Re: [閒聊] 年薪百萬上下,背一千多萬房貸在想什麼
現實面
我2018底買房 地點是新竹高鐵成屋
當時收入大概是近5年史低 好像109萬吧
當時的環境是景氣普通偏低
小孩隔年準備出生
所以可以預期我老婆的收入也會進入史低 , 推算大概是剩50-60萬 (只是後來沒想到她在佛心公司上班 ,實際上收入損失很少 大概有之前的95% 不過當時不知道)
所以家庭收入約160-170
但我們當時都工作10-12年 所以加起來存款約800萬 快900
我現金約350 股票50上下
我老婆有一棟收租房產+股票約400
現金近百
結婚花費算一算感謝爸媽跟岳父跟他們的朋友 其實還有賺一些
後來湊了600萬現金用來買房
頭期款250 萬(但我們隨後又馬上還了200
裝潢電器花了200
貸款800 月繳25k
主要支出就是房貸 - 保姆費 - 通勤
一年要38萬 - 34萬 - 20萬
我跟老婆就一人出3萬
我個人月薪其實很低 所以差不多月光
年終分紅再提前還貸
我老婆則是物慾很低 所以我們一年可以多還 50萬以上
還有一個原因主要也是疫情
收入增加 結果沒辦法出國
我們前一年去奧捷 再前一年去英國 杜拜 日本
結果這些錢都省起來
2020時的帳單
https://i.imgur.com/Tv6Ewcr.jpg
最新的帳單
https://i.imgur.com/oKnUzB2.jpg
其實我們都覺得小孩出生的正是時候
不然我們大概沒機會在低點買房
我們社區最新成交價已經破2500萬了
漲幅差不多是我們家庭3年的總收入
--
那是現在的房價,台灣升息…就會有感覺了。
除非有兩間以上, 漲幅看得到吃不到啊...
差別是你要換屋會比沒房的輕鬆一咪咪
而且如果持續通膨,想必分三十年慢慢繳更划算….10
年後年收勢必超過五百(現在都快四百啦),多的錢當
然去投資
升息不只是房貸會增加,房租也是會暴增喔
目前看起來房租是沒變 因為台灣實際上空屋過剩
房價翻倍 租金大概只漲10%
我的意思是有些人會糾結說買下去房貸也會跟著升息變動,
但如果都已經買下去了,升息的確房貸要多繳,但對繼續租屋
原本買房只是為了生活,沒想到竟然變成了投資
的來說租金行情也是會上升的。
不是直接房價房租比,房租漲幅當然不可能像房價那比例
房租和薪資比較有關 所以漲基本薪資的時候才會漲
房租主要還是跟基本工資 房價主要跟利率
昨天用591看竹北10年內房子 我只是希望室內實坪有30 總
價竟然都要2500以上
你老婆已經有一棟收租房產,應該不能算原文對象年薪百萬而已
的人
7
不是這樣算的….. 假設A小姐買20坪房, 頭期200萬 貸款1000萬利息每個月11000(假設) 寬限期3年,等於每月只付11000X
我是覺得背越多越好 反正也不是自己的錢 今年你不背 明年換肯背的 把你存在銀行的錢借走 過個2年1
觀念改變啊 以往是怕欠錢 買房就會縮一點 畢竟被法院查封拍賣hen丟臉 現在觀念改變啊50
首Po貸款版一堆年薪百萬上下的,大概7-80萬到100-120萬的,敢背1000萬起跳的房貸,真的 不知道腦袋在想什麼,你房價要有一定的漲幅,才有可能打平你的利息 還沒有加上水電還有管理費一些雜項支出 年薪百萬每個月頂多6,7萬,房貸就4萬多了,所以剩下那些錢是打算喝西北風? 年薪百萬扛千萬房貸在想什麼?
爆
[心得] 板橋畢業心得文看了板上許多前輩分享的畢業文,實在受益良多 最近誤打誤撞地上車了,想說也來發表一下心得 ===前言=== 我是7年級中段班,老家在樹林,求學跟就業都在雙北地區 退伍剛出社會時適逢金融海嘯,工作沒幾年又面臨節節高升的房價爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意一個男人會賺錢 對我來說,如果真要說有甚麼好驕傲的 就是可以讓身邊親密的人,沒有負擔的做他想做的事情 可以讓我們身邊親密的人,做決定時,多了很多選擇性 我老大剛出生的時候82
[求助] 老婆堅持去外面工作※請注意,本板文章發表後即無法自刪,請再次確認再發文。※ 1. 對於婚姻中發生的問題徵求建議與解決的方法。 2. 須明確描述問題的前因後果與現況。 和是顏色控制碼,請不要刪掉他們! ===================== 以上請按Ctrl+y刪除,以下請勿刪除 =======================爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋85
[求助] 老婆不希望跟銀行貸款,想向家人借錢前情提要: 結婚兩年多,婚前因為有國外工作機會,所以當時沒有考慮在台灣買房, 畢竟不知道就長遠來看會不會留在台灣,加上大約 10 年前有因為買房跟家裡 發生過爭執(家人覺得房價是高點,還會跌,不想幫我解約定存來付頭期款) 一直到去年底/今年初,因為租房的問題,想說還是買一買也比較穩定跟方便,15
[閒聊] 40多歲的小家庭花1500萬以上?本人40多歲 未婚 考量以後結婚組家庭 希望在高雄的市區買10年3房40坪的電梯大樓 查了一下 現在買房是高點 重點是以後可能都不會降了 所以強迫自己在11月前要把房子買好39
Re: [問卦] 月花20萬是什麼生活等級?這位年輕人你還沒成家吧ㄎㄎ 去年我的總花費是 153 萬, 我老婆是 90 萬, 共 243 萬. 文章末會附上我的記帳支出截 圖當微證據, 老婆的截圖懶得跟她要了. 我們夫妻加1個2歲小孩共3人在死忠der民主聖地台南生活. 底下是每月基本花費:32
[請益] 怎樣的配置能做到被動收入6萬呢?CFP版前輩們大家好! 想跟各位前輩請益關於資產配置的問題 以下是我的資料 年齡29 性別 女 已婚
5
[討論] 我是不是要常常改拍全身照3
[討論] 中國新航母海試回來了3
[閒聊] 擁擠電車行李箱3
[難過] 我是垃圾我買耳麥還買錯3
[閒聊] 板上的鄉民 改過名嗎????2
[心情] 學校風雲人物 & 校草崩壞了5
[問題] 最近辦護照的人還很多嗎2
[閒聊] 原來公家機關那麼黑..3
[閒聊] 女孩們真的在意外表嗎?2
[心情] 胖貓事件只是戀愛腦族群的縮影吧…2
[問題] 請推薦可實體試穿的西裝外套店家5
[閒聊] 運動員為什麼看起來比較老?1
[閒聊] 為什麼美編都是女生?1
Re: [閒聊] 到底為何要一直反對印度移工..2
Re: [心情]女友的道德標準讓我很火大1
Re: [閒聊] 女孩們真的在意外表嗎?1
[閒聊] 女孩兒喜歡吉伊卡哇嗎?☺