[請益] 限貸20年房價會下修嗎？

hellogym03/21 12:02會阿

morrishh03/21 12:02限貸20年租房的突然就買得起了，讚

heryi03/21 12:02會吧，整個金流都被掐死

hellogym03/21 12:02但是你看政府敢不敢阿 限貸死的是年輕人

feverh03/21 12:04不會 賣不掉就加價賣

piliwu03/21 12:05租金會漲一倍

piliwu03/21 12:05限貸是限窮人跟中產不是限有錢人

piliwu03/21 12:06有錢人信貸一億現金掃房你要賺到什麼時候

piliwu03/21 12:07投資客差一點用信貸、投資貸款、裝潢貸款

yychiuchang03/21 12:07會死一堆人，散戶投資客會掛，但自住的也會掛一堆。

piliwu03/21 12:07但首購族吃土GG員工搶不贏投資客

piliwu03/21 12:08以前租屋一樣是散戶市場

piliwu03/21 12:08限貸下去就是財團有錢人市場無產永無翻身之日

supereva03/21 12:09會下修 但想買房的會更難

piliwu03/21 12:09你們就像不要用房貸誰現金多就好

supereva03/21 12:09一些人的思考邏輯是 房價變便宜了—>更容易買房

piliwu03/21 12:10會下修但你們這輩子從此與買房無關

tswen03/21 12:10當然會

tinaum03/21 12:10自住會哭暈

piliwu03/21 12:10因為房東知道你絕對沒辦法買房一定漲爆你租金

supereva03/21 12:11事實上呢 要看房價為什麼變便宜 如果是用讓買房變更

supereva03/21 12:11難的政策造成房價下修 那想要買房變容易是做夢

hellogym03/21 12:12南韓不就演給你看過了

mayu123003/21 12:12笑死 那怎麼前幾年還在20年的時候不買

ImCPM03/21 12:12一定會吧

supereva03/21 12:12一些人想買房 卻希望政府施行「更不利買房的政策」都

supereva03/21 12:12是邏輯有問題 傻傻的

hellogym03/21 12:13房子就那麼多 門檻低你就買不起了 門檻高你就買得起?

piliwu03/21 12:14空房價下修投資客哪會死？租金拉高不要賣就好

piliwu03/21 12:15自住客買不起更好拉租金投資客現金流更穩幹嘛賠售？

henrk03/21 12:16限20年肯定比利率漲十碼還恐怖

hdw03/21 12:17這就是真的在打房阿!!但打房會打死一堆自住客

jc76112803/21 12:17自己想想吧... 門檻變高 你各位有辦法維持跨得過嗎..

jc76112803/21 12:17月付額變高 覺青越來越開心 笑死

mayu123003/21 12:17 https://i.imgur.com/e6Mnmtk.jpg

mayu123003/21 12:18 https://i.imgur.com/KCclA6u.jpg

hdw03/21 12:18空空壞心眼的邏輯就是把比自己強的人害死，自己就是最強的了

hdw03/21 12:19他們會期盼已經在市場的人(管他自住還投資)，都要便宜賣房

mayu123003/21 12:20笑死人了 2022年希望 房價跌到疫情 80萬跌到2016的 60萬

mayu123003/21 12:20好了 卻在2012年 靠北20幾萬 買不起 要崩盤。

hdw03/21 12:20期待人家繳不出錢，然後便宜拋售房產，讓自己可以撿

mayu123003/21 12:22 https://i.imgur.com/eLrsORU.jpg

Januvia03/21 12:23空空的邏輯謬誤在於 通常沒房的人會比有房的慘

Januvia03/21 12:23房價就算崩了 空空還是買不起

bebehome03/21 12:24會，但是窮人更買不起了

mayu123003/21 12:2410年前覺得 月付金額很高，現在又覺得10年前便宜？？？

mayu123003/21 12:24？？

Jasforwe03/21 12:25一定會下修吧 不信你直接限制不能貸款看看

giveme52003/21 12:2510年前應該是利率高到嚇死人

yoyojan03/21 12:26建商會氣瘋

edison100303/21 12:26限貸就是房子全部變有錢人的 租金更貴

mayu123003/21 12:27 https://i.imgur.com/DGEErEe.jpg

kikipig03/21 12:27房東會很爽

labell03/21 12:27建商小的會被匯率壓很慘歐

mayu123003/21 12:27樓上 利率差不多喔

duckling434303/21 12:27躺平族在糾團躺平嗎?

labell03/21 12:28建商若持有一堆戶數管理費還是要繳啊

yesyesyesyes03/21 12:28通殺

zenfone556603/21 12:29在這討論也不會成真 慢慢想吧

zx275120603/21 12:30年輕人就付不出來了啊，貸800萬，1.6%，月繳39000，年

zx275120603/21 12:30繳47萬，薪資中位數51萬乾，是不用吃飯？

jones201103/21 12:31會啊

way80080803/21 12:33希望~

hide032503/21 12:34怎麼都會想要提升自己的難度

labell03/21 12:34原則年薪10倍差不多 超過可能吃很爛

piliwu03/21 12:34看成限制只能現金買房

olivewood03/21 12:35限貸死的是那些沒錢的年輕人，財團還是一樣爽爽貸

yuchi097803/21 12:35大家只想買便宜的房子。可是建材費用原物料都漲上來了

yuchi097803/21 12:35。問題是舊房子憑什麼賣那麼貴

Delisaac03/21 12:35限貸20年真的會死一堆人，不過政府不太可能這麼做

piliwu03/21 12:35反正原理是房貸是政府給你的禮物

piliwu03/21 12:36以你的條件能貸到跟財團一樣利率、倍數的只有房貸

WWIII03/21 12:37應該15年 20以上都太離譜

abc168921703/21 12:38囤房和短期的低買高賣才是要打的對象

abc168921703/21 12:38限貸打不到上面這兩種

benny357903/21 12:39已經買的沒差 沒買的永遠不用買了XDDDD

mayu123003/21 12:41空空要的是房貸30年 用現在的利率 去貸以前的價格。 他

mayu123003/21 12:41不是房價要下修。 下修了 用20年依然又貸款不起。 笑死

mayu123003/21 12:41。 當初就是一堆空空去靠北 才有30年貸款。 他媽的 我真

mayu123003/21 12:41的被這群被白癡娛樂到

envogue03/21 12:41過去升息對房價影響:https://imgur.com/a/M5J8QwW 怕不怕

gn0169366403/21 12:41會井噴

luckysmallsu03/21 12:43乾脆限貸10年不是更好

g11121s03/21 12:47規定現金買，必崩！銀行也崩

Croy03/21 12:5610年前物價大概是現在的70% 你說呢

gn070710703/21 13:00一定會啊

samm332003/21 13:00我還蠻希望的，資金撐得住可以把高槓桿洗出去比較好買

labell03/21 13:01泡泡打一下正常

kkiiccooo03/21 13:01就一般中產完全買不起房子 只有有錢人

ppnow03/21 13:02我都只貸20年啊，有差嗎？

kkiiccooo03/21 13:02然後房價也不會跌

sdhpipt03/21 13:06限制貸款理論上會影響房價 但是其他變數也可能變化

JTang03/21 13:11不然全台第2戶限貸20年，或第2戶直接禁貸，看死到誰

MTBF03/21 13:16當然會 但不會發生

MTBF03/21 13:17空空發現升息房價反而還漲 又在幻想新東西了

freekid03/21 13:19房價會下修，但中產反而更買不起，重點不是房價而是每月

freekid03/21 13:19還款額 ，兩千萬的房貸三十年，每月繳53772，改成貸二十

freekid03/21 13:19年變成75817，假設還款額固定那你只能去買1400萬的房，

freekid03/21 13:19每月還53072，換句話說房價如果沒有因為縮短貸款年限後

freekid03/21 13:19，平均砍三成以上，中產只會更難買。

freekid03/21 13:19問題是跌太多代表租金投報上升，那資產階級會去掃房然後

freekid03/21 13:19租你，所以最終的結果會變成年限縮短後房價沒跌太多，你

freekid03/21 13:19還有可能因為需求端往租屋市場移動，因此被迫用更貴的租

freekid03/21 13:19金租房，

MTBF03/21 13:19房價不會是單一因素 真調整年限也會有其他對應調整的規定 最

MTBF03/21 13:19後房價還是往上

labell03/21 13:22不下修打泡泡 銀行會破產

labell03/21 13:22因為拿一堆價值未必有這麼高的物件

freekid03/21 13:25怎樣的價格算泡泡，怎樣的價值算被高估

freekid03/21 13:25還是你負擔不起就算泡泡

hank920103/21 13:27不會 持平幾年 之後繼續噴

jc76112803/21 13:33規定現金買 韓國表示... 房租準備井噴

suPerFlyK03/21 13:48不會現貸啦 會的話 會影嚮沒錯

vizjeco03/21 13:54想殺死自住喔 政府是低能嗎？

pigmoo03/21 13:56為什麼一直想打自住客 哎~~~~~升息還不夠嗎

tetsu121003/21 13:57請參考韓國，有考古題可以抄

dati03/21 14:17從今天開始規定只能現金買房好了.....

Tatsuya7203/21 14:23房價下修你也負擔不起20年貸款的話，有意義嗎？

freshmints03/21 14:31限貸20 現在的價格下新屋買盤會消失

freshmints03/21 14:32但如果人人都不買房 房租一定噴

freshmints03/21 14:32畢竟你只有買房跟租房可以選 應該是廢話吧

piliwu03/21 14:33還可以選睡公園怕你吧

freshmints03/21 14:36像韓國這樣改限貸40%效果應該類似 慘的會是首購族

frowning122603/21 14:39別人我不知道，但我都貸20年不寬限，所以沒事

frowning122603/21 14:40整天嚇買房會怎樣的...我就看看先跳樓的會是誰

rainbow32103/21 15:10肯定

pol8706303/21 15:5220年我看 一堆人永遠買不起 呵呵

youbee03/21 15:54名下第二間限貸就可以了

dreamdds03/21 16:08會 提高購買門檻才能有效降低房價 雖然會被嘴圖利有錢人

raslin03/21 16:09還是會暴漲的 限不限跟房價噴噴無關

j05623703/21 16:24這政策只會打死原本可以買房的人，投資客有錢人的還是買

j05623703/21 16:24得起啦傻子

ox32103/21 16:55會下修，但是不會像想像中一般人買的起，不上車就是只能走

ox32103/21 16:55路或騎腳踏車，市場機制就是在那運作

checcc03/21 17:13套房化

Refauth03/21 17:23房價會上修

IamHunk03/21 17:49不知道。但要被洗到更遠了...

curry5603/21 18:01ㄎ

notime03/21 18:28yes,直接崩盤

shinegod03/21 18:432房套房化熱賣

jeff5203/21 20:54沒有國家會這樣做吧？

MonkeyD556603/21 21:01笑死，限貸然後房價跌了，有錢人掃空，你薪水那麼低

MonkeyD556603/21 21:01沒得貸那麼多，沒有頭款，直接放棄在買房，只能一輩

MonkeyD556603/21 21:01子租有錢人的房，然後一輩子當社會最底層，最後睡公

MonkeyD556603/21 21:01園

james81032303/21 21:19有時真的很好奇怎樣的人才會有這種問題

vizjeco03/22 00:08果然是魯蛇才會問的問題XDDDD

fish00503/22 06:07會下修，租金也不會上漲。但這樣建商賺錢會變困難、首購

fish00503/22 06:07也會變困難。就看政府希望的國家走向是什麼

cutemico03/23 00:58政府憑什麼可以限貸，再說損失的利息部分，是政府要跟

cutemico03/23 00:58你課稅補給存戶跟銀行嗎？不要什麼都用管制去想，認為

cutemico03/23 00:58管制會解決問題好嗎？請讓市場發揮機能，他會自己運作

cutemico03/23 00:58的很好

sdada03/23 09:13笨蛋！薪資沒追上全球通膨，怎麼縮？