PTT評價 NCD 過去發表過的文章

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作者舉的數子不太合理（租金2萬的房子市價大約1000萬），調整後重新設算如下： 假設小明跟小王都是一筆投入200萬後，每月支出3萬元的現金流，負擔30年 小明購買1000萬的房子（房市年化報酬3%） 頭期款200萬，貸款800萬，房貸利率2%，每月房貸支出約3萬，總共還30年 30年後該房子漲到2427萬，沒有房貸，小明的資產是2427萬元

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今天也去都廳大院賞屋 地點是真的好，但是2房的格局也是真的差 買來自住格局不好住起來不爽，投資的話快65萬的價格會擔心上漲空間有限 不知道大家對新北重劃區的排名是如何呢？看好先嗇宮站的發展前景嗎？ 1.央北

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借本篇來詢問一下房屋出租時的冷氣問題 15年左右的2房，房間跟客廳都有冷氣孔，現在是裝窗型冷氣（堪用，但聲音有點大） 要出租的話，建議換成變頻分離式冷氣（能提高租金嗎？） （但房間的冷氣室外機要掛外牆，需要危險施工的費用） 還是換成新的窗型變頻呢？或換最便宜的窗型定頻冷氣就好？

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最近看到許多住宅的土地使用分區是商業區 但是除了一樓的店面外，看起來都是住宅，沒有事務所 請問購買商業區的住宅，跟購買住宅區的住宅有什麼不同呢？ 商業區的住宅會有設立商業登記的店家嗎？謝謝

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ceca大大提過買房投資的好標的，就是市場最便宜那一間 想請問如果市場上有不同格局坪數的房子 最便宜那一間該怎麼認定呢？ 哪些類型的房子，算是同一組的呢？還是都不同組？ 例如：