[閒聊] 年薪百萬上下，背一千多萬房貸在想什麼

marsonele08/28 16:23一般來說 銀行貸款上限金額是多少啊？

Hsins08/28 16:24沒，不用打我就已經是胖子了…

marsonele08/28 16:26我在永豐銀行 一直按試算 最高是1800

s250020508/28 16:26我年薪沒百萬 所以不知道

chigo52008/28 16:27通常會買的都是雙薪吧= =

fifi082808/28 16:27應該問他們怎貸到的吧？

marsonele08/28 16:27在竹北要租到可寵兩房的 預算都要拉到兩萬以上

marsonele08/28 16:28兩萬以上也只是小樓中樓 要正常房子就要三萬

marsonele08/28 16:28要花三萬租房子 真的覺得乾脆買

ppp12308/28 16:29死後可以留給小孩

lovekimbum08/28 16:32認識的也是房貸4萬 就夫妻一起扛啊 最近還大兒子剛出

lovekimbum08/28 16:32生耶

mopepe556608/28 16:47租房租到最後幫房東繳完房貸

mopepe556608/28 16:47不如自己省一點，自己買

mopepe556608/28 16:48你是多久沒看房價了？現在千萬買的

mopepe556608/28 16:48房子超小，室內不到二十坪，都被公設

mopepe556608/28 16:48吃掉了

ymx3xc08/28 16:49還記得去年前年風氣嗎? 房市大好 不買會虧 現買現賺

diabolica08/28 16:58先擔心自己吧

Amonle08/28 16:58前年買的都賺翻了

luckysmallsu08/28 17:04房貸利率了不起1.8%這兩年台灣哪裡房價漲幅小於1.

luckysmallsu08/28 17:048%的

wolfplay08/28 17:15有寵 甚至多寵的 買一買算了吧..因為寵物到處碰壁真是沒

wolfplay08/28 17:15完沒了的事

levs08/28 17:17他們就是看準政府不會認真打房 還會繼續漲

takeshi121508/28 17:19其實會買房的就是評估過以往的房價都是

takeshi121508/28 17:19一直往上的，認為未來就算少子化房價也

takeshi121508/28 17:19不會跌的這種預設心態才會買房，就跟買

takeshi121508/28 17:19股票一樣，但是他們很少留意到一件事：

takeshi121508/28 17:19未來的世界不是我們能100%預測到的，以

takeshi121508/28 17:19前的經驗都只是參考。所以真的就是個人

takeshi121508/28 17:19選擇，沒什麼誰比較聰明，誰比較笨。以

takeshi121508/28 17:19上個人淺見。

MonkeyCL08/28 17:20買了繳不起還是可以賣啦

shuhong08/28 17:21前年賺翻，今年不敢說。

loveponpon08/28 17:24結果人家賺翻？

fifi082808/28 17:25賺不賺不好說 賣掉才是真獲利

SweetLee08/28 17:28房價是月薪的80-100倍這很正常啊

SweetLee08/28 17:29大概一個月房貸就付薪水的1/3而已 有些人是房租還超過1

SweetLee08/28 17:29/3呢

dodoro108/28 17:31前年買的都賺翻了

Nemophila08/28 17:37我們前年買的 大概漲了5萬/坪

RaiGend051908/28 17:381000每個月才兩萬多，那來四萬

RaiGend051908/28 17:39房貸扣利息還能回收，房租繳出去就啪！沒了～

RaiGend051908/28 17:40前兩年股市正好還可以說頭期款拿去投資都屌打

RaiGend051908/28 17:40今年電梯向下就沒人講了

Smily7908/28 17:41相同地區房租跟房貸差不到一萬，寧願多一萬變繳房貸，也

Smily7908/28 17:41不要給房東爽

tvb08/28 17:41前年買快900已經覺得很貴了 今年漲到1200…

Nemophila08/28 17:45現在一千萬應該也只能買到兩房型 全台灣都這樣

Oizy08/28 17:45你應該沒買過房子

sjclivelo08/28 17:47很聰明啊 兩千才背不動

luckysmallsu08/28 17:49房價抓年收入10倍已經是很合理範圍

fifi082808/28 17:49買房也不一定是看好上漲 像我有需求就買了

az12313308/28 17:51現在大部分都是雙薪才能這樣扛吧

lturtsamuel08/28 18:07年薪碰到百萬的人不會一輩子只有百萬 懂？

haleny08/28 18:11很多是雙薪還有爸媽幫忙付的啊？還好吧

bvcde33wq08/28 18:11你是住家裡還是沒租過房子

roxiang08/28 18:12你真的沒買過房子 因為你連房貸都算錯

bvcde33wq08/28 18:13朋友租中和老房套房無電梯8500/1月 更不用說二房三房新

bvcde33wq08/28 18:13屋

asdeeasd08/28 18:151000萬每月2萬多是怎麼算的，分40年嗎？

assmilk08/28 18:16沒什麼好看不起的吧

assmilk08/28 18:16租屋族有比較優越嗎？

bruce2005308/28 18:18租屋幫房東繳房貸比較好笑

Nemophila08/28 18:18貸八成 40年差不多一個月三萬

freepenguin08/28 18:20如果是待在有前景的產業其實還好，要把薪資成長考慮

freepenguin08/28 18:20進去

bruce2005308/28 18:21幫房東繳房貸的人在想什麼

freepenguin08/28 18:21另外首購是有3年寬限期的，有3年緩衝來提高收入

ryancij08/28 18:22我看你是不懂喔 租房也是三萬 不如付房貸

shinedream08/28 18:23我也想知道1000每月2萬多怎麼算的

startiger08/28 18:23政客會撐房價，放心https://i.imgur.com/GUeLzZe

benboman08/28 18:24不!月薪3萬買唉鳳的腦子才叫有問題

ga332216508/28 18:26我也不知道年薪100上下的，每年要給房東2.30萬的，腦袋

ga332216508/28 18:26不知道在想啥，租個十年就2.300萬了，還要被房東漲租，

ga332216508/28 18:26十年房租比買房30年貸款還高 真的很慘

ga332216508/28 18:27通常這種文，都是買不起房的年薪100內才會發的吧？

cyhung9708/28 18:31房貸利率今年升息兩次。美國還在升。慘

haunt1108/28 18:32只敢背450 拉低平均了抱歉抱歉

holygoner08/28 18:32那我這種年薪不到50的，可能直接躺平吧

cyhung9708/28 18:33話說貸款版很冷清啊

ga332216508/28 18:35房貸利率一直升 房東一直漲房租 真的更慘…

bearKQG08/28 18:36月薪三萬買哀鳳哪有問題 一個月薪水就有了

bearKQG08/28 18:36這比喻有夠爛

GoalBased08/28 18:36照你算的一個月三萬 不夠花嗎

drinkmywater08/28 18:39不買才是憨包吧 1000你說等降價 2000你還是等降價 3

drinkmywater08/28 18:39000你還在等嗎？？ ？

abiggun08/28 18:39額 你管人家低薪仔在想什麼 最好都繳不出來變法拍啊 這

abiggun08/28 18:39樣不是更好

ga332216508/28 18:40現在沒買房的有兩種人，一種是沒錢，一種是很會投資，

ga332216508/28 18:40頭期款拿來滾雪球的人

drinkmywater08/28 18:40而且多數人貸1000萬的 都10年左右就還完了 誰跟你繳

drinkmywater08/28 18:4020.30年

XDdong08/28 18:41反正租房也要兩萬多

owentsai08/28 18:43魯宅我18萬/坪，現在漲到30萬/坪，年薪沒破百萬，這樣我

owentsai08/28 18:43還是傻子嗎？

dodoru08/28 18:43你房貸算錯了吧

dodoru08/28 18:44像是今年租金又大漲，付房貸和房租又更差不多

dodoru08/28 18:44而且很多人是兩人一起負擔呀

dodoru08/28 18:45大部分的人並不是不知道房子貴和負擔大

dodoru08/28 18:46但問題是如果沒有父母給你另一棟房，租屋也都是成本。

elevenkbc08/28 18:46扛房貸四萬還要孝親費欸，怎麼活

dodoru08/28 18:46今年在新北第一環，看起來正常的套房已經要一萬五

dodoru08/28 18:47租家庭式一層的也要準備兩萬多以上比較好挑

dodoru08/28 18:47(上面是說小兩房)

lescholar08/28 18:48你忘了薪水也會變多啊 房貸負擔會越來越輕

ochun08/28 18:48你慢慢幫忙養房子吧

dodoru08/28 18:49租屋族應該懂得那種租久了很心累的感覺

dodoru08/28 18:50而且在疫情前租屋，兩房或三房的家庭式，行情就是每年會抬

dodoru08/28 18:50升一兩千塊了，從去年開始幅度又更大。

dodoru08/28 18:502~3房的租屋，和去年同期相比已經貴了3000~5000

Audien08/28 18:51可悲

JTLS08/28 18:53剩下兩萬一個人很好用

kabukiryu08/28 18:55不知道，我高月薪加年終也是年薪百萬，先附圖證明

kabukiryu08/28 18:55https://i.imgur.com/D3ZqXLV.jpg

kabukiryu08/28 18:55但現在還在租房沒買房，因為我出身窮困低端家庭，沒把

kabukiryu08/28 18:55拔馬麻幫我出個百來萬頭期款。目前的規劃是變租房變揮

kabukiryu08/28 18:55霍邊存錢，等老了再用現金買個超小坪數中古套房。

dodoru08/28 18:56大部分的人並不是腦子傻

dodoru08/28 18:56如果能送我一間房子我何苦要背貸款勒

dodoru08/28 18:57就是沒有房子捏著揹貸款買呀

kabukiryu08/28 18:57變》邊

sorryla08/28 18:59想著晚餐要吃什麼

Kimheeche08/28 19:03隨便人家爽

ChikanDesu08/28 19:03房價哪需要漲幅才能打平 你住在裡面省的房租遠超過利

ChikanDesu08/28 19:03息好嗎

chigo52008/28 19:071000萬本利差不多4萬沒錯啊

RaiGend051908/28 19:161000 x0.8(頭期) x1.2(1.3% 30年利息) /360 = 26666

twmarstw775808/28 19:17關你屁事

RaiGend051908/28 19:17我找了兩三個網站試算都是2萬多

RaiGend051908/28 19:174萬多是怎麼算出來的？

RaiGend051908/28 19:18要到4萬房貸利率得4.5%左右耶

youbo062708/28 19:21認識的都家人有幫忙出

robertbuddy08/28 19:24有什麼好看不起 這就選擇問題

tawei22908/28 19:24不到三年漲了一倍 為何不買^^

romanmin08/28 19:25因為這些人前提假設在房價只漲不跌，然後瘋狂增貸。

dodoru08/28 19:27更多人買房只是為了要有地方住

dodoru08/28 19:27不買也是要負擔昂貴的租金而已

cyhung9708/28 19:27現在利息在1.8-1.9了

linkmusic08/28 19:30爸爸會支援阿

xsoho08/28 19:32是不是還在唸書還沒出社會工作？

qovw10208/28 19:39貸貸相傳

Ian6008/28 19:41就是後勢看漲房價，以後再賣掉賺一筆

jason9058008/28 19:45一個人不至於喝西北風啦

super4v08/28 19:48人生賭很大，真的都不能生病，職場也不能被玩

leo85031908/28 19:48雙薪不養小孩 輕鬆買

iori30508/28 19:49房價漲了但沒有賣，哪邊可以cover利息？

WWIII08/28 19:52這篇好多房蟲

iso9002408/28 19:53月薪8萬，房貸4萬，還剩4萬啊！很多人月薪都不到四萬是

iso9002408/28 19:53不是該自殺了？

dodoru08/28 19:57自住買房不一定是為了要漲幅打平利息呀

dodoru08/28 19:57就是要有地方住而已

birdskingla08/28 19:58貸款30年一個月約3萬上下啊 夫妻雙薪水 房貸在家庭

birdskingla08/28 19:58收入33% 有啥問題嗎

jerrylin08/28 20:01分二三十年繳 好像還好ㄅ

petguy08/28 20:07夫妻有兩個人

kmaster08/28 20:12先擔心連頭期都沒有的自己吧...

MagicMomo1908/28 20:13五年前買的現在漲了近五成，沒買還真不知住哪

phoenixQ08/28 20:18未來都各自手上著抱房子 哭著說我的比較好啦 買我的啦買

phoenixQ08/28 20:18啦買啦

q0970102308/28 20:19有存款股票穩定現金流 存錢變慢 緊急預備金 為什麼不貸

q0970102308/28 20:19?

chigo52008/28 20:28R大人家是說1000萬的房貸不是買1000萬的房子= =

nelso08/28 20:28為什麼要罵我

ajoe090908/28 20:36把獎金算進去 一個月平均八萬多 背這樣的房貸還好吧 難

ajoe090908/28 20:36道要學那些買不起的 只會抱怨嗎

marsonele08/28 20:36大家頭期都準備多少啊

superzenki08/28 20:49我比較看不起有能力卻不買整天酸人的，年薪百萬買千萬

superzenki08/28 20:49還好吧。整天租房沒比較快活

bboywhite08/28 20:53不過現實是隨經濟能力提升覺得還可以負擔，再貸一間的

bboywhite08/28 20:53不少，當他們傻了ㄇ

cindywu5008/28 20:54應該是要先擔心有沒有人陪伴一生吧

cyhung9708/28 20:54頭期款要兩成到三成

Mk5608/28 21:03買房兩年 帳面上賺了大概400萬 利息和有的沒的稅費繳了大概5

Mk5608/28 21:030萬左右 覺得沒什麼問題

GimO08/28 21:03人家家裡有錢你擔心個屁

ntudogger08/28 21:05關你屁事 搞不好人家家裡幫忙出800萬

LuciusMalfoy08/28 21:16如果能生活 我覺得不會虧耶

r3038508/28 21:16先擔心你自己

g8mou08/28 21:18嫉妒？

will33108/28 21:19房租兩萬是送人 房貸四萬大概五千送人

kattte08/28 21:27年薪百萬背1000萬房貸很輕鬆啊

ll111708/28 21:29雙薪，謝謝

b2207211708/28 21:38年薪百萬,每個月是 8到9萬吧

jemmak62908/28 21:42在想發篇廢文有多簡單吧

shadow9308/28 21:49人家爽

fs6u1208/28 21:51房貸利率長期都低於通膨，收入穩定夠每月還款的話，不貸才

fs6u1208/28 21:51傻吧，台灣地狹人稠，不要買什麼超級偏鄉，基本上房價和

fs6u1208/28 21:51房租都是跟著通膨走的，有頭款不買房繼續租屋，才是下策，

fs6u1208/28 21:51簡單舉例，買在有開全聯的區域，基本上房價都是穩的。

cool1052808/28 22:13不到十幾年前大安區一坪才三十幾現在一百給你參考

cool1052808/28 22:14穩賺不賠的投資

kenzzsjuntt08/28 22:30替人家擔心幹嘛？你房買了嗎？

cruise080408/28 22:35人家說不定業外收入很多 你替人擔心什麼

cruise080408/28 22:35先擔心自己吧

mercichoco08/28 22:38人家是雙核心加上有父母後援還要跟你說喔

GGeorge7908/28 22:57幫房東繳的在想什麼??

l25706508/28 23:15人家要貸40年，不行膩

l25706508/28 23:18（1500÷40÷12）（1+0.02房貸2%的話）=3.1875/月

InfocusM51008/28 23:19所以小孩越生越少啊 養房子就夠辛苦了還要養小孩

Acce091208/28 23:26現在不買以後後悔啊 歷史沒告訴你？

qqmini08/28 23:26買房地點挑一下基本都抗通膨，同事10年前買房，屋齡增加去

qqmini08/28 23:27年樓下鄰居賣出實價漲70%，10年前排骨便當75，10年後同一

qqmini08/28 23:27家排骨便當現在賣110，房價長期看會往上走，不買房房租也

qqmini08/28 23:27是會漲，而且好幾個朋友在雙北租屋被中斷，都是因為房東要

qqmini08/28 23:27回收房子給兒子結婚用，因為房東兒子也買不起雙北房。

a14100a08/28 23:30我房蟲啦 買不起房在酸是不是啊？

li8897808/28 23:43幫貸的到1000以上的人擔心 好好笑

li8897808/28 23:44我比較看不起買不起房子又酸別人打腫臉充胖子的人 ^^

lolicat08/28 23:48你搞錯重點 那間房大概五年後就會賣掉了 背多少房貸都不

lolicat08/28 23:48重要 台灣經濟火車頭好嗎

guenhwyvar08/28 23:54認真要買早點買，愈晚只會越上去

CenaSucks08/29 00:00現在買一千萬，十年後兩千萬

bozhi072008/29 00:03法拍市場準備大爆發

Kouson08/29 00:08你就是那種以為撐到某天付不出房貸就準備被黑道追殺砍死的

Kouson08/29 00:08人吧

wcre08/29 00:18每個月七萬扣掉房貸還有三萬，你覺得月薪三萬還免房租活不了

wcre08/29 00:18？有沒這麼爛？

kusou86el08/29 00:21啊就這麼貴啊 你以為我願意哦

kumabartho08/29 00:23現在千萬只能買實坪不到20的小兩房

EPGo08/29 00:46你是在替銀行擔心什麼？

smallbbb08/29 00:50沒有人說一定要還完，買房抗通膨而已，等到有賺錢，或是

smallbbb08/29 00:50還不下去了，賣掉也都是賺一筆

dvnorlag08/29 00:51很平常阿 怎麼了嗎

j800630200208/29 01:12你想貸1000還沒人想借你，笑死～

callTM08/29 01:55你是不知道薪水會成長嗎？

shiningirl08/29 03:02小孩唸書沒戶籍怎麼念？

hugofigaro08/29 05:26重點是說房子會漲的人，以後真的賣得出去嗎？

fioo08/29 06:54房價抓年薪6-10倍都還在合理範圍啊

sazabi61128608/29 07:49繳給房東繳貸款的在想什麼？？？

keikei556608/29 08:01應該是沒買過房子的人

horoyoi08/29 08:02朋友買房，鄰居難搞。裝潢花了，賣了也買不起其他...

Ray101808/29 08:04如果單身是還好 有妻小真的挺硬的 不過單身應該不會去買

Ray101808/29 08:04到背一千多萬房貸

j05623708/29 08:40因為我沒你講的繳4萬，懂了嗎？

ab56608/29 08:55你有資格揹再來說嘴

tim520131408/29 09:00買房是為了住不是為了賣吧 連沒買的人都在在意未來的

tim520131408/29 09:00漲跌 房價怎麼跌

ASUSboy08/29 09:05你這想法就魯蛇了

exogeneous0108/29 09:18你是沒租過房子喔，一樣大小房租跟房貸一樣

gm325208/29 09:28因為租屋一樣等於在背一千萬的房貸，而且是幫房東背

ENCOREH3345608/29 09:29雙薪啦

macair08/29 09:48就是人生的選擇而已，跟娶妻生子一樣，就是一種選擇，不想

macair08/29 09:48買不想結婚不想生躺平剛好

QB699608/29 10:28我是不懂房價漲了，如果你不是有兩間以上的話，是在賺什麼

QB699608/29 10:28，漲了房價你賣了，你還是得找地方住啊，找便宜的除了更遠

QB699608/29 10:28更爛不然有可能嗎？

QB699608/29 10:33更好笑的是，你今年賺翻了賣房，喜孜孜的去看下一間房，但

QB699608/29 10:33是下一間房又漲了20%，貸款越繳越多，從頭到尾賺的就只有

QB699608/29 10:33銀行而已。

QB699608/29 10:35啊還有政府也賺了經濟成長率啦，洗錢洗出來的經濟成長率，

QB699608/29 10:35實質購買力下滑真的好棒棒，有政府會做事喔！

sammoon08/29 10:47年薪百萬一個月差不多6萬以上 貸30年一個月差不多2.3萬

sammoon08/29 10:47 扣掉房貸應該還能存點錢 而且房子本身也是資產 自己一人

sammoon08/29 10:47過應該是還好 但如果雙薪才百萬還要買房就比較辛苦了

sammoon08/29 10:48其實現在人買房也跟以前觀念不同 以前買房就是買了住一

sammoon08/29 10:48輩子 現在人買房可能住5年10年就賣掉去換房了

sammoon08/29 10:49至於房子漲跌沒人說得準 但20年前就有人喊房子會跌現在買

sammoon08/29 10:49的是笨蛋 20年後房子反而更貴 我看那些當初沒買的可能很

sammoon08/29 10:49後悔吧

xxljay177608/29 10:53我啊

a132231308/29 11:04總比租房子幫別人繳房貸還好吧

Juan0008/29 11:30整篇文章都顯示出你根本沒有去了解買房

xluds2480508/29 11:35年薪百萬一個月只有6萬？你要不要回去驗算一下再來

ajoe090908/29 11:51買不起的人 羨慕嗎？

HGD102108/29 12:13買來自住，不要買的離行情差太多，有關係嗎？你租房還不

HGD102108/29 12:13是一樣是開銷

Yelich08/29 12:23雙薪阿

idletime08/29 12:39政府不打房啊，結果現在有誰敢生？繼續少子化，垃圾房蟲

idletime08/29 12:39一堆

pleaseask08/29 12:44在想賺爛了，在台灣買房子就是最好的投資沒有之一

tvbic08/29 12:46漲了也沒屁用，房子賣了睡路邊嗎

poet111208/29 12:54什麼都不懂就少發點發文

cathy613608/29 13:23我就是年薪百萬，貸款千萬買房的人，2019買的，現在賣

cathy613608/29 13:23掉也是賺，怎麼了嗎？

kabukiryu08/29 13:47房價一直漲，漲到沒人要買是不是就套牢了？大家都想靠

kabukiryu08/29 13:47房地產致富，結果就卡住了。一窩蜂的概念？

wiwyman08/29 14:23別再騙人不買了啦

ayrtonvitas08/29 18:11在想槓桿沒有開很高 弱

marsaqua08/29 18:11現在買的都笨蛋啊 買房抗通膨XDDD

marsaqua08/29 18:13然後開很高說售出 很多也只是轉給其他間房仲 帳面交易實

marsaqua08/29 18:13際上根本沒售出啦 說現在賣的會轉的 都是自欺欺人 根本

marsaqua08/29 18:13沒人要接手

marsaqua08/29 18:14看著現在市場價 覺得有賺 但根本沒人接啊

marsaqua08/29 18:15整篇跟推文都是跑不了的盤子

marsaqua08/29 18:16去年跟今年入手的 都要安慰自己

Arnol08/29 19:03可憐

c13290808/29 22:08不用擔心啦有傻房客幫忙繳房貸呀：）

PPSEED08/30 18:39台中千萬今年室內實坪應該剩不到15坪