Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？

我自己也是買新屋~

不過說說我周圍同事跟年齡稍長的朋友很多其實是買預售屋，台灣購屋主要就預售屋、新成屋、中古屋。

中古屋我自己看過低公設、空間大真的是優點，缺點可能就是有些是屬於公寓沒有電梯，有小孩後爬樓梯真的是很累人的事情，尤其是要帶小孩出門嬰兒車搬上搬下，可能要習慣的就是臂力要好一點。另外，就是線路有些是蠻老舊的，要全換可能是一筆很大的開銷，裝潢費也是預算考量之一，住得安全舒服也是很重要的事。還有就是貸款的問題，雖然空間大但是整體價格也不會便宜到哪邊，加上中古屋銀行貸款不一定能貸到很高，自備款真的會是一筆壓力。

再來說預售屋，我周圍比我大幾歲的同事朋友蠻多都是考慮預售屋的，預售屋真的自備款的壓力沒那麼大，還可以工程款分期，加上銀行的貸款額度比較高，我覺得真的就是我周圍朋友同事主要考慮的點，而且新房子可以壓低裝潢費用，甚至自己來弄個簡單裝潢就可以了，對於新婚家庭真的壓力小了一點。不過缺點就是羊毛還是出在羊身上，虛坪制整體空間直接被砍半，整體其實每坪價格就是變得很高，其實所謂的沒那麼大壓力只是把壓力延長分攤而已。不過考慮新婚家庭光是結婚沒四十萬以上(算是簡易結婚了)，未來生小孩那些錢，沒有父母贊助或父母贊助不多的家庭，真的我認識很多都是買預售屋的。

最後就是新成屋，基本上就是買剛蓋好沒幾年的，優點大概也是貸款額度高，裝潢負擔沒那麼大。不過一樣要付比較高的自備款，空間每坪價格那些也是跟預售一樣的。

會考慮買房也是因為如果有小孩的話，有自己的家還是比較方便的，我有朋友真的就是結婚有小孩用租房的，之前幫他搬家也是看他蠻辛苦的，要哄小孩還要幫忙一起搬，還要到處喬幫忙問認識的搬家公司或有沒有有朋友有貨車的，不過真的台灣結婚養小孩的成本真的太高了，我自己都打算只婚不生了

以上~

※ 引述《quartzr (華西街小阿姨)》之銘言
: 同樣是去年購屋的新店人，我認為你說的不對
: 相同點預算下，需要多一個房間空間的人適合買中古屋
: 公設少、價格低一點，買得起多一個房間很好
: 不需要多一個房間，嫌麻煩的人適合買新成屋
: 預算不足的情況下住的比較遠是正常的，有錢我也想住新店家樂福、中正路附近，大坪林: 捷運站周邊也很好
: 現實就是沒那麼多錢，妥協住便宜一點的，以後存夠錢要搬家、換屋也很好
: 貪婪的屋主那太誇張了，你目標區域蛋黃區外明明就還不少不錯的
: 去年青潭那邊就不少，只是你不想而已
: ※ 引述《mason710 (我不是妳想像的那麼勇敢)》之銘言：
: : 其實不一定是年輕人只想要新房子
: : 很多區域是因為前幾年房市大熱門
: : 導致老屋開價跟新建案完全一樣
: : 甚至因為公設比低所以開價比較貴
: : 例如新店就是這樣
: : 除開央北重劃區那個天價地段
: : 其他地方都是老屋新建案摻在一起
: : 我2年前看房子時原本也因為錢不夠
: : 想說鎖定30年以內房子，3房1500萬左右
: : 結果跑了好幾家仲介看了一下他們手上的物件
: : 發現有附車位的都開價30-35萬/坪 左右
: : 低於30的都在遙遠的山上
: : 提出我的預算跟需求後仲介聽了也說有點難找
: : 正覺得心灰意冷之際
: : 路過一個新建案的代銷中心
: : 想說下雨就進去躲雨兼吃吃喝喝吧
: : 結果跟代銷聊了30分鐘，談到價錢了
: : 登登…….34萬/坪
: : 加車位總價比我預算爆一點點而已
: : 瞬間覺得我前幾天走訪各家仲介
: : 看中古屋資料像個白痴一樣
: : 所以並不一定是年輕人眼高手低
: : 更可能是貪婪中古屋主導致我們只能買新建案啊
: : ※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言：
: : : 某版名言：
: : : 年輕人通通眼高手低
: : : 妄想住北市蛋黃區的新房
: : : 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋
: : : 如果是以生兩個小孩來考量
: : : 三房兩廳配車位的話
: : : 基本上都要一千萬以上了
: : : 不是北市蛋黃區的新房我也買不起阿
: : : 我當然知道基隆、萬里有很多便宜的房子
: : : 啊我工作就不再那裏啊...
: : : 我看身邊哀哀叫買不起房子的
: : : 真正是北市的也沒幾個
: : : 北市那些也沒想買房
: : : 直接等繼承家裡的
: : : 年輕人真的都眼高手低只要住蛋黃區的新房嗎
: : : 前陣子看離車站開車要三十多分鐘多的二十幾年透天
: : : 也是一千兩百萬了

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