Re: [難過] 到底怎麼養老啊
每個月存一萬一年12萬
八年96萬近100萬
貸款買500萬房收租一個月2萬
400萬貸款1.7%,一個月本利攤繳給銀行也是2萬
扣除本金償還,每個月利息約6500,等於每個月多存20000(租金)-6500(利息)=13500
不考慮通貨膨脹,20年後,你獲得500萬(房屋總值)+20乘12(每個月存1萬)=500萬+240萬=740萬資產
25+28=53歲
此時貸款還完,你擁有每個月2萬(租金收入)無需勞作的生活費以及240萬現金預備金,而且正值壯年,以原文規劃還可以工作12年,可以再買一間房子自住省下租金開銷,增加每個月存款金額,或是買定存股增加被動資產收入
這樣應該夠養老了
如果純粹存現金,第八年開始算上通膨,每年2%經過20年的差異為:
100萬元經過20年的購買力為20年前的60萬
500萬房經過20年的市場價值為700萬
再差100-60=40。700-500=200。
資產總值差異240萬
※ 引述《school5566 (千年大嫌者)》之銘言:
: 每個月存一萬好了,一年才12萬,
: 加個獎金頂多一年20萬,
: 25歲工作到65歲,等於才存800萬,
: 如果買房子或結婚這八百萬就沒了,
: 活到80歲有十五年,一年花50萬好了,
: 至少要750萬,到底怎麼養老啊
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-A226B.
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.191 (臺灣)
※ PTT 網址
推
問就是租房 絕不幫房蟲抬轎
謝謝你,這套最重要的環節就是租客
→
國家終極目標房價一坪新臺幣一億元
我以20年房價跟租金都不漲價為前提算的
→
科學園區附近文組再有錢都不准買
→
※ 編輯: Hermess (223.137.82.191 臺灣), 09/22/2022 21:27:18
我講這種明明就是幹話,結果卻被檢舉笑死
推
240萬可以養老是不是誤會了什麼
每個月2萬元不需勞作的租金收入才是重點,240萬是空租跟整理的預備金
※ 編輯: Hermess (223.137.82.191 臺灣), 09/23/2022 06:25:25爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋57
Re: [請益] 33歲開始定期定額投資還來得及嗎?身邊朋友也有類似的問題,剛好可以分享 首先你的目標要先訂出來 1. 賺到1000萬 2. 被動收入每年100萬 3. 50歲就退休76
[問題] 現在人買房都貸款這麼多的?朋友在當警察 一個月6萬,年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年,一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢62
Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧其實500多萬自殺我覺得很合理 如果只是僅僅500萬,說實話 只要過節儉的生活大概25年快的話20年就可以還完 但這是500萬的「借款」存在利息 也就是說實際要還完絕對超過25年55
[請益] 限貸20年房價會下修嗎?這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成,5萬/月來看50
[請益] 現有月貸2萬還能買1000萬的房嗎兩夫妻目前與父母同住,尚有每月房貸2萬(我的名字)。 最近想另外買房(買太太名字)搬出去,自己算了算感覺蠻緊的,想參考一下網友的意見,做個交流。 目前夫妻倆合計的家庭經濟狀況: 1. 底薪10萬,家庭年收入稅前160萬(明後年升職後應該會到180萬) 2. 手頭湊得出的頭期為250-260萬32
[請益] 怎樣的配置能做到被動收入6萬呢?CFP版前輩們大家好! 想跟各位前輩請益關於資產配置的問題 以下是我的資料 年齡29 性別 女 已婚21
[問卦] 租房+0050,狂勝貸款買房的卦租房和買房的人各有所好 不過收入差不多的情況 ㄧ個貸款買房 一個租房+買0050 怎麽算都是後者穩贏
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