平均價吧= = 破壞行情

mraznice09/13 23:20樓上房東

vi00024609/13 23:24慎選房客 職業很重要

ILDUCK09/13 23:26高租金的房間家具也不能太破爛

laugh856209/13 23:27合約內東西壞了請你來修拜託不要不理人

RaiGend051909/13 23:32合約硬體願意修，准許黏貼不釘牆改裝

tch043909/13 23:32租金請拉高不要破壞行情噢 隔壁房東會感謝你的XD

RaiGend051909/13 23:33各種事都照合約走不會擅改或凹

ll111709/13 23:37真心換絕情我看多了，期待你蛻變成惡房東

poison556609/13 23:39修繕是房東要負責的

sopzip09/13 23:42至少禁菸吧

pandayaya09/14 00:09我房東跟你舉的差不多 我覺得這樣就很好了～該有的底線

pandayaya09/14 00:09還是要踩著不然遇到不珍惜的房客會很氣

sanchi09/14 00:14我很感謝我的房東，在我臨時有狀況的時願意包容商量，家電

sanchi09/14 00:14也都第一時間找師父修、甘心

emily2009/14 00:17修冷氣ok，遇過燈泡壞一顆要房東修理，家人氣的要死

kueicjl09/14 00:24水電照表超棒，如果是套房會希望有基本家電

kueicjl09/14 00:24去年在鹽埕區租到一間還有古早味日立夢鄉的套房，對方連

kueicjl09/14 00:24維修都捨不得

buwa5609/14 00:27變態 賺我的錢還要逼我當好友

xenium09/14 00:38變頻冷氣 一堆房東定頻電費超貴

dowcher09/14 00:41至少要有挑選好房客的能力 最討厭那些窮鬼爛職業的房客

dowcher09/14 00:41 付錢時像乞丐一樣拖拖拉拉 平常又毛一堆

c58264cathy09/14 00:44完全ok

sharpshoot09/14 01:11找個好房客比較重要

ColaLing09/14 01:23我租在附近最貴的好社區，房東一開始開價很高，後來主動

ColaLing09/14 01:23降價，覺得超驚喜！

ColaLing09/14 01:23應該是跟22樓說的一樣，房東後來說覺得我們是好房客希望

ColaLing09/14 01:23穩定長租。所以先開高確定房客人OK後再降價也不遲，房客

ColaLing09/14 01:23還會很開心 XD

ppccfvy09/14 01:27你不是做慈善的，慎選房客

thalamus09/14 01:31當你發現廁所磁磚被釘破時就會後悔了

lazysky09/14 01:53租金越高，爭議越少，你可以用長租約協議家具部分

evilaffair09/14 02:26什麼都照合約走 不私情不扭捏

sugoi2409/14 03:55不要搞消失是好房東首要條件

lanlinshieh09/14 04:52不要會氣死

nausea09/14 07:47有租屋經驗板

guenhwyvar09/14 09:06推live大，租金低來的人反而差，養寵物咬壞家具，在角

guenhwyvar09/14 09:06落便溺搞得整間房烏煙瘴氣，垃圾藏在床底下，冰箱內部

guenhwyvar09/14 09:06黏滿污垢，牆上貼衛生棉，最後還想告我們雖然失敗，但

guenhwyvar09/14 09:06總之人不要太好，一切依契約來

XDdong09/14 09:56租老實宅男就好 網速給得夠就行了

makihara09/14 11:19要開發票

antibody2709/14 12:15公事公辦、沒事不要找

antibody2709/14 12:16不丁不刷不養寵物不拜拜基本條件

antibody2709/14 12:17還有禁菸

yvonne1309/14 12:21L大真的是對的 我家房子便宜租 現在樓下房子在漏水請他

yvonne1309/14 12:21搬走 要大修繕 死不搬 找不到這麼便宜的嘛^^房子也不是

yvonne1309/14 12:21他的他才不管你房子樓下會不會漏水呢 下次絕對用租金把

yvonne1309/14 12:21怪人全篩掉

ShiningRuby09/14 12:37直覺認定你會被奧房客吃得死死的,拖你房租+把你房子

ShiningRuby09/14 12:37搞壞,想趕他們還趕不走....

fairbankslin09/14 12:39除了你自己列出的，還要報稅，合約公證，保障雙方權

fairbankslin09/14 12:39益，先釋出你的誠意，接下來就是你挑房客的眼光好

fairbankslin09/14 12:39不好了

bursting09/14 13:59別對房客太好 你會後悔的 遲交一次就會有第二次

wanters09/14 14:421不收房租2房子內裝自由更動3可養貓狗魚豬4水電平攤

k788168309/14 15:55新房收高一點都沒問題

skyline555709/14 17:59當房東真的要很謹慎，遇到一個恐龍房客就要換掉你整

skyline555709/14 17:59套傢俱了

skyline555709/14 18:00千萬不要聽推文去做系統傢俱，你會後悔，髒污發霉都

skyline555709/14 18:00看不到

transiency09/14 19:39空屋的水電管路和瓦斯還是你本來的屋況，修繕費用是房

transiency09/14 19:39東應該處理並出錢。

transiency09/14 19:39丟報價也可以。但可能遇到有房客坑你。

RainSakura09/16 14:08報稅不轉嫁房客、可牽戶籍、可申請租屋補助