[請益] 預售屋完工時間

jimmy976203/27 14:17代銷預估聽聽就好 他不是建商不用負責~

Byzantin03/27 14:21合約本來就會寫很久啊

zxcvbnmm12303/27 14:26督廳大院？

Diapolo03/27 14:27買哪裡呀 買二重再幫你補推

u830100703/27 14:32合約寫的都是建照取得後的最長期限

kevin19003/27 14:34你直接問代銷，台北101從挖地基到完工花了幾年

kevin19003/27 14:37然後再問本大樓興建規模或難度是否有超過台北101

xd466403/27 14:39通常只會晚不會早

fatb03/27 14:39合約都是寫成對建商最有利的方式阿 不爽就不用買了XD

Leylah202103/27 14:47家人想買的是名毅吾山II，因為家人親戚全都住安坑。

Leylah202103/27 14:48我知道版友大多不建議安坑，但家人住習慣，覺得可接受

Leylah202103/27 14:49只是2030/12/15實在太久，家人再喜歡也還是猶豫。想上

Leylah202103/27 14:50收集資訊，看看這是不是特例，也聽聽房神們的意見。

tfct03/27 14:56等7年也存夠錢買成屋了吧

destinygirl03/27 15:02又不是造鎮上萬戶的規模，要蓋到七年那麼久？會不會

destinygirl03/27 15:02拖著拖著就爛尾了？

gyqmo03/27 15:07基地大小、樓層、動工時間？

gyqmo03/27 15:09現在15層Ｂ3的一般大樓，差不多都要估3年～3年半

maxboy0603/27 15:12最近一堆預售壓8年 不好賣就蓋超慢

kylearod03/27 15:16桂田盤骨？

kiroru03/27 15:357~8年也太久了..

mp6070703/27 15:37現在預售屋合約都這樣 合法範圍內能多久就多久

mp6070703/27 15:37建商保護自己的方式

raya6130503/27 15:48都會寫建照的時間吧 只是通常建照時間好像都會比實際

raya6130503/27 15:48完工晚個兩三年

raya6130503/27 15:49就只能看信不信任建商喊的了 大建商的話應該還好

angele03/27 15:50以前都是說預售屋建商為了收錢蓋很快，沒在擔心完工時間

angele03/27 15:50的，可能疫情缺工影響才會造成很多建案還真的蓋很久！

Leylah202103/27 15:53七年真的好久...我家人都不知道還在不在...建商不知道

Leylah202103/27 15:54還在不在..但我看賣一半了，為什麼簽約的人可等七年？

angele03/27 15:55就先相信2028會完工吧？但是也是很久耶！

Leylah202103/27 15:55名毅又是小建商(我的理解)。但安坑山下這裡的新房子

Leylah202103/27 15:56選擇不多，合陽跟勝旺是寶咖咖蓋的，家人也不愛，將捷

tenorlan03/27 15:57現在都這樣啊 只有代銷嘴說蓋多久

obrag03/27 15:58通常是4年

ali21003/27 15:58代銷會把時間往前講很多,因為簽完約就沒他的事了,最後還

ali21003/27 15:58是看合約

e7310399903/27 16:00買到2030年去......我到底看了什麼......

jashking03/27 16:03通常只會提早不會晚給你 合約就是壓最後時間

jashking03/27 16:03這樣有各種意外導致真的蓋不完 建商才不用賠錢

jashking03/27 16:04超出合約期限 那建商麻煩就大了

colon203/27 16:09央北的聯上雲朗也是合約押十年

o52387403/27 16:15北環段搞不好比你快

ILike5803/27 16:15如果是危老都更的話，建商不是會補助原住戶租屋嗎，如果

ILike5803/27 16:15預定三年半結果拖到五年，那多出來的一年半仍舊照樣補助

ILike5803/27 16:15嗎？

Leylah202103/27 16:26奇怪，我找不到聯上雲朗的合約，但我看到央北江陵天碩

Leylah202103/27 16:27押10年，到2032/01，10年..我都不知道我是不是還活著

showshowman03/27 16:33那是政府規定最長建照時間，所以別擔心太多。正常建

showshowman03/27 16:33商也想快點蓋完收錢。

p2077029903/27 16:35通常都是延期吧？有在提早的嗎

jameslee072303/27 16:37抓三年半吧！

SouthEast6203/27 16:53前陣子缺工缺料，有些建商因為無法在合約期前完工

SouthEast6203/27 16:53，被住戶告了很

SouthEast6203/27 16:53不爽，所以後來開新案時一率把合約上的完工期限拉

SouthEast6203/27 16:53超長，八年十年

SouthEast6203/27 16:53的都有聽過（聯上澐朗、大同莊園3…），但代銷都會

SouthEast6203/27 16:53在介紹時說一

SouthEast6203/27 16:53個比較合理、三五年的完工目標時程。我相信建商是

SouthEast6203/27 16:53真心想在這時程

SouthEast6203/27 16:53完工（早點完工可以早點結案收款，只要做得到誰不

SouthEast6203/27 16:53想？）但合約上

SouthEast6203/27 16:53又開一個對自己最有利的條件以降低風險。我其實也

SouthEast6203/27 16:53這緣故，放棄了

SouthEast6203/27 16:53原本很喜歡的大同莊園3，另外在別區買了別的預售案

SouthEast6203/27 16:53。只能說超長

SouthEast6203/27 16:53合約期程是近期的常態，能不能接受，大家要自行拿

SouthEast6203/27 16:53捏。

qoo1006703/27 17:07以後預售都常態，拉越長，避免違約金問題，直接拉到最

qoo1006703/27 17:07長

qoo1006703/27 17:07疫情前原本2-3年，現在都要4-5年以上

toto12303/27 17:11拉長對建商有什麼好處啊

toto12303/27 17:11省成本嗎

angele03/27 17:15買保險如果逾期不會被罰，其實預售屋建商當然也是希望蓋

angele03/27 17:15快一點收錢吧。

colon203/27 17:15怕超過交屋期限賠錢

priston03/27 17:58正常啊！趴就是買成屋，不然就等

Leylah202103/27 18:00名毅吾山II地下五層樓(地上僅12層)，可能需要久一點

colon203/27 18:07小建商就怕爛尾

fickle8503/27 18:09建商往後押正常，一般抓3-4年差不多，建商也想快點收到

fickle8503/27 18:09錢阿

sinomin03/27 18:47去年很有名的東都綠學，你可以看看那個完工日期XD

showshowman03/27 19:04下半年要引進緬甸印尼移工了

Leylah202103/27 19:07咦，東都綠學我看押3年而已啊，真是夢寐以求啊.....

ILike5803/27 19:10拉長建期很難理解對建商有利，你簽約時就決定金額了，錢

ILike5803/27 19:10也是越來越薄的趨勢下，人工物料都在漲，拉越長只覺得爛

ILike5803/27 19:10尾的機率越大。

babyMclaren03/27 19:36太久建議不要

babyMclaren03/27 19:37覺得5-6年差不多

babyMclaren03/27 19:37不怕賣光就等挖土動工再買

CORYCHAN03/27 19:55這2年因為疫情各種逾期交屋，新開的案更保守了

CORYCHAN03/27 19:57應該是怕違約所以拉很長。

SouthEast6203/27 20:11樓上說難理解的那幾位，你們把合約上的期限跟實際

SouthEast6203/27 20:11的完工目標搞混

SouthEast6203/27 20:11了。別忘了建商提早完工不會被罰，延遲才會被罰，

SouthEast6203/27 20:11你平常跟老闆承

SouthEast6203/27 20:11諾事情的完成日時，難道不會替自己多抓一點彈性嗎

SouthEast6203/27 20:11？

sinomin03/27 20:50東都綠學去年開賣時，壓的完工日期是2036，你夢寐以求？

blue2808203/27 23:10家父從事營造業好幾年，只能跟你說，押這麼多年的建議

blue2808203/27 23:10不要買，應該沒有好到非買不可吧？

gyqmo03/28 07:13東都綠學工地外的告示牌好像是寫114完工了

bcswlmpke03/28 18:42名毅是陸江建設出來的，上個月去看代銷說2027下半年。

SouthEast6203/28 23:24拜託，敢押超長期限的很多都是大建商，因爲他們名

SouthEast6203/28 23:24氣大不怕壓久會

SouthEast6203/28 23:24影響銷售，但卻很怕逾期被告壞了名聲。

Leylah202103/28 23:52我孤陋寡聞，陸江是大建商嗎？我以為是地方小建商。

Leylah202103/28 23:53不過聽b大說，果然代銷不可信，我的代銷說2028完工，

Leylah202103/28 23:54b大遇到的說2027，表示代銷根本沒有精確答案....

Leylah202103/28 23:56陸江我是有查到一些網友對它過去的建案評價都頗高，只

Leylah202103/28 23:57不過陸江跟名毅畢竟是不同的公司，名毅只蓋過一個案

werty98273003/30 17:04合約都寫最長期限，說只會晚不會早真的是有經驗嗎？