[請益] 學區房請益
目前住板橋，在台北市訂了一間預售屋，預計三年後交屋。想讓小孩明年上中正區的中正國中（目前五年級，直系親屬買房只要前一年底入籍就確定入學），開始要找房子。目前有幾個方案，不知道哪個比較好？
1.買便宜的設籍套房，確定入學後就賣掉或出租，小孩每天接送，單趟車程約25～30分鐘。套房好出租嗎？所以我可能傾向賣掉就好，但又怕套房不好賣。怕小孩交通時間太長，也可以考慮租房兩年，附近租金不便宜。
2.買兩房的房子自住，預算要拉高，等預售屋蓋好再賣掉。也是怕到時候不好賣，資金會卡住。
板橋的房子目前沒有賣掉的打算，先謝謝大家提供意見。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.3.123 (臺灣)
※ PTT 網址
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中正國中設籍套房不太可能不好賣 不要買太貴就好 而且通
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常也好租
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板橋接送很累啊..你台北預售買在哪
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回IBIZA大，大安區
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板橋套房好賣好租吧
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好租好賣啦 不過也好貴
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板橋搭車算好搭的吧！以前學生還有從桃園來讀的
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中正國中學區最便宜落在汀洲路一段南昌公園一帶
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抱歉 是南昌路一段才對
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你如果有卡資金問題的話, 建議你不要再買一間, 兩年後貸款
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政策不知道怎麼變, 到時候第二間房貸要是只能帶六成你就麻
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煩
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買便宜的出租最直覺
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現在沒有便宜的設籍套房, 你找找就知道了
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目前售屋網站最低就1350(中正香榭)跟1380(中正名門)
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我之前是學區套房看一看之後決定改買學區公寓…
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兩間套房的錢可買一間公寓 改成三單位收三間套房的錢
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可以賭改建 沒改建也能以後給小孩住 單身住一單位
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要成家也能改回整層住家 進可攻退可守
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感謝大家回應
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I大那兩間可以看看啊
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北市中古屋不多了 被掃光
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[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗，直接截圖文字 謝謝大家～ 目前懷孕28w![[心情] 我已經不知道該怎麼辦了](https://i.imgur.com/SYt12Zmb.jpg "[心情] 我已經不知道該怎麼辦了")
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[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[請益] 台北買新大樓好困難我在台北工作，為了求交通方便，結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了，目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢，也許可以買一間大一點的新一點的大樓。![[請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/7CKZp3tb.jpg "[請益] 台北買新大樓好困難")
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[請益] 留房子&& 存股 哪個好？？？目前自己有一間房子 每個月可以收租約16000-17000 房客穩定交租 如果賣了 目前大概可以實拿500-550萬61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
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[請益] 拿不定主意要買哪裡及哪種房子想請益,從四年前父親過世後, 父親名下有一間板橋的公寓,因繼承及哥哥的照顧問題,和大姐及二姐 就想買房子 目前住在中和安樂路40年公寓老家,和有身心障礙手冊的哥哥同住 母親過世時,我和哥哥繼承老家的公寓.![[請益] 拿不定主意要買哪裡及哪種房子](https://i.imgur.com/wHJNxhgb.jpg "[請益] 拿不定主意要買哪裡及哪種房子")
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[請益] 新屋v.s.租屋大家好，小妹在房版潛水一陣子了，109年10月誤打誤撞買的預售屋也即將在今年交屋， 這是小夫妻加兩個小小孩人生中買的第一間房子。 原本是打算房子交屋後就進去住，但這兩年房價漲得太誇張，我們買的是台中機捷特區， 這漲幅讓我們不由得猶豫了，想賣掉再買目前租屋處附近的房子。 目前租屋3房2廳1衞電梯大樓在北區市中心，距離科博館騎車五分鐘而已，除了簽約那次12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森，住六都，已有一3房的自住房，貸款每月還款2萬5，算過雙薪+家庭開銷 ，貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了（國小），覺得房子小了，想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪！ 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價，han硬。而且11
[請益] 該買台北自住房還是隔套出租房小弟我在南部工作租房子 目前自備款500+ 約莫5年後會去雙北工作 原本想直接買台北或板橋自住房首購 但看了IBIZA大的文
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