[問題] 現在北港的房子是否買在高點？

f1f2f3f4f5 發表於 2021/2/14 下午1:10:40

看板Yunlin標題[問題] 現在北港的房子是否買在高點？作者

f1f2f3f4f5

(......)時間Feb 14 13:10:40 2021推噓55 推:55 噓:0 →:65

PTT評價

從三、四年前就有想要在家鄉北港買房的欲望,
很喜歡北港悠閒的氣氛,步調又慢慢的,空氣跟陽光都很棒,生活機能也完全足夠

先前都在外縣巿工作,加上那時租屋.要繳老家房貸,孝親等

所以沒有什麼存款

而且那時還年輕,想說也許會嫁掉,也沒很積極,

那時有看了通豪等建案才七百多,想想還好,不貴,慢慢存

最近幾年驚覺,我應該找不到對象了,相親了好幾個都失敗
也不想再被男生否定了

過年冷冷的孤單感讓算了一下自己約有二百多萬的頭期款了,
準備買房積極規劃未來單身的生活

這幾個月也有先看了一些建案,我嚇死了,

先是御X苑一期跟二期,天呀,這個開價太可怕了,一千XXX多

北XCITY我太晚問了,那時還在外地工作,偶爾才回來,知道的時候己經賣完
在臉書上發訊息問,對方說賣完了,之後再也不理我了,
我看到現在蓋起來了,好羨慕有買到人

然後X居跟XX匯的,這個更不可能

晴X的二房也要5XX多,三房的都要8百了,還不給殺價的,態度死硬,而且好的樓層都賣完了

這些算起來一坪都超過20萬多了吧

我根本就買不了,太可怕了

兜兜轉轉,看到一個自建的小建案的透天,勉強可以負擔,但也是踩很硬,
一毛都不給你殺,而且都賣完了只剩最後一間邊間的,雖然周圍一堆私人宮廟,
隔壁後面就是收驚祭改的,但還不錯,只是殺價殺不下來,對方也一副不想賣你的樣子
可能覺得我一個女生居然想買一間透天的,太可笑了,
我只能摸摸鼻子走了

跟雲林的朋友聊,他一副我傻了才買北港,現買現套,買在最高點
北港沒有就業機會,人口流失嚴重,只有軍公教會買,什麼設施都沒有
而且別買透天,邊間很吵條件最差,
買華廈最好(可能他在台北工作定居了,住習慣大樓了)

要我再幾年才買,那時房價會跌,現在麥XX,星XX,肯XX,秀泰,加樂福的噱頭都用完了
房價不會再漲,除非又有什麼新建設才會再漲,不然接下來是趺

而且要買也是買斗六跟斗南,買北港太搞笑了

然後分析了好久,還說他看多了,建商都是騙人的,一堆保留戶,都是建商親戚,
你只能挑他們不要的,當然都嘛說賣得只剩一戶

叫我先存定存就好,股票也太危險,別玩

他一副看不起北港的樣子,聽完我挺不開心的

總之,他講得頭頭是道,我也不知道真假

御XX三期又要開預售了,不知會不會便宜一點?

然後我也有點擔心,如果我最近買了,我是不是買在最高點的盤子?

到時候我住了不喜歡,又無法脫手...好像也挺痛苦的...
但是,又很矛盾,北港買屋的人怎麼這麼可怕,預售就光速賣完,
那麼貴的屋子到底誰在買呀?

不知道北港的朋友們有沒有什麼看法可以分享呢?謝謝喔~

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.230.253 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: f1f2f3f4f5 (111.83.230.253 臺灣), 02/14/2021 13:15:04

推

aryue 02/14 13:16三年前我也以為虎尾已經高點了，現在還等不到虎尾

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aryue 02/14 13:16跌

虎尾的建案我沒什麼研究,也是很貴了嗎?天呀! 我覺得房子貴就算了,居然還搶不到,太誇張了~

※ 編輯: f1f2f3f4f5 (111.83.230.253 臺灣), 02/14/2021 13:19:51

推

et803 02/14 13:35北港房價很誇張阿幾乎都是賣光馬上入住

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et803 02/14 13:37聽轉述之前還滿多海線的來買

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et803 02/14 13:44華勝路和文仁路那排新蓋的店面透天有人一次買6間

這是投資客嗎? 6間!!!!!太扯了吧!難怪我們一堆人搶不到房子

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et803 02/14 14:12北港戶籍人口一直在減少就覺得還滿神奇的

的確神奇

※ 編輯: f1f2f3f4f5 (111.83.230.253 臺灣), 02/14/2021 14:14:51

推

xzcb2008 02/14 14:22北港有這些廟空氣...

平常不熱鬧的時候,空氣我覺得真的不錯

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justenjoyit 02/14 14:28認為買北港很盤+1

是喔!可是超多人買的,建案都超快賣完的,一堆盤子嗎?Q_Q

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ksword 02/14 14:30虎尾新透天也要千萬左右新建案大都在高鐵附近那

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ksword 02/14 14:30邊相對荒涼許多

虎尾有高鐵,以後會更發展吧!

推

angelabeetle02/14 14:37斗南不知道在貴什麼，比斗六虎尾貴，沒比這兩個地

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angelabeetle02/14 14:37方熱鬧，空氣也很差，晚上很臭

有工廠排廢氣嗎?

推

rstpiopxo 02/14 14:44叫你放定存....這人誤人子弟！這幾年物價一直漲利

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rstpiopxo 02/14 14:44息都被通膨吃掉了...

對呀!我也這麼想,不如買房子保值

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rstpiopxo 02/14 14:45斗南只剩下偏遠地區比較便宜600-700左右市區附近都

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rstpiopxo 02/14 14:45破千夜市附近也都近千了...

嚇死了!也是破千!!

推

a51062004 02/14 14:54全台都這樣吧只是雲林真的蠻有感的

超有感的,不是慢慢漲,而是突然跳了一大級

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miaocenter 02/14 14:59認為買北港很盤+1 交通超級不方便的，生活機能很差

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assassinbear02/14 15:02北港的機能不好，與其買北港先考慮其他地區吧

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winterball 02/14 15:34我同事買古坑透天連地基都沒挖還不給殺不是更盤..

買古坑,劍湖山有優惠嗎?

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larryyangsen02/14 15:49雲林房價不知道在漲什麼的

對呀,我也很納悶...低薪高房價,居然一千多萬買下不手軟, 到底祖先是做什麼的?

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japan428 02/14 15:56別怕有政府會做事在台灣買房不會虧

算安慰到了嗎?(苦笑)

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lin5566 02/14 16:36真心不建議買北港，交通不便也沒就業機會

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gzliu 02/14 16:52認為買北港很盤+1（還不如嘉義市機能）

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xru03 02/14 17:10現在誰跟你買房子拿來住的？買房抗通膨啊！

這說得好!

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nagual 02/14 17:11六腳這裡有看過嗎？過個北港大橋，有些建案可以看看

有,去看了家X,只剩下7間，而且那裡好像會淹水，他的台階做了3層高, 旁邊還有幾支高壓電塔白X易則是很奇怪，透天跟公寓混在一起，後排的透天好可憐，要忍受公寓住戶的汽機車噪音跟廢氣，公寓的要是公德心差點，垃圾、煙蒂直接丟到透天屋頂上，而且公寓假設可以住到二百人，出入很複雜，還沒鐵捲門，隱私跟安全都有疑慮，如果單看公寓，那公寓還不錯，不過價格跟北港的晴X差不多，那反倒晴X有管理員勝，只是公寓停車位只有二十幾個，公寓有四十戶耶，沒車位out 我再多找找,謝謝

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daybreak10 02/14 17:14斗南是不是圓環旁邊主打1688萬

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daybreak10 02/14 17:15看了也是傻眼 1688賣給鬼？人口外移那麼嚴重

可怕!

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uniquecaya 02/14 17:47不管哪裡房價都不會回來了

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uniquecaya 02/14 17:48沒有最高點只有更高點

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SiaoBen1996 02/14 18:31可以去查實價登錄的土地價格

查了更可怕,屋齡0~5年的每一件成交案都破千的

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SiaoBen1996 02/14 18:31自建簡單蓋透天沒有10-15應該也蓋不起來

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SiaoBen1996 02/14 18:31算算就知道了，像雞排漲價就回不去了

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SiaoBen1996 02/14 18:31營建成本大概也是QQ

建商也是這樣說.他們買地很貴,建材也很貴,所以不可能降

※ 編輯: f1f2f3f4f5 (111.83.230.253 臺灣), 02/14/2021 19:35:49

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jorden 02/14 19:42把時間點拉長現在買可能又變成未來的低點了

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jorden 02/14 19:42通膨就跟時間一樣一去不復返

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momococo123 02/14 19:59建商都賺快對半，什麼建材漲價，工錢漲價都是屁，

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momococo123 02/14 19:59都進他們口袋

推

gutalic 02/14 20:57說個笑話：少子化嚴重

年年都少子化，買房的人卻沒有變少，超奇怪的

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PHJ777 02/14 21:12雲林房價不知道是在漲什麼的

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ttluck 02/14 21:40西螺最近的建案也都1000起

推

mrusamigo 02/14 21:51古坑東和可以考慮看看

推

m292532 02/14 22:20我買二十年老屋，重新翻修，還算可以

推

kero8give 02/14 22:54北港先不要

推

luck9987 02/14 23:35台積也到雲林設廠哦？

要真的那就可怕了...一間房可能三千萬還買不到吧!

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snake79715 02/14 23:54六年前我買嘉義市1300以為是高點。最近鄰居賣2開頭

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snake79715 02/14 23:54給你參考

※ 編輯: f1f2f3f4f5 (111.83.230.253 臺灣), 02/15/2021 00:12:21

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visitor211 02/15 00:11沒有最高，只有更高

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irina0629 02/15 00:11自住的話，還是以自己需求為主，不用想太多

嗯,只是要找到自己滿意的好難,不錯的又搶不到,唉

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Luluandlulu 02/15 01:26認識很多戶籍不在北港的人也買北港，可能是附近鄉

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Luluandlulu 02/15 01:26鎮都相對更荒涼，所以有磁吸效應。

這個贊同

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Luluandlulu 02/15 01:27而且買了北港的房子就是週末過來住，平常都住自己

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Luluandlulu 02/15 01:27老家的！

真是太有錢了,買了養蚊子,好浪費喔~

推

twinbaga 02/15 02:10北港很多海線的人會買，可以找大同路建國往巨人那

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twinbaga 02/15 02:10邊看有沒有建案，不要去看華勝路跟鎮中心周遭的，

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twinbaga 02/15 02:10那都千萬起跳了

那邊我每次開車經過,車裡的廣播就會斷訊.雜音.以前那裡是變電所我在想是不是地底有很多高壓電線....怕怕的...

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ming0128 02/15 03:24我斗南車站旁土地要蓋，參考？

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whitefence 02/15 05:46少子化人會變少但是錢會變多啊

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mylife517 02/15 08:59錢變多在哪？

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rstpiopxo 02/15 09:58斗南車站哪？後站嗎？自蓋？

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Dalaia 02/15 10:28水林口湖元長海線退休公教換屋族

退休沒在工作了,這樣銀行能貸款成功嗎? 該不會直接拿一千多萬現金買吧?嚇人....

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Dalaia 02/15 10:29騏居位置偏到爆也有14xx的樣子

對呀!超遠的,而且旁邊看得到高壓電塔

※ 編輯: f1f2f3f4f5 (111.83.230.253 臺灣), 02/15/2021 11:01:29

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baidu 02/15 13:48有門路去找法拍不必拘泥新成屋..雲林相對蟑螂少

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orion2487 02/15 13:55北港...如果退休的話可以考慮看看啦

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lifesucks 02/15 14:38就算N年後跌好的點也輪不到我們買（已看開的我）（

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lifesucks 02/15 14:38攤手）

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irina0629 02/15 15:07我看了這幾年法拍，覺得沒比較便宜

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irina0629 02/15 15:08二手是最便宜的，但要跟自住前屋主買

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irina0629 02/15 15:08投資客買來拉皮的中古屋是最不划算的

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irina0629 02/15 15:09其次是預售屋，但買預售花時間還有點風險，自己衡量

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irina0629 02/15 15:11喜歡但買不到的建案，留資料，請他開新案通知妳

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tiger911 02/15 19:32褒忠鳥地方700萬賣光

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jokerleo815 02/15 21:06北港只能買老屋再自己翻新啦，不然新屋貴到靠北

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TIPPK 02/15 22:40如果要買老屋…隔音請注意一下。而且北港空氣跟炮

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TIPPK 02/15 22:40聲…

這也是我困擾的問題，我很淺眠，噪音真的不行，尤其是半夜狗叫跟半夜鄰居夫妻吵架連續摔門幾個小時

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Luluandlulu 02/16 00:04不過，如果是規劃自己一個人退休想住的話，買個大

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Luluandlulu 02/16 00:04樓兩房應該也夠住了吧！

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Luluandlulu 02/16 00:05買透天感覺空間又太大了

想主臥，書房，健身房，寵物房各一間，透天也是很小間XD

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Tchachavsky 02/16 12:39去臉書社團看就有你要的現在開很高祖上有財產的人

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Tchachavsky 02/16 12:39在買的

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Tchachavsky 02/16 12:40臉書社團一堆不錯的價格 800以下的二手很多

難道還有我沒發掘到的臉書社團......

※ 編輯: f1f2f3f4f5 (111.83.230.253 臺灣), 02/16/2021 13:06:58 ※ 編輯: f1f2f3f4f5 (111.83.230.253 臺灣), 02/16/2021 13:08:25

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chao811023 02/16 16:23斗南根本被邊緣吧房價還那麼貴

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Niubert 02/16 17:40建商很多假完售手法，我們這邊號稱完售的剛落成就

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Niubert 02/16 17:40貼出吉屋出售，現在打房是共識，只剩囤房稅沒出來

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Niubert 02/16 17:40而已，民眾黨跟時力再多個5～10%就會出現囤房稅了

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libramog 02/17 00:05等到你真的要買斗六的時候就會有人出來靠腰不如買

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libramog 02/17 00:05台中斗六要甚麼沒甚麼連電影院都差點沒了

有可能喔！不過台中我不熟，感覺人太多，不敢去

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dosomethnig 02/17 08:59斗六唐寧1700起跳

這是豪宅！！！

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NCUking 02/17 09:49斗六現在一堆2-3房鳥籠宅建案不知北港有沒有

快了，我在想，快了透天都越蓋越小了，不遠了

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NCUking 02/17 09:50口袋不夠深就不要想著買大坪數透天吧

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mx91012373 02/17 13:22囤房稅喔算了吧額外負擔的還不是回到市場

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Luluandlulu 02/17 13:51一個人住還是大樓比較好吧，有什麼事還有管理員可以

之前住過大樓，樓上半夜都不睡，一直在跳來跳去，搬東西，加上廁所都別樓層的煙味，噪音加空污，實在沒法住，所以對大樓印象不好，透天還是比較佳

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Luluandlulu 02/17 13:51幫啊！據說星巴克旁邊的店面還要賣四五千萬，超級貴

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Luluandlulu 02/17 13:51啊！

天呀，四、五千萬，難道這裡是北部嗎？太可怕了

※ 編輯: f1f2f3f4f5 (111.83.230.253 臺灣), 02/17/2021 20:32:42

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ming0128 02/17 20:53今年新蓋的大樓，法規應該有地板隔音跟同層排氣

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ming0128 02/17 20:53你以前遇到的事情，有「機會」降低

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ming0128 02/17 20:53假如沒偷工的話...

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ckitwei 02/17 23:11大街上的店面不用看，不然虎尾也有破億的店面……

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kto0623 02/17 23:59明明就有建商賣不掉還去求神的

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twinbaga 02/18 02:59唔，建國巨人那廣播會斷訊嗎！？我改天經過注意有沒

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twinbaga 02/18 02:59有，如果要北港外的話，虎尾高鐵那邊可以看看，大

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twinbaga 02/18 02:59約也快一千左右，有同事買在那，說覺得還不錯

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Luluandlulu 02/18 06:54在虎尾高鐵那邊還不錯的原因是？不是附近都沒什麼

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Luluandlulu 02/18 06:54商店，高鐵列車經過還會有震動聲嗎？

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NCUking 02/18 10:46現在大樓都有當層排氣不會有老舊公寓菸味問題

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NCUking 02/18 10:46倒是噪音問題，遇到惡鄰居真的無解

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NCUking 02/18 10:47不過住透天遇到惡鄰居也一樣運氣運氣啦

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NCUking 02/18 10:50而且小地坪透天住起來其實不如大樓舒適

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Dalaia 02/18 11:57星巴克對面的電梯透天店面當年13xx至今都還賣不完

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Dalaia 02/18 11:57 旁邊店面3、4千是要賣鬼喔？結果還真的有一堆有錢

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Dalaia 02/18 11:57鬼去買這樣

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OD1109 02/18 17:53我看了好幾年北港房子後後來決定自蓋了爽度無限

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ming0128 02/18 21:29自蓋也要有地...QQ

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LarryHong 02/19 17:47身為雲林人看到雲林這大漲的房價又高興又難過 ?

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LarryHong 02/19 17:47?

推

Luluandlulu 02/19 18:02自蓋要注意的事很多，很累啊！

推

GTSSilver 02/23 06:28真是鬼扯比北部郊區還貴

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olikm 03/02 17:06幾年前大家都等著崩盤，好不容易等到新冠肺炎，結果

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