PTT評價 JCLOVEYS 過去發表過的文章

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日前訂了預售屋，權狀約42坪，室內加陽台約27.8坪，年底可以客變，目前家庭人口2人 ，不會再增加，需要兩間房間，想問有沒有需要大改的地方，謝謝。玄關處吃了一根柱子 ，但影響不大。 下方主臥跟客房（書房）那邊，看起來怪怪的，不懂如何修改比較好？不太想改成2房， 想維持三房格局。

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日前訂了預售屋，權狀約42坪，室內加陽台約27.8坪，年底可以客變，目前家庭人口2人 ，不會再增加，需要兩間房間，想問有沒有需要大改的地方，謝謝。玄關處吃了一根柱子 ，但影響不大。 下方主臥跟客房（書房）那邊，看起來怪怪的，不懂如何修改比較好？不太想改成2房， 想維持三房格局。

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朋友下個月33歲生日，男性，打算買第一隻Rolex，幫他看了一些款式，覺得黑水鬼或126 613LB藍金可能適合他，黑水鬼又怕單調點，預算大概抓50萬左右，以內也可以，不知是 否有其他推薦的款式？謝謝。錶的喜好是很主觀的，但朋友目前拿不定主意，會找水貨商 購入。 --

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最近在跟設計師討論配置，照片中間上下有兩個房間，皆3坪左右，上方是面大馬路，採 光良好，下方是暗房，究竟要把暗房給書房還是客房？實在是難以抉擇。書房常常在使用 ，因為會有家教老師來上課，客房是預備留給媽媽偶爾來住的。

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去年母親節訂的瓢蟲手鍊，等了一年才到貨，結果等太久了，都沒什麼心情戴，這幾天才 拿出來戴戴看，發現蠻大的。大家買VCA的手鍊，是否都會修改長度？櫃姐說一年內可以 改長度。然後我發現，現在官網售價是156000元，居然漲了8000元。 --

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大概我在七月左右，就告知櫃姐想要購買年度項鍊，中間也有問過一次，最後一次是10.3 0當天又問一次是否有照片可以欣賞？結果櫃姐跟我說是機密不可洩漏？要等11.15才能公 布。 就在前天台北SOGO週年慶開打，我就查了網路看看是否有人先知道顏色款式？結果居然已 經有人拿到了！

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最近房子在拆除清運，室內含陽台共38坪，原本報價是36萬/6車（細項設計師都沒有列出 ），今天設計師說要追加地板跟一道女兒牆（之前沒列入也沒跟我提過要拆），要我追加 72000元的費用，還有梯間防護費用，所以總共大概還要多10萬初左右。 我只是好奇，現在光拆除清運就這麼貴嗎？含裝修許可7萬的話，就破50萬了，還沒開始 裝潢，就花不少了。

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過高總房子從貸6成變成5.5成 到現在只能貸4成 若之後房價下跌 有可能再回到6成嗎？ 還是貸更少？

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目前住板橋，在台北市訂了一間預售屋，預計三年後交屋。想讓小孩明年上中正區的中正 國中（目前五年級，直系親屬買房只要前一年底入籍就確定入學），開始要找房子。目前 有幾個方案，不知道哪個比較好？ 1.買便宜的設籍套房，確定入學後就賣掉或出租，小孩每天接送，單趟車程約25～30分鐘 。套房好出租嗎？所以我可能傾向賣掉就好，但又怕套房不好賣。怕小孩交通時間太長，

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個人名下目前約有超過2000萬資產 ，其中1100萬左右購買高收益債配息基金，一個月配11萬左右，算是很穩定的被動式收入 ，該基金目前也有賺到資本利得，沒有配到本金，配息基金我要長期持有不會賣出。剩下 約1000萬則是購買股票及股票型基金為主，大概也是沒什麼賠錢，這幾年我操作績效大概 維持在8～12%的報酬率。

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最近兩個月，想要購入台北市大安區第二間自住房，非投資，有看過幾間，但不知道應該 怎麼選擇？只有一大一小要入住，之後也不會有新增人口。 1.華夏：屋齡50年，有電梯，室內45坪，無管理員，平面車位，非明星學區，5樓邊間（ 共7樓），開價5000+萬，需要重新裝潢，忠孝復興站。 2.電梯大樓：屋齡10多年，有電梯，室內22坪，有管理員，機械車位，明星學區，13樓（

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有個有興趣的建案，最近要開賣，有打電話先問了一下代銷中心，是信義代銷，我在電話 中問是否有早鳥優惠？代銷說不二價，但又說開賣我們現場談，說會再電話聯絡我去現場 看。 沒買過預售屋，想請教各位，是否每家代銷的價格策略不一樣？到時又該如何談價錢？謝 謝。

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如題，富邦銀行基金扣繳失敗 周一多家基金公司的定期定額及單筆扣款失敗 周二跟周三我又下單筆數筆也都沒扣成功 今天應該要交易五筆定期定額 結果只有扣款四筆

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最近想趁周年慶購入Chaumet戒指 想請問台中大遠百是否有推薦的櫃姐或櫃哥？ 台北的專櫃也可以 如果有line更好 感謝！

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最近在看Lindy 26 發現還是有幾種不同皮革製作 想請問哪種比較適合？ 特殊皮革就不考慮 有點擔心背一陣子會變塌或是皮革不好照顧