Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？
※ 引述《e446582284 (konomi5550)》之銘言：
: 如題
: 朋友有在不動產相關工作的
: 最近很流行30幾歲的夫妻
: 一起貸款千萬買房
: 然後登記兩人名下
: 畢竟現在薪水靠單人房貸撐很辛苦
: 想問一下人生總有意外
: 如果剛好碰到老婆生產，少一個人工作
: 或是更慘一點男方中年被資遣
: 那這些人後來房貸都怎麼處理？
:
:
房貸千萬,失業怎麼辦?
房貸千萬的話
月還3萬5夫妻兩人即使都去小7打工+外送應能硬扛下來
更別提還有寬限期
再不濟就賣掉啊
加上頭期款已經繳了20%,跌價跌總價20%以內都還有剩錢
更別說"中年失業" 30歲開始繳房貸,中年算45好了
房貸也繳了15年了也就是一半了
換言之資金缺口只剩下500萬,一棟別太奇怪的1200萬房子難不成賣不到500萬嗎?
反過來問
如果是租屋呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.241.205 (臺灣)
※ PTT 網址
推
租屋平常就有餘裕可以存錢了啊
→
租屋就基本工資168打工啊，累一點的熬夜的有188200一天上個
→
10小時能不休假就不休假先賺起來
推
賣掉回老家住啊
推
如果老家是租的...
推
記得還要繳稅喔！政府會盡量讓你在房子上少賺錢。
→
租房還沒存款應急 活該睡公園
推
我看網路上好像每個租屋族都是投資高手滿手現金，
→
但現實好像都不是這樣呢呵呵
推
通常是買了一間又一間XDD
→
租屋的人有沒有投入房地產的頭期款
→
租金多少房貸多少
→
30歲拿得出3XX萬頭期現金，年薪要破百
→
看到房貸硬扛不如把錢存股
X
一堆人以為買房1000萬就是只繳1000萬，真的太天真，實際上你一開始都在還利息 假設你還30年，前10年繳到頭歪掉，卻發現本金根本還沒多少，1000萬試算至少你還要多 還200萬利息 所以前十年那間房子根本就不是你的，是你跟銀行租房子 就算通膨漲1~200萬又如何，管理費一堆有的沒的，保證吃掉你的獲利![Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？](https://i.imgur.com/SUkBlG1b.jpg "Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？")
老婆生產 ---> 帶球上班阿。 除非是老公賺得夠多，暫時性少一份薪水沒差， 不然我遇過的絕大多數都是帶球上班，然後生產前後才請假。 中年失業 ---> 先暫時靠存款撐，然後儘快找到下一份工作就好了。 尤其是現在全台灣真的大缺工，只有福利待遇不夠好的工作，9
: : 現在房貸的月繳金額跟房租 已經差不到哪邊去了 所以房貸怎麼處理?2
: : 這題不難 答案是平常就要準備 舉例來說 貸款千萬 1.3x% 30年 每個月大概是33K2
那是你爸有祖產吧 我爺爺跟你爸差不多,但他是好賭,本來也是富二代, 還有一家類似現在全聯的店面,有很多祖產 父親說他小時候還有請專門的煮飯阿姨, 可是在曾祖父死後,因爺爺不善經營＋好賭,就家道中落了3
上面幾篇有一個共同點: 如果想擺爛躺平，請多生子女，至少還有一些機率碰到孝順的子女 讓你可以在年輕時很匪類，年老時又有人照顧。 那麼答案就很明顯了，現在最危險的就是 躺平 + 不婚不生 的族群X
說到養小孩 其實不會很難 也不會花很多錢 人家說仗義多是屠狗輩 8+9最講義氣 多生一點 從小放養 三餐管飽 其他隨便 男的一路放養到國小畢業就丟到中正預校國中部33
房子要賣有這麼容易嗎？ 缺錢急賣的下場就是被人砍價到骨子去 痛徹心扉 別以為房子多保值 在你急需用錢，又找不到盤子接手時11
說一個小故事 我爸從年輕就很匪類 吃喝嫖賭樣樣會，他是做工地的，都領現金，領多少就花多少 沒在存錢沒房產，以前信用卡氾濫時，還欠一堆卡債直接不還 過得自由自在，爽到現在56歲了，老了又是做工的，卻並沒出現大家說的老窮人會租不到 房子，因為他朋友多，還是有人會租他![Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？](https://i.imgur.com/Vu15k8Xb.jpg "Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？")
30
首Po如題 朋友有在不動產相關工作的 最近很流行30幾歲的夫妻 一起貸款千萬買房 然後登記兩人名下![[問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？](https://i.imgur.com/GUeLzZeb.jpg "[問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
64
[問卦] 真的有人每個月房貸破三萬？肥仔難以想像 如果一個人貸款一千萬買房 一個月要繳三萬多塊30年 如果平均月薪6萬30歲開始算 （還要確保到60歲工作穩定）51
[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代 價呢？ 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。![[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？](https://i.imgur.com/tKJesC9b.jpg "[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？")
26
Re: [閒聊] 背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？有房子，背了其實負擔不起的30年房貸遇到年薪大減， 你可以選擇賣了房子，換去買你真正負擔得起的地方， 沒房子，要繳房租，年薪大減， 你沒得選，一樣要繼續繳 邏輯上的問題，7
[問卦] 如果今年升息15碼，千萬房貸要多繳多少？如果美國今年共計升息15碼，7-5-3碼，這樣千萬房貸部分，每月要多繳多少錢？ 有人說千萬房貸，如果升1碼（0.25%）大概每月多繳一千出頭？ 如果中央銀行跟進升息，假設升12碼，這樣千萬房貸每月就大概多繳1.5萬？ 一個月多繳7.5萬好像也還好 --![[問卦] 如果今年升息15碼，千萬房貸要多繳多少？](https://i.imgur.com/A7NVXM7b.jpg "[問卦] 如果今年升息15碼，千萬房貸要多繳多少？")
5
[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？在台灣，只要夫妻兩人年收合起來有100多萬， 再配合30年低利貸款，利率隨便抓1.5趴，貸個1000萬買房 每月還3萬5，還不用租房，房子是自己的，在這種背景下，只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶，![[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？](https://i.imgur.com/oWEuZU3b.jpg "[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？")
7
Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦中國今年這樣的有近兩千萬套房子繳不出房貸被法拍 因為隔離政策 造成經濟嚴重下滑 數據可以美化 事實就是失業率高 收入減少 ""斷供""超過五千萬戶 大陸房貸首付大部分是20%~50% 所以只要房價沒有跌太多下 法拍後多少還能拿一點回來![Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉，沒人買怎辦")
7
Re: [閒聊] 背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？你的數學老師在你後面它很火。 年薪 300 萬，背 30 年 1000 萬房貸 如你說的分紅腰斬打回原形少了 100 萬，年薪剩下 200 萬 這模型都你講的數字，我都沒動過。 試問 200 萬年薪背 30 年 1000 萬房貸的資金缺口是啥？
![[問卦] 真的有人每個月房貸破三萬？](https://i.imgur.com/oIPFlh7b.jpg118.170.159.101 "[問卦] 真的有人每個月房貸破三萬？")
33
[閒聊] 想去歐洲玩，哪個國家比較推薦?8
[心情] 不該變成宮廟待宰的肥羊 大家的錢都是辛7
[閒聊] 下班後還會去運動嗎7
[閒聊] 大家最喜歡哪種老牌餅乾？7
[閒聊] 看到自助餐上有蟑螂11
[閒聊] 保鮮盒用多久會丟啊?8
[閒聊] 大家下班後都穿什麼褲子去運動9
[閒聊] 只是想曬貓![[閒聊] 只是想曬貓](https://i.imgur.com/IihtZ0Kb.jpeg "[閒聊] 只是想曬貓")
4
[難過] 感覺女生更容易得痔瘡2
[討論] 大家喜歡85度c的套餐嗎？![[討論] 大家喜歡85度c的套餐嗎？](https://i.imgur.com/WFPVwLSb.jpeg "[討論] 大家喜歡85度c的套餐嗎？")
1
[閒聊] 感覺今年颱風好多1
Re: [討論] 大家喜歡85度c的套餐嗎？2
[問題] 有多少人是騎著紅黃牌通勤的？
[討論] 資質平庸的人有辦法靠後天訓練變聰明嗎?
[閒聊] 未來交通秩序會倒退吧
Re: [閒聊] 未來交通秩序會倒退吧
[閒聊] 今年跑演唱會花了多少錢?
[討論] 大家喜歡HARBS的套餐嗎？
Re: [討論] 大家喜歡HARBS的套餐嗎？
[閒聊] 住處漏水可以申請賠錢![[閒聊] 住處漏水可以申請賠錢](https://pinkjelly.org/wp-content/uploads/2024/10/2261f32f-a872-4dcd-b941-8f4042f1ec13.webp "[閒聊] 住處漏水可以申請賠錢")
[閒聊] 雙11買家電哪個平台最優惠?
[難過] 股票虧了兩萬多
[閒聊] 我這樣算很不挑對吧？
Re: [閒聊] 只是想曬貓![Re: [閒聊] 只是想曬貓](https://i.imgur.com/nhRrdjVb.jpg "Re: [閒聊] 只是想曬貓")
[討論] 會為了賺第一桶金代孕嗎