[請益] 市場最便宜房子的認定問題

zaza556610/11 21:51看你的用途 如果要出租 B的投報率最高

zaza556610/11 21:51如果要轉手 D跟E會賣比較好

maypcc10/11 22:10當然總價啊 小套和2/3房要分開看

maypcc10/11 22:11小套會卡貸款 買這種跟2房自備差不多 所以族群會少很大部

maypcc10/11 22:11份自住客 簡稱盤子

kusomanfcu10/11 22:13你要先了解市場的需求

askachage10/11 22:28去掉套房，先用低單排序，然後再用低總排序

kusomanfcu10/11 23:30房型區隔

kusomanfcu10/11 23:30不要用坪數 然後再用總價去看

kusomanfcu10/11 23:31最後就是各種特徵

kusomanfcu10/11 23:31例如 什麼捷運近 有無宮廟 高壓電塔 回收場

kusomanfcu10/11 23:32等你搞定之後你就可以做房價指數出來了......

kusomanfcu10/11 23:32然後其實還是沒啥意義...

kevinjl10/11 23:381+1 2+1 房你不會把他當 1.5房 2.5房 去看 就好了

kevinjl10/11 23:391+1=2 會困惑 但是 1.5<2 沒甚麼好疑惑的吧

kusomanfcu10/11 23:39+1的你都無視

kusomanfcu10/11 23:391+1 那個+1就是不夠一房的空間

kusomanfcu10/11 23:40放在沒加一的一起

kusomanfcu10/11 23:40很多+1 你根本擺不了床

kevinjl10/11 23:41多個儲藏室 多個嬰兒房 還是有差

kusomanfcu10/11 23:41頂多住小朋友

kusomanfcu10/11 23:42但是實際上 你要空間 就到處多做櫃子就好

kusomanfcu10/11 23:42例如床下面就是 油壓可以抬起來擺冬天被子

kusomanfcu10/11 23:46空間不夠的隔間不如不隔，用櫃子隔出書房還正常

kevinjl10/11 23:49建商會隔出+1 當然就是格局的限制 就看自己的發揮了

kagaya10/12 00:02我的話還是看坪數來分組

kagaya10/12 00:032房也有分大2房 1+1 這擺在同一組很奇怪。總之還是要用坪

kagaya10/12 00:03數去看

kagaya10/12 00:04三房也有分2+1. 小三房 大三房 價格當然不一樣

kevinjl10/12 00:05標準床放得下 建商就會說是1房 床放不下就加一

Nubybee10/12 00:16茂德的房子 請直接跟其他建商的房子分開看..

Nubybee10/12 00:16茂德的就是跟茂德的比.. 跟自己比便宜才是便宜

Nubybee10/12 00:16因為他一定比整個重劃區的都便宜 跟其他建案比沒意義

eulbos10/12 01:11正兩房一組 正三房一組?