Re: [請益]原本自住裝潢房如何規劃出租
借本篇來詢問一下房屋出租時的冷氣問題
15年左右的2房，房間跟客廳都有冷氣孔，現在是裝窗型冷氣（堪用，但聲音有點大）
要出租的話，建議換成變頻分離式冷氣（能提高租金嗎？）
（但房間的冷氣室外機要掛外牆，需要危險施工的費用）
還是換成新的窗型變頻呢？或換最便宜的窗型定頻冷氣就好？
通常大家是怎麼做的呢？
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出租我覺得原來的孔裝窗型就好
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反正電費是租客出
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看你產品的地點價格跟定位 15年屋我是建議分離變頻
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換就是分離啦 窗型就不用換了 你也可以先招租再談
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有中意的房客再問他
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冷氣品牌和租金沒啥關係...
推
窗型有變頻的哦？我是窗型孔裝分離變頻啦
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覺得窗型吵 分離也沒貴多少
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國際牌和日立有窗型變頻
推
窗型變頻選安靜的
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現在窗型缺貨新的你只有禾聯變頻可以選.....
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窗型其實也沒比較便宜
推
窗型主要是壓縮機接著冷氣
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謝謝大家的很多面向的建議，再請教 1、是否賣掉有另個考量，這地點有未來捷運站，北環線也已經核定，應該10~15年會蓋好。等捷運完工再賣房的利潤是否更好？ 2、出租的補充： 當初裝潢自住規格要求無甲醛，貼皮木板全客製，和室用的茂系亞無毒木地板超推(只是太貴)，完工後拿機器測試甲醛值幾乎是零，也舒服住了十年。 出租很掙扎，但換個角度想，增值已經超過裝潢成本。出租後裝潢會耗損我能接受，擔心的是裝潢被破壞後的維修費用和維修時間？(因為再出租或賣房都要修繕整理)28
首Po手上有戶社區大樓三房兩廳打算出租，板上爬文心得是空屋出租或加簡單傢俱即可。但這房子原本沒想過出租，所以木作的衣櫃收納櫃書櫃都做死了，無法再更改，裝潢風格也很個人化(如果是空屋就簡單了，打掃乾淨就好，裝潢過的房子也不希望被房客破壞)。 房子在重陽橋下重劃區，打聽過附近社區的租金行情在3.5萬以上。如果要出租的話，該怎麼整理嗎？如何設定房客對象(小家庭、夫妻無小孩、或其他)？是否現況出租就好？或提高租金篩選房客？ 相片如下，木作部分表面有些擦不掉的痕跡![[請益]原本自住裝潢房如何規劃出租](https://i.imgur.com/JNWCHPEb.jpg "[請益]原本自住裝潢房如何規劃出租")
爆
Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我我是原po 首先，本人原不打算說出店名，只想徵求意見，但已經被網友神出店家，還無回應的話， 好像搞的自己心虛一樣，所以就直接說明了。 其次，本人房東為何不出現，據了解房東住在外縣市很少回台北，因此委託代理人處 理本房出租事務，且是從一開始承租就是如此。![Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我](https://i.imgur.com/QMcgXNob.jpg "Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我")
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[問卦] 出租屋冷氣要裝變頻還是定頻給房客？剛剛看到樓上有一篇 跟房東討論裝冷氣 去年我爸把面板換成一棟8間套房要出租 快整理完完了，預計一間開7000元租人 如果給房客用要裝變頻還是定頻比較合適45
[問題] 新裝的冷氣溫度太冷了...本文僅限提出問題讓大家提供意見討論 非徵求報價文、心得或抱怨文，徵求報價文將直接刪除不通知， 心得或抱怨文請另選其他發文選項。 若有廠商開立報價單需諮詢，可用本文，但請使用內建發文格式，資料須填齊。 徵求冷氣推薦請先自行作功課，勿當伸手文。![[問題] 新裝的冷氣溫度太冷了...](https://i.imgur.com/g0ZljxBb.jpg "[問題] 新裝的冷氣溫度太冷了...")
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[問卦] 如何讓定頻窗型冷氣壞掉？大家好 小弟手機發文排版請見諒 是這樣的，我的租屋處其他人都是新的分離式變頻冷氣，目前就只有我是窗型定頻冷氣，那個耗電量超可怕，問房東能不能換一台但是得到的理由是：「又還沒壞不可能幫你換啦」 想問有沒有辦法不留痕跡看似是冷氣自己出問題然後叫房東換一台的辦法？ 白話文就是要如何不被發現弄壞一台冷氣？ 麻煩大家提供些卦，穴穴![[問卦] 如何讓定頻窗型冷氣壞掉？](https://i.imgur.com/riQIY5xb.jpg "[問卦] 如何讓定頻窗型冷氣壞掉？")
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Re: [問卦] 裝了分離式冷氣才發現窗型冷氣真的很爛?先說 會裝窗型都是逼不得已的 依我房間的格局 沒有陽台住高樓有窗型窗口 如果裝分離式6
[問卦] 租屋冷氣要怎麼談的八卦?當初2月在租房時因為夏天我都開整天冷氣的， 所以就強烈要求房東要把舊型定頻窗型冷氣換掉改變頻， 協商很久最終敲定每個月房租加一千， 不過因為我不用電視不用房東提供的網路不用桌椅又扣五百變每個月房租多五百， 預計要裝分離式變頻時要鋸鐵窗，10
[冷氣] 10坪客廳裝窗型冷氣1.現場平面圖：(建議提供 <如比例正確可手繪> 建議標示出外機考慮位置及大小)： －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2.各房間精確的坪數、用途、開放式或封閉式： －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 10坪客廳8
[問卦] 窗型變頻會比分離式變頻耗電嗎最近天氣太熱了 想買一台新冷氣 想問問 窗型變頻跟分離式變頻 同樣坪數下 哪一種比較省電 大家會比較推薦哪一種呢 --![[問卦] 窗型變頻會比分離式變頻耗電嗎](https://i.imgur.com/lWUBuW7b.png "[問卦] 窗型變頻會比分離式變頻耗電嗎")
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[問卦] 冷氣都變頻還會缺電？現在應該很少人裝窗型冷氣了吧 雖然可以吹很冷 維修又便宜 但是就醜 聲音又大 現在一堆都改裝分離式變頻冷氣 一堆大公司銀行 也都裝這種
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