PTT評價 AustinRiley 過去發表過的文章

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優點： 1.工作 如果是在中龍、中火、西碼頭內上班 梧棲和龍井已經是最近的距離了 住沙鹿就是硬是要多五公里左右

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明年/後年房價降價是必然 而且到了2026很可能降了10% 2000萬的房子 價值剩下1800萬 而且往後每個月要有固定金流繳房貸 等於是卡死了很多投資的機會

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不要跟我說那些 什麼「太貴了不要跟」 「這樣以後會卡到其他補強」 「拿去簽其他人對球隊比較好」 這都是基迷安慰自己的話啦

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假如現在預期房價會往下跌了 那2024想用以前那套 預期2027上漲心理而買預售屋 是不是已經不適用了？ 當然 以前2021買 2024交屋

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由房價指數來看 2014崩跌之後 2021就解套了 差不多等個七年而已啦

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2021、2022左右假設一坪20萬買到的預售A 假設在2024、2025交屋 A在今年七月的高點時 行情可能是一坪40萬 現在又下修了 所以A屋主以一坪30萬賣掉 但是附近尚未完銷的預售屋B

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1.近期開始 不可能再讓一般民眾開槓桿買房了 2.而且近期的緊縮說不定 就持續接下來的兩三年 3.五年後寬限期結束 差不多2028、2029

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今天央行有了房貸管制的新的補充說明 那我就簡單問一句就好 今天之後是漲？持平？跌？ 這應該才是大多數人想知道的 有人能分析一下嗎！

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台股最近又飆回23000 代表台灣人還是保持相對有錢的狀態 如果下半年又繼續衝到比今年七月中還高 那魯蛇如我 還能不能期望房價下跌呢？ --

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8月開始 大家注意到今年股市的高點已過 而且逐漸有房貸變難申請 利率變高的問題 所以開始對買房這件事情持觀望態度 但是6、7月買房的人 很難預期到8、9月的狀況是這樣吧？

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台中梧棲有九降風的故鄉的稱號 近年有三井Outlet進駐 未來又有鳶屋書局進駐 加上附近有清水、沙鹿 這種方便性極高的小鎮在一旁

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小弟最近一直有在關注新豐湖口房市 貸款變難的消息出現的八月初 到現在九月初 才短短一個月 新豐和湖口的房價不僅沒有降 明星重劃區的價格還不減反增

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新竹、竹北的外溢效應不容小覷 最新出來的實價登錄中 湖口七月中已經有兩房賣到45萬/坪左右 雖然湖口常常被很多人認為離市區太遠 （離市區要15公里 連我自己也覺得頗遠）

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明星重劃區+新豐正市區 1. 新豐目前的熱鬧程度稍優於湖口 2. 距離竹北、高鐵站、新竹市更近 3. 將來會有一條路直接連接68快速道路 4. 是有機會吸引到竹科上班的買家

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我們先不就實際地區做討論 我們就以蛋黃、蛋白、蛋殼做討論 假設： 蛋黃2000、蛋白1500、蛋殼1000 那未來假如房價真的跌了

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某項運動的GOAT就是GOAT 管你什麼單一項目表現不錯 也不會叫你是GOAT好不好 難道你會叫一個很會投三分球的籃球員 叫他三分球GOAT？

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去年十月底為了騎台中騎輪節和一日桃南280 為了想要來一點自我挑戰 十月初買了一台escape 3來騎上述的兩個活動 騎輪節在可能因為紅綠燈多又天雨路滑 100公里竟然騎了六個半小時

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當初如果贏下溫網冠軍點 就是21冠 還領先Nadal當時的18冠有3座之差 現在看來根本沒差了 因為Nadal已經拿到第22座大滿貫 就算Djokovic當初沒逆轉也已20冠

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這兩人的開季真的超像 Federer 2018 Hopman Cup (澳網前賽事) 4連勝 (雖然這是非正是賽 但雙方有認真打的) Australian Open (2000分) 7連勝

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現在網球版很多討論串底下 偶爾會有其他球迷認為多數費迷仍然以 優雅、收入、人氣等外在因素 認為Federer現在還是GOAT？ 我認為多數費迷如我 在理性上

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大家比較常討論BIG3之間的對戰史 卻容易忽略費爸和品超的對戰史 尤其品超很會在大比賽中讓Fed苦戰 初期(2007~2009) 前五場對決 在硬地,草地,紅土皆有交手

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澳網 2017 Serena Williams 2022 Ashleigh Barty 法網 2020 Iga Swiatek

爆 

看到Berrettini這場四強 被Nadal強攻他的反拍 才仔細回想了一下 能贏Nadal的對象反拍通常不會太差 那種反拍不扎實的 或是反拍很沒信心的

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雖然Fernandez輸掉了決賽 但她該獲得的掌聲不應該少於Emma 32強擊敗大阪直美 種子序：3 最高排名：1