[閒聊] 明星重劃區vs王爺壟重劃區
明星重劃區+新豐正市區
1. 新豐目前的熱鬧程度稍優於湖口
2. 距離竹北、高鐵站、新竹市更近
3. 將來會有一條路直接連接68快速道路
4. 是有機會吸引到竹科上班的買家
王爺壟重劃區+湖口正市區
1. 棟距大、馬路大條、視野瞭闊
2. 價格相對明星重劃區略便宜
3. 因土地較廣、市容較整齊 因此未來發展潛力或許更佳
4. 距離竹科較遠 只能吸引到竹北科技園區、湖口工業區的上班族
5. 學校越蓋越多
共同特色:
1. 均已被NET和麥當勞所認證
2. 均有小型火車站在市區內
3. 湖口交流道位於兩區中間
這是最近對此兩區的了解
看看還有沒有版友要補充
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好屌的名字
不用懷疑竹科
都是竹北外溢的區域,但房價早就告訴你答案了。王爺壟
的確是道路規劃比較大,但說穿了湖口就是比新豐離竹北
更遠。每個都說有高速公路到竹北、竹科很近,卻忽略塞
爆的事實。台一線替代道路9月要開工新竹竹北段,這條確
定蓋下去之後明新重劃區未來可以從台一線或支線出口德
昌街上去轉68或武陵路,絕對是超級利多,而你湖口終究
只有原本的縱貫路或塞爆的高速公路。再來生活機能坦白
說都夠啦,但新豐一直以來發展的比較快一點,不可否認
還是稍微比湖口熱鬧。明新重劃區那個Worldgym要開了,
未來康樂路跟明新那一帶就是重點區域。結論就是要買要
快,看實登今年應該要破五字頭了,王爺壟就是在後面追
。
近就是好
新竹人道走廊 AI園區工程師能買的價位
都很好,明新還有特色公園準備蓋,王爺壟發展潛力強
明新自辦重劃區 腹地小較擁擠
王爺壟公辦重劃區 腹地大綠地多
交通兩邊都會塞
買大樓明星,買透天王爺壟
明新一整個重劃區只有康樂路出口 蓋越多塞越大
富旺北湖的自辦重劃區也不錯阿,機能吃湖口,上班
搭火車
王爺壟住起來感覺應該蠻舒服的 可惜真的離工作機會太遠
不只NET麥當勞 還有被星巴克認證
兩邊上班時間走幾次就有答案了
竹科上班的比較不會買到湖口 潛在買盤就少了一半以上
王爺壟要等楊頭高架完成,分流後,才有機會超車。
明星跟王爺才能入住的重劃區
康樂路現在就塞爆了 不敢想像以後重劃區人都搬進去之後
這條路無法拓寬 沒救
王爺龍太遠了
生活機能明新勝
如果是上高速公路 王爺壟比明新近啊
給你王爺壟幾個利多
1.長安有四個園區正在環評中(近80公頃)
2.湖口將來有湖口第二交流道可能會接高架
3.看一下未來十年的規劃,湖口拿下第二大重劃區規劃,
僅次竹北。(指下個新重劃區)
4.未來有公家運動館
5.肯德基聽說也要入駐了
6.國小、幼稚園都差不多定好了
7.湖口新重劃大概40公頃
王爺壟是公辦重劃區,投入的資源絕對比自辦的高很
多
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Re: [請益] 新竹湖口房價未來結論建議每坪超過30萬, 先不要 1. 湖口漲價是因為竹北外溢效應, 未來一到兩年經濟恐有衰退疑慮, 屆時就是竹北抗跌 以竹北為中心, 這兩年超漲的部分會修正, 真的喜歡一兩年之後再看湖口, 就算價格 沒怎麼掉, 但建商的銷售花招也可能變多 2. 交通, 我天天從湖口回竹北, 湖口交流道真的是廢到笑,33
[請益] 請問竹東鎮市區適合退休生活嗎?看ceca大大的文章, 老人退休就是可以到沒那麼都市化的“鄉下市區”生活, 不知道竹東鎮老市區算不算, (非指二重埔) 食衣住行開車騎車應該都還行,20
[情報] 湖口麥當勞 即將進駐王爺壟剛看縣長講的 之前都是民代跟房地產業者在講 這次是縣長講 應該就是真的了!17
[心得] 推薦桃園新竹小資族買房區域板上房蟲這麼多,但看來看去,還是只有房版精神領袖ceca最有料,他並不覺得買蛋白區 ,或買老房子報酬率會比較差,只要買得夠便宜,連阿里山都會漲。 雖然當房蟲不太好,但愈研究房市,愈會覺得他講的有道理,今天就來幫桃園新竹年輕小 資族,整理房子要買哪比較便宜又有潛力。 樂居真的還不錯用,以下是使用樂居的數據整理。16
[請益] 新竹縣蛋白區近期觀察先說結論 新竹蛋白區追價力道開始變慢了 之前出什麼爛案子中人都很好轉介 現在民眾和投客比較會挑案 新開案36萬可以嘗試議價13
Re: [問題] 房價一樣,買新豐湖口不如買市區在地新豐人30年應該有資格回文 湖口跟新豐的問題其實是一樣的 人口素質這種東西隨著外來人口移入變多會變異 像竹北不得不承認就是高一個檔次 新豐戶口外籍勞工越來越多同時又有非常多逃逸外勞9
[問題] 房價一樣,買新豐湖口不如買市區現在竹南、頭份、湖口、新豐,一棟房子也動輒2千多萬,價錢跟新竹市區、竹北差不多了 與其這樣,為什麼不乾脆買市區或竹北啊,價錢差不多,時間成本還能省一大段 朋友買到湖口去,現在很後悔,每天塞車去竹科,塞車回家,才半年就受不了... ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G.7
Re: [問卦] 慟 新竹縣 湖口麥當勞開門了重點是在台北工作10年後回鄉的我 從來不覺得麥當勞人氣這麼高 讓一堆湖口人排隊解成就?2
Re: [請益] 湖口還是楊梅當然是湖口呀 湖口王爺壟重劃區麥當勞要開幕了 又有全聯 7-11 基本生活機能ok 五分鐘內有火車站 交流道 小學 國中 高中都在附近